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【正文】 .................. 13 項(xiàng)目發(fā)起緣由 ................................................................................................ 13 投資的必要性 ................................................................................................ 14 投資回收期 .................................................................................................... 14 第二章 城市宏觀經(jīng)濟(jì)形勢及區(qū)域市場發(fā)展?fàn)顩r分析 ..................... 15 城市概況 .......................................................................................................... 15 城市基本情況 ............................................................................................ 15 地理位置 .................................................................................................... 16 自然氣候條件 ............................................................................................ 18 3 交通情況 .................................................................................................... 19 城市面積范圍 ............................................................................................ 20 人口狀況 .................................................................................................... 21 行政劃分 .................................................................................................... 21 城市定位及項(xiàng)目在區(qū)域規(guī)劃方向 ............................................................ 24 城市經(jīng)濟(jì)狀況 .................................................................................................. 25 城市輻射區(qū)域 ............................................................................................ 26 總結(jié)（對城市未來發(fā)展?jié)摿Φ呐袛啵?.................................................... 26 第三章 保障性住房分析 ................................................................... 27 陜西省保障性安居工程相關(guān)指標(biāo) ................................................................. 27 相關(guān)政策 ......................................................................................................... 27 綜述 ............................................................................................................ 27 《陜西省保障性住房管理辦法（試行）》的相關(guān)政策要求 ................... 30 項(xiàng) 目建設(shè)的必要性 .......................................................................................... 33 解決低收入家庭的住房問題是政府應(yīng)切實(shí)負(fù)起的責(zé)任 ........................ 33 實(shí)現(xiàn)社會(huì)公平，落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀的需要 ............................................... 33 構(gòu)建和諧社會(huì)的需要 ............................................................................... 34 滿足城市規(guī)劃要求，發(fā)揮綜合開發(fā)效益的需要 ................................... 35 第四章 項(xiàng)目分析 ............................................................................... 37 地塊現(xiàn)狀介 紹 .................................................................................................. 37 地勢及高程 ................................................................................................ 37 地面現(xiàn)狀 .................................................................................................... 37 居民及拆遷狀況 ........................................................................................ 37 地下管線溝渠情況 .................................................................................... 37 地塊地質(zhì)情況 ............................................................................................ 37 地塊周邊市政配套 .......................................................................................... 38 交通狀況 .................................................................................................... 38 大中小學(xué)及教育 ........................................................................................ 38 醫(yī)院等級及醫(yī)療水平 ................................................................................ 38 大 型購物中心、主要商業(yè)市場 ................................................................ 38 4 文化體育娛樂設(shè)施 .................................................................................... 38 公園 ............................................................................................................ 39 地塊周邊環(huán)境分析 .......................................................................................... 39 治安情況 .................................................................................................... 39 空氣狀況 .................................................................................................... 39 噪聲情況 .................................................................................................... 39 污染情況 .................................................................................................... 39 危險(xiǎn)源情況 ................................................................................................ 39 周邊景觀 .................................................................................................... 40 風(fēng)水情況 .................................................................................................... 40 近期和規(guī)劃中周邊環(huán)境的主要變化 ........................................................ 40 大市政配套 ...................................................................................................... 40 道路現(xiàn)狀及規(guī)劃發(fā)展 ................................................................................ 40 供水狀況 .................................................................................................... 41 排污（污水、雨水）狀況 ........................................................................ 41 通訊 ............................................................................................................ 41 永久性供電和臨時(shí)施工用電 .................................................................... 41 燃?xì)?............................................................................................................ 42 供熱及生活熱水 ........................................................................................ 42 規(guī)劃控制要點(diǎn) .................................................................................................. 42 總占地代征地面積 .................................................................................... 42 住宅建筑面積 ............................................................................................ 42 地塊容積率 ................................................................................................ 42