【導(dǎo)讀】旅游興區(qū)，建設(shè)濱海特色旅游是XX的發(fā)展宗旨。來旅游觀光的游客。1996年，在《廣東省珠江三角洲經(jīng)濟(jì)。東省東部地區(qū)的重要旅游景點(diǎn)。2021年7月，管委會(huì)推動(dòng)。成立了XX縣XX濱海漁業(yè)專業(yè)合作社。至目前為止，休閑。旅游業(yè)長久亮麗的風(fēng)景線?？hXX濱海旅游度假區(qū)漁業(yè)港內(nèi)石橋以北至港尾。2021年8月組建漁業(yè)專業(yè)合作社。休閑漁業(yè)已具備一定的規(guī)模。目前，休閑漁業(yè)專業(yè)合作社擁。有119艘漁船、6個(gè)臨時(shí)碼頭、35人的管理隊(duì)伍。泊和管理難等狀況。碼頭內(nèi)港灣整治等休閑漁業(yè)相關(guān)配套設(shè)施。項(xiàng)目主要是為了規(guī)范休閑漁業(yè)的發(fā)展，對(duì)休閑漁。XX市旅游業(yè)發(fā)展的指導(dǎo)思想、目標(biāo)和相關(guān)措施。項(xiàng)目儲(chǔ)備工作的通知》。廣東省委、省政府高度重視旅游業(yè)。到目前為止，已建成了濱海美食街、天后宮、鳳池島、2021年，市委、市政府提出的“統(tǒng)一規(guī)劃、市場運(yùn)作，多元投資“將XX打中造成國際級(jí)旅游度假勝地的開發(fā)原則，元，人均GDP47390元，已達(dá)到中等發(fā)達(dá)國家水平。來XX濱海旅游有望成為廣東省佳的濱海旅游區(qū)。

　　

【正文】 t 船位設(shè)計(jì)。 泊位：游艇碼頭由護(hù)堤沿岸碼頭構(gòu)成。護(hù)堤沿自西面向南面布置，自成橢圓形，西面設(shè)出?？?。堤岸長約 1200米。 二、防波堤布置 防波堤布置在碼頭口門處，采用弧形布置，西側(cè)防波堤主要功能為防止泥沙淤積航道，布置長度較短，其堤頂標(biāo)高高出設(shè)計(jì)高水位，取 米，沙灘段取 + 米。南防波堤也為圓弧形。本工程長波浪方向正對(duì)口門。由于項(xiàng)目為內(nèi)港式碼頭，波浪對(duì)內(nèi)港池船舶航行、靠泊造成影響不大 。 三、水域布置 水域布置包括進(jìn)港航道及港內(nèi)水域 本工程進(jìn)港航道自口門沿防波堤走向外延伸。本方案考慮 80 ft 漁船，且進(jìn)出頻率高，綜合各方面因素考慮，本方案進(jìn)出港航道按 80ft 漁船雙向并排通航設(shè)計(jì)，即航道寬度為 90 米。航道設(shè)計(jì)底標(biāo)高為 米。 為便于港內(nèi)水上航行管理，結(jié)合游艇泊位平面布置、漁船作業(yè)條件及船行波的影響，對(duì)港內(nèi)水域水深分區(qū)設(shè)計(jì)。包括港內(nèi)指航道、回旋水域及停泊水域。港內(nèi)支航道底標(biāo) 26 高取值同對(duì)應(yīng)區(qū)域底標(biāo)高 。 第七章 建設(shè)工程配套設(shè)施 一、給排水系統(tǒng) 27 給水： 本工程位于 XX 中區(qū)，港區(qū)用水水源由市政自來水供水管網(wǎng)提供。 本工程用水量主要包括漁船用水、生活用水以及未預(yù)見用水量，消防用水單獨(dú)計(jì)算，火災(zāi)消防用水量為 200 立方每次。 排水：本項(xiàng)目碼頭區(qū)域采用污水、雨水分流制排水系統(tǒng)。雨水經(jīng)碼頭面直接排入自然水體。本項(xiàng)目產(chǎn)生的船舶排水、漁船維修污水經(jīng)由污水處理設(shè)備處理后和生活污水一起進(jìn)入規(guī)劃的污水處理站進(jìn)行處理達(dá)標(biāo)后排入 XX 河。 二、消防系統(tǒng) 根據(jù)規(guī)劃，本工程消防水源暫由港區(qū)規(guī)劃路上市政供水管網(wǎng)提供，二路進(jìn)水。 第八章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 一、 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)依據(jù) 28 本 項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)是依據(jù)國家現(xiàn)行的《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》、《企業(yè)財(cái)務(wù)通則》和國家發(fā)改委、建設(shè)部頒發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》的有關(guān)規(guī)定和方法進(jìn)行的。 根據(jù) 2021年十屆全國人大五次會(huì)議 16 日表決通過的《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》的規(guī)定：自 2021年１月１日起，在中華人民共和國境內(nèi)，企業(yè)和其他取得收入的組織為企業(yè)所得稅的納稅人，依照本法的規(guī)定繳納企業(yè)所得稅。企業(yè)所得稅的稅率為２５％。另根據(jù)國發(fā)〔 2021〕 39 號(hào)文件《國務(wù)院關(guān) 于實(shí)施企業(yè)所得稅過渡優(yōu)惠政策的通知》，自 2021年 1 月 1日起，原享受企業(yè)所得稅 “ 兩免三減半 ” 、 “ 五免五減半 ” 等定期減免稅優(yōu)惠的企業(yè)，新稅法施行后繼續(xù)按原稅收法律、行政法規(guī)及相關(guān)文件規(guī)定的優(yōu)惠辦法及年限享受至期滿為止。由于本項(xiàng)目屬于 2021年后注冊(cè)立項(xiàng)的項(xiàng)目，不屬于以上所得稅過渡優(yōu)惠政策所規(guī)定的減免范圍 。因此，所得稅按 25%計(jì)算。 本項(xiàng)目計(jì)算期定為 6年，其中建設(shè)期 2年。 行業(yè)基準(zhǔn)收益率參考值取 25%，行業(yè)基準(zhǔn)投資回收期參考值取 4 年。 稅后利潤提取 10%的盈余公積金。 本項(xiàng)目總投資 1500萬元 。 二、項(xiàng)目投融資和效益 29 （ 1）項(xiàng)目總成本： 基建 費(fèi)用 疏港工程 800 萬元 港灣河堤建設(shè) 700 萬元 小計(jì)： 1500 萬元 注：項(xiàng)目建設(shè)期需投入 1500萬元。 （ 2）投融資比例 投融資單位 金額 比例（ %） 縣資助 100 萬元 區(qū)投入 500 萬元 省專項(xiàng)旅游扶貧資金 500 萬元 社會(huì)籌集 400 萬元 總計(jì)： 1500 萬元 100 注：項(xiàng)目建設(shè)期投融資由以上比例組成，以后運(yùn)轉(zhuǎn)期資金由XX 濱海旅游度假區(qū)管理委員會(huì)負(fù)責(zé)。 （ 3） 正常營業(yè)年收入估算 服務(wù)費(fèi)及價(jià)格均采取廣東省近幾年平均數(shù)值計(jì)算。 30 正常營業(yè)年收入估算 一覽表 序號(hào) 收費(fèi)項(xiàng)目 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 經(jīng)營規(guī)模 金額（萬元） 備注 1 漁港停泊費(fèi) 50 元 /船次 天 3600 船次 /年 180 2 燃油銷售凈收入 批零差價(jià) 300 元 /噸 年加油 6 千 噸 180 3 停車場 10 元 /輛 天 日均 200 輛，365 天 /年 73 4 休閑漁船費(fèi) 15元 /人次 53萬人次 /年 795 合計(jì) 1228 小計(jì)，該項(xiàng)目投入運(yùn)營，正常年收入總額達(dá) 1228 萬元。 港口停泊費(fèi) 按天收取 50元 /船次的船只停泊費(fèi)，根據(jù)國家交通部《關(guān)于漁港船舶?？渴召M(fèi)規(guī)則》（詳見交通 部 令 〔 2021〕 8 號(hào)文件）的標(biāo)準(zhǔn)收取。每年預(yù)計(jì)?？?3600 船次，合計(jì)收入 180萬元。 燃油銷售收入 本項(xiàng)目加油量的估算：按到港船只 200 艘游艇，每月加油 6 次，每次 1噸，每年 10 個(gè)月，則年需要柴油 6000噸?；诜€(wěn)妥原則，則年銷售柴油可達(dá) 6000 噸。 據(jù)廣東省物價(jià)局《廣東省物價(jià)局轉(zhuǎn)發(fā)國家發(fā)改委關(guān)于提高成品油價(jià)格的通知》 （詳見粵價(jià)發(fā)電〔 2021〕 6 號(hào)文件） ，柴油零售價(jià)為 8555 元／噸，成本價(jià)為 8255 元 /噸。故批零差價(jià)為 300元 /噸。合計(jì)收入為 180 萬元。 停車場收入 廣東省省物價(jià)局參照國家制定的價(jià)格是 812元 /輛 .天。 31 本項(xiàng)目取 10 元 /輛 .天計(jì)。合計(jì)收入為 10 元 /輛 .天 200 輛 365 天 =73萬元。 漁業(yè)營業(yè)收入 2021 年參與休閑漁業(yè)的游客量為 40 萬人次，預(yù)計(jì) 2021年將達(dá) 53 萬人次，按 15 元 /人次計(jì)算，此項(xiàng)目投入使用后，合計(jì)收入為 795萬元。 項(xiàng)目帶動(dòng)效益 2021 年，全區(qū)接待游客 155 萬人次，預(yù)計(jì)至 2021 年，我區(qū)游客接待量將達(dá)到 200 萬。休閑漁業(yè)漁船停泊區(qū)疏港項(xiàng)目建成運(yùn)作后，休閑漁業(yè)發(fā)展將走向科學(xué)化、規(guī)范化、產(chǎn)業(yè)化，將吸引越來越多的游客參與休閑漁業(yè)旅游項(xiàng)目。休閑漁業(yè) 2021 年接待游客量約 40 萬人次，以年增長 15%的速度計(jì)算，屆時(shí)，預(yù)計(jì)參與休閑漁業(yè)旅游的游客量將達(dá)到 53 萬人次，以帶動(dòng)人均消費(fèi) 300 元計(jì)，可產(chǎn)生旅游消費(fèi)額 億元。 游客人數(shù)及消費(fèi)量具體如下表： 潛在客源地區(qū) 人次（萬） 消費(fèi)量（萬元，以人均消費(fèi) 300 元計(jì)） 珠江三角地區(qū) 37 11100 國內(nèi)其他地區(qū) 14 4200 國外地區(qū) 2 600 總計(jì)： 53 15900 第 九 章 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析 一、 風(fēng)險(xiǎn)類別 32 本項(xiàng)目在實(shí)施過程中可能存在市場風(fēng)險(xiǎn)、環(huán)保風(fēng)險(xiǎn)和財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等。 二、 風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策 財(cái)務(wù)管理風(fēng)險(xiǎn) 財(cái)務(wù)管理風(fēng)險(xiǎn)主要表現(xiàn) 在如何保證資金正常運(yùn)作，確保資金的流動(dòng)性和安全性。為了避免財(cái)務(wù)管理風(fēng)險(xiǎn)，擬采取以下措施： (1)、實(shí)行嚴(yán)格的資金計(jì) 劃預(yù)算管理，合理調(diào)配資金，保證流動(dòng)資金滿足經(jīng)營需要，確保資金正常運(yùn)轉(zhuǎn)，保證資金的流動(dòng)性。 (2)、將資金存入信譽(yù)高的商業(yè)銀行，以保證資金的安全性。 (3)、建立財(cái)務(wù)監(jiān)督機(jī)制。 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn) 本項(xiàng)目財(cái)務(wù)上比較敏感因子是建設(shè)投資、銷售收入、經(jīng)營成本，分別作單因素 177。10% 和投產(chǎn)期推遲一年等單因素變化，以及銷售收入減少 10%的同時(shí)，經(jīng)營成本增加 10%的雙因素變化對(duì)財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、投資回收期、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 的影響計(jì)算 。 經(jīng)敏感性分析，即對(duì)項(xiàng)目建設(shè)投資、經(jīng)營成本、投產(chǎn)年推遲 1 年等單因素變化以及產(chǎn)品銷售收入減少的同時(shí)，經(jīng)營成本上升的雙因素變化引起的財(cái)務(wù)主要指標(biāo)變化的計(jì)算，當(dāng) 33 所選定的主要因素變化 10%時(shí)，該項(xiàng)目的主要指標(biāo)均比所選定的行業(yè)基準(zhǔn)值高，即使當(dāng)產(chǎn)品銷售收入減少 10%的同時(shí)經(jīng)營成本再上升 10%時(shí)，其財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率仍然高 10%的行業(yè)基準(zhǔn)值，充分說明投資建設(shè)該項(xiàng)目財(cái)務(wù)抵抗風(fēng)險(xiǎn)能力強(qiáng) 。