【導讀】旅游興區(qū)，建設(shè)濱海特色旅游是XX的發(fā)展宗旨。來旅游觀光的游客。1996年，在《廣東省珠江三角洲經(jīng)濟。東省東部地區(qū)的重要旅游景點。2021年7月，管委會推動。成立了XX縣XX濱海漁業(yè)專業(yè)合作社。至目前為止，休閑。旅游業(yè)長久亮麗的風景線。縣XX濱海旅游度假區(qū)漁業(yè)港內(nèi)石橋以北至港尾。2021年8月組建漁業(yè)專業(yè)合作社。休閑漁業(yè)已具備一定的規(guī)模。目前，休閑漁業(yè)專業(yè)合作社擁。有119艘漁船、6個臨時碼頭、35人的管理隊伍。泊和管理難等狀況。碼頭內(nèi)港灣整治等休閑漁業(yè)相關(guān)配套設(shè)施。項目主要是為了規(guī)范休閑漁業(yè)的發(fā)展，對休閑漁。XX市旅游業(yè)發(fā)展的指導思想、目標和相關(guān)措施。項目儲備工作的通知》。廣東省委、省政府高度重視旅游業(yè)。到目前為止，已建成了濱海美食街、天后宮、鳳池島、2021年，市委、市政府提出的“統(tǒng)一規(guī)劃、市場運作，多元投資“將XX打中造成國際級旅游度假勝地的開發(fā)原則，元，人均GDP47390元，已達到中等發(fā)達國家水平。來XX濱海旅游有望成為廣東省佳的濱海旅游區(qū)。

　　

【正文】 t 船位設(shè)計。 泊位：游艇碼頭由護堤沿岸碼頭構(gòu)成。護堤沿自西面向南面布置，自成橢圓形，西面設(shè)出海口。堤岸長約 1200米。 二、防波堤布置 防波堤布置在碼頭口門處，采用弧形布置，西側(cè)防波堤主要功能為防止泥沙淤積航道，布置長度較短，其堤頂標高高出設(shè)計高水位，取 米，沙灘段取 + 米。南防波堤也為圓弧形。本工程長波浪方向正對口門。由于項目為內(nèi)港式碼頭，波浪對內(nèi)港池船舶航行、靠泊造成影響不大 。 三、水域布置 水域布置包括進港航道及港內(nèi)水域 本工程進港航道自口門沿防波堤走向外延伸。本方案考慮 80 ft 漁船，且進出頻率高，綜合各方面因素考慮，本方案進出港航道按 80ft 漁船雙向并排通航設(shè)計，即航道寬度為 90 米。航道設(shè)計底標高為 米。 為便于港內(nèi)水上航行管理，結(jié)合游艇泊位平面布置、漁船作業(yè)條件及船行波的影響，對港內(nèi)水域水深分區(qū)設(shè)計。包括港內(nèi)指航道、回旋水域及停泊水域。港內(nèi)支航道底標 26 高取值同對應(yīng)區(qū)域底標高 。 第七章 建設(shè)工程配套設(shè)施 一、給排水系統(tǒng) 27 給水： 本工程位于 XX 中區(qū)，港區(qū)用水水源由市政自來水供水管網(wǎng)提供。 本工程用水量主要包括漁船用水、生活用水以及未預見用水量，消防用水單獨計算，火災(zāi)消防用水量為 200 立方每次。 排水：本項目碼頭區(qū)域采用污水、雨水分流制排水系統(tǒng)。雨水經(jīng)碼頭面直接排入自然水體。本項目產(chǎn)生的船舶排水、漁船維修污水經(jīng)由污水處理設(shè)備處理后和生活污水一起進入規(guī)劃的污水處理站進行處理達標后排入 XX 河。 二、消防系統(tǒng) 根據(jù)規(guī)劃，本工程消防水源暫由港區(qū)規(guī)劃路上市政供水管網(wǎng)提供，二路進水。 第八章 財務(wù)評價 一、 財務(wù)評價依據(jù) 28 本 項目財務(wù)評價是依據(jù)國家現(xiàn)行的《企業(yè)會計準則》、《企業(yè)財務(wù)通則》和國家發(fā)改委、建設(shè)部頒發(fā)的《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》的有關(guān)規(guī)定和方法進行的。 根據(jù) 2021年十屆全國人大五次會議 16 日表決通過的《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》的規(guī)定：自 2021年１月１日起，在中華人民共和國境內(nèi)，企業(yè)和其他取得收入的組織為企業(yè)所得稅的納稅人，依照本法的規(guī)定繳納企業(yè)所得稅。企業(yè)所得稅的稅率為２５％。另根據(jù)國發(fā)〔 2021〕 39 號文件《國務(wù)院關(guān) 于實施企業(yè)所得稅過渡優(yōu)惠政策的通知》，自 2021年 1 月 1日起，原享受企業(yè)所得稅 “ 兩免三減半 ” 、 “ 五免五減半 ” 等定期減免稅優(yōu)惠的企業(yè)，新稅法施行后繼續(xù)按原稅收法律、行政法規(guī)及相關(guān)文件規(guī)定的優(yōu)惠辦法及年限享受至期滿為止。由于本項目屬于 2021年后注冊立項的項目，不屬于以上所得稅過渡優(yōu)惠政策所規(guī)定的減免范圍 。因此，所得稅按 25%計算。 本項目計算期定為 6年，其中建設(shè)期 2年。 行業(yè)基準收益率參考值取 25%，行業(yè)基準投資回收期參考值取 4 年。 稅后利潤提取 10%的盈余公積金。 本項目總投資 1500萬元 。 二、項目投融資和效益 29 （ 1）項目總成本： 基建 費用 疏港工程 800 萬元 港灣河堤建設(shè) 700 萬元 小計： 1500 萬元 注：項目建設(shè)期需投入 1500萬元。 （ 2）投融資比例 投融資單位 金額 比例（ %） 縣資助 100 萬元 區(qū)投入 500 萬元 省專項旅游扶貧資金 500 萬元 社會籌集 400 萬元 總計： 1500 萬元 100 注：項目建設(shè)期投融資由以上比例組成，以后運轉(zhuǎn)期資金由XX 濱海旅游度假區(qū)管理委員會負責。 （ 3） 正常營業(yè)年收入估算 服務(wù)費及價格均采取廣東省近幾年平均數(shù)值計算。 30 正常營業(yè)年收入估算 一覽表 序號 收費項目 收費標準 經(jīng)營規(guī)模 金額（萬元） 備注 1 漁港停泊費 50 元 /船次 天 3600 船次 /年 180 2 燃油銷售凈收入 批零差價 300 元 /噸 年加油 6 千 噸 180 3 停車場 10 元 /輛 天 日均 200 輛，365 天 /年 73 4 休閑漁船費 15元 /人次 53萬人次 /年 795 合計 1228 小計，該項目投入運營，正常年收入總額達 1228 萬元。 港口停泊費 按天收取 50元 /船次的船只停泊費，根據(jù)國家交通部《關(guān)于漁港船舶?？渴召M規(guī)則》（詳見交通 部 令 〔 2021〕 8 號文件）的標準收取。每年預計?？?3600 船次，合計收入 180萬元。 燃油銷售收入 本項目加油量的估算：按到港船只 200 艘游艇，每月加油 6 次，每次 1噸，每年 10 個月，則年需要柴油 6000噸。基于穩(wěn)妥原則，則年銷售柴油可達 6000 噸。 據(jù)廣東省物價局《廣東省物價局轉(zhuǎn)發(fā)國家發(fā)改委關(guān)于提高成品油價格的通知》 （詳見粵價發(fā)電〔 2021〕 6 號文件） ，柴油零售價為 8555 元／噸，成本價為 8255 元 /噸。故批零差價為 300元 /噸。合計收入為 180 萬元。 停車場收入 廣東省省物價局參照國家制定的價格是 812元 /輛 .天。 31 本項目取 10 元 /輛 .天計。合計收入為 10 元 /輛 .天 200 輛 365 天 =73萬元。 漁業(yè)營業(yè)收入 2021 年參與休閑漁業(yè)的游客量為 40 萬人次，預計 2021年將達 53 萬人次，按 15 元 /人次計算，此項目投入使用后，合計收入為 795萬元。 項目帶動效益 2021 年，全區(qū)接待游客 155 萬人次，預計至 2021 年，我區(qū)游客接待量將達到 200 萬。休閑漁業(yè)漁船停泊區(qū)疏港項目建成運作后，休閑漁業(yè)發(fā)展將走向科學化、規(guī)范化、產(chǎn)業(yè)化，將吸引越來越多的游客參與休閑漁業(yè)旅游項目。休閑漁業(yè) 2021 年接待游客量約 40 萬人次，以年增長 15%的速度計算，屆時，預計參與休閑漁業(yè)旅游的游客量將達到 53 萬人次，以帶動人均消費 300 元計，可產(chǎn)生旅游消費額 億元。 游客人數(shù)及消費量具體如下表： 潛在客源地區(qū) 人次（萬） 消費量（萬元，以人均消費 300 元計） 珠江三角地區(qū) 37 11100 國內(nèi)其他地區(qū) 14 4200 國外地區(qū) 2 600 總計： 53 15900 第 九 章 項目風險分析 一、 風險類別 32 本項目在實施過程中可能存在市場風險、環(huán)保風險和財務(wù)風險等。 二、 風險對策 財務(wù)管理風險 財務(wù)管理風險主要表現(xiàn) 在如何保證資金正常運作，確保資金的流動性和安全性。為了避免財務(wù)管理風險，擬采取以下措施： (1)、實行嚴格的資金計 劃預算管理，合理調(diào)配資金，保證流動資金滿足經(jīng)營需要，確保資金正常運轉(zhuǎn)，保證資金的流動性。 (2)、將資金存入信譽高的商業(yè)銀行，以保證資金的安全性。 (3)、建立財務(wù)監(jiān)督機制。 財務(wù)風險 本項目財務(wù)上比較敏感因子是建設(shè)投資、銷售收入、經(jīng)營成本，分別作單因素 177。10% 和投產(chǎn)期推遲一年等單因素變化，以及銷售收入減少 10%的同時，經(jīng)營成本增加 10%的雙因素變化對財務(wù)內(nèi)部收益率、投資回收期、財務(wù)凈現(xiàn)值 的影響計算 。 經(jīng)敏感性分析，即對項目建設(shè)投資、經(jīng)營成本、投產(chǎn)年推遲 1 年等單因素變化以及產(chǎn)品銷售收入減少的同時，經(jīng)營成本上升的雙因素變化引起的財務(wù)主要指標變化的計算，當 33 所選定的主要因素變化 10%時，該項目的主要指標均比所選定的行業(yè)基準值高，即使當產(chǎn)品銷售收入減少 10%的同時經(jīng)營成本再上升 10%時，其財務(wù)基準收益率仍然高 10%的行業(yè)基準值，充分說明投資建設(shè)該項目財務(wù)抵抗風險能力強 。