【導讀】作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。我們榮幸與貴方合作，共同創(chuàng)造成都市商業(yè)房地。2021年一季度，成都新開項目共計35個，供應總量約萬㎡，市場整體發(fā)展態(tài)勢良好。新開樓盤中，以小戶型+商業(yè)物業(yè)成了今年1季度成都樓市的主。萬平米，占1季度總供給量的三成。而城東和城南供給平淡，但隨著城東舊城改造力度的。逐步推進，同時城東的一些大盤如萬科金色樂章，華潤翡翠城二期等大盤都將在年內(nèi)推出，屆時，城東樓市將會出現(xiàn)井噴。量，其中金荷花、荷花金池、大正鞋都等項目區(qū)域周邊的開發(fā)是為最大的體量沖擊和競爭。從環(huán)域分布狀況來看，1季度樓市供應量較為均勻，各自所占比例差距不大。二至三環(huán)仍是商品房供給主力區(qū)域，占到總供應量的37%。三環(huán)外及郊區(qū)樓盤也較為活躍，1季度成都樓市整體價位上浮。其中1月住宅均價為1996元/㎡，與去年12月相比

　　

【正文】 南建材市場革新潮流，其旗艦建筑的定位和性格彰顯無遺。在營銷推廣 中對其品質(zhì)理念的高度準確把握和高段推廣是項目真正能夠引起市場關注的關鍵。 項目經(jīng)營理念 致力于大規(guī)模專業(yè)化經(jīng)營的路線， 能為消費者提供所有不同價位和檔次的商品。按形象展示進行布置，能讓消費者有一個直觀的視覺感受。 A、 采取批零兼營的經(jīng)營方式， 批發(fā)為主、零售為輔， 引進建材業(yè)各種類中具有代表性的生產(chǎn)廠家，給予優(yōu)惠條件，讓廠家在場內(nèi)展示商品，批發(fā)幅射， 為 本地及外地 消費者提供所有不同價位和檔次的商品 ，同時 帶動同類產(chǎn)品的 競爭 ，刺激消費。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料 。 B、 市場貨色多，服務快，質(zhì)量好，價格公道，讓客戶一次購足。 C、 建立全 國 性建材商展網(wǎng)絡，定期組織參加國內(nèi)外參展活動； 不 定期舉辦 全國性行業(yè) 展覽 、展銷 活動， 利用各類信息手段獲取 國內(nèi)外最新流行趨勢， 技術(shù)發(fā)展， 帶動流行，指導流行，創(chuàng)造流行，為經(jīng)營者引進更多的商機。 業(yè)態(tài)劃分與商鋪面積劃分、間隔 理解： 作為產(chǎn)品構(gòu)成的一部分，業(yè)態(tài)劃分與商鋪面積的劃分、間隔直接關系到產(chǎn)品銷售、市場招商、租戶經(jīng)營，綜合市場調(diào)研及一線銷售經(jīng)驗確定其作為產(chǎn)品策略中不可缺少的一部分。 ： 業(yè)態(tài)劃分： 以經(jīng)營規(guī)模、經(jīng)營理念、市場布局為依據(jù)，綜合成都市富森美家居、 512 建材市場、 西部建材精品城等建材市場及超市，國內(nèi)其他省市大中型建材市場及超市在業(yè)態(tài)布局上的成功與失敗，考慮各種業(yè)態(tài)在項目中的分布位置與搭配面積； 綜合建材行業(yè)各經(jīng)營業(yè)態(tài)發(fā)展狀況、經(jīng)營檔次、利潤空間、租金承受能力考慮各種業(yè)態(tài)在項目中的分布位置與搭配面積； 商鋪面積劃分： 以各種業(yè)態(tài)對面積需求的基礎參數(shù)及項目標準單位套內(nèi)使用面積的大小考慮商鋪面積劃分與間隔； 以客戶接受銷售總價款的難以程度與商鋪實用率為基礎考慮商鋪面積劃分與間隔； 以各價位段商鋪數(shù)量的百分比及銷售目標客戶群的細分為基礎考慮商鋪面積劃分與間隔； ： 同類競爭項目市場業(yè)態(tài)及租金調(diào)查 本次調(diào)查所涉及的建材市場有：西部飾材精品城、 512 建材市場、西南建材潔 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料 。 具中心、富森美家居以及博美裝飾城。所調(diào)查的業(yè)態(tài)有潔具衛(wèi)浴、地板、地磚、櫥柜、油漆、燈具等，共有 100 家經(jīng)營者。基本能代表目前成都建材市場的各種業(yè)態(tài)的租金狀況。目前成都的建材市場發(fā)展狀況良好，大多數(shù)商家都比較滿意目前的經(jīng)營狀況，對該行業(yè)持續(xù)經(jīng)營充滿信心。 租金滿意程度 從調(diào)查的結(jié)果看， 100 家經(jīng)營者對租金比較滿意的有 80 家，不滿意的 12家，有8 家不發(fā)表意見。大多數(shù)對租金不滿意的商家主要 集中在西部飾材精品城 ,這主要是該市場經(jīng)營狀況不佳，商家的利潤沒有達到預期目標。 80%12%8%滿意 不滿意 不表態(tài) 經(jīng)營狀況滿意程度 從經(jīng)營狀況上看， 100 家經(jīng)營者有 80 家都對目前的經(jīng)營狀況表示滿意，大多數(shù)集中在富森美家居、博美裝飾城及 512 建材市場。這主要是由于這些市場的知名度比較高，人氣比較旺的緣故以及管理科學。而剩余的 20 家都不滿意營業(yè)狀況的商家主要集中在西部飾材精品城。 競爭市場經(jīng)營者研究 西部飾材精品城 (16 家 ) 該市場位于高筍塘汽車站旁，占 地面積 15 畝，已經(jīng)開業(yè) 1年半，但是目前的經(jīng)營狀 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料 。 況不容樂觀，商場人氣不足，空置率高，很多商家都對目前該市場的經(jīng)營狀況表示不滿。 一 樓 品牌 花都瓷磚 四維潔具 諾貝爾瓷磚 TOTO 潔具 面積 150 ㎡ 80㎡ 87 ㎡ 65 ㎡ 租金 80元 /㎡ 60 元 /㎡ 80 元 /㎡ 65元 /㎡ 備注 對租金不滿意 對經(jīng)營狀況及租金不滿意 對經(jīng)營狀況及租金不滿意 對經(jīng)營狀況及租金不滿意 二 樓 品牌 圣象地板 朗步地板 鴻基木業(yè) 北美風情地板 面積 55 ㎡ 40㎡ 65 ㎡ 55 ㎡ 租金 45元 /㎡ 50 元 /㎡ 40 元 /㎡ 40元 /㎡ 備注 對經(jīng)營狀況及租金不滿意 —— —— 對經(jīng)營狀況及租金不滿意 三 樓 品牌 羅馬瓷磚 維也納瓷磚 立邦漆 天誠五金 面積 70 ㎡ 60㎡ 60 ㎡ 40 ㎡ 租金 30元 /㎡ 35 元 /㎡ 30 元 /㎡ 30元 /㎡ 備注 對經(jīng)營狀況及租金不滿意 對經(jīng)營狀況及租金不滿意 不滿意，有好口岸會去 對經(jīng)營狀況及租金不滿意 四 樓 品牌 綠色空間裝飾 唐風裝飾 家和裝飾 雅美家裝飾 面積 70 ㎡ 60㎡ 55 ㎡ 65 ㎡ 租金 25元 /㎡ 20 元 /㎡ 25 元 /㎡ 25元 /㎡ 備注 對經(jīng)營狀況及租金不滿意 對經(jīng)營狀況及租金不滿意 對租金不滿意 有好口岸愿意去 512 建材市場 (15家 ) 該市場位于成都市二環(huán)路北四段三號 ,占地面積 300 畝 .該市場雖然配套及規(guī)劃相對落后 ,但是他以較低的租金價格吸引了一大批商家 品牌 花都瓷磚 諾貝爾瓷磚 四維瓷磚 勞倫斯瓷業(yè) 白塔瓷磚 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料 。 1 區(qū) 面積 120㎡ 85 ㎡ 90 ㎡ 110 ㎡ 85 ㎡ 租金 50 元 /㎡ 45 元 /㎡ 45元 /㎡ 40元 /㎡ 40 元 /㎡ 備注 都比較滿意目前的租金及經(jīng)營狀況 西 區(qū) 品牌 TOTO 潔具 潔達潔具 四維潔具 京陶潔具 麥爾潔具 面積 95㎡ 90 ㎡ 110 ㎡ 80 ㎡ 80 ㎡ 租金 40 元 /㎡ 35 元 /㎡ 35元 /㎡ 35元 /㎡ 30 元 /㎡ 備注 希望該區(qū)域有更好的口岸 ,提升檔次 .對目前的租金狀況都比較滿意 東 區(qū) 品牌 羅馬瓷磚 維也納瓷磚 皇冠陶瓷 圣卡陶瓷 榮華陶瓷 面積 140㎡ 160 ㎡ 200 ㎡ 220 ㎡ 250 ㎡ 租金 20 元 /㎡ 25 元 /㎡ 20元 /㎡ 15元 /㎡ 15 元 /㎡ 備注 經(jīng)營狀況一般 ,需求好的口岸 西南建材潔具 中心 (7家 ) 位于二環(huán)路北三段 ,約有 6000 ㎡ .與 512 建材市場一樣 ,該市場也是用比較低的租金來吸引經(jīng)營者 ,目前該市場的經(jīng)營狀況良好 . 品牌 面積 租金 備注 箭牌潔具 70 ㎡ 40元 /㎡ 希望在本片區(qū)尋求好的口岸 TOTO 潔具 65 ㎡ 50元 /㎡ 帝王潔具 75 ㎡ 40元 /㎡ 圣嬰淋浴房 75 ㎡ 35元 /㎡ 不滿意經(jīng)營狀況 金牌潔具 60 ㎡ 40元 /㎡ 滿意 唐山惠達潔具 80 ㎡ 40元 /㎡ 金廈衛(wèi)浴 70 ㎡ 35元 /㎡ 富森美家居 (37 家 ) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料 。 位于三環(huán)路與川陜公路的交界處 ,占地面積 1000 畝 ,規(guī)模大 ,品種齊全 ,是目前成都最大的建材批發(fā)直銷市場 ,經(jīng)營狀況良好 ,商家都比較滿意 . 業(yè)態(tài) 品牌 面積 租金 備注 板 材 類 朗步地板 100 ㎡ 45元 /㎡ 由于是西部最大的板材批發(fā)市場 ,所以該市場內(nèi)的經(jīng)營者都比較滿意目前的經(jīng)營狀況 .有些連鎖經(jīng)營者表示若有機會他們會繼續(xù)擴大自己的經(jīng)營面積 ,尋找經(jīng)營口岸 . 國棟地板 90㎡ 35元 /㎡ 升達地板 200 ㎡ 40元 /㎡ 富林地板 200 ㎡ 50元 /㎡ 圣象地板 180 ㎡ 35元 /㎡ 柏高 地板 100 ㎡ 40元 /㎡ 東方紅日板材 600 ㎡ 55元 /㎡ 富森地板 300 ㎡ 不詳 新眾杰 700 ㎡ 45元 /㎡ 鴻基木業(yè) 120 ㎡ 40元 /㎡ 新紅旗 400 ㎡ 45元 /㎡ 富利木業(yè) 600 ㎡ 40元 /㎡ 天利高木業(yè) 500 ㎡ 45元 /㎡ 銀海木業(yè) 120 ㎡ 40元 /㎡ 強升木業(yè) 120 ㎡ 35元 /㎡ 將軍木業(yè) 120 ㎡ 35元 /㎡ 油 漆 類 紫荊花油漆 120 ㎡ 40元 /㎡ 對該市場充滿了信心 ,對新建市場的看法是要看該市場的口岸及 人氣 名匠漆 120 ㎡ 35元 /㎡ 立邦漆 350 ㎡ 45元 /㎡ 美國花漆 350 ㎡ 45元 /㎡ 好彩好漆 100 ㎡ 35元 /㎡ 墻 地 花都陶瓷 450 ㎡ 45元 /㎡ 對該市場的前景充滿了信心 ,經(jīng)營狀況良好 ,但很多都是連鎖經(jīng)營形式 ,都希望在有好的口岸下羅馬瓷磚 700 ㎡ 50元 /㎡ 諾貝爾瓷磚 600 ㎡ 45元 /㎡ 白塔瓷磚 250 ㎡ 30元 /㎡ 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料 。 磚 勞倫斯瓷業(yè) 120 ㎡ 35元 /㎡ 繼續(xù)擴大自己的經(jīng)營規(guī)模 ,但租金不要太高 . 維也納瓷磚 120 ㎡ 35元 /㎡ 東鵬陶瓷 350 ㎡ 40元 /㎡ 利化陶瓷 300 ㎡ 30元 /㎡ 冠珠陶瓷 450 ㎡ 40元 /㎡ 潔 具 衛(wèi) 浴 類 TOTO 潔具 300 ㎡ 45元 /㎡ 該區(qū)域在該市場內(nèi)位置較偏 ,一些比較小的品牌都對經(jīng)營狀況不是滿意 ,有些已經(jīng)表示要轉(zhuǎn)讓店鋪 . 箭牌潔具 200 ㎡ 40元 /㎡ 科勒潔具 200 ㎡ 35元 /㎡ 唐人潔具 200 ㎡ 35元 /㎡ 宜都潔具 200 ㎡ 30元 /㎡ 英皇衛(wèi)浴 350 ㎡ 30元 /㎡ 雅仕衛(wèi)浴 200 ㎡ 30元 /㎡ 大 禹潔具 120 ㎡ 25元 /㎡ 博美裝飾城 (太升店 25 家 ) 博美裝飾城 (太升店 )位于太升南路，屬于成都比較高檔的建材裝飾城，賣場狀況比較火爆。大多數(shù)商家都比較滿意目前的經(jīng)營狀況 . 樓層 品牌 面積 租金 備注 一 樓 美標潔具 120 ㎡ 125元 /㎡ 統(tǒng)一經(jīng)營，統(tǒng)一管理，統(tǒng)一進行宣傳。進駐商家必須具有一定的資質(zhì)證。注重商場的質(zhì)量管理，對消費者的售后服務做得較好，設立專門的質(zhì)量 投訴部門，對賣場的質(zhì)量進行管理跟蹤科學的經(jīng)營模式給商場帶來了人京陶潔具 90㎡ 110元 /㎡ 小白楊潔具 80㎡ 110元 /㎡ TOTO 潔具 110 ㎡ 120元 /㎡ 科勒潔具 110 ㎡ 120元 /㎡ 二