【導(dǎo)讀】淮中新城校區(qū)東南角地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目工程。法定代表人或其委托代理人：。日期：2020年4月15日。江蘇鹽城二建集團有限公司

　　

【正文】 (6)室外工程施工。 以上六個施工階段既自成系統(tǒng)，又相互聯(lián)系。因此，在施工過程中，大量采用流水、立體交叉、分段作業(yè)的方式組織施工，使相關(guān)的施工階段做到銜接緊密、穿插有序，以保證工期。 施工工期劃分 （ 1）基礎(chǔ)工程 本工程采用樁承臺基礎(chǔ)。根據(jù)后 澆帶及結(jié)構(gòu)變形的設(shè)置和上部主體結(jié)構(gòu)施工段施工的需要劃分流水段組織施工。 （ 2）主體結(jié)構(gòu)工程： 主體框架 剪力墻 結(jié)構(gòu)，根據(jù)結(jié)構(gòu)平面布置的特點，按結(jié)構(gòu)變形縫劃分為三部分組織施工，以便于主體結(jié)構(gòu)施工期間的施工段劃分，每個施工段從基礎(chǔ)工程到主體結(jié)構(gòu)、裝修工程等項目均以施工段為單位進行流水施工，在項目部內(nèi)根據(jù)實際需要進行調(diào)整，以便施工。 以專門設(shè)置的施工縫劃分形成的多個流水施工段，在主體結(jié)構(gòu)施工過程中進行分段施工。針對每個施工段，再根據(jù)結(jié)構(gòu)施工專業(yè)工種的工作量情況劃分流水段施工，除專門劃分施工縫外的主體結(jié)構(gòu)樓面、屋面 梁板混凝土均應(yīng)一次澆筑完成。 淮中新城校區(qū)東南角地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目 工程 （詩書雅苑） 施工組織設(shè)計 江蘇鹽城二建集團有限公司 29 （ 3）裝飾裝修工程： 裝飾、裝修階段的工作面相對較大，各道工序施工可根據(jù)具體情況進行合理穿插交叉流水作業(yè)。 （ 4）水電工程，主體階段插入預(yù)埋，按土建進度及時跟蹤安裝。 安裝工程在施工工程中不單獨安排工期，以土建工程作為工期控制目標(biāo)。 （ 5）掃尾階段，包括試水、試電、驗收、修復(fù)等。 進入各個施工階段，項目部應(yīng)按總的施工進度部署，適當(dāng)考慮勞動力基本均衡和必須的技術(shù)間歇。 根據(jù)結(jié)構(gòu)平面布置情況，基礎(chǔ)階段按施工段劃分進行。 地面以上主體工程除按獨立施工段外，根據(jù)樓層平面布置具體情況劃分 較小的獨立施工段和流水施工段，可沿一個方向進行模板施工和鋼筋綁扎的工種間交叉流水作業(yè)，結(jié)構(gòu)變形縫分界的各個部分混凝土一次澆筑完畢。 內(nèi)裝修在結(jié)構(gòu)工程條件允許的情況下組織施工，外裝飾由上向下進行。 工程一開工，根據(jù)本設(shè)計總體進度計劃再編排相應(yīng)詳細(xì)的施工進度計劃網(wǎng)絡(luò)圖，網(wǎng)絡(luò)計劃中，每一節(jié)點都計算出了相應(yīng)的最早完成時間，最遲必須完成時間，張貼上墻，在施工中必須參照執(zhí)行。 施工過程中，按照總計劃的控制和具體情況分階段分項工程進度計劃，并根據(jù)實際不斷檢查、調(diào)整、調(diào)度，使總計劃得以實現(xiàn)。 (6)其它 通過劃分獨立施工段 和流水施工段，整個工程的施工過程中，在保證總體工期的前提下，展開流水施工作業(yè)，組織各個專業(yè)、各個工種之間的立體交叉作業(yè)，使整體工程的工期、安全、質(zhì)量、文明施工等目標(biāo)得以實現(xiàn)。 七、施工流水段劃分 本工程各施工階段，項目部應(yīng)按總的施工進度部署，適當(dāng)考慮勞動力和基本均衡和淮中新城校區(qū)東南角地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目 工程 （詩書雅苑） 施工組織設(shè)計 江蘇鹽城二建集團有限公司 30 必須的技術(shù)間歇，編排相應(yīng)分部項工程的施工進度網(wǎng)絡(luò)計劃。 根據(jù)施工段的劃分，開工后即應(yīng)按施工段的劃分安排，進行挖土、基礎(chǔ)及主體結(jié)構(gòu)施工。 基礎(chǔ)施工過程中，根據(jù)結(jié)構(gòu)平面的布置情況，劃分為多個較小的流水分區(qū)，對墊層澆筑、鋼筋綁扎、模板安裝等工 序進行分段施工，基礎(chǔ)等混凝土在相應(yīng)的整體結(jié)構(gòu)范圍內(nèi)一次完成，減少或避免留置施工縫。 按主體結(jié)構(gòu)施工所劃分施工段，施工時將工序進行適當(dāng)錯開，以調(diào)節(jié)資源的進場緊張度，以后澆帶及結(jié)構(gòu)變形縫為界的混凝土澆筑工序必須一次完成。 主體結(jié)構(gòu)工程 （ 1）施工段劃分： 主體工程，仍然由施工段的劃分為原則組織施工，本工程除專門設(shè)置施工縫劃分流水施工段外，其他部位樓面梁板混凝土一次完成。 （ 2）施工段內(nèi)的流水作業(yè)： 據(jù)測算，框架結(jié)構(gòu)的主體結(jié)構(gòu)施工的四大主要工序為：墻體砌筑、鋼筋綁扎、模板安裝、混凝土澆筑，其中墻體砌筑、鋼筋綁 扎和模板安裝的耗工量與混凝土澆筑相比，相對較大，是主體工程施工的三大主導(dǎo)工序。因此，根據(jù)主要工種及結(jié)構(gòu)平面面積等具體情況再分為兩個至三個施工流水段。各工種在多個流水段之間交錯流水作業(yè)。 將每個流水段內(nèi)的鋼筋綁扎、模板安裝等工序進行工序間交叉流水作業(yè)。每個施工段內(nèi)混凝土澆筑一次完成，不再劃分工序間流水。 （ 3）周轉(zhuǎn)材料供應(yīng)和工種配備： 充分利用本工程各獨立施工段面積仍較大的優(yōu)勢，在確保模板、承重腳手架等周轉(zhuǎn)材料供應(yīng)滿足使用要求的前提下，開展大面積的施工，使本工程主體施工在工種和工序間流水，每個澆筑層的周轉(zhuǎn)材料 均按整個樓層的需要量配備，滿足工程的需要。 模板及承重支撐周轉(zhuǎn)材料按配置三套考慮，主體結(jié)構(gòu)施工階段，所有周轉(zhuǎn)材料全部進場，因此，必須計劃好每天的需要量，按需要量及品種配置好進場，滿足使用要求，淮中新城校區(qū)東南角地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目 工程 （詩書雅苑） 施工組織設(shè)計 江蘇鹽城二建集團有限公司 31 應(yīng)避免不按計劃進場，形成現(xiàn)場大量堆積或無材料供應(yīng)的不正常狀況。 按工序要求配備相應(yīng)工種進場施工。墻體砌筑、模板安裝和鋼筋綁扎等工序采用多班組同時施工，以保證在所劃分的施工段上全部有人作業(yè)。 在整個澆筑層不同工種的工作面上，都有相應(yīng)工種的施工人員在施工。在環(huán)保和業(yè)主允許的施工時間內(nèi)，所有工作面均有人作業(yè)。 裝飾裝修工 程： 本工程內(nèi)外裝修等作業(yè)項目多、工作量大、質(zhì)量要求高，首先在主體結(jié)構(gòu)施工階段，特別是主體結(jié)構(gòu)施工階段，計劃對主體工程進行分次施工，主體結(jié)構(gòu)完成后進行一次驗收，經(jīng)初步驗收后（采取分兩次主體結(jié)構(gòu)驗收，其中第一次為初步驗收，第二為整個樓主體結(jié)構(gòu)的驗收），在確保主要結(jié)構(gòu)質(zhì)量的前提下，安排內(nèi)裝修隊伍進場施工。 在主體結(jié)構(gòu)施工階段，內(nèi)墻裝修由下向上進行，主體結(jié)構(gòu)完成后開始外裝修工作，外裝飾由上向下進行。 內(nèi)裝修項目施工應(yīng)按耗工量大的工序作為主導(dǎo)工序，同時考慮總體施工順序、相互污染的可能性等因素，應(yīng)先安排內(nèi)墻面和頂棚面 粉刷項目施工。 總之，內(nèi)裝修作業(yè)應(yīng)先完成水作業(yè)項目，后完成干作業(yè)項目，為了方便各工種施工，在實際施工調(diào)度中，應(yīng)采取每一個樓層完成一個項目的施工，樓層中某一個項目完成后，轉(zhuǎn)交給下道工序施工，既能保證質(zhì)量，又減少了互相干擾和發(fā)生質(zhì)量問題的相互扯皮，直至某一個項目全部完成后退場。 外墻面裝修項目，主要為飾面施工，裝修標(biāo)準(zhǔn)高，耗工量大，與普通粉刷相比施工周期長，必須安排好外裝修施工隊伍，在確保施工質(zhì)量的同時，保證外裝修的施工工期盡可能縮短，減少外腳手架和垂直運輸機械的投資。 水電安裝工程： 水電安裝施工在基礎(chǔ)結(jié) 構(gòu)施工及主體結(jié)構(gòu)施工階段主要為配合土建施工完成預(yù)留、預(yù)埋等工作，在進入裝修期后，根據(jù)墻體砌筑及樓層裝飾裝修的完成情況逐漸進入管線、管道安裝，穿線及各類實物安裝階段，在整個施工過程中，土建施工應(yīng)根據(jù)安裝工程具淮中新城校區(qū)東南角地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目 工程 （詩書雅苑） 施工組織設(shè)計 江蘇鹽城二建集團有限公司 32 體要求提供相應(yīng)的工作面和工作時間，保證預(yù)留、預(yù)埋工作的完成，進入實物安裝階段后，應(yīng)提供安裝工作面和安裝時間，土建與安裝應(yīng)相互配合完成，并根據(jù)土建施工實際情況及安裝工作內(nèi)容等安排立體交叉作業(yè)，保證土建施工與安裝作業(yè)互不干擾或干擾很小。對總體施工進度沒有影響。 其它 在各施工階段，根據(jù)本工程總體進度計劃、 各階段的分工種實體工作量，再編制出相應(yīng)獨立施工段、相應(yīng)施工階段的更詳細(xì)的施工進度網(wǎng)絡(luò)計劃，在網(wǎng)絡(luò)中，每一節(jié)點都計算出相應(yīng)的最早完成時間，最遲必須完成時間。在施工中參照執(zhí)行。同時按照總計劃的控制和具體情況分階段安排分項工程進度計劃，并根據(jù)實際不斷檢查、調(diào)整、調(diào)度，使總計劃得以實現(xiàn)。 八、采取相應(yīng)措施 ,避免因周邊環(huán)境因素對工程進度的影響 根據(jù)環(huán)境保護標(biāo)準(zhǔn)，我公司的環(huán)境保護方針為：守法、防污、降耗、不斷追求環(huán)境優(yōu)化措施，構(gòu)筑綠色工程，在本工程施工中，我司項目部采取如下環(huán)境保護方法： 根據(jù)現(xiàn)場情況，為了不影響周邊居 民日常生活，采取隔離措施。 組織施工的同時，建立環(huán)保管理網(wǎng)絡(luò)，落實環(huán)保責(zé)任制，各司其職，努力做好施工現(xiàn)場的環(huán)境保護工作，建立環(huán)保監(jiān)測點網(wǎng)絡(luò)。（見附圖） 樓層垃圾清理 涂料施工 粉塵監(jiān)測網(wǎng)點 施工道路 水泥庫 樓層施工 夜間施工 木工車間 噪聲監(jiān)測網(wǎng)點 機械作業(yè) 材料運輸 土方作業(yè) 淮中新城校區(qū)東南角地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目 工程 （詩書雅苑） 施工組織設(shè)計 江蘇鹽城二建集團有限公司 33 第四章 施工質(zhì)量保證措施及管理體系 一、質(zhì)量管理體系 我公司將嚴(yán)格按照國家、國際質(zhì)量保證體系認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)以及本公司各有關(guān)程序文件要求，并根據(jù)本工程的特點，對該項目的施工全過程進行控制。 質(zhì)量 管理 體系運行圖 技術(shù)主管 方針目標(biāo) 質(zhì)量管理活動 質(zhì)量目標(biāo) 檢查制度 質(zhì)量信息 保證分項工程優(yōu)質(zhì)率達(dá) 80%以上 督促部門質(zhì)量管理措施的落實 收集 分析 實施質(zhì)量三步到位檢查制 運用循環(huán)抓全過程質(zhì)量管理 保證預(yù)埋管一次成優(yōu) 堅持每道工序前的質(zhì)量交底 抓質(zhì)量攻關(guān)項目，開展 QC 質(zhì)量活動，提高工程質(zhì)量 收集、反饋 加強自檢、互檢、專檢 保證竣工工程一次成優(yōu) 質(zhì)量成本與析與控制 監(jiān)督與控制 結(jié)果分析 信息分析 做好臺帳 經(jīng)理 生產(chǎn)助理 各專業(yè)班 每周舉行現(xiàn)場質(zhì) 量交流會，嚴(yán)格落實（管理、作業(yè)層）質(zhì)量責(zé)任制，加強自檢、互檢、專檢制度 淮中新城校區(qū)東南角地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目 工程 （詩書雅苑） 施工組織設(shè)計 江蘇鹽城二建集團有限公司 34 二、工程質(zhì)量目標(biāo) 工程質(zhì)量的總目標(biāo)： 一次性驗收合格 。 三、設(shè)立質(zhì)量控制點 質(zhì)量控制點設(shè)置計劃 序號 質(zhì)量控制要點 責(zé)任人 主要控制內(nèi)容 1 設(shè)計交底、圖紙會審 項目工程師 圖紙、資料是否齊全，能否滿足施工要求；了解設(shè)計意圖，提出疑難問題； 對圖紙的完整性、準(zhǔn)確性、可行性進行自查 2 鋼筋連接、焊接 專業(yè)工長 原材及配件合格證、復(fù)試報告； 操作人員持證上崗； 焊接機械工藝參數(shù)；專題施工方案； 試件送樣受檢。 3 屋面防水 專業(yè)工長 原材合格證及復(fù)試 報告； 操作人員上崗證； 專題施工方案。 4 物資進貨檢驗 材料員 原材質(zhì)保書、主品合格證； 分類堆放，建立臺賬； 取樣復(fù)試。 5 各分部分項工程技術(shù)交底 各專業(yè)工長 圖紙規(guī)范要求； 各工種交接檢查交底；冬雨期施工措施； 軸線標(biāo)高尺寸、預(yù)埋件、預(yù)留洞位置。 6 測量定位放線及軸線、標(biāo)高控制、沉降觀測 項目工程師 項目工長 定位測量及圖紙復(fù)核； 定位放線復(fù)核計劃；沉降觀測記錄及復(fù)核。 7 分項工程隱蔽驗收 專業(yè)工長 分項工程隱蔽驗收計劃； 隱蔽內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及隱蔽驗收記錄 。 8 分部項工程質(zhì)量評定 專職質(zhì)檢員 嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)； 質(zhì)量問題整改； 質(zhì)量評定記錄。 9 預(yù)埋件 專業(yè)工長 軸線位置；截面尺寸；驗收記錄。 淮中新城校區(qū)東南角地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目 工程 （詩書雅苑） 施工組織設(shè)計 江蘇鹽城二建集團有限公司 35 四、克服質(zhì)量通病保證措施－人力 成立創(chuàng)優(yōu)領(lǐng)導(dǎo)小組 為確保工程質(zhì)量，我公司在項目上成立由各方組成的創(chuàng)優(yōu)工作領(lǐng)導(dǎo)小組，有利于問題及時有效地處理和矛盾的協(xié)調(diào)解決。因此我們將在此項目上建立創(chuàng)優(yōu)領(lǐng)導(dǎo)小組，領(lǐng)導(dǎo)小組的工作實行例會制度，每周半月活動一次。 選好管理人員 通過招標(biāo)、競爭上崗等方式引入競爭機制，選擇有實力、有信譽、有良好業(yè)績的施工人員，為 保證工程質(zhì)量打下基礎(chǔ)。在全公司范圍內(nèi)挑選有學(xué)歷，有豐富施工實踐經(jīng)驗的同志承擔(dān)現(xiàn)場的管理工作，實行競爭上崗； 選好勞務(wù)人員 認(rèn)真選擇勞務(wù)隊伍和人員。在與我公司多年合作并有良好信譽的勞務(wù)方中，通過質(zhì)量招標(biāo)選擇勞務(wù)人員，并配備必要的自有勞務(wù)人員。 五、克服質(zhì)量通病保證措施－其它 周轉(zhuǎn)材料、工程設(shè)備進場驗收程序： 進場的材料、設(shè)備要進行驗收。不合格的材料、設(shè)備不得投入使用。所有工程材料、設(shè)備均應(yīng)有質(zhì)保書／出廠