昆明南亞風(fēng)情第一城營銷方式研究報告-資料下載頁
2025-08-19 12:42本頁面
【導(dǎo)讀】南亞風(fēng)情第壹城項目分析。南亞風(fēng)情第壹城位于昆明市滇池路中段，地處昆明市南市區(qū)中心地。主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)。總用地面積畝凈用地面積229畝總建筑面積萬平米。凈容積率建筑密度%綠曠地率58%. 車位：4675個住宅：約2020戶。開盤時間：預(yù)計2020年年底入住時間：預(yù)計2020年6月。南亞風(fēng)情第壹城以StreetMall的商業(yè)模式，整。體規(guī)劃布局有集中商業(yè)、商務(wù)、公寓、住宅，將購物、餐飲、娛樂、休閑、旅游、社交、商務(wù)等功能集于一體，為消費者提供一站式服務(wù)，以萬。體系組成的大型國際化都市城市綜合體。集高端商業(yè)、商務(wù)、住宅和生態(tài)水岸環(huán)境于一體、滿足現(xiàn)代化城市生?；罾砟畹娜餍墙ㄖ?lián)邦。南亞風(fēng)情第壹城以零售商業(yè)、酒店、SOHO和商務(wù)辦公的大型商業(yè)中。心體量，打造面向東南亞的國際化商業(yè)中心，輻射整個昆明乃至云南地區(qū)。通過與主力店、次主力店、主力商鋪的溝。3）、主力百貨店
【正文】 帶動住宅地產(chǎn)，方式類似“順城”； ? 核心廣告語進(jìn)行長期強力宣傳，并且以形象概念為主，形成統(tǒng)一而深刻的印象，避開了常規(guī)的區(qū)位、地段等的宣傳； ? 整體廣告調(diào)性以時尚、靈動為主，為其商業(yè)宣傳奠定了較好的基 礎(chǔ)； ? 整體推廣渠道，主次明顯，主要依賴強勢媒體和高品位媒體； 2）、 各階段推廣主題（自 9 月初推廣開始起） ? 第一階段（ 9 月上旬 — 9 月中旬）：這不是夢，這是即將到來的日子；這里是昆明的巴黎，這里是昆明的曼哈頓，這里是昆明的香港。 ? 第二階段（ 9 月下旬）： 2020，世界在此。 ? 第三階段（ 10 上旬 — 10 月中旬）：與世界一起賺動昆明 ? 第四階段（ 10 月下旬）：項目認(rèn)籌，世界名商簽駐 3）、 推廣方式 ? 報紙方面以春城晚報為主打，其他報紙進(jìn)行配合，并且全部以特殊版為主要投放渠道； ? 以新聞性的報道進(jìn)行軟文炒作，增強文章的可信度； ? 以黃金位置及黃金時段的電視、網(wǎng)絡(luò)等進(jìn)行強勢宣傳； ? 由市委宣傳部主辦，邀請入住商家總裁級人物進(jìn)行論壇和新聞發(fā)布會，引起輿論焦點； 3）、 推廣媒介及費用 ? 報紙 月投放版數(shù) 月花費金額（元） 春城晚報 10 850000 都市時報 6 450000 云南信息報 4 232020 生活新報 3 160000 ? 電視 日投放次數(shù) （不含重播） 月花費金額（元） 云南電視臺 9 500000 昆明電視臺 35 560000 ? 網(wǎng)絡(luò) 投放方式 月花費金額（元） 搜房網(wǎng) 首頁封條 65000 新 浪房網(wǎng) 首頁封條 65000 焦點房網(wǎng) 首頁封條 60000 以上三項共計月宣傳推廣費用為 2942020 元。 八 、項目銷售策略 銷售策略 2020 年 4 月 15 日開發(fā)及春季房交會的亮相展示先期積累客戶，并進(jìn)行產(chǎn)品測試， 2020 年 9 月 通過媒體見面會開始啟動新的項目推廣 ， 2020 年 10月 22 日 全球品牌簽約儀式 及城市高峰論壇全面引爆項目，將項目推升至國際商業(yè)中心。 為接下來的 住宅商鋪 售卡 的做 鋪墊。 現(xiàn)階段進(jìn)行諾仕達(dá)會員招募中，諾仕達(dá)會員卡 20200 萬元 /張，開盤優(yōu)惠 1%。房交會開售， 11 月 3 日截止售卡。會員 卡轉(zhuǎn)認(rèn)購卡，另需交納部分資金，增加優(yōu)惠幅度未定，轉(zhuǎn)認(rèn)購卡時間也未定。會員卡可在諾仕達(dá)旗下的任何企業(yè)享有優(yōu)惠，也可在南亞風(fēng)情第壹城的商家享有優(yōu)惠。 11 月 12 日南亞風(fēng)情 第壹城樣板房將正式對外開放， 共 開放 6 套樣板房，其中 3 套為住宅， 3 套為 SOHO。三套住宅分別為 113 平米 3 室 2 廳 2衛(wèi)戶型、 128 平米 3 室 2 廳 2 衛(wèi)戶型和 98 平米 3 室 2 廳 2 衛(wèi)戶型；兩間 60平米 SOHO 分別裝修為男性、女性兩種風(fēng)格；此外還有一套 120 平米的SOHO 辦公。 價格策略 住宅：預(yù)計先售南亞星辰和南亞星光，戶型面積 59190 平米，預(yù)計均價 7600 元 /平米， 12 月 6 日 開盤。 臨街商鋪：面積 2001000平米， 13層，一層商鋪價格 60000元 /平米，商鋪最低總價 800 萬 /間。 2020 年 11 月 17 日
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