【導(dǎo)讀】建筑高度，架空層3m，二至十八層層高均為m。宅，南側(cè)為二戶三室兩廳一廚二衛(wèi)住宅。C30混凝土內(nèi)配Ф4鋼筋雙向中距150。本工程為一類建筑，抗震設(shè)防裂度為7度。使用年限為50年，安全。基礎(chǔ)：采用Φ500mm、Ф400預(yù)制管樁基礎(chǔ)，鋼筋混凝土承臺(tái)。砼強(qiáng)度等級(jí)：墊層C15；承臺(tái)、地基梁至6層結(jié)構(gòu)柱、剪力墻為C30，梁板為C25，六層以上梁、板、柱均為C25。墻體工程：管道井采用100厚輕質(zhì)隔墻板，內(nèi)外墻墻體材料未定。部分，對(duì)于墻、板為15mm；對(duì)于梁為25mm；柱則為30mm。級(jí)配電箱內(nèi)自動(dòng)切換。凝土的澆搗，嚴(yán)格控制混凝土的質(zhì)量。全防護(hù)，實(shí)行施工現(xiàn)場封閉管理，確?，F(xiàn)場和行人的安全。得超高，超載，并隨時(shí)對(duì)車輛、道路進(jìn)行清掃。計(jì)劃的組織和管理。

　　

【正文】 沖筋：房 間四周從 +50cm 水平線下反至樓地面建筑標(biāo)高，貼灰餅，房間中每隔 1m 左右沖筋一道，有地漏的房間應(yīng)由四周向地漏方向作放射性沖筋，并找坡度，沖筋應(yīng)使用塑性砂漿。 裝檔： 1： 3 水泥砂漿根據(jù)沖筋的標(biāo)高，用水平杠和木抹子將砂漿攤平，拍實(shí)，刮平，使其所鋪設(shè)的砂漿與沖筋找平，再用大杠橫豎檢查其平整度，并檢查標(biāo)高及泛水的正確，用木抹子搓平， 24 小時(shí)后澆水養(yǎng)護(hù)。 找規(guī)格、彈線。 需貼地面磚的房間，在房間縱橫兩個(gè)方向排好尺寸，當(dāng)尺寸不是整塊磚的倍數(shù)時(shí)，可裁割半塊用于邊角處，尺寸相對(duì)較小時(shí)，可調(diào)整縫隙，根據(jù)確定后 的磚數(shù)和縫寬，在地面上彈縱橫控制線約每隔四塊面磚彈一根控制線，并嚴(yán)格控制方正，對(duì)于衛(wèi)生間防水層完成后，必須先作蓄水試驗(yàn)，合格后方能進(jìn)行上層材料的鋪設(shè)。 漢壽縣芙蓉世紀(jì)城 15樓施工組織設(shè)計(jì) 湖南省開源建筑有限公司 39 外墻磚施工 A、外墻砌體材料未確定：外墻砌體材料對(duì)外墻防水相當(dāng)重要，部分材料粉刷后有風(fēng)裂現(xiàn)象產(chǎn)生，對(duì)外墻防滲不利。為防止外墻面開裂，提高防水性能，外墻滿話鋼絲網(wǎng)后進(jìn)行粉刷。 B、面磚施工： ① 、分層作法： 7 ㎜厚 1： 3 水泥砂漿打毛→刷 107 水泥素漿一遍→ 12㎜～ 15 ㎜混合砂漿 1： ： 2（水泥：石灰膏：砂）結(jié)合層→ 粘貼面磚 ② 、施工要點(diǎn)： a、按照設(shè)計(jì)要求選擇規(guī)格顏色一致的面磚，面磚使用前要隔夜在清水浸泡陰干后備用。 b、底子灰抹完后養(yǎng)護(hù) 2 天，方可貼面磚。 c、根據(jù)設(shè)計(jì)要求：統(tǒng)一彈線分格，排磚，要求橫縫與線子或窗臺(tái)平，如按整塊分縫可采取調(diào)整磚縫大小解決，在底子灰上彈線分格。豎向要求陽角、窗臺(tái)都是整塊。 d、用面磚做灰餅，找出墻面、柱面橫豎標(biāo)準(zhǔn)，陰角處要雙面排直，灰餅間距不大于 米。 e、粘貼時(shí)在面磚背面滿刮砂漿，粘貼要用小鏟輕擊，使之與基層粘結(jié)牢固，并用靠尺隨時(shí)找平，貼完一段后須將磚上口灰 刮平，罩面灰可在面磚粘貼后進(jìn)行，每日下班前須清理干凈。 f、在與抹灰交接處應(yīng)先抹好底子灰，然后貼面磚。 C、外墻磚防滲措施： a、建議東西山墻采用普通粘土磚。 b、打底前將墻面充分濕潤。 c、打底抹結(jié)合層時(shí)，增刷一遍水泥素漿（ 107：水） 1： 15。 d、粘貼面磚勾縫采用 1： 1 水泥砂漿，不得用素水泥漿，減少收縮裂漢壽縣芙蓉世紀(jì)城 15樓施工組織設(shè)計(jì) 湖南省開源建筑有限公司 40 縫，用塑料棒壓實(shí)壓光，注意養(yǎng)護(hù)。 外墻漆 基本要求 施工時(shí)環(huán)境溫度不宜低于 10℃，相對(duì)濕度不宜大于 60%。 抹灰面基層表面含水率不大于 8%，做好封閉底漆。 施工過程中注意氣候變化，大風(fēng)、雨、霧時(shí)，不可施工。 墻漆的稠度須加以控制好，使其在施工過程中不透徹、不流墜、不顯刷紋。 后一遍墻漆須干燥后進(jìn)行，每遍墻漆要均勻，各層結(jié)合牢固。 主要施工程序 基層處理→打砂紙→第一遍墻漆→第二遍墻漆。 基層處理，先將基層缺棱角處，用 1:3 水泥砂漿修補(bǔ)，表面麻面及縫隙用膩?zhàn)友a(bǔ)平。 用砂紙打 磨，局部缺陷再補(bǔ)平后，又用砂紙打磨平整。 刷墻漆分段進(jìn)行，以分格縫，墻的陰角為分界線。 墻漆施工時(shí)，同一墻要用同一批料，保證顏色一致，兩種顏色的分界線要整齊，不許混色，以保證正面顏色為主。 十、管道安裝 給水系統(tǒng)：本系統(tǒng)管道仍按施工段由下而上分層施工，其施工順序?yàn)椋旱叵鹿艿兰傲⒐堋叵率?，一、二、三、四、五、六層立?及支管→七至十八層及支管；消防箱安裝應(yīng)先裝下部段后裝上部段，施工作好管漢壽縣芙蓉世紀(jì)城 15樓施工組織設(shè)計(jì) 湖南省開源建筑有限公司 41 口保護(hù)及消防箱保護(hù)。 排水系統(tǒng)采用由下而上的秩序施工。 衛(wèi)生設(shè)備在工程后期安裝。 管道采用支架固定于預(yù)埋鐵上，若預(yù)埋鐵位置有偏差，可采用金屬膨脹螺栓固定支架。 十一、電氣安裝 防雷接地系統(tǒng)：防雷引下線應(yīng)隨建筑主體施工將柱內(nèi)筋焊接連通，屋面避雷引線在女兒墻施工后安裝，但要配合女兒墻壁施工埋設(shè)支架，注意將伸出屋面的金屬件（設(shè)備管道）與避雷網(wǎng)連接，接地匯麻環(huán)等接地扁鐵，待土建將地下室粉刷清場后安裝，按檢測要求進(jìn)行檢測。 照明系統(tǒng)：按土建施工順序由下往上施工，暗設(shè)于樓地面及墻柱內(nèi)的穿線管接盒，配合土建施工進(jìn)度組織埋設(shè)，應(yīng)盡量為土建施工創(chuàng)造條件。 照明系統(tǒng)穿線、裝件，應(yīng)從一層開始由下而上，在土建內(nèi)粉刷后進(jìn)行，試運(yùn)轉(zhuǎn)有關(guān)的照明，應(yīng)在設(shè)備試運(yùn)轉(zhuǎn)前安裝，所有燈具安裝前應(yīng)將其擦拭干凈。 第五章 技術(shù)管理措施 一、技術(shù)管理的任務(wù)： 正確貫徹國家的各項(xiàng)技術(shù)政策，科學(xué)的組織各項(xiàng)技術(shù)工作，建立良好的技術(shù)秩序，保證生產(chǎn)過程符合技術(shù)規(guī)律的要求，不斷的推進(jìn)技術(shù)進(jìn)步。漢壽縣芙蓉世紀(jì)城 15樓施工組織設(shè)計(jì) 湖南省開源建筑有限公司 42 使技術(shù)與經(jīng)濟(jì)達(dá)到辯證的統(tǒng)一。 二、制定技術(shù)管理制度 技術(shù)責(zé)任制 圖紙審查技術(shù)交底制度 材料、構(gòu)配件試驗(yàn)檢、驗(yàn)制度 技術(shù)復(fù)核制度 工程質(zhì)量檢查驗(yàn)收制度 技術(shù)檔案制度 三、制定技術(shù)組織措施計(jì)劃 四、努力進(jìn)行技術(shù)革新和技術(shù)開發(fā) 五、實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化管理 第六章 施工質(zhì)量管理措施 施工中，全面推行 GB/T19002— IS09002 質(zhì)量管理和質(zhì)量保證系列標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行質(zhì)量管理和質(zhì)量控制，深入學(xué)習(xí)貫徹我公司制訂的質(zhì)量手冊(cè)，不斷提高項(xiàng)目部全體員工的工作質(zhì)量，以工作質(zhì)量來保證工程質(zhì)量。 在本工程中采用先進(jìn)科學(xué)管理，大力推廣應(yīng)用科技成果，嚴(yán)格按施工規(guī)范和操作規(guī)程施工，組織合 理的施工程序，確保該工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。 一、質(zhì)量管理體系（事前控制） 成立科技工程質(zhì)量管理小組，由項(xiàng)目經(jīng)理及工程質(zhì)量的有關(guān)人員漢壽縣芙蓉世紀(jì)城 15樓施工組織設(shè)計(jì) 湖南省開源建筑有限公司 43 組成，管理小組實(shí)施對(duì)工程質(zhì)量的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)和管理，對(duì)保證工程質(zhì)量的重大措施進(jìn)行決策，同時(shí)對(duì)工程質(zhì)量控制系統(tǒng)和質(zhì)量保證系統(tǒng)工作的正常運(yùn)行進(jìn)行檢查和監(jiān)督。 項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人對(duì)整個(gè)工程質(zhì)量進(jìn)行宏觀控制和管理，并設(shè)專職質(zhì)量檢查員進(jìn)行日常事務(wù)工作。建立項(xiàng)目經(jīng)理→質(zhì)量管理職能部門 → 專業(yè)質(zhì)檢員 → 生產(chǎn)班組負(fù)責(zé)人員組成的四級(jí)管理網(wǎng)絡(luò)，負(fù)責(zé)對(duì)施工過程中工序的質(zhì)量檢查，督促與管理。 貫徹“誰管生產(chǎn)，誰管質(zhì)量；誰負(fù)責(zé)材料，誰保證進(jìn)場材料質(zhì)量；誰施工，誰負(fù)責(zé)質(zhì)量；誰操作，誰保證質(zhì)量”原則，實(shí)行工程質(zhì)量責(zé)任制，并采取經(jīng)濟(jì)手段來輔助工程質(zhì)量崗位制的實(shí)施。 二、質(zhì)量保證措施（事中控制） 做好施工技術(shù)交底工作，施工前施工技術(shù)管理人員及主管工長，必須認(rèn)真閱讀施工圖紙及相關(guān)施工驗(yàn)收規(guī)范，針對(duì)工程實(shí)際情況，編制切實(shí)可行的施工方案或作業(yè)設(shè)計(jì)，對(duì)施工管理人員和生產(chǎn)工人做好技術(shù)書面交底 、 明確職責(zé)等工作，明確質(zhì)量要求，操作程序，責(zé)任落實(shí)到人，確保工程圓滿完成。 加強(qiáng)技術(shù)控制 測量控制做到軸線，標(biāo) 高控制準(zhǔn)確，組織專職測量小組進(jìn)行施測，嚴(yán)格控制，凡無施測的軸線標(biāo)高不得進(jìn)行施工。 土方回填必須申報(bào)監(jiān)理辦理隱蔽工程驗(yàn)收記錄，并且按 GBJ83L國家規(guī)范施工。分層夯實(shí)，每層厚度不超過 250mm，確保回填土壓實(shí)系數(shù)漢壽縣芙蓉世紀(jì)城 15樓施工組織設(shè)計(jì) 湖南省開源建筑有限公司 44 達(dá)到 93%以上。 模板工程做到幾何尺寸正確，符合圖紙?jiān)O(shè)計(jì)和施工規(guī)范要求。為保證砼質(zhì)量，模板作好防漏措施，接縫嚴(yán)密。 對(duì)焊接和安裝中所使用的焊條，焊劑必須具有出廠合格證，必要時(shí)進(jìn)行復(fù)檢，并由具有連續(xù)三年以上焊接工作經(jīng)驗(yàn)的人員施焊，對(duì)首次使用的鋼筋、焊材和超常厚度的鋼材焊接，提供焊接試 驗(yàn)報(bào)告和焊接指導(dǎo)書，在總工程師批準(zhǔn)后施焊，施焊過程由焊接試驗(yàn)室工程師實(shí)施現(xiàn)場監(jiān)督。 安裝的各類預(yù)埋管件，嚴(yán)格控制水平標(biāo)高，位置準(zhǔn)確，固定牢靠，一次按圖預(yù)埋準(zhǔn)確，不準(zhǔn)打眼鑿墻。 裝飾工程施工前，必須申請(qǐng)監(jiān)理工程師辦理主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收，內(nèi)外裝飾工程先作標(biāo)準(zhǔn)間，經(jīng)監(jiān)理工程師驗(yàn)收符合要求后，方可大面積展開施工。 工程變更：乙方必須先向現(xiàn)場監(jiān)理工程師，業(yè)主代表，設(shè)計(jì)單位申請(qǐng)并征得同意，方可進(jìn)行變更，否則乙方將承擔(dān)由此造成的一切后果。 把好材料關(guān)，原材料、半成品進(jìn)場，必須交驗(yàn)出廠合格證，并按規(guī)定抽樣檢 驗(yàn)合格報(bào)送業(yè)主后方可使用。 加強(qiáng)現(xiàn)場攪拌管理：對(duì)砂漿以及砼的拌制，必須按照試驗(yàn)室出據(jù)的有試配的配合比，按施工配合比，準(zhǔn)確計(jì)量投料，嚴(yán)格控制水灰比和砼的坍落度，確保砼質(zhì)量。 把好隱蔽工程驗(yàn)收關(guān)，待行隱蔽的項(xiàng)目，如砼中的鋼筋，安裝工程的預(yù)留預(yù)埋件等，在隱蔽前須經(jīng)各工種自檢、互檢及項(xiàng)目部專職質(zhì)檢員復(fù)檢簽字后報(bào)驗(yàn)，相關(guān)部門及專業(yè)人員檢查驗(yàn)收合格后，經(jīng)監(jiān)理部門開出漢壽縣芙蓉世紀(jì)城 15樓施工組織設(shè)計(jì) 湖南省開源建筑有限公司 45 澆搗令，方可隱蔽。 把好工序檢查驗(yàn)收關(guān)，在施工過程中，認(rèn)真抓好各道工序的檢查驗(yàn)收工作，做到上道工序不達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，不得進(jìn)行下一道工序施工，層層落 實(shí)，環(huán)環(huán)扣緊。 施工計(jì)量管理：計(jì)量工作是企業(yè)生產(chǎn)和經(jīng)營管理活動(dòng)中一項(xiàng)不可缺少的技術(shù)基礎(chǔ)管理工作，它滲透于施工全過程的各個(gè)環(huán)節(jié)，是保證施工正常運(yùn)行，提高工程質(zhì)量的重要工作之一，因此，我們必須把施工技術(shù)管理和 GB/9002ISO9002 國家標(biāo)準(zhǔn)相結(jié)合，搞好計(jì)量工作，項(xiàng)目全體員工必須予以高度重視，具體措施如下： 項(xiàng)目設(shè)置專職計(jì)量員負(fù)責(zé)日常工作，統(tǒng)一管理各類生產(chǎn)，經(jīng)營，試驗(yàn)，測量，后勤等部門所用計(jì)量器具的檢驗(yàn)，維修工作，建立計(jì)量器具臺(tái)帳和管理卡，做到帳、卡、物三相符。 項(xiàng)目各崗位人員使用的計(jì)量器具，均應(yīng)由專職 計(jì)量員送檢查部門檢驗(yàn)、維修，受檢合格后方可使用，檢驗(yàn)周期由檢驗(yàn)部門規(guī)定的時(shí)間確定。 三、質(zhì)量程控，見質(zhì)量程控圖。 四、質(zhì)量通病預(yù)防 針對(duì)民用建筑工程特點(diǎn)和使用要求，對(duì)發(fā)生頻繁的漏水、滲水現(xiàn)象特制定如下質(zhì)量措施： 窗框在粉刷之前安裝，窗框與窗洞的細(xì)部構(gòu)造嚴(yán)格按照?qǐng)D集圖集構(gòu)造要求施工。 窗臺(tái)粉刷時(shí)，窗臺(tái)面向外傾斜，防止室外水倒流。 窗楣、雨棚、陽臺(tái)下口應(yīng)做滴水線。 漢壽縣芙蓉世紀(jì)城 15樓施工組織設(shè)計(jì) 湖南省開源建筑有限公司 46 廁所衛(wèi)生間： ○ 1 、原因：模板變形、負(fù)筋被踩落、地面排水坡度未做好、砼樓面不密實(shí)、孔洞位置不準(zhǔn)確 、管口安裝不符合要求、管口未按要求設(shè)置套管。 ○ 2 、措施： a、支模按方案，保證模板的強(qiáng)度及剛度； b、預(yù)留位置必須準(zhǔn)確； c、按要求設(shè)置套管； d、樓地面現(xiàn)澆砼連續(xù)澆筑，不留施工縫，砼加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)，廚廁內(nèi)的管道預(yù)留洞待管道安裝后，清掃鑿毛，然后用細(xì)石砼分二次灌漿密實(shí)。廚廁樓地面施工前，將落地灰清理干凈； e、必須按要求找坡，做好防水砂漿壓光； f、給水橡皮碗子綁扎好，試水后再封閉保證無壓力水和動(dòng)水源。 屋面防水： a、屋面保溫材料拌合時(shí)，控制用水量。找平層應(yīng)分倉設(shè)縫，冷底子油施工，應(yīng)待保溫層 與找平層干燥； b、珍珠巖找平層做好排氣道、孔； c、卷材的鋪貼嚴(yán)格按規(guī)范進(jìn)行，并做好卷材防水細(xì)部構(gòu)造；d、構(gòu)造處理：女兒墻及墻根部位節(jié)點(diǎn)按標(biāo)準(zhǔn)圖來嚴(yán)格要求； e、嚴(yán)格控制材料質(zhì)量； f、選用有利的操作方法。 腳手眼用細(xì)石砼二次封堵，防止室外雨水滲入。（外墻磚） 樓梯間作為建筑物的公共部分，是人員出入頻繁的公共場所，常見的質(zhì)量通病是：樓梯踏步陽角很容易受損，并且受損后不好修復(fù)，影響住戶的正常生活，在施工過程中應(yīng)在養(yǎng)護(hù)期進(jìn)行攔隔保護(hù)。 五、竣工后質(zhì)量跟蹤（事后控制） 房屋竣工后，由公司工程部負(fù)責(zé)人組織 有關(guān)人員進(jìn)行預(yù)檢驗(yàn)收全面檢查，對(duì)不完善和未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的部位進(jìn)行整改。 漢壽縣芙蓉世紀(jì)城 15樓施工組織設(shè)計(jì) 湖南省開源建筑有限公司 47 在房屋保修期間，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人每年分季度進(jìn)行回訪，發(fā)現(xiàn)問題免費(fèi)進(jìn)行整修。 質(zhì)量管理組織機(jī)構(gòu)框圖 公 司 經(jīng) 理 （質(zhì)量第一負(fù)責(zé)人） 公司生產(chǎn)副經(jīng)理 公司總工程師 公司質(zhì)量委員會(huì) 公 司 工 程 部 漢壽縣芙蓉世紀(jì)城 15樓施工組織設(shè)計(jì) 湖南省開源建筑有限公司 48 項(xiàng)目經(jīng)理部經(jīng)理 （質(zhì)量管