【導讀】窯溝鄉(xiāng)對九也物流建設項目可行性研究報告

　　

【正文】 害采取有效的防范措施，以確保身產(chǎn)安全和人體健康。 編制依據(jù) 《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》主席令第 70 號 《中華人民共和國職業(yè)病防治法》主席令第 60 號 《危險化學品安全管理條例》國務院第 344 號令 窯溝鄉(xiāng)對九也物流建設項目可行性研究報告 36 《安全生產(chǎn)許可條例》國務院第 397 號令 建設項目職業(yè)病危害分類管理辦法（衛(wèi)生部令第 49 號） 職業(yè)健康監(jiān)護管理辦法（衛(wèi)生部令第 23 號） 施工中主要安全措施 嚴格按照國家關于公用設施建設標準和設計施工圖方案的要求，嚴格施工、文明施工、安全施工。 嚴格按照施工圖組織設計中的質(zhì)量、進度要求執(zhí)行，高標準嚴把質(zhì)量關，按優(yōu)良標準建設好本項目。 針對本項目的施工特點，各單元工程、分項工程要嚴格按施工順序進行，合理科學地組織施工，加強人員安全施工教育，并制定出獎罰辦法。 施工各階段要設置各類警示安全標志，并建立各層次的安全檢查 制度，以確保本項目施工中各項勞動安全措施制度的有力落實。 建筑外墻的裝飾物、室外機板等的設置避免有利于室外攀爬。 在區(qū)內(nèi)道路合理設計，這樣可以改善道路交通狀況及減少事故率。 安全措施 設計中盡量選擇低噪音設備，并對噪音較大的設備設消音器、隔聲罩等。 重要設備配有電器防護。 機械傳動、轉動裝置的外露部分設置防護罩。 窯溝鄉(xiāng)對九也物流建設項目可行性研究報告 37 配置符合衛(wèi)生條件的衛(wèi)生輔助用房。 設置安全管理辦公室，配置專門的安全技術人員。 職業(yè)病防治 根據(jù)國家及地方的有關防治職業(yè)病的法律、法 規(guī)等建立完善的職業(yè)病防治制度。操作人員就業(yè)前及生產(chǎn)運營中，對工廠操作人員進行職業(yè)健康檢查，預防、控制和消除職業(yè)病危害。 在可研階段，業(yè)主應委托具有評價資格的單位對本項目進行職業(yè)病危害預評價。 消防 編制依據(jù) 《建筑設計防火規(guī)范》（ GB5004595）； 《建筑滅火器配置設計規(guī)范》（ GBJ14090）； 《建筑防雷設計規(guī)范》（ GB5005794）； 其他有關的規(guī)范和標準。 區(qū)內(nèi)各建筑間等距 ,場內(nèi)道路可兼消防道路 ,廠區(qū)出口布置合理。根據(jù)需要在配電室、控制室設置應急照 明。有消防水池 ,各樓設置室內(nèi)消火栓，并按規(guī)范配置手提式化學滅火器。 窯溝鄉(xiāng)對九也物流建設項目可行性研究報告 38 第六章 項目經(jīng)營方案 發(fā)展目標 按照《呼和浩特市 2020～ 2030 年服務業(yè)發(fā)展規(guī)劃綱要》的要求，結合當?shù)氐漠a(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀，本項目確定建設的總體目標是：通過整合當?shù)氐奈锪鬟\營戶，采用先進的物流管理技術和裝備，形成配套的綜合運輸網(wǎng)絡，完善的倉儲服務設施、用先進的信息網(wǎng)絡平臺和可靠的維保功能，建成窯溝地區(qū)物資流暢、快捷準時、經(jīng)濟合理、用戶滿意的專業(yè)化、社會化的現(xiàn)代物流企業(yè)。 經(jīng)營方向 內(nèi)蒙古新豐商貿(mào)有限責任公司在 籌建物流建設項目的前期調(diào)研過程中，本著充分利用市場需求，配置先進的技術設施，順應市場擴大經(jīng)營范圍。其經(jīng)營方向是：以智能化、集約化、大型專業(yè)化貨運的手段組織建材等物資的集疏中轉、儲存保管、配載輸送、信息發(fā)布為主營方向：兼營為主業(yè)內(nèi)容服務的運輸工具維修保養(yǎng)、餐飲住宿、休閑娛樂等輔助生產(chǎn)及生活設施，形成一個完善的社會化、規(guī)?；母咝锪鞣障到y(tǒng)。 物流配送中心的功能組成 物流配送中心的主要功能 窯溝鄉(xiāng)對九也物流建設項目可行性研究報告 39 1．運輸功能。以服務運輸專業(yè)戶為重點，客戶選擇滿足客戶需要的運輸方式，具體組織網(wǎng)絡內(nèi)部的運輸作業(yè)，為 客戶提供整個運輸過程服務，保證在規(guī)定的時間內(nèi)將客戶的商品運抵目的地。 2．儲存功能。以建材儲運為重點，配備高效率的分揀、傳送、儲存、揀選設備，保證及時快捷裝卸發(fā)送，盡可能降低庫存占壓的資金，減少儲存成本。 3．裝卸搬運功能。配備專業(yè)化的裝載卸載、運送等裝卸搬運機械，以提高裝卸搬運作業(yè)效率，減少作業(yè)對商品造成的損毀，加快商品流通速度。 物流延伸服務功能 物流信息處理功能。在各個物流環(huán)節(jié)的各種物流作業(yè)中產(chǎn)生的物流信息進行實時采集、分析。傳遞，并向貨主提供各種作業(yè)明細信息及咨詢信息。 結算功能 。對物流費用進行代理結算，同時替貨主向收貨人結算貨款，并進行稅務代理。 其他功能：需求預測、教育與培訓等功能。 配套服務功能 車輛輔助服務 維護保養(yǎng)、清洗車輛、車輛大、中小修、以及車輛玻璃配制、安裝、鈑金、烤漆、加注潤滑油、配件供應、車輛備用品店、篷布、靠墊等。 生活配套服務 窯溝鄉(xiāng)對九也物流建設項目可行性研究報告 40 包括洗浴、餐飲 (快餐、送餐 )、住宿、日用小百雜食小超市、干洗店、通訊、郵政服務及生活服務小修理業(yè)。 業(yè)務流程方式 依托物流信息平臺，搭建起從材料供應商、生產(chǎn)商到銷售商及銷售網(wǎng)點的信息網(wǎng)絡，為商品市場提 供強大的信息流，形成貨物 (商品 )調(diào)劑中心，從而減少中間環(huán)節(jié)，壓縮生產(chǎn)、運輸成本，使其供應更快捷，銷售更直接，供需更明了。開展物流技術的開發(fā)、供應鏈物流系統(tǒng)的設計，提供供應鏈物流管理培訓及咨詢服務，并完成最終結算。 窯溝鄉(xiāng)對九也物流建設項目可行性研究報告 41 第 七 章 企業(yè)組織和勞動定員 企業(yè)組織及工作制度 該項目建立先進的企業(yè)管理制度并吸納優(yōu)秀的管理人才。企業(yè)組織遵照機構精干，提高效率的原則，以董事會為企業(yè)的最高權力機構，設總經(jīng)理 1 名，配備副總經(jīng)理 2 名，并設置必要的辦公室、市場營銷、網(wǎng)絡管理、財務、客戶服務、營運等職能部門，見圖 71 企業(yè)組織機構設置圖。 圖 71 企業(yè)組織機構設置圖 市場拓展 項目發(fā)展 物流咨詢 企業(yè)發(fā)展部 總經(jīng)理 對外關系部 網(wǎng)絡管理部 市場營銷部 營 運部 客戶服務部 辦公室 財務部 客戶維護 業(yè)務開發(fā) 營運跟蹤 采購 調(diào)度 現(xiàn)場管理 物流配送 投訴處理 業(yè)務協(xié)助 行政管理 運營監(jiān)控 質(zhì)量管理 人力資源 窯溝鄉(xiāng)對九也物流建設項目可行性研究報告 42 本項目全年工作天數(shù)為 365 天，采用三班倒，每班工作 8 小時。 勞動定員 該項目勞動定員 35 人，其中管理人員 10 人。 勞動定員表 表 7－ 1 序號 部門 人 數(shù) 管理 技術 工人及輔助人員 合計 1 總經(jīng)理 1 1 2 副總經(jīng)理 1 1 3 辦公室 1 1 4 市場營銷部 1 1 2 4 5 網(wǎng)絡管理部 1 2 2 5 6 客戶服務部 1 8 9 7 倉儲轉運部 1 2 3 6 8 企業(yè)發(fā)展部 1 1 1 3 9 對外關系部 1 1 1 3 10 財務部 1 1 2 合計 10 8 17 35 人員培訓 所有人員進行安全、技術、消防培訓合格后上崗操作，重點工種人員要到國內(nèi)外大型物流業(yè)進行實際操作上崗培訓，一些臨時工可根據(jù)用工情況從社會臨時雇用。 窯溝鄉(xiāng)對九也物流建設項目可行性研究報告 43 第 八 章 項目實施進度計劃 項目實施分為三個階段，即：前期準備階段，項目實施階 段，項目完成階段。 前期準備階段包括：項目建議書、可行性研究、可研批準立項。 項目實施階段：從委托設計開始，施工安裝完畢。 項目完成階段：試運營、驗收、運營。 項目建設期 9 個月 ，即從 2020 年 3 月 —— 2020 年 11 月 。 項目實施進度表 表 8－ 1 年度 2020 月份 3 4 5 6 7 8 9 10 11 前期工作 施工準備 建設期 安裝培訓期 調(diào)試投產(chǎn)期 窯溝鄉(xiāng)對九也物流建設項目可行性研究報告 44 第九章 工程招投標 對工程招投標來說 ,招投標制度作為工程承包發(fā)包的主要形式在國際國內(nèi)的工程項目建設中已廣泛實施，它是一種富有競爭性的采購方式，是市場經(jīng)濟的重要調(diào)節(jié)手段，他不但為業(yè)主選擇好的供貨商和承包人，而且能夠優(yōu)化資源配置，形成優(yōu)勝劣汰的市場機制，其本質(zhì)特征是 “ 公開、公平、公正 ” 和 “ 充分競爭 ” 。實施建設工程招標投標既是一項 “陽光工程 ”，又是從源頭上預防腐敗的一項舉措。實踐證明，招投標制度是比較成熟而且科學合理的工程承發(fā)包方 式，也是保證工程質(zhì)量、加快工程進度的最佳辦法。 根據(jù)《中華人民共和國招 投標法》的規(guī)定本工程的施工 、監(jiān)理以及與工程建設有關的重要設備、材料等的采購， 將進行招標。 本工程采取公開招標，建設單位將 自行 辦理招標事宜的， 并向有關行政監(jiān)督部門備案。 建設單位將 根據(jù)招標項目的特點和需要編制招標文件 ， 招標文件包括招標項目的技術要求、對投標人資格審查的標準、投標報價要求和評標標準等所有實質(zhì)性要求和條件以及擬簽訂合同的主要條款 等，會 合理劃分標段、確定工期，并在招標文件中載明。評標由 建設單位 依法組建的評標委員會負責 ，建設單位將 組成 有關技術、經(jīng)濟等方面的 評標委員會 ， 人員將 從國務院有關部門或者省 （自治區(qū)） 直轄市人民政府有關部門提供的專家名冊或者招標代理機構的專家?guī)靸?nèi)的相關專業(yè)的專窯溝鄉(xiāng)對九也物流建設項目可行性研究報告 45 家名單中確定 。本項目將嚴格按照《中華人民共和國招、投標法》的規(guī)定實行招投標，確保招標的公平、公正、公開，通過工程公開招標，保證工程質(zhì)量和工期。 窯溝鄉(xiāng)對九也物流建設項目可行性研究報告 46 第 十 章 投資估算及資金籌措 項目總投資 工程總投資為 1000 萬元。其中固定資產(chǎn)投資 680 萬元，工程建設其他費用 154 萬元， 流動資金 166 萬元。 固定資產(chǎn) 投資估算匯總表 表 10— 1 序號 工程 或費用名稱 合計 (萬元 ) 一 建筑安裝工程費用 632 1 土建工程 520 2 室外工程 80 3 設備購置及安裝 32 二 工程建設其他費用 30 三 基本預備費 18 四 建設期貸款利息 五 流動資金 合計 680 窯溝鄉(xiāng)對九也物流建設項目可行性研究報告 47 工程建設其他費用包括土地費用、設計費、環(huán)境評估、消防費、預算審計費、結算審計費的等，投資估算金額為 154 萬元。 工程建設其他費用估算表 表 10— 2 序號 工程費用名稱 成本價值 編制依據(jù) 單位 數(shù)量 單價 (萬元 ) 總價 (萬元 ) 1 土地取得 畝 27 108 掛牌取得 2 勘察費（包括試驗費） 2 建設部建標 [2020]164號 3 設計費 10 建設部 [2020]勘察設計費取費標準 4 審圖費 5 環(huán)境評估 3 國家環(huán)?？偩?[2020]125號 6 消防費 7 質(zhì)量監(jiān)督費 根據(jù)相關文件進行計算 8 監(jiān)理費 2 建設部 [2020]670號 9 預決算費 2 建設部 [2020]164號 10 水資源論證及建設 3 11 建設單位管理費 15 財政部建財 [2020]394號 12 前期咨詢費 5 13 建設單位臨時設施費 1 建設部建標 [2020]164號 14 工程保險費 2 建設部建標 [2020]164號 合計 154 窯溝鄉(xiāng)對九也物流建設項目可行性研究報告 48 資金籌措 項目 總投資 1000 萬元，全部由 企業(yè)自籌。 窯溝鄉(xiāng)對九也物流建設項目可行性研究報告 49 第十一章 財務分析 外購燃料動力 外購燃料動力按測算時的市場價格進行估算。其中燃料年消耗 433 噸，每噸按 550 元進行測算；水年消耗 400064 噸，按 4 元 /噸計算；電的年消耗量為 2440 度，每度按 元進行測算。 （本章表格單位均為萬元） 外購燃料動力估算表 序號 項目 2020 2020 2020 2020 2020 2020 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025 1 燃料費 2 水