【導(dǎo)讀】窯溝鄉(xiāng)對(duì)九也物流建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

　　

【正文】 害采取有效的防范措施，以確保身產(chǎn)安全和人體健康。 編制依據(jù) 《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》主席令第 70 號(hào) 《中華人民共和國職業(yè)病防治法》主席令第 60 號(hào) 《危險(xiǎn)化學(xué)品安全管理?xiàng)l例》國務(wù)院第 344 號(hào)令 窯溝鄉(xiāng)對(duì)九也物流建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 36 《安全生產(chǎn)許可條例》國務(wù)院第 397 號(hào)令 建設(shè)項(xiàng)目職業(yè)病危害分類管理辦法（衛(wèi)生部令第 49 號(hào)） 職業(yè)健康監(jiān)護(hù)管理辦法（衛(wèi)生部令第 23 號(hào)） 施工中主要安全措施 嚴(yán)格按照國家關(guān)于公用設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)施工圖方案的要求，嚴(yán)格施工、文明施工、安全施工。 嚴(yán)格按照施工圖組織設(shè)計(jì)中的質(zhì)量、進(jìn)度要求執(zhí)行，高標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，按優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)好本項(xiàng)目。 針對(duì)本項(xiàng)目的施工特點(diǎn)，各單元工程、分項(xiàng)工程要嚴(yán)格按施工順序進(jìn)行，合理科學(xué)地組織施工，加強(qiáng)人員安全施工教育，并制定出獎(jiǎng)罰辦法。 施工各階段要設(shè)置各類警示安全標(biāo)志，并建立各層次的安全檢查 制度，以確保本項(xiàng)目施工中各項(xiàng)勞動(dòng)安全措施制度的有力落實(shí)。 建筑外墻的裝飾物、室外機(jī)板等的設(shè)置避免有利于室外攀爬。 在區(qū)內(nèi)道路合理設(shè)計(jì)，這樣可以改善道路交通狀況及減少事故率。 安全措施 設(shè)計(jì)中盡量選擇低噪音設(shè)備，并對(duì)噪音較大的設(shè)備設(shè)消音器、隔聲罩等。 重要設(shè)備配有電器防護(hù)。 機(jī)械傳動(dòng)、轉(zhuǎn)動(dòng)裝置的外露部分設(shè)置防護(hù)罩。 窯溝鄉(xiāng)對(duì)九也物流建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 37 配置符合衛(wèi)生條件的衛(wèi)生輔助用房。 設(shè)置安全管理辦公室，配置專門的安全技術(shù)人員。 職業(yè)病防治 根據(jù)國家及地方的有關(guān)防治職業(yè)病的法律、法 規(guī)等建立完善的職業(yè)病防治制度。操作人員就業(yè)前及生產(chǎn)運(yùn)營中，對(duì)工廠操作人員進(jìn)行職業(yè)健康檢查，預(yù)防、控制和消除職業(yè)病危害。 在可研階段，業(yè)主應(yīng)委托具有評(píng)價(jià)資格的單位對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行職業(yè)病危害預(yù)評(píng)價(jià)。 消防 編制依據(jù) 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GB5004595）； 《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GBJ14090）； 《建筑防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5005794）； 其他有關(guān)的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。 區(qū)內(nèi)各建筑間等距 ,場內(nèi)道路可兼消防道路 ,廠區(qū)出口布置合理。根據(jù)需要在配電室、控制室設(shè)置應(yīng)急照 明。有消防水池 ,各樓設(shè)置室內(nèi)消火栓，并按規(guī)范配置手提式化學(xué)滅火器。 窯溝鄉(xiāng)對(duì)九也物流建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 38 第六章 項(xiàng)目經(jīng)營方案 發(fā)展目標(biāo) 按照《呼和浩特市 2020～ 2030 年服務(wù)業(yè)發(fā)展規(guī)劃綱要》的要求，結(jié)合當(dāng)?shù)氐漠a(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀，本項(xiàng)目確定建設(shè)的總體目標(biāo)是：通過整合當(dāng)?shù)氐奈锪鬟\(yùn)營戶，采用先進(jìn)的物流管理技術(shù)和裝備，形成配套的綜合運(yùn)輸網(wǎng)絡(luò)，完善的倉儲(chǔ)服務(wù)設(shè)施、用先進(jìn)的信息網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)和可靠的維保功能，建成窯溝地區(qū)物資流暢、快捷準(zhǔn)時(shí)、經(jīng)濟(jì)合理、用戶滿意的專業(yè)化、社會(huì)化的現(xiàn)代物流企業(yè)。 經(jīng)營方向 內(nèi)蒙古新豐商貿(mào)有限責(zé)任公司在 籌建物流建設(shè)項(xiàng)目的前期調(diào)研過程中，本著充分利用市場需求，配置先進(jìn)的技術(shù)設(shè)施，順應(yīng)市場擴(kuò)大經(jīng)營范圍。其經(jīng)營方向是：以智能化、集約化、大型專業(yè)化貨運(yùn)的手段組織建材等物資的集疏中轉(zhuǎn)、儲(chǔ)存保管、配載輸送、信息發(fā)布為主營方向：兼營為主業(yè)內(nèi)容服務(wù)的運(yùn)輸工具維修保養(yǎng)、餐飲住宿、休閑娛樂等輔助生產(chǎn)及生活設(shè)施，形成一個(gè)完善的社會(huì)化、規(guī)?；母咝锪鞣?wù)系統(tǒng)。 物流配送中心的功能組成 物流配送中心的主要功能 窯溝鄉(xiāng)對(duì)九也物流建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 39 1．運(yùn)輸功能。以服務(wù)運(yùn)輸專業(yè)戶為重點(diǎn)，客戶選擇滿足客戶需要的運(yùn)輸方式，具體組織網(wǎng)絡(luò)內(nèi)部的運(yùn)輸作業(yè)，為 客戶提供整個(gè)運(yùn)輸過程服務(wù)，保證在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將客戶的商品運(yùn)抵目的地。 2．儲(chǔ)存功能。以建材儲(chǔ)運(yùn)為重點(diǎn)，配備高效率的分揀、傳送、儲(chǔ)存、揀選設(shè)備，保證及時(shí)快捷裝卸發(fā)送，盡可能降低庫存占?jí)旱馁Y金，減少儲(chǔ)存成本。 3．裝卸搬運(yùn)功能。配備專業(yè)化的裝載卸載、運(yùn)送等裝卸搬運(yùn)機(jī)械，以提高裝卸搬運(yùn)作業(yè)效率，減少作業(yè)對(duì)商品造成的損毀，加快商品流通速度。 物流延伸服務(wù)功能 物流信息處理功能。在各個(gè)物流環(huán)節(jié)的各種物流作業(yè)中產(chǎn)生的物流信息進(jìn)行實(shí)時(shí)采集、分析。傳遞，并向貨主提供各種作業(yè)明細(xì)信息及咨詢信息。 結(jié)算功能 。對(duì)物流費(fèi)用進(jìn)行代理結(jié)算，同時(shí)替貨主向收貨人結(jié)算貨款，并進(jìn)行稅務(wù)代理。 其他功能：需求預(yù)測、教育與培訓(xùn)等功能。 配套服務(wù)功能 車輛輔助服務(wù) 維護(hù)保養(yǎng)、清洗車輛、車輛大、中小修、以及車輛玻璃配制、安裝、鈑金、烤漆、加注潤滑油、配件供應(yīng)、車輛備用品店、篷布、靠墊等。 生活配套服務(wù) 窯溝鄉(xiāng)對(duì)九也物流建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 40 包括洗浴、餐飲 (快餐、送餐 )、住宿、日用小百雜食小超市、干洗店、通訊、郵政服務(wù)及生活服務(wù)小修理業(yè)。 業(yè)務(wù)流程方式 依托物流信息平臺(tái)，搭建起從材料供應(yīng)商、生產(chǎn)商到銷售商及銷售網(wǎng)點(diǎn)的信息網(wǎng)絡(luò)，為商品市場提 供強(qiáng)大的信息流，形成貨物 (商品 )調(diào)劑中心，從而減少中間環(huán)節(jié)，壓縮生產(chǎn)、運(yùn)輸成本，使其供應(yīng)更快捷，銷售更直接，供需更明了。開展物流技術(shù)的開發(fā)、供應(yīng)鏈物流系統(tǒng)的設(shè)計(jì)，提供供應(yīng)鏈物流管理培訓(xùn)及咨詢服務(wù)，并完成最終結(jié)算。 窯溝鄉(xiāng)對(duì)九也物流建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 41 第 七 章 企業(yè)組織和勞動(dòng)定員 企業(yè)組織及工作制度 該項(xiàng)目建立先進(jìn)的企業(yè)管理制度并吸納優(yōu)秀的管理人才。企業(yè)組織遵照機(jī)構(gòu)精干，提高效率的原則，以董事會(huì)為企業(yè)的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)，設(shè)總經(jīng)理 1 名，配備副總經(jīng)理 2 名，并設(shè)置必要的辦公室、市場營銷、網(wǎng)絡(luò)管理、財(cái)務(wù)、客戶服務(wù)、營運(yùn)等職能部門，見圖 71 企業(yè)組織機(jī)構(gòu)設(shè)置圖。 圖 71 企業(yè)組織機(jī)構(gòu)設(shè)置圖 市場拓展 項(xiàng)目發(fā)展 物流咨詢 企業(yè)發(fā)展部 總經(jīng)理 對(duì)外關(guān)系部 網(wǎng)絡(luò)管理部 市場營銷部 營 運(yùn)部 客戶服務(wù)部 辦公室 財(cái)務(wù)部 客戶維護(hù) 業(yè)務(wù)開發(fā) 營運(yùn)跟蹤 采購 調(diào)度 現(xiàn)場管理 物流配送 投訴處理 業(yè)務(wù)協(xié)助 行政管理 運(yùn)營監(jiān)控 質(zhì)量管理 人力資源 窯溝鄉(xiāng)對(duì)九也物流建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 42 本項(xiàng)目全年工作天數(shù)為 365 天，采用三班倒，每班工作 8 小時(shí)。 勞動(dòng)定員 該項(xiàng)目勞動(dòng)定員 35 人，其中管理人員 10 人。 勞動(dòng)定員表 表 7－ 1 序號(hào) 部門 人 數(shù) 管理 技術(shù) 工人及輔助人員 合計(jì) 1 總經(jīng)理 1 1 2 副總經(jīng)理 1 1 3 辦公室 1 1 4 市場營銷部 1 1 2 4 5 網(wǎng)絡(luò)管理部 1 2 2 5 6 客戶服務(wù)部 1 8 9 7 倉儲(chǔ)轉(zhuǎn)運(yùn)部 1 2 3 6 8 企業(yè)發(fā)展部 1 1 1 3 9 對(duì)外關(guān)系部 1 1 1 3 10 財(cái)務(wù)部 1 1 2 合計(jì) 10 8 17 35 人員培訓(xùn) 所有人員進(jìn)行安全、技術(shù)、消防培訓(xùn)合格后上崗操作，重點(diǎn)工種人員要到國內(nèi)外大型物流業(yè)進(jìn)行實(shí)際操作上崗培訓(xùn)，一些臨時(shí)工可根據(jù)用工情況從社會(huì)臨時(shí)雇用。 窯溝鄉(xiāng)對(duì)九也物流建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 43 第 八 章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃 項(xiàng)目實(shí)施分為三個(gè)階段，即：前期準(zhǔn)備階段，項(xiàng)目實(shí)施階 段，項(xiàng)目完成階段。 前期準(zhǔn)備階段包括：項(xiàng)目建議書、可行性研究、可研批準(zhǔn)立項(xiàng)。 項(xiàng)目實(shí)施階段：從委托設(shè)計(jì)開始，施工安裝完畢。 項(xiàng)目完成階段：試運(yùn)營、驗(yàn)收、運(yùn)營。 項(xiàng)目建設(shè)期 9 個(gè)月 ，即從 2020 年 3 月 —— 2020 年 11 月 。 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表 表 8－ 1 年度 2020 月份 3 4 5 6 7 8 9 10 11 前期工作 施工準(zhǔn)備 建設(shè)期 安裝培訓(xùn)期 調(diào)試投產(chǎn)期 窯溝鄉(xiāng)對(duì)九也物流建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 44 第九章 工程招投標(biāo) 對(duì)工程招投標(biāo)來說 ,招投標(biāo)制度作為工程承包發(fā)包的主要形式在國際國內(nèi)的工程項(xiàng)目建設(shè)中已廣泛實(shí)施，它是一種富有競爭性的采購方式，是市場經(jīng)濟(jì)的重要調(diào)節(jié)手段，他不但為業(yè)主選擇好的供貨商和承包人，而且能夠優(yōu)化資源配置，形成優(yōu)勝劣汰的市場機(jī)制，其本質(zhì)特征是 “ 公開、公平、公正 ” 和 “ 充分競爭 ” 。實(shí)施建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)既是一項(xiàng) “陽光工程 ”，又是從源頭上預(yù)防腐敗的一項(xiàng)舉措。實(shí)踐證明，招投標(biāo)制度是比較成熟而且科學(xué)合理的工程承發(fā)包方 式，也是保證工程質(zhì)量、加快工程進(jìn)度的最佳辦法。 根據(jù)《中華人民共和國招 投標(biāo)法》的規(guī)定本工程的施工 、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購， 將進(jìn)行招標(biāo)。 本工程采取公開招標(biāo)，建設(shè)單位將 自行 辦理招標(biāo)事宜的， 并向有關(guān)行政監(jiān)督部門備案。 建設(shè)單位將 根據(jù)招標(biāo)項(xiàng)目的特點(diǎn)和需要編制招標(biāo)文件 ， 招標(biāo)文件包括招標(biāo)項(xiàng)目的技術(shù)要求、對(duì)投標(biāo)人資格審查的標(biāo)準(zhǔn)、投標(biāo)報(bào)價(jià)要求和評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)等所有實(shí)質(zhì)性要求和條件以及擬簽訂合同的主要條款 等，會(huì) 合理劃分標(biāo)段、確定工期，并在招標(biāo)文件中載明。評(píng)標(biāo)由 建設(shè)單位 依法組建的評(píng)標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé) ，建設(shè)單位將 組成 有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的 評(píng)標(biāo)委員會(huì) ， 人員將 從國務(wù)院有關(guān)部門或者省 （自治區(qū)） 直轄市人民政府有關(guān)部門提供的專家名冊或者招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的專家?guī)靸?nèi)的相關(guān)專業(yè)的專窯溝鄉(xiāng)對(duì)九也物流建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 45 家名單中確定 。本項(xiàng)目將嚴(yán)格按照《中華人民共和國招、投標(biāo)法》的規(guī)定實(shí)行招投標(biāo)，確保招標(biāo)的公平、公正、公開，通過工程公開招標(biāo)，保證工程質(zhì)量和工期。 窯溝鄉(xiāng)對(duì)九也物流建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 46 第 十 章 投資估算及資金籌措 項(xiàng)目總投資 工程總投資為 1000 萬元。其中固定資產(chǎn)投資 680 萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)用 154 萬元， 流動(dòng)資金 166 萬元。 固定資產(chǎn) 投資估算匯總表 表 10— 1 序號(hào) 工程 或費(fèi)用名稱 合計(jì) (萬元 ) 一 建筑安裝工程費(fèi)用 632 1 土建工程 520 2 室外工程 80 3 設(shè)備購置及安裝 32 二 工程建設(shè)其他費(fèi)用 30 三 基本預(yù)備費(fèi) 18 四 建設(shè)期貸款利息 五 流動(dòng)資金 合計(jì) 680 窯溝鄉(xiāng)對(duì)九也物流建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 47 工程建設(shè)其他費(fèi)用包括土地費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)、環(huán)境評(píng)估、消防費(fèi)、預(yù)算審計(jì)費(fèi)、結(jié)算審計(jì)費(fèi)的等，投資估算金額為 154 萬元。 工程建設(shè)其他費(fèi)用估算表 表 10— 2 序號(hào) 工程費(fèi)用名稱 成本價(jià)值 編制依據(jù) 單位 數(shù)量 單價(jià) (萬元 ) 總價(jià) (萬元 ) 1 土地取得 畝 27 108 掛牌取得 2 勘察費(fèi)（包括試驗(yàn)費(fèi)） 2 建設(shè)部建標(biāo) [2020]164號(hào) 3 設(shè)計(jì)費(fèi) 10 建設(shè)部 [2020]勘察設(shè)計(jì)費(fèi)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 4 審圖費(fèi) 5 環(huán)境評(píng)估 3 國家環(huán)?？偩?[2020]125號(hào) 6 消防費(fèi) 7 質(zhì)量監(jiān)督費(fèi) 根據(jù)相關(guān)文件進(jìn)行計(jì)算 8 監(jiān)理費(fèi) 2 建設(shè)部 [2020]670號(hào) 9 預(yù)決算費(fèi) 2 建設(shè)部 [2020]164號(hào) 10 水資源論證及建設(shè) 3 11 建設(shè)單位管理費(fèi) 15 財(cái)政部建財(cái) [2020]394號(hào) 12 前期咨詢費(fèi) 5 13 建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi) 1 建設(shè)部建標(biāo) [2020]164號(hào) 14 工程保險(xiǎn)費(fèi) 2 建設(shè)部建標(biāo) [2020]164號(hào) 合計(jì) 154 窯溝鄉(xiāng)對(duì)九也物流建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 48 資金籌措 項(xiàng)目 總投資 1000 萬元，全部由 企業(yè)自籌。 窯溝鄉(xiāng)對(duì)九也物流建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 49 第十一章 財(cái)務(wù)分析 外購燃料動(dòng)力 外購燃料動(dòng)力按測算時(shí)的市場價(jià)格進(jìn)行估算。其中燃料年消耗 433 噸，每噸按 550 元進(jìn)行測算；水年消耗 400064 噸，按 4 元 /噸計(jì)算；電的年消耗量為 2440 度，每度按 元進(jìn)行測算。 （本章表格單位均為萬元） 外購燃料動(dòng)力估算表 序號(hào) 項(xiàng)目 2020 2020 2020 2020 2020 2020 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025 1 燃料費(fèi) 2 水