【正文】 費(fèi)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 4 審圖費(fèi) 5 環(huán)境評估 3 國家環(huán)保總局 [2020]125號 6 消防費(fèi) 7 質(zhì)量監(jiān)督費(fèi) 根據(jù)相關(guān)文件進(jìn)行計算 8 監(jiān)理費(fèi) 2 建設(shè)部 [2020]670號 9 預(yù)決算費(fèi) 2 建設(shè)部 [2020]164號 10 水資源論證及建設(shè) 3 11 建設(shè)單位管理費(fèi) 15 財政部建財 [2020]394號 12 前期咨詢費(fèi) 5 13 建設(shè)單位臨時設(shè)施費(fèi) 1 建設(shè)部建標(biāo) [2020]164號 14 工程保險費(fèi) 2 建設(shè)部建標(biāo) [2020]164號 合計 154 窯溝鄉(xiāng)對九也物流建設(shè)項目可行性研究報告 48 資金籌措 項目 總投資 1000 萬元，全部由 企業(yè)自籌。本項目將嚴(yán)格按照《中華人民共和國招、投標(biāo)法》的規(guī)定實(shí)行招投標(biāo)，確保招標(biāo)的公平、公正、公開，通過工程公開招標(biāo)，保證工程質(zhì)量和工期。 根據(jù)《中華人民共和國招 投標(biāo)法》的規(guī)定本工程的施工 、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購， 將進(jìn)行招標(biāo)。 項目建設(shè)期 9 個月 ，即從 2020 年 3 月 —— 2020 年 11 月 。 窯溝鄉(xiāng)對九也物流建設(shè)項目可行性研究報告 43 第 八 章 項目實(shí)施進(jìn)度計劃 項目實(shí)施分為三個階段，即：前期準(zhǔn)備階段，項目實(shí)施階 段，項目完成階段。企業(yè)組織遵照機(jī)構(gòu)精干，提高效率的原則，以董事會為企業(yè)的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)，設(shè)總經(jīng)理 1 名，配備副總經(jīng)理 2 名，并設(shè)置必要的辦公室、市場營銷、網(wǎng)絡(luò)管理、財務(wù)、客戶服務(wù)、營運(yùn)等職能部門，見圖 71 企業(yè)組織機(jī)構(gòu)設(shè)置圖。 生活配套服務(wù) 窯溝鄉(xiāng)對九也物流建設(shè)項目可行性研究報告 40 包括洗浴、餐飲 (快餐、送餐 )、住宿、日用小百雜食小超市、干洗店、通訊、郵政服務(wù)及生活服務(wù)小修理業(yè)。 結(jié)算功能 。配備專業(yè)化的裝載卸載、運(yùn)送等裝卸搬運(yùn)機(jī)械，以提高裝卸搬運(yùn)作業(yè)效率，減少作業(yè)對商品造成的損毀，加快商品流通速度。以服務(wù)運(yùn)輸專業(yè)戶為重點(diǎn)，客戶選擇滿足客戶需要的運(yùn)輸方式，具體組織網(wǎng)絡(luò)內(nèi)部的運(yùn)輸作業(yè)，為 客戶提供整個運(yùn)輸過程服務(wù)，保證在規(guī)定的時間內(nèi)將客戶的商品運(yùn)抵目的地。 窯溝鄉(xiāng)對九也物流建設(shè)項目可行性研究報告 38 第六章 項目經(jīng)營方案 發(fā)展目標(biāo) 按照《呼和浩特市 2020～ 2030 年服務(wù)業(yè)發(fā)展規(guī)劃綱要》的要求，結(jié)合當(dāng)?shù)氐漠a(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀，本項目確定建設(shè)的總體目標(biāo)是：通過整合當(dāng)?shù)氐奈锪鬟\(yùn)營戶，采用先進(jìn)的物流管理技術(shù)和裝備，形成配套的綜合運(yùn)輸網(wǎng)絡(luò)，完善的倉儲服務(wù)設(shè)施、用先進(jìn)的信息網(wǎng)絡(luò)平臺和可靠的維保功能，建成窯溝地區(qū)物資流暢、快捷準(zhǔn)時、經(jīng)濟(jì)合理、用戶滿意的專業(yè)化、社會化的現(xiàn)代物流企業(yè)。 消防 編制依據(jù) 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（ GB5004595）； 《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》（ GBJ14090）； 《建筑防雷設(shè)計規(guī)范》（ GB5005794）； 其他有關(guān)的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。 設(shè)置安全管理辦公室，配置專門的安全技術(shù)人員。 安全措施 設(shè)計中盡量選擇低噪音設(shè)備，并對噪音較大的設(shè)備設(shè)消音器、隔聲罩等。 針對本項目的施工特點(diǎn)，各單元工程、分項工程要嚴(yán)格按施工順序進(jìn)行，合理科學(xué)地組織施工，加強(qiáng)人員安全施工教育，并制定出獎罰辦法。 勞動安全衛(wèi)生 建設(shè)施工必須全程按國家勞動部第 3 號令《建設(shè)項目（工程）勞動安全衛(wèi)生監(jiān) 察規(guī)定》和自治區(qū)勞動廳內(nèi)勞護(hù)字（ 1997） 11號文件的要求，進(jìn)行施工作業(yè)，嚴(yán)格執(zhí)行勞動安全監(jiān)察規(guī)章制度，依法實(shí)行責(zé)任人責(zé)任追究制。 暖通 采用地板輻射散熱或高效散熱器。 保溫 屋面采用保溫材料隔熱處理，保溫材料用聚苯板，厚度滿足建筑 熱工要求，具有較好的隔熱性能。 設(shè)置綠化帶，可大大降低車輛通行產(chǎn)生的噪音污染的影響。 強(qiáng)化道路兩側(cè)的綠化工作，以形成綠色隔音屏障，減輕交通噪聲的影響。節(jié)約水資源，垃圾分類收集。 材料場和材料運(yùn)輸行使路線盡量避開環(huán)境空氣敏感點(diǎn)。 項目建成后，此處為物流區(qū)，因此主要的污染來自于生活垃圾、建筑垃圾及污水排放、以及其他噪音等污染。因此必須在規(guī)劃、設(shè)計階段通過嚴(yán)格的環(huán)保措施來控制新區(qū)的 污染。 編制依據(jù) 《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 GB30951996 《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》 GB162971996 《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》 GB89781996 《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 GB38382020 《工業(yè)企業(yè)噪聲控制設(shè)計規(guī)范》 GBJ8785 《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)及其測量標(biāo)準(zhǔn)》 GB12348～ 1234990 環(huán)境保護(hù) 實(shí)施資 源與環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，以經(jīng)濟(jì)建設(shè)為中心，堅持經(jīng)濟(jì)建設(shè)、城市建設(shè)、環(huán)境建設(shè)同步規(guī)劃、同步實(shí)施、同步發(fā)展。 汽車服務(wù)中心 位于場區(qū)西部，占地 1500 ㎡ ，建筑面積 1300 ㎡ 。 設(shè)施配備有電子交易和結(jié)算系統(tǒng)、 ITS(智能運(yùn)輸系統(tǒng) )、信息服務(wù)系統(tǒng) 等。畫像畫面的灰度不低于 8 級。 綜合保安閉路監(jiān)視系統(tǒng) 保安監(jiān)控設(shè)在一控制室內(nèi)，負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)監(jiān)控。 計算機(jī)（ PC）服務(wù)器采用 CPU： pentium1V800,內(nèi)存 256MB，硬盤 60GB。網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)采用星形式，傳輸媒介為屏蔽雙絞線或光纜。 計算機(jī)管理及電子商務(wù)交易平臺系統(tǒng) 計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)形成 的局域網(wǎng)的基礎(chǔ)。 室內(nèi)計算溫度： 23℃ —— 25℃ 采暖系統(tǒng)采用低溫?zé)崴到y(tǒng)，熱負(fù)荷為： ，單位面積熱指標(biāo)為： ，設(shè)計供回水溫度 80/55℃。采用污廢水合流制系統(tǒng)，污廢水經(jīng)排排水管收集后排至室外排水管網(wǎng)。 消防給水系統(tǒng) 消防用水量為 432 立方米，火災(zāi)延 續(xù)時間為 1h。室內(nèi)消防給水系統(tǒng)應(yīng)與生產(chǎn)和生活給水系統(tǒng)分開獨(dú)立設(shè)置。吊鉤： HPB235 級鋼筋（不得用冷拉鋼筋加工） 4．焊條： E43 系列（ HPB235 級鋼 筋和 Q235B 鋼焊接）， E50系列（ HPB335 級鋼筋和 HRB400 鋼筋焊接）。 鋼 結(jié)構(gòu)安裝完畢后，不得在主要受力構(gòu)件施焊。 所有節(jié)點(diǎn)零件以現(xiàn)場放樣為準(zhǔn)。 剛架梁下緣變截面處應(yīng)壓彎。 設(shè)計柱距 6 米，跨度 15 米，承重結(jié)構(gòu)為門式鋼架。 高強(qiáng)度螺栓：采用 級扭剪型高強(qiáng)度螺栓的規(guī)定 。其性能應(yīng)符合《普通碳素結(jié)構(gòu)鋼技術(shù)條件》（ GB/T700）和《低合金高強(qiáng)度結(jié)構(gòu)鋼》（ GB/T1591）的規(guī)定，尚應(yīng)保證屈服點(diǎn)、碳、磷、硫的含量，強(qiáng)梁和檁條采用的冷彎型鋼還應(yīng)保證冷彎試驗合格 。 本次擬新建建筑，建筑結(jié)構(gòu)的類別為 3 類，使用年限為 50年，抗震設(shè)防烈度為八度。 運(yùn)輸 廠外運(yùn)輸包括以下幾個方面：原材料的運(yùn)入和產(chǎn)品的運(yùn)出，基本均采用公路運(yùn)輸，廠內(nèi)配置運(yùn)輸車。 總圖與運(yùn)輸 規(guī)劃布局應(yīng)考慮路網(wǎng)結(jié)構(gòu)、布局、群體組合、綠地系統(tǒng)及空間環(huán)境等的內(nèi)在聯(lián)系，構(gòu)成一個完善的有機(jī)整體：市場劃分為綜合 服務(wù) 樓、建材 倉庫 、 餐飲食宿樓 、停車區(qū)等，實(shí)行區(qū)塊經(jīng)營。 供 水 項目區(qū)地下水資源 充沛 ，本項目的供水完全有保障。 項目建設(shè)條件及配套資源 項目所在地基礎(chǔ)設(shè)施配套功能比較完善，高標(biāo)準(zhǔn)的路網(wǎng)、通訊、水、電、氣、暖等公用設(shè)施齊全。天奴陶瓷、 三鑫高嶺土煅燒、蒙西水泥、天皓水泥、日晟金屬鎂 等 大型企業(yè)已進(jìn)駐園區(qū) ，并開工建設(shè) ，周邊地區(qū)正在加大城鎮(zhèn)建設(shè)力度 ；農(nóng)村電網(wǎng)改造工程全面完成，電力供應(yīng)可滿足工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和生活用電需要；通訊事業(yè)發(fā)達(dá)，中國網(wǎng)通、中國移動、中國聯(lián)通等通訊網(wǎng)絡(luò)覆蓋全 鄉(xiāng) ，可直拔國內(nèi)外各地?，F(xiàn)已 探明的礦種有煤炭、粘土、高嶺土、鐵、鋁土、白云巖、石英、云母等 19 種。降水主要集中在 69 月份，占全年降水量的 80%。 歷年平均最大凍土深度為 161cm，耕作層 11 月 4 日左右結(jié)窯溝鄉(xiāng)對九也物流建設(shè)項目可行性研究報告 13 凍， 3 月 20 日左右解凍。冬季寒冷少雪；春季溫暖干燥多風(fēng)沙；夏受海洋性季風(fēng)影響炎熱而雨量集中；秋季涼爽而短促。 面積人口 全 鄉(xiāng) 總面積 550 平方公里，其中有耕地面積 130623 畝。 窯溝鄉(xiāng) 物流 建設(shè)項目 屬新建項目，通過周邊環(huán)境的調(diào)查分析以及對呼市貨運(yùn)狀況的總體分析，根據(jù)項目的占地規(guī)模、儲運(yùn)能力分析，本項目運(yùn)營規(guī)模為 預(yù)計項目建成后， 貨運(yùn)基數(shù)應(yīng)不少于 6 萬噸 /年， 貨物倉 儲窯溝鄉(xiāng)對九也物流建設(shè)項目可行性研究報告 11 能力為 4000 噸， 通過完善的物流服務(wù)，年運(yùn)輸轉(zhuǎn)運(yùn)營業(yè)規(guī)模達(dá)到 600 萬元 左右。 當(dāng)?shù)匚锪魇袌鲆?guī)模分析 根據(jù) 呼和浩特市物流總體規(guī)劃目標(biāo)，到 2020 年，物流總成本與 GDP的比值從 2020 年的 18%下降到 14%，降低 4個百分點(diǎn)；第三方物流業(yè)務(wù)量占物流業(yè)務(wù)總量從 2020 年的 40%增加到 50％以上；貨運(yùn)量從 2020 年的 10868 萬噸增加到 21679 萬噸。 公路 起點(diǎn)在榮城，途經(jīng)威海、 煙臺 、 新河 、 東營 、 黃驊 、 天津 、 霸州 、淶源 、 朔州 、 鄂爾多斯 ，終點(diǎn)在烏海， 全長 1820 公里，隨著該項目 2020 年全線運(yùn)營， 加之 我國第一條重載高速公路內(nèi)蒙古西煤東運(yùn)主要通道，興準(zhǔn) 運(yùn)煤高速公路已經(jīng)開工建設(shè)，由西向東途經(jīng)相鄰的喇嘛灣鎮(zhèn) ， 公路采用高速公路標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計雙向五車道，全長 270 公里， 對于促進(jìn)地區(qū)物流運(yùn)輸業(yè)的進(jìn) 一步發(fā)展提供了一個更有利的條件。 周邊經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)有助于項目的順利實(shí)施 。 截至 2020 年底，全 鄉(xiāng) 沒有一家 物流企業(yè)入住 ，全 鄉(xiāng) 運(yùn)輸市場 表現(xiàn)出 經(jīng)濟(jì)主體過多、過小、過散的局面，造成了道路運(yùn)輸市場較為混亂的秩序。項目擬在 窯溝鄉(xiāng) 對九也 村 征地27 畝。 本項目 可行性研究的 范圍及內(nèi)容 根據(jù)中國咨詢協(xié)會有關(guān)咨詢項目編制深度規(guī)定要求，本項目可行性研究報告 根據(jù)有關(guān)的國民經(jīng)濟(jì)長遠(yuǎn)規(guī)劃、行業(yè)規(guī)劃、地區(qū)規(guī)劃以及市場調(diào)查和預(yù)測分析基礎(chǔ)上提出的對清水河 窯溝鄉(xiāng)物流 建設(shè)項目進(jìn)行的 可行性研究 。 窯溝鄉(xiāng)新型物流到了方興未艾時期，要充分以 城鎮(zhèn)建設(shè)建材、當(dāng)?shù)孛旱V和金屬鎂冶煉、 準(zhǔn)格爾煤炭運(yùn)輸 等 企業(yè) 為依托，充分發(fā)揮當(dāng)?shù)氐漠a(chǎn)業(yè)優(yōu)勢、區(qū)位優(yōu)勢， 組建 專業(yè)物流公司，以創(chuàng)建物流業(yè)服務(wù)平臺，完善服務(wù)功能。建立健全現(xiàn)代物流服務(wù)體系，營造現(xiàn)代物流發(fā)展環(huán)境，提高經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的質(zhì)量和效益，降低社會物流成本，推動產(chǎn)業(yè)升級、結(jié)構(gòu)調(diào)整和城市經(jīng)濟(jì)增長方式的轉(zhuǎn)變，提高呼和浩特市物流服務(wù)能力和水平，增強(qiáng)城市競爭力。 呼和浩特市已經(jīng)形成乳業(yè)、電子信息業(yè)、電力、生物制藥、冶金化工、機(jī)械制造等具有特色和核心競爭優(yōu)勢的支柱產(chǎn)業(yè)。 2020 年全市地區(qū)生產(chǎn)總值達(dá)到 1850 億元，較 “十五 ”期末翻一番以上，年均增長 %， 其中服務(wù)業(yè)增加值占國民生產(chǎn)總值達(dá) %， 發(fā)展速度始終處于全國省會城市領(lǐng)先水平。作為內(nèi)蒙古自治區(qū)的政治、文化、經(jīng)濟(jì)中心 — 呼和浩特市，地處包頭 — 呼市 — 鄂爾多斯自治區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展最快的中部金三角區(qū)域，同時是我國向北連接俄羅斯、蒙古的主要物流集散地，窯溝鄉(xiāng)對九也物流建設(shè)項目可行性研究報告 3 周邊區(qū)域豐富的煤炭、木材、畜牧產(chǎn)品、鋼鐵、奶制品都通過呼市源源不斷地向全國各地運(yùn)輸，呼市已成為我國北方重要的原料基地。根據(jù)統(tǒng)計，西方發(fā)達(dá)國家在近 20 年內(nèi)，物流業(yè)每增長 個百分點(diǎn)，經(jīng)濟(jì)總量就增加 1%。 窯溝鄉(xiāng)對九也物流建設(shè)項目可行性研究報告 2 內(nèi)政發(fā) [2020]16 號《內(nèi)蒙古自治區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)實(shí)施西部大開發(fā)若干政策措施規(guī)定的通知》。 編制依據(jù) 《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》、《中華人民共和國勞動法》等相關(guān)法律、法規(guī)。該公司注冊資本為1000 萬元 。 原國家經(jīng)貿(mào)委等六部門《關(guān)于加快我國現(xiàn)代物流發(fā)展的若干意見》 (2020 年 )。據(jù)估算，物流成本可以占到商品總價值的 30%— 50%，而物流業(yè)可以大大降低來自該部分的成本。 隨著我國成為世界制造業(yè)的中心，對能源、原材料的需求急劇擴(kuò)大。 呼和浩特市作為內(nèi)蒙古自治區(qū)首府城市，“十 一 五”期間經(jīng)濟(jì)呈快速發(fā)展之勢。固定資產(chǎn)投資五年累計完成 3412億元，是前十個五年計劃投資總額的 倍。在呼和浩特市現(xiàn)代物流業(yè)總體規(guī)劃中，明確提出：堅持以科學(xué)發(fā)展觀為統(tǒng)領(lǐng)，以建設(shè)內(nèi)蒙古區(qū)域中心城市為目標(biāo)，以信息技窯溝鄉(xiāng)對九也物流建設(shè)項目可行性研究報告 4 術(shù)和資源整合為手段，以物 流基礎(chǔ)設(shè)施和物流信息化建設(shè)為重點(diǎn)，培育社會化、專業(yè)化和具有競爭力的企業(yè)主體。當(dāng)前 由于缺乏統(tǒng)一規(guī)劃， 未形成第三方物流，建材市場 、汽車修理配件等網(wǎng)點(diǎn)分布散、規(guī)模小，貨源窄、交通不暢，市場狹小，儲運(yùn)能力有限，服務(wù)及管理水平低下，運(yùn)行成本高，速度慢，效益低，呈現(xiàn)散、小、低的狀態(tài)， 窯溝鄉(xiāng) 作為物流中心區(qū)域功能受到很大制約，嚴(yán)重影響到當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的持續(xù)快速發(fā)展。項目的實(shí)施是十分必要的。 項目概況 建設(shè)地點(diǎn) 本物流建設(shè)項目擬建于內(nèi)蒙古呼和浩特市清水河縣窯溝鄉(xiāng)，首期建設(shè)主要以建材物