【導讀】歸陽(湘江)水上樂園項目。（一）項目名稱;建設單位名稱、性質(zhì)及責任人；投資項目性質(zhì)及類

　　

【正文】 48 m2 ，設計排水總管道 DN35 0，污水經(jīng)排水管道收集到鎮(zhèn)污水廠，經(jīng)處理達標后統(tǒng)一排到排水總區(qū)。 （ 4）通訊信息 通訊信息網(wǎng)由歸陽電訊支局提供，容量可滿足使用。 三、主要建設內(nèi)容及規(guī)模 根據(jù)前面的分析，結(jié)合城市規(guī)劃、本項目建設場地選擇情況及市場需求預測，初步擬定祁東縣歸陽水上樂園建設內(nèi)容及相應規(guī)模如下： 表 62 祁東縣歸陽水上樂園建設規(guī)模表 序號 項目名稱 單位工程 占地面積（ m2） 1 入口廣場 500 公司金融課程作業(yè) ——項目融資可行性分析 23 2 游客接待中心 游客休息室和洗浴室 100 公共廁所 25 管理辦公室（含會議室等） 25 3 停車場 800 4 兒童項目 戲水池 500 大喇叭滑道 300 海浪池 300 沖天回旋滑道 200 組合滑道群 200 5 成人項目 互動戲水屋 150 組合皮筏滑梯 600 海嘯池 400 巨獸碗 400 6 湘江避暑園 度假別墅 3000 桑拿洗浴中心 800 避暑山莊 1200 垂釣園 300 7 風情海岸線 800 8 公共廁所 2 個 100 9 場地綠化 1300 10 公路 2020 公司金融課程作業(yè) ——項目融資可行性分析 24 第七章 環(huán)境保護、節(jié)能節(jié)水 一、環(huán)境保護 （一）環(huán)保依據(jù) 《中華人民共和國環(huán)境空氣質(zhì)量標準》（ GB3095 1996） 《中華人民共和國城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》（ GB3096 93） 《中華人民共和國大氣污染物綜合排放標準》（ GB16297 1996） 《中華人民共和國污水綜合排放標準》（ GB8978 96） （二）環(huán)境保護原則 祁東縣歸陽水上樂園應與區(qū)域自然生態(tài)系統(tǒng)相結(jié)合，保持盡可能多的生態(tài)功能。在基礎設施建設及規(guī)劃中最大限度地降低公共中心區(qū)對局部景觀和水文背景、區(qū)域生態(tài)系統(tǒng)造成的影響。 在基礎設施、建筑物構(gòu)造過程中，按照“三同時”原則，應全面實施清潔建設，盡可能降低資源消耗和廢物的產(chǎn)生；在建筑材料、能源使用、產(chǎn)品和服務中，鼓勵利用可再生資源和可重復利用資源。 將祁東縣歸陽水上樂園建設成為空氣清新、環(huán)境優(yōu)雅、水體清潔、景觀優(yōu)美、生態(tài)平衡的綠色景區(qū)。實行環(huán)保與經(jīng)濟建設同步持續(xù)發(fā)展。具體需要做到如 下幾點： （ 1）空氣質(zhì)量 環(huán)境空氣質(zhì)量達到國家 GB30951996 一類地區(qū)中的二級標準。 （ 2）地面水質(zhì)量 地面水環(huán)境標準達到環(huán)境質(zhì)量一類區(qū)三類標準。 （ 3）環(huán)境噪音 環(huán)境噪聲分貝五類地區(qū)，要求全面達到國家 GB309693 標準中二類地區(qū)二類標準（晝夜 4045dB,夜間 3540dB）。 公司金融課程作業(yè) ——項目融資可行性分析 25 （ 4）固體廢棄物 生活垃圾無害化處理率大于 95%，主要有害廢棄物無害化處理率達到100%。 （ 5）生態(tài)保護覆蓋率 生態(tài)保護覆蓋率 100%。 （三）環(huán)境現(xiàn)狀 祁東縣歸陽水上樂園水資源由歸陽自來水公司供給，無污染。 項目區(qū)域內(nèi)空氣質(zhì)量良好，主要污染源來自于當?shù)鼐用駹t灶煙氣。 生活固體廢棄物為生活垃圾，目前均為分類回收、實現(xiàn)有效處理。 當?shù)卦肼曋饕獮榈缆方煌愒肼?，基本上沒有形成噪聲公害。 （四）環(huán)境影響因素分析 項目建設過程中，場地平整、掘土、地基深層處理及土石方、建筑材料運輸、設備裝配等施工行為，在一定時段內(nèi)會對周圍環(huán)境帶來負面影響。主要有以下幾個方面： （ 1）材料及土石方運輸車輛噪聲； （ 2）現(xiàn) 場施工噪聲； （ 3）運輸車輛的汽車尾氣及燃油機械排放的燃油廢氣； （ 4）施工中土方挖掘、平整場地以及裝載運輸產(chǎn)生的二次揚塵； （ 5）施工作業(yè)產(chǎn)生的生活污水； 施工期對周圍大氣環(huán)境的影響主要是地面揚塵污染，污染因子為 TSP。這種污染的影響是暫時的，可逆的，隨著工程的結(jié)束而停止。清理土地、挖掘地基、挖土和填土的操作過程中會產(chǎn)生塵埃排放物，短期內(nèi)會影響當?shù)氐目諝赓|(zhì)量。 （ 1）廢氣 該項目建成后廢氣主要有車輛尾氣和飯店廚間煙氣。 公司金融課程作業(yè) ——項目融資可行性分析 26 （ 2）廢水 污水主要是旅客住宿的生活污水、餐飲的生活污水，污水中的主要污染物有： COB、 BOD 等有機物。 （ 3）廢渣 其排放的主要固體污染物是生活垃圾和少量的爐渣。 （五）環(huán)境保護防治措施 施工期間主要的環(huán)境問題有以下三點：一是施工機械及運輸車輛產(chǎn)生的噪聲；二是施工中平整場地、混凝土運輸減半等作業(yè)產(chǎn)生的地面揚塵；三是施工期間的生活污水。主要包括以下幾個方面： （ 1）施工機械運行時的噪聲輻射源強在 7095dB(A)范圍內(nèi)。距離聲源30 米范圍內(nèi)的噪聲輻射值超過建筑施工景區(qū)界噪聲限值標準，如果施工 機械放置位置距離邊界比較近，施工時應采取適當?shù)母袈暣胧? （ 2）對于施工期間產(chǎn)生的揚塵，在不同的施工環(huán)節(jié)采取不同的措施，力爭使其對環(huán)境的污染降至最低。揚塵嚴重時實行灑水作業(yè)，汽車駛出工地要對輪胎進行清洗，防止泥土二次污染。 （ 3）施工期間產(chǎn)生的生活污水，要加強管理，污水實行統(tǒng)一收集、排至污水處理廠，防止對周圍環(huán)境的污染。 （ 1）水污染防治 污水排除均需經(jīng)過初級處理，再進入市政管道。實行污染排放許可證制度和排放總量控制制度，加強對各排污單位的監(jiān)督管理。建設污水統(tǒng)一排放體制，生活污水處理率達到 90%以上。 推行節(jié)約用水的獎勵措施，逐步實行定額用水制度，規(guī)劃建設中水處理設施，提高水的重復利用率。 （ 2）噪聲污染整治 合理調(diào)整交通設施布局，科學組織路網(wǎng)系統(tǒng)，提高道路的質(zhì)量等級，解決車輛的疏散問題，減低道路的車輛密度，有效分流區(qū)內(nèi)、外部和過境交通，降低交通噪聲。 加強祁東縣歸陽水上康樂園的噪聲管理，對施工噪聲的管理要從嚴控制。 公司金融課程作業(yè) ——項目融資可行性分析 27 （ 3）固體廢棄物治理 加強游客在祁東縣歸陽水上樂園遺留垃圾的處理和綜合利用，鼓勵并推廣垃圾分類回收和綜合利用技術(shù)。 （ 4）環(huán)境衛(wèi)生設施 祁東縣歸陽水上樂園沿道路布置垃圾桶，其間距為 100m。 （ 1）按照《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》，對民俗村水上樂園進行環(huán)境影響評價，確定排放總量。 （ 2）集中污水處理，積極推行清潔生產(chǎn)運營，實現(xiàn)廢水減量化；促進廢水循環(huán)利用和綜合利用，實現(xiàn)廢水資源化；加大投入，加快廢水資源化和處理設施建設。 二、節(jié)能節(jié)水 （一）節(jié)能措施 《關(guān)于股東資產(chǎn)投資工程項目可行性研究報告“節(jié)能篇（章）”編制及評估的規(guī)定》（ 1997） 2542 號 《民用建筑節(jié)能設計標準》（ JGJ2695） 執(zhí)行國家現(xiàn)行的 節(jié)約能源的政策、指令、規(guī)定及有 關(guān)標準，合理利用能源，降低能源消耗，提高經(jīng)濟效益。 能源選擇以貫徹國家能源方針和因地制宜為原則。 設計中所選設備采用國家推薦的節(jié)能產(chǎn)品，嚴禁采用國家規(guī)定淘汰的低效高耗能設備。 在基礎設施建設階段，在供電、供熱、道路建設、路燈安裝等方面優(yōu)先選用節(jié)能新技術(shù)、新工藝、新材料及新設備。其中，供、配電設計符合《評價企業(yè)合理用電導則》（ GB/T34851998）的有關(guān)規(guī)定，優(yōu)先采用低壓電容器作為無功功率補償，以降低無功損耗；路燈安裝選用節(jié)能燈具。 （二）節(jié)水措 施 《建設項目水資源論證管理辦法》國家計委和水利部頒布； 公司金融課程作業(yè) ——項目融資可行性分析 28 《評價企業(yè)合理用水技術(shù)通則》（ GB/T97111993）。 項目為旅游基礎設施建設項目，耗水量較小，在項目基礎設施建設階段，采取以下節(jié)水措施： （ 1）在基礎設施規(guī)劃中，注重節(jié)約用水和水的重復利用。 根據(jù)祁東縣歸陽水上樂園的發(fā)展需要，污水排放至污水處理廠，污水處理率達到 90%以上。 為了有效降低對新鮮水的消耗量，提高水利用效率，給水采用分質(zhì)供水，采用新鮮淡水和雜用水兩套系統(tǒng)，污水回用率 45%。經(jīng)過污水處理后的后污水主要用于 建筑內(nèi)沖廁用水，以及建筑施工、綠地和道路的澆灑、洗車等對水質(zhì)要求不高的生活外用水，以降低新鮮水用量。 （ 2）樹立施工人員節(jié)水意識，在項目建設調(diào)度會上將節(jié)水作為項目建設的主要內(nèi)容，積極宣傳普及有關(guān)生態(tài)建設、節(jié)約用水的知識、政策和法律，使廣大施工人員樹立節(jié)水意識，明確自己在生態(tài)建設和節(jié)約用水方面的責任。 （ 3）在給排水規(guī)劃中，積極引入用水循環(huán)，注重中水工程建設，同時在給排水管材的選擇及相關(guān)配件上采用性能好的設備，嚴防滴漏水現(xiàn)象。 （ 4）在工作和生活區(qū)內(nèi)采用節(jié)水型衛(wèi)生器具。 公司金融課程作業(yè) ——項目融資可行性分析 29 第八章 消防安全、勞動保護 一、消防工程 （一）消防工程指導思想 “預防為主、防消結(jié)合”的方針，以全面安排、有利生產(chǎn)、保障安全為出發(fā)點，做好園區(qū)防火規(guī)劃和滅火設施的規(guī)劃建設。 ，發(fā)展消防科技，努力消除火險隱患。 ，嚴格執(zhí)行有關(guān)消防規(guī)劃、規(guī)定和標準。 （二）工程措施 根據(jù)總圖布置與功能掛鉤，園區(qū)消防應規(guī)范合理設計。 消防通道道路中心線間距不宜超過 160 米。消防通道不得小于 4 米。新建的交叉路口，道路轉(zhuǎn)彎半徑不宜 小于 15 米，以利消防車通行。 消防供水由養(yǎng)魚池提供， 50m3/h 連續(xù) 3 小時；池邊泵房設兩臺高壓泵，一開一備。 管網(wǎng)上布置地下式室外消火栓。室外消火栓應沿道路設置，并宜靠近十字路口。消火栓距路邊不應超過 2m，距房屋外墻不宜小于 5m。室內(nèi)外消火栓的間距不應超過 120m。 園區(qū)內(nèi)樓層每個單元配置 5kg 泡沫滅火器一個。 消防通訊主要保障火災報警和滅火指揮調(diào)度迅速、準確可靠，要充分利用無線和有線兩種通信手段，完善消防通信系統(tǒng)。 公司金融課程作業(yè) ——項目融資可行性分析 30 合理設置消防通道 和疏散樓梯嗎，地下室、設備間有安全疏散樓梯和通道直通室外，形成立體高效的疏散系統(tǒng)。 二、安全衛(wèi)生 （一）安全 該項目所有用電設備均有接地裝置，以防漏電，保證人身安全；抵押配電系統(tǒng)的接地形式為 TNS 系統(tǒng)，其保護接地線（ PE）與工作零線（ N）是獨立分開的，正常情況下，用電設備的外露可導電部分與裝置外可導電部分做接地保護，單相三孔插座的接地端均與 N 線等截面的 PE 可靠連接；設防雷保護。 （ 1）風險區(qū)域： 垂釣園、水主題公園 （ 2）可能發(fā)生事故 ① 游玩者因不適應水性或抽筋，導致溺水傷亡 ② 小孩子在水池邊玩耍，不小心掉進水池。 （ 3）防范措施 ① 在游玩區(qū)安排救生員。 ② 在垂釣區(qū)注明水深禁止游泳、兒童勿近的警示牌。 （ 1）風險區(qū)域 儲物區(qū) （ 2）防范措施 儲物區(qū)安裝監(jiān)控設備，以防不法分子的盜竊行為。 嚴格清潔衛(wèi)生表格登記制度，以杜絕為行竊者提供方便。 （二）衛(wèi)生 （ 1）風險區(qū)域 游樂場、公共浴室 （ 2）防范措施 ① 規(guī)定游客必須在公共浴室洗澡后才能下水。 ② 按規(guī)定對游樂場及公共浴室進行消毒。 公司金融課程作業(yè) ——項目融資可行性分析 31 （三）施工安全 本工程安全目標為：施工負傷率為零，事故率不大于 %，實現(xiàn)安全“五無”。 安全生產(chǎn)管理要在施工中證券貫徹“安全為了生產(chǎn)，生產(chǎn)必須安全，及預防為主”的方針，采取安全措施。在保證安全生產(chǎn)的前提下，全面優(yōu)質(zhì)地完成安裝任務，施工中必須遵循國家有關(guān)的安全法則及項目上制定的安全管理制度外，還需針對自己的專業(yè)特點制定相應的安全管理制度。主要需做到以下幾個方面： （ 1）特殊工種如電焊工、電工，要按現(xiàn)行規(guī)定進行考試，取得相應級別的上崗證后，持證上崗。 （ 2）加強對施工人員進行安全意識教育。 （ 3）建立安全生產(chǎn)定期檢查制度，班組每日檢，項目每月查，以自查為主，互查為輔，查思想、查制度、查紀律、查隱患，并結(jié)合季節(jié)特點，重點查防觸電。 （ 4）班前不能喝酒，施工中不得喝酒，值班人員不得擅自離崗。 （ 5）使用電工工具及施工照明要由專業(yè)電工接線，自己不得私自接線、引線，使用電動工具嚴格按操作規(guī)章執(zhí)行。 （ 6）成立安全管理領(lǐng)導小組，由項目經(jīng)理任組長并明確獎懲條例。 （四）勞動保護 （ 1）建設現(xiàn)場及場所按有關(guān)規(guī)定加強各項勞動安全設施，按照嚴格制度做到防火、防爆，保證生產(chǎn)人員的生產(chǎn)條件和生產(chǎn)安全。 （ 2）建設人員嚴格按照各自崗位及作業(yè)規(guī)程、質(zhì)量管理和環(huán)境管理要求作業(yè)。 (3）定期開展安全教育，提高員工安全意識，并在生產(chǎn)過程中及時報告異?，F(xiàn)象及其他隱患，及時采取糾正措施，防止意外事故發(fā)生。 (4）電氣系統(tǒng)采用接零保護，變壓器中性點、電氣設備外殼等均接地可靠廠電阻≤ 4 歐姆，高壓母線上設置避雷器。 (5）