【導(dǎo)讀】畝），擬建建筑面積；是在原瀟水林區(qū)管理局的基礎(chǔ)上于1969年。南北“咽喉”之稱。也是全國山區(qū)綜合開發(fā)示范縣和全國南。XXXXX縣城瀧泊鎮(zhèn)位于瀟水河畔，207國道貫穿。全縣城，距XXXXX區(qū)30公里，區(qū)位優(yōu)勢十分明顯。按照XXXXX縣城總體規(guī)劃,現(xiàn)有縣城將逐步向城北擴(kuò)展.中心和新興工業(yè)基地。二十余種，特別是生姜、遲熟西瓜、反季蔬菜，暢銷全國，目前，已有多家港、澳、臺(tái)商和僑胞前來XXXXX投。2020年，全縣國民生產(chǎn)總值億元，隨著改革開放的不斷深放入，XXXXX經(jīng)濟(jì)和社會(huì)將以更。XXXXX工商行政管理局批準(zhǔn)登記注冊成立，開發(fā)資質(zhì)三級(jí)，公司法人代表譚顯。依托永州生態(tài)旅游資源優(yōu)勢，打造某“和”文化旅游品牌，界的交流和合作，推動(dòng)永州經(jīng)濟(jì)社會(huì)事業(yè)又好又快發(fā)展。干規(guī)定（試行）》；

　　

【正文】 費(fèi)用 。 氣象條件 本項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)屬亞熱帶季風(fēng)濕潤氣候區(qū)，四季分明，嚴(yán)寒酷暑期短，無霜期長；雨量充沛，但分布不均 ，春夏多雨 ；年日照多，但春季日照少。其主要?dú)庀笾笜?biāo)如下： 氣壓： 970— 1010百帕之間。 氣溫：極端最高溫度 ℃； 極端最低 溫度 ℃ 年平均溫度 15℃ 濕度：平均相對(duì)濕度 % 最小相對(duì)濕度 75% 降水：年總降水量 950— 1342毫米 風(fēng)向：常年主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)槠憋L(fēng) 風(fēng)速：平均風(fēng)速為 /秒 年最大積雪厚度為 16 厘米 編制單位：湖南稼沛工程咨詢有限公司 37 年最大凍土深度為 6厘米 地震：該地區(qū)地震烈度小于 6度 項(xiàng)目建設(shè)地段地質(zhì)及水文條件較為簡單， 本區(qū)域內(nèi)地表水主要來源于天然降雨 及山泉水 ，水量充沛。地下水 豐富 ，主要為第四系松散巖類孔隙潛水含水層，由第四系沉積砂、砂卵石組成，受大氣降水補(bǔ)充，水量隨季節(jié)性變化明顯，其水質(zhì)對(duì) 所建房 屋的基礎(chǔ)及 混凝土不具有侵蝕性。 地質(zhì)條件 項(xiàng)目建設(shè)地 屬于典型的丘陵地貌 ，地形起伏不大， 根據(jù)XXXXX 工程地質(zhì)勘察院現(xiàn)場勘察及區(qū)域資料， 地層巖性為盆泥系和第四系，地表一般由粘土、亞粘土，耕植土組成，區(qū)域內(nèi)現(xiàn)狀用地主要為荒山、水田、荒土及居住地。 根據(jù)己建建筑物的基礎(chǔ)資料，場地工程地質(zhì)條件一般，未發(fā)現(xiàn)不良地質(zhì)構(gòu)造。按地質(zhì)剖面由上至下別有耕植土層、沉積土層、沖積土層、第四系（ Q）、亞粘土和礫石 ， 結(jié)構(gòu)緊密，呈硬塑狀態(tài)，層位較穩(wěn)定，其承載力特征值約為 200Kpa。場地內(nèi)無區(qū)域活動(dòng)性大斷裂 構(gòu)造帶 通過，無地下采空區(qū)，不 會(huì)形成滑坡、地面塌陷等地質(zhì)災(zāi)害。無不良地質(zhì)作用存在，場地穩(wěn)定性好，適宜修建 各類建筑物 。 地震設(shè)防 根據(jù)中國地震局 2020 年頒布的 1:400 萬《中國地震動(dòng) 編制單位：湖南稼沛工程咨詢有限公司 38 峰值加速度區(qū)劃圖》（ 2020）和《中國地震動(dòng)反應(yīng)譜特周期區(qū)劃圖》（ 2020），本地區(qū)地震動(dòng)峰值加速度小于 ，地震動(dòng)反應(yīng)譜特征周期為 ，對(duì)照地震基本烈度＜Ⅵ度，按建設(shè)部、國家計(jì)委（ 89）建抗字第 586 號(hào)“關(guān)于印發(fā)《新建工程抗震設(shè)防暫行規(guī)定》的通知” ，結(jié)合 該項(xiàng)目的實(shí)際情況 ，設(shè)計(jì)可 按 7級(jí) 考慮地震設(shè)防。 施工條件 因施工地在 XXXXX 縣 某 景 區(qū)大田村 ，施工場地 較 好，水、電、路 基礎(chǔ)設(shè)施 有保 障，水主要利用當(dāng)?shù)刎S富的高山泉水，通過 高山建水池，把山泉水引入水池儲(chǔ)存起來，再利用 PVC管在項(xiàng)目區(qū)建成一個(gè)供水管網(wǎng)，把水引到各用水點(diǎn)，因當(dāng)?shù)氐母呱饺坏控S富，而且無污染，又因落差大，水壓也很大，經(jīng)測算，山腳 建 造 的 8層房屋的用水完全能得到保障 ； 用電電源來自 XXXXX 縣農(nóng)網(wǎng)電， 10KV 高壓線路在場址附近通過， 供電狀況良好， 本項(xiàng)目擬自建變配電站，安裝 800KVA變電器二臺(tái)，以滿足本項(xiàng)目用電需要。場區(qū)內(nèi)鋪設(shè)排水管網(wǎng)，實(shí)行雨污分流，雨水直接排入附近的無名小溪，各類生 活污水經(jīng)地埋式微動(dòng)力生活污水處理裝置處理達(dá)標(biāo)排放 ； 連接山外主干道的環(huán)山公路直通項(xiàng)目地，雖然離城區(qū)較遠(yuǎn)， 運(yùn)距遠(yuǎn)，但 鋼筋、水泥、紅磚 等 主要建材 的 供應(yīng)可得到保證，且貨源充足 ，除了增加一些運(yùn)輸費(fèi)用， 不影響工程 建設(shè) 進(jìn)度 。施工場地不受外界干擾，施工場地寬敞，堆放材料可靠。在施工 編制單位：湖南稼沛工程咨詢有限公司 39 結(jié)構(gòu)方面，本項(xiàng)目施工技術(shù)無特殊要求，用常規(guī)施工方法就可以解決。 二、項(xiàng)目選址 項(xiàng)目選址原則 ： ① 應(yīng)選擇工程地質(zhì)條件和水文地質(zhì)條件較好地區(qū)； ② 應(yīng)遠(yuǎn)離易燃、易爆場所，不應(yīng)設(shè)在有 污染腐蝕性氣體源的下風(fēng)向； ③ 應(yīng)選擇交通便利， 基礎(chǔ)配套 設(shè)施比較完備的地區(qū)； ④ 應(yīng)選擇地勢較高、排水通暢、空氣流通和環(huán)境安靜的地段。 場址推薦： ① 本項(xiàng)目選址位于 XXXXX 縣 某 景 區(qū) 中心位置大田村，項(xiàng)目地內(nèi)山巒疊峙，清溪回流，風(fēng)光秀麗 。 ② 建址土地權(quán)屬：本項(xiàng)目承辦單位建設(shè)用地已征用，使用年限 50 年。 ③ 建址現(xiàn)狀：建址內(nèi)沒有任何開發(fā)性建設(shè)，山體部 分完整地保留了自然的本來面目，自然地形地貌和 生態(tài)環(huán)境 保存完好，現(xiàn)狀地貌 均 為天然植被，山谷積水沖成小溪，蜿蜒流淌于山谷之間，水量大，水質(zhì)好，水體無污染?？諝赓|(zhì)量 、環(huán)境噪聲質(zhì)量 、 地面水環(huán)境質(zhì)量 均 達(dá)到 國家有關(guān) 標(biāo)準(zhǔn)，周圍山青水綠，無工 業(yè) 污染。 本項(xiàng)目建址地貌單元為丘陵，地貌類型為山間谷地，屬 編制單位：湖南稼沛工程咨詢有限公司 40 坡地與沖溝交匯地貌單元，總體地形起伏，地勢由北向南逐漸升高，高差 10 米。 由于 該項(xiàng)目 所處地地質(zhì)條件好，場地平坦開闊，水、電、路、訊等基礎(chǔ)設(shè)施配套健全，項(xiàng)目建設(shè)無需投入太多資金用于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；周圍環(huán)境幽雅、空氣清新、自然風(fēng)景優(yōu)美，項(xiàng)目地雖處農(nóng)村，但有公路連接 城區(qū) ，交通較為方便；周邊無工業(yè)區(qū)，無大的污染源，因此是較為理想的 景區(qū)休閑旅游度假的好去處，在建設(shè)過程中關(guān)鍵要做好排水排污工程建設(shè) 。 綜上所述，該項(xiàng)目 區(qū)域地質(zhì)、水文、交通、地勢、基礎(chǔ)配套設(shè)施等條件都適合建 休閑度假村 。 編制單位：湖南稼沛工程咨詢有限公司 41 第 五 章 工程設(shè)計(jì)方案 一、 總體方案原則： 在 滿足工藝、環(huán)保要求的前提下，總 平面 布置原則為： 在 XXXXX 縣 城 鄉(xiāng) 總體規(guī)劃和綜合發(fā)展規(guī)劃的指導(dǎo)下，結(jié)合 XXXXX 縣旅游 事業(yè)的發(fā)展，統(tǒng)籌安排，逐步完善，量力而行，為今后配套建設(shè)留有余地 。 盡量多選擇荒山 、閑置地 、少占或不占耕地 ，充分利用地形、地貌，減少土石方工程，以 節(jié)約基建投資。 貫徹“以人為本”的思想，體 現(xiàn) “人的場所”之多元性要求，追求“布局合理，用地經(jīng)濟(jì)，設(shè)施完備，生活方便，便于管理，環(huán)境優(yōu)美”的設(shè)計(jì)效果，通過多樣化的場景 、綠化，滿足 游客 健身 、 交往 、休閑、 娛樂等不同的日常生活 編制單位：湖南稼沛工程咨詢有限公司 42 的要求 ， 創(chuàng)造一個(gè)布局合理，功能齊全，交通便捷，綠意盎然，生活方便，具有豐富人文內(nèi)涵底蘊(yùn)的現(xiàn)代高給酒店。 項(xiàng)目建設(shè)必須高起點(diǎn)規(guī)劃，高標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，在建筑風(fēng)格上具有時(shí)代性、超前性。 堅(jiān)持科學(xué)發(fā)展觀，積極采用新技術(shù)、新材料，體現(xiàn)積極合理、技術(shù)先進(jìn)、安全可靠。 合理安排建筑物的間距，功能分區(qū)明確、使用方便、布局合理，在滿足節(jié)能、環(huán)保、防火、防盜等國家頒布的安全規(guī)范的前提下，節(jié)省投資，加快工程建設(shè)進(jìn)度。 平面布置上嚴(yán)格按照消防的有關(guān)規(guī)定，做到有序、暢通、循環(huán)的消防通道。 環(huán)保方面注重生活污水和噪聲的處理，做到生活污水排放與噪聲處理達(dá)到規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。 注重 項(xiàng)目地 的生態(tài)環(huán)境和居住的生活質(zhì)量，合理分配和使用各項(xiàng)資源，全面體現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展思想，把提高居住環(huán)境質(zhì)量 、 生活品質(zhì)作為規(guī)劃設(shè)計(jì) 與 建筑設(shè)計(jì)的基本出發(fā)點(diǎn)和最終目的。 尊重自然，保護(hù)環(huán)境，盡可能動(dòng)態(tài)整合所有要素，結(jié)合土地狀況，依據(jù)自然因素及人文因素進(jìn)行合理調(diào)整，盡可能避免不良因素，強(qiáng)化最佳特點(diǎn)。 1以環(huán)境為基礎(chǔ)，以景觀為導(dǎo)向，以 水 為背景，強(qiáng)調(diào)“水”與 游客 生活 活 動(dòng)的融合，將酒店與環(huán)境 、 景觀 、 水溪 編制單位：湖南稼沛工程咨詢有限公司 43 融為一體。 1以人的休閑 、 度假行為作為中心事件，通過對(duì)酒店空間的組織 、 酒店周圍環(huán)境的塑造，來探討適合容納各種 不同人群的各種休閑度假娛樂事件的綜合空間，營造既溫馨浪漫，又優(yōu)雅迷人的度假酒店氛圍。 1本項(xiàng)目建筑按四星 級(jí) 酒店標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)和 裝修 。 1符合國家有關(guān)工程建設(shè)強(qiáng)制性條文所規(guī)定的內(nèi)容 。 二、 項(xiàng)目總體規(guī)劃方案 總平面布置和功能要求 本項(xiàng)目地處 某 景區(qū)的大田村，占地 80畝，地勢較平坦，其形狀為不規(guī)則長方形，北寬南窄。 該項(xiàng)目由 4個(gè)功能區(qū)組成 ： ①主入口廣場區(qū) ： 入口廣場區(qū)位于本項(xiàng)目場區(qū)的北端，北臨景區(qū)環(huán)山公路，既作為度假村人流的集散空間，又結(jié)合酒店入口牌坊 、門衛(wèi)、 商場、 雕塑、花架、 拱橋 、 停車位 、亭子 、 綠地及水系， 可形成山莊的入口廣場景觀，鋪地采用仿石地磚。 ② 會(huì)議中心 區(qū) ：緊挨入口廣場項(xiàng)目地的西側(cè)擬布置 4 層的會(huì)議中心，建筑面積 平方米，設(shè) 200 座會(huì)議室 1個(gè) 、 100 座會(huì)議室 1 個(gè) 、 60 座會(huì)議室 2 個(gè) ， 內(nèi)設(shè)標(biāo) 準(zhǔn) 間 50間 、 商務(wù)套房 5套，另設(shè)桑拿房 2間， 棋牌室 1間， 健身房2 間； 半地下 層為動(dòng)力設(shè)備用房 和 員工宿舍，設(shè)有中央空調(diào) 編制單位：湖南稼沛工程咨詢有限公司 44 機(jī)房 、洗衣 房 、 變配電房 、 發(fā)電房等。設(shè)有五層五站無機(jī)房電梯 一 部， 疏散 樓梯通道二座。 ③ 老年活動(dòng)中心區(qū)：經(jīng)過主入口廣場往 東跨過小橋流水到達(dá) 項(xiàng)目地的東北部 ，這里三面臨山，一面臨 水，靠項(xiàng)目地東北方發(fā)源于山頭的一條小溪與靠項(xiàng)目地最南端發(fā)源于山頭的一條小溪在此相匯，此處 一天的日照時(shí)間最長， 環(huán)境質(zhì)量最好， 擬布置為老年活動(dòng)中心 ，占地面積 5870 平方米 ，主樓擬 建 4層，建筑面積 4042 平方米，內(nèi)設(shè)標(biāo)準(zhǔn)客房 80間，另設(shè)棋牌室 2間、老年保健按摩室 4間，健身房 2間。 室外設(shè)置花壇、花架、亭子、雕塑、生態(tài)停車場、運(yùn)動(dòng)場地 等。 ④ 商務(wù)別墅客房中心 區(qū) ：沿項(xiàng)目地西部長條 型 擬布置 6棟 商務(wù)別墅樓和一棟餐飲中心， 并沿山坳中小溪的西側(cè) 由南向北依次 階梯 排列。 7 座 單體建筑通過連廊組在一整體， 6棟 3層 別墅樓群 ，建筑面積 18000平方米 ； 每棟 一層為大堂，設(shè)有總臺(tái)，商務(wù)中心，茶吧，另 設(shè) 有美容美發(fā) 室、 足浴 與保健按摩室、健身房、值班休息 室； 共 設(shè)標(biāo)準(zhǔn)間 306 間 ， 豪華套房 24 套 ；每棟 設(shè)三層三站電梯一部， 疏散 樓梯通 道 二座。餐飲 中心： 2層建筑，建筑面積 ， 一層設(shè)大餐廳 、中西餐廳、酒吧、 廚房 ,外設(shè)置一鍋爐房 ，二層設(shè)豪華大包廂 、 小包廂 、多功能廳 。 該區(qū)域 建筑前后地形高差近二米，設(shè)計(jì)中將 該區(qū)域 分成五個(gè)平臺(tái)，用坡道相連，方便客房服務(wù)。 室外設(shè)置垃圾站、變電所、主題雕塑、亭子、游泳池 編制單位：湖南稼沛工程咨詢有限公司 45 等。 道路，綠化及水系： 本項(xiàng)目場區(qū)地東側(cè)為小溪和主 干道，充分利用山坳中心小溪，結(jié)合道路進(jìn)行整治，形式寬窄不一的水面效果，并將小溪岸壩采用石料及草皮鋪設(shè)，增添自然氣息，并在多處地方砌筑攔水壩，抬高水位， 建筑多處拱橋，通往林間小道，供游客上山踏青與觀光。 山莊主要道路寬度 5米，次要道路寬 4 米。全場地進(jìn)行綠化，綠化面積不小于總面積的 40%,本項(xiàng)目道路設(shè)計(jì)采用人車分流的交通布局原則 ， 場區(qū)的東側(cè)為主干道，作為車流通道，場區(qū)的西側(cè)小道為次干道，作為消防及人流通道 ,項(xiàng)目地的最南端設(shè)置一回車場 。 出入口：本項(xiàng)目 地北 設(shè) 置小區(qū)主 出入口， 連接 環(huán)山公路，作為游客及車輛大門，次出 入口布置在 項(xiàng)目地 西側(cè)，作為消防及工作人員出入口。 二、 建筑方案 建筑方案描述 ①建筑藝術(shù)與風(fēng)格：建筑的形式美首先體現(xiàn)在對(duì)內(nèi)部空間的合理組織上，也蘊(yùn)含于完美比例的推敲和細(xì)部的雕琢上，各類建筑均力求在此三個(gè)方面達(dá)到完美的結(jié)合。在典雅的比例，裝飾物品，色彩的控制，尾頂?shù)某叨戎袆?chuàng)造一種基本的建筑意 象。 整體造型力求簡潔統(tǒng)一，含蓄而不張揚(yáng)。努力把建筑風(fēng)格與 某 “和”文化結(jié)合起來，創(chuàng)造一種真正富有 編制單位：湖南稼沛工程咨詢有限公司 46 感染力的建筑形象 。 設(shè)計(jì)采用現(xiàn)代建筑風(fēng)格與古典風(fēng)格相結(jié)合，互為補(bǔ)充，互 相融合 的設(shè)計(jì)手法，把項(xiàng)目場區(qū)內(nèi)的院落式布局要素與古典建 筑風(fēng)格相揉合，形成乍新還舊的獨(dú)具特色的新風(fēng)格，融古雅、簡潔、富麗為一體，使建筑保持獨(dú)有的藝術(shù)風(fēng)采，展現(xiàn)在每位游客眼中。 ② 建筑特征與結(jié)構(gòu)：該項(xiàng)目地處 XXXXX縣 某 風(fēng)景區(qū)，是集旅游度假，