【正文】 （1）按照國家的方針政策，并結合場地現(xiàn)狀，在滿足無障礙要求的前提下，做到經(jīng)濟、合理，盡量減少建設投資，并考慮后期發(fā)展。（2）根據(jù)工藝及防火要求，合理布局，做到功能分區(qū)明確。（3）平面布置與實際應用應銜接合理，滿足居住和綜合服務的要求。（4）社區(qū)內(nèi)道路通暢，滿足居住和消防需要，做到線路簡潔、流暢，避免人流和車流的交叉。該項目結合場地現(xiàn)有條件，根據(jù)有關規(guī)程、規(guī)范，進行規(guī)劃布置?？偲矫娌贾昧η笠?guī)劃合理，流程順暢、功能分區(qū)明確、布置緊湊、節(jié)約和多層布置形式，盡量減少社區(qū)內(nèi)輔助附屬建筑物的數(shù)量。結合場址地形，合理確定社區(qū)豎向布置形式。場區(qū)豎向布置綜合考慮土石方工程量、土石方基本平衡、工藝流程順暢、社區(qū)交通方便等因素。該項目各建（構）筑物生產(chǎn)類別為丁、戊類，耐火等級為二級，各建（構）筑物之間設有8米寬的環(huán)行車道，便于火災時消防車到達場內(nèi)任一位置。在社區(qū)周圍留有一定場地做綠化用地，一方面點綴社區(qū)的環(huán)境，另一方面也可以作為不同功能建筑之間的隔離帶，起到人流導向的效果。道路兩旁及邊角空地都可以利用作綠化地帶，增加綠地覆蓋帶，形成一個優(yōu)美的居住生活環(huán)境。具體布置規(guī)劃如下：項目的平面布置規(guī)劃思路是按功能進行大的區(qū)域化分。項目主要由三大版塊構成，第一， 為綠化、植物觀賞園、采摘園；第二，療養(yǎng)休閑、診療康復中心；游樂園、賓館及園區(qū)管理處、職工宿舍第三，老年大學、老年活動中心、社區(qū)門診、旅游公寓、老年公寓無障礙社區(qū)。規(guī)劃過程中遵循以下原則：在荒山上進行植樹造林綠化改造，根據(jù)土質(zhì)情況以種植楊樹、槐樹等闊葉林樹種和柿子樹、棗樹、桃樹、杏樹、蘋果樹等經(jīng)濟樹種為主；間插種植松樹、柏樹、銀杏等中高端樹種及灌木類觀賞樹種?？拷糜涡蓍e區(qū)的部位，設置蔬果生態(tài)采摘園，將植樹造林與生態(tài)旅游有機結合。愛心老年公寓無障礙社區(qū)布置在面向瀑河水庫庫區(qū)，為六層的磚混結構住宅；旅游公寓為12層的小高層，框剪結構；老年大學、老年活動中心為兩層的框架結構；在居住區(qū)中心位置建有大面積的社區(qū)花園一座，既美化環(huán)境，提高社區(qū)品味，又為社區(qū)內(nèi)的居民提供了休閑場所；所有公共設施均為無障礙設計；社區(qū)門診設于中心部位，一層磚混結構，便于老年人的尋醫(yī)問診。旅游度假休閑、療養(yǎng)、診療康復中心等配套公建位于社區(qū)的南面，其中的康復中心，診療中心及休閑區(qū)形成一個整體，不僅有較大的體量，而且不同建筑物的高低有序、形狀別致，突出和強化了療養(yǎng)區(qū)的形象，也便于患者的出入和醫(yī)療；商業(yè)超市、園區(qū)管理處區(qū)位于居住區(qū)和診療區(qū)的中間部位，方便居民購物與活動。漂流游樂項目的設施位于瀑河水庫邊上。本項目社區(qū)內(nèi)道路為無障礙設計，寬度為主路8米，部分輔路為4米。路兩側均設有人行便道，便道上設有盲道。荒山植樹造林后，在荒山丘陵地帶修建石板臺階小路，方便人們的游山觀景及鍛練身體。：。一、在未利用的628畝荒山上，進行植樹造林、綠化改造。根據(jù)土質(zhì)及實際情況，以種植楊樹、槐樹等闊葉林樹種和柿子樹、棗樹、桃樹、杏樹、蘋果樹等經(jīng)濟樹種為主，間插種植松樹、柏樹、銀杏等中高端樹種及灌木類觀賞樹種。種植的柿子樹、棗樹、桃樹、杏樹、蘋果樹等果樹適當聚集，連片成林，林間間隔種植西紅柿、草莓、哈密瓜等瓜果作物，形成蔬果生態(tài)采摘園。二、。（1）愛心老年公寓、無障礙社區(qū)為多層住宅，磚混結構，建筑面積共354200平方米；旅游公寓為小高層，框剪結構，建筑面積為28800平米；老年大學與老年活動中心為二層，框架結構，建筑面積12000平方米；社區(qū)門診為二層，磚混結構，建筑面積為5000平米。（2）旅游度假休閑、療養(yǎng)、診療康復中心、商業(yè)超市等：療養(yǎng)院2層，建筑面積36000平米，框架結構；休閑會所2層，建筑面積15000平米，框架結構；商業(yè)超市2層，建筑面積15000平米，框架結構；賓館3層，建筑面積20000平米，框架結構；康復中心三層，建筑面積12000平方米，框架結構；診療中心三層，建筑面積12000平方米，框架結構。園區(qū)綜合管理處二層，建筑面積5000平米，框架結構；職工宿舍二層，建筑面積6000平米，磚混結構。三、在面對瀑河水庫的水庫邊上，建設游樂園，占地面積60000平米。園內(nèi)的設施和娛樂項目有：歡樂漂流大型游藝機、摩天輪、流浪飛椅（飛虎騎兵）、自旋式滑車、碰碰車、百般威夷旋風、阿小組羅海盜船、勇敢者轉盤、摩怪屋、星外來客、大水車偏心斗、過山車、美洲探險、環(huán)流池、兒童摸魚池、兒童戲水池、熱氣球、高架水滑道、滑索、成人摸魚池、按摩池、大木船、沙灘排球、自助燒烤區(qū)、沖浪池等。（構）筑物設計依據(jù)《工業(yè)企業(yè)總平面設計規(guī)范》 GB 5018793《建筑設計防火規(guī)范》 GB 500162006《建筑結構可靠度設計統(tǒng)一標準》 GB500682001《混凝土結構設計規(guī)范》 GB500102002《建筑抗震設防分類標準》 GB5002232004《建筑抗震設計規(guī)范》 GB500112001《砌體結構設計規(guī)范》 GB50072001《建筑地基基礎設計規(guī)范》 GB500072002《建筑結構荷載規(guī)范》 GB 500092001(2006年版)《混凝土結構工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB502042002《游藝機和游樂設施安全標準》 GB8408—87《架空游覽車類游藝機通用技術條件》 GB/T 181662008《城市道路和建筑物無障礙設計規(guī)范》 （1）建筑設計嚴格執(zhí)行國家的有關無障礙設計規(guī)范及建筑標準。按要求采取防火、防水、防噪聲、勞動安全、工業(yè)衛(wèi)生等措施，為滿足生活需要，創(chuàng)造出良好的空間環(huán)境和建筑群體?！駠H通用的無障礙設計標準大致有六個方面　　 在一切公共建筑的入口處設置取代臺階的坡道，其坡度應不大于1／12；　　 在盲人經(jīng)常出入處設置盲道，在十字路口設置利于盲人辯向的音響設施； 　　門的凈空廊寬度要在0．8米以上，采用旋轉門的需另設殘疾人入口；　　所有建筑物走廊的凈空寬度應在1．3米以上；　　公廁應設有帶扶手的座式便器，門隔斷應做成外開式或推拉式，以保證內(nèi)部空間便于輪椅進入；　　電梯的入口凈寬均應在0．8米以上。（2）建筑方案力求施工方便，經(jīng)濟使用，運用新型建筑材料，力爭做到技術先進，經(jīng)濟合理，安全使用，美觀大方，因地制宜，就地取材的建設方針。（3）該項目將分三個版塊進行建設，分別為：綠化、植物觀賞園、采摘園；旅游、療養(yǎng)休閑、診療康復中心；休閑度假村。各區(qū)統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設計，有機結合，在風格上保持一致。本區(qū)地處華北平原中部，為剝蝕堆積作用形成的丘陵區(qū)與堆積作用所形成的山前傾斜平原區(qū)交匯地帶，所選地址處自然坡度較小,地形平坦開闊，~。根據(jù)區(qū)域地質(zhì)資料，該建筑場地類別屬III類，土質(zhì)類型屬中軟土，為建筑抗震一般地段。場地穩(wěn)定性良好，地基土可不考慮液化影響。場地無不良地質(zhì)作用，地質(zhì)狀況可滿足生產(chǎn)裝置的需要，便于總圖布置。（構）筑物結構建筑結構體系（1）旅游度假休閑、療養(yǎng)、診療康復中心療養(yǎng)區(qū)：療養(yǎng)院為2層，休閑會所為2層，鋼筋混凝土框架結構，層高3米。賓館為3層，框架結構?？祻椭行呐c診療中心均為三層，框架結構。園區(qū)綜合管理處為二層，框架結構。職工宿舍二層，磚混結構，層高3米?？蚣芙Y構填充墻為加氣砼塊。磚混結構砌體為砼標準磚。屋面與外墻保溫材料采用聚苯乙烯塑料保溫板療養(yǎng)院、休閑會所、賓館、園區(qū)綜合管理處均為：一層大廳精裝修，花崗巖地面，鋁塑板墻裙，吊頂，乳膠漆墻面；康復中心與診療中心為一般醫(yī)療用房，采用簡潔裝修，瓷磚地面，乳膠漆墻面。塑鋼外窗，木包廂內(nèi)門，包門口，窗口。外墻為外墻瓷磚，局部玻璃幕裝飾。配套設施為水、暖、電、消防齊全。職工宿舍采用簡潔裝修，瓷磚地面，乳膠漆墻面。塑鋼外窗，木包廂內(nèi)門，包門口，窗口。外墻為外墻瓷磚。商業(yè)超市建筑面積為15000平方米，兩層框架結構。瓷磚地面，乳膠漆墻面。外部為外墻為外墻瓷磚，局部玻璃幕裝飾。（2）老年大學、老年活動中心、旅游公寓、愛心老年公寓無障礙社區(qū)：，磚混結構，條形基礎。內(nèi)外墻均為砼標準磚，層高3米，層數(shù)6層；簡潔裝修，瓷磚地面，墻面貼磚到頂，塑鋼門窗。，框剪結構，筏板基礎。層高3米，層數(shù)12層；簡潔裝修，瓷磚地面，墻面貼磚到頂，塑鋼門窗。建筑外墻均采用淺色外墻涂料。墻體材料采用加氣混凝土砌塊，屋面與外墻保溫材料采用聚苯乙烯塑料保溫板。配套設施為水、暖、電、消防齊全。老年大學、老年活動中心建筑面積為12000平米，框架結構，鋼筋混凝土獨立基礎，層數(shù)2層，簡潔裝修，瓷磚地面，墻面貼磚到頂，塑鋼門窗。建筑外墻均采用淺色外墻涂料。墻體材料采用加氣混凝土砌塊，屋面與外墻保溫材料采用聚苯乙烯塑料保溫板。配套設施為水、暖、電、消防齊全。社區(qū)門診為兩層，建筑面積為5000平米，磚混結構，條形基礎，內(nèi)外墻均為砼標準磚，建筑外墻面采用淺色外墻涂料，屋面與外墻保溫采用聚苯乙烯塑料保溫板，配套設施為水、暖、電、消防齊全。自然條件基本風壓：㎡基本雪壓： KN/㎡基礎數(shù)據(jù)和抗震設防標準建筑物安全等級為：二級建筑物設計使用年限：50年建筑物抗震設防類別：丙類根據(jù)《中國地震動參數(shù)區(qū)劃圖》（GB183062001）,（相當于基本烈度VII度），為需要設防的城市。確定該區(qū)域地震烈度按7度設防。主要建（構）筑物一覽表見附表41給水：園區(qū)用水由自備井供應，詳見表42表42 項目用水量估算表序號名稱用水量標準備注最大日（m3/d）一采摘及觀賞園120立方/畝年主要為灌溉用水二旅游度假休閑、療養(yǎng)、診療康復中心、商業(yè)超市、特色餐飲1療養(yǎng)院120L/床d360床2休閑會所10L/人次5萬人次，日均139人次3商業(yè)超市13L/平米1954賓館150L/床d60400床5康復中心10L/人次417人次/天6診療中心10L/人次417人次/天7游樂園5L/人次112222人次/天8園區(qū)綜合管理處40L/12300人9職工宿舍100L/30300人三老年大學、老年活動中心、老年、旅游公寓無障礙社區(qū)、社區(qū)門診1老年大學、活動中心10L/平米12012000平米2老年及旅游公寓150L/床d9336床3社區(qū)門診10L/平米5500人次四其他用水中水1澆灑道路場地用水道路面積29000m2（中水）2綠化用水綠化面積195000m2（中水）五未預見及漏損10%取上述水量的10％六小計2352七消防用水2881室內(nèi)消防用水10L/S72火災延續(xù)時間2h2室外消防用水30L/S216火災延續(xù)時間2h由上表可知，該項目最高日用水量2352 m3/d，最高日最大時用水量98 m3/h；一次消防總用水量 288 m3，其中室內(nèi)消防用水量72 m3，室外消防用水量 216 m3。經(jīng)計算。本項目水源由公司自打井供應。引一根DN100給水管入社區(qū)內(nèi)，在社區(qū)內(nèi)構成環(huán)狀給水管網(wǎng)，在場內(nèi)設置300m3的消防水池8個，由環(huán)狀給水管網(wǎng)向消防水池室內(nèi)外消火栓及生產(chǎn)用水點供水。供水方式如下圖： 生活用水點給水引入管 社區(qū)環(huán)狀給水管網(wǎng) 室外消火栓 室內(nèi)消火栓 消防水池 消防車取水 消防排水：本項目社區(qū)內(nèi)排水主要包括生活用污水，采用雨污合流制，按社區(qū)平面布置的排水系統(tǒng)匯聚的污水排入污水管道，生活糞便污水經(jīng)化糞池處理后排入污水管道。該項目生產(chǎn)、生活用電引自戶木鄉(xiāng)變電站，電力供應穩(wěn)定充足，為確保生產(chǎn)的穩(wěn)定性，該項目設一個總變配電室，安裝6臺S112000kVA變壓器，能夠滿足生產(chǎn)、生活用電需求，電力供應有保障，配電室位于擬建本項目附近，根據(jù)設備用電功率，經(jīng)計算。編制依據(jù)本項目設計與施工中應執(zhí)行的有關電氣規(guī)范：《低壓配電設計規(guī)范》 GB500541995《供配電系統(tǒng)設計規(guī)范》 GB500521995《10KV及以下變電所設計規(guī)范》 GB500531994《民用建筑電氣設計規(guī)范》 JGJ/T 1692《建筑照明設計標準》 GB500342004《全國民用建筑工程設計技術措施—節(jié)能專篇/電氣》建設單位所提供的建筑總圖與用電要求用電負荷分級本項目療養(yǎng)院、休閑會所、商業(yè)超市、醫(yī)院、老年公寓等建筑，用電負荷按二級負荷考慮，其余用電負荷按三級負荷考慮。供電電源根據(jù)現(xiàn)場供電條件，本項目用電電源由戶木鄉(xiāng)變電站引入兩路10KV供電電壓，配電電壓為380/200V,配電方式為樹干式相結合的供電方式。社區(qū)配電與照明社區(qū)動力線路及照明線路，直接引自配電室，干線一般采用BLX型導線架空敷設。支線采用BV500V型導線穿鋼管埋地或沿樓板墻暗敷設，配電箱一般選用XL2L型懸掛式或嵌墻式動力配電箱，車間照明與動力電源分開，照明配電箱采用XRM7型或暗裝配電箱，照明線路采用架空敷設或穿鋼管暗敷方式，照明燈具采用搪瓷配照型或廣照型工廠燈或混合型燈具。電氣安全10KV高壓電源引入處裝避雷器，高于20米的建筑設防雷保護，防雷接地電阻不大于30Ω，配電室及車間四周設封閉式接地網(wǎng)。低壓配電屏、車間