3皇迷村生態(tài)旅游生態(tài)度假村建設(shè)項目可行性研究報告講述-資料下載頁
2025-08-18 00:28本頁面
【正文】 壞和管理辦公室的工作績效掛鉤，加強(qiáng)環(huán)境衛(wèi)生的監(jiān)督力度。 ② 隨著業(yè)務(wù)量和人員數(shù)量的不斷增大，初步計劃設(shè)定一個垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站，垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站采用框架以及磚混結(jié)構(gòu)，建筑造型力求開發(fā)區(qū)的綜合規(guī)劃和環(huán)境協(xié)調(diào)一致，并配套設(shè)臵機(jī)械起吊設(shè)備，起重能力達(dá) 10噸，垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)到 XX縣區(qū)指定的垃圾處理中心。 規(guī)劃了充分的綠化面積，按綠化率 80%的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行綠化工程，在綠化帶廣植當(dāng)?shù)卣磷铀蓸浞N。 ① 成立勞動保護(hù)措施執(zhí)行小組（可有綜合辦公室負(fù)責(zé)）。 ② 現(xiàn) 場指導(dǎo)，規(guī)范勞動操作。 ③ 對新員工安排培訓(xùn)課。讓員工認(rèn)識到勞動保護(hù)不僅有助于自身而且有助于提高企業(yè)形象。 第七章：建設(shè)項目投資估算以及資金籌措 一期投資： 3045 萬元，二期投資： 7000萬元 第 20 頁 共 24 頁 資金組成：河北友誼羊絨紡織品有限公司 100%自籌 近期項目投資資金計劃一期主要項目投資計劃： 。 3900 平方米，投資 1170 萬元，（含基礎(chǔ)設(shè)施、裝修等）。 16 1950平方米，投資 500萬元，（含 基礎(chǔ)設(shè)施、裝修等）。 6000 平方米，投資 180萬元。 （垂釣 a 區(qū)，垂釣 b 區(qū)，垂釣 c 區(qū)） 200萬元。 （ 200萬元） . 1600 平方米，投資 75萬元，（含管材）。 停車場 4000 平方米，投資 120萬元。 景觀建設(shè) 3000平方米，投資 540 萬元。 電力及其他設(shè)施 60萬元。二期主要投資計劃。 （小別墅） 5880 平方米，投資 2646 萬元，（含基礎(chǔ)設(shè)施、 裝修等）。 3800平方米，投資 1330萬元。 430 平方米，投資 180 萬元，（含基礎(chǔ)設(shè)施、裝修等）。 水上樂園投資 200 萬元。 第 21 頁 共 24 頁 溫泉療養(yǎng)中心 3600 平方米， 1352 萬元，（含基礎(chǔ)設(shè)施，裝修等）。 野豬觀賞區(qū) 200萬元 （ 1092萬元） 計劃 一期：客房、接待中心、生態(tài)公園主要道路、垂釣區(qū)等 304 517 萬元 .二期：在先期建設(shè)的基礎(chǔ)上，積極 按著景區(qū)開發(fā)整體規(guī)劃，完成項目的后期投資，總投資約 7000 萬元 第八章投資項目財務(wù)評價 項目計算期為 15 年，其中建設(shè)期 3 年，近期建設(shè)期 1 年，經(jīng)營期 30年。平均每天接待游客 200人，每人消費(fèi) 200元計算，年收入為 1200萬元。 項目總投資為 億元，近期總投資 3045 萬元，折舊年限為 30年。年折舊分?jǐn)偅?35萬元。 營業(yè)成本包括營業(yè)費(fèi)用﹑管理費(fèi)用﹑職工福利費(fèi)等，按營業(yè)收入的 30%計 360 萬元。 3：稅金 第 22 頁 共 24 頁 營業(yè)稅按 %計算得 66萬元。 利潤 739萬元 所得稅 。 凈利潤 。 18 =18年（不含建設(shè)期）。 第九章 .投資項目社會效益評價 項目對社會的影響評價 a、就業(yè) 本項目建設(shè)期短，項目在短期內(nèi)起步運(yùn)營以后，將解決 300人就業(yè)問題，增加收入 327萬元。 b、稅收 根據(jù)測算，項目從穩(wěn)定運(yùn)營期開始（ 2024 年）。每年平均上繳稅金 。 c、帶動產(chǎn)業(yè)發(fā)展，促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展 本項目建成以后，可以帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，比如。餐飲﹑交通等，提供就業(yè)崗位近 6000 個，這對當(dāng)?shù)亟鉀Q政府社會問題具有重要的意義。同時，本項目可以促進(jìn)當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，其效果明顯且社會效益顯著。通過本項目實施，將有效促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展，增強(qiáng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)實力。 第 23 頁 共 24 頁 社會效益評價結(jié)論 通過項目可行性研究，項目對 XX 縣區(qū)皇迷村第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展起到了 推動作用，并帶動其它行業(yè)的發(fā)展，同時，在增加社會就業(yè)﹑促進(jìn)當(dāng)?shù)鼐用袷杖氅p增加地方稅收都有顯著的作用，本項目整體社會效益較好，但是，項目也存在一些社會風(fēng)險，比如：由于汽車旅館項目的 19 開展，旅游者和外來的過往和居住人口增加，對當(dāng)?shù)鼐用裨械膶庫o生活環(huán)境造成一定的影響，可能會有部分當(dāng)?shù)鼐用裨谛睦砩袭a(chǎn)生不接受的態(tài)度。而且，隨著項目進(jìn)展肯定會對當(dāng)?shù)丨h(huán)境造成一定的影響，所以建議項目在設(shè)計和規(guī)劃中應(yīng)該妥善考慮這些事情以及環(huán)境問題。 第十章結(jié)論 XX 縣區(qū)皇迷旅游生態(tài)度假村項目符 合景區(qū)開發(fā)條列，項目區(qū)域位臵優(yōu)越，該處風(fēng)姿娟秀，景色宜人。項目開發(fā)附合國家相關(guān)政策和法律條文： 《風(fēng)景名勝區(qū)管理暫行條例》（ 1985） 共和國《風(fēng)景名勝區(qū)規(guī)劃規(guī)范》 《風(fēng)景名勝區(qū)管理暫行條例實施辦法》 4.《中華人民共和國文物保護(hù)法》 5.《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》 6.《中華人民共和國森林法》 XX 縣區(qū)皇迷村旅游生態(tài)度假村充滿著無窮的魅力，是不可 第 24 頁 共 24 頁 多得得高品位旅游產(chǎn)品，對國內(nèi)外游客都具有潛在的巨大吸引力，市場前景樂觀，投資回收期 18（不含建設(shè)期）年，財務(wù)效益好 。因此，該旅游開發(fā)項目可行。 20
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