3皇迷村生態(tài)旅游生態(tài)度假村建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告講述(參考版)
2024-08-27 00:28本頁(yè)面
【正文】 因此，該旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行。 第十章結(jié)論 XX 縣區(qū)皇迷旅游生態(tài)度假村項(xiàng)目符 合景區(qū)開(kāi)發(fā)條列，項(xiàng)目區(qū)域位臵優(yōu)越，該處風(fēng)姿娟秀，景色宜人。 第 23 頁(yè) 共 24 頁(yè) 社會(huì)效益評(píng)價(jià)結(jié)論 通過(guò)項(xiàng)目可行性研究，項(xiàng)目對(duì) XX 縣區(qū)皇迷村第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展起到了 推動(dòng)作用，并帶動(dòng)其它行業(yè)的發(fā)展，同時(shí)，在增加社會(huì)就業(yè)﹑促進(jìn)當(dāng)?shù)鼐用袷杖氅p增加地方稅收都有顯著的作用，本項(xiàng)目整體社會(huì)效益較好，但是，項(xiàng)目也存在一些社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)，比如：由于汽車(chē)旅館項(xiàng)目的 19 開(kāi)展，旅游者和外來(lái)的過(guò)往和居住人口增加，對(duì)當(dāng)?shù)鼐用裨械膶庫(kù)o生活環(huán)境造成一定的影響，可能會(huì)有部分當(dāng)?shù)鼐用裨谛睦砩袭a(chǎn)生不接受的態(tài)度。同時(shí)，本項(xiàng)目可以促進(jìn)當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，其效果明顯且社會(huì)效益顯著。 c、帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展 本項(xiàng)目建成以后，可以帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，比如。 b、稅收 根據(jù)測(cè)算，項(xiàng)目從穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)期開(kāi)始（ 2024 年）。 18 =18年（不含建設(shè)期）。 利潤(rùn) 739萬(wàn)元 所得稅 。 營(yíng)業(yè)成本包括營(yíng)業(yè)費(fèi)用﹑管理費(fèi)用﹑職工福利費(fèi)等，按營(yíng)業(yè)收入的 30%計(jì) 360 萬(wàn)元。 項(xiàng)目總投資為 億元，近期總投資 3045 萬(wàn)元，折舊年限為 30年。 野豬觀賞區(qū) 200萬(wàn)元 （ 1092萬(wàn)元） 計(jì)劃 一期：客房、接待中心、生態(tài)公園主要道路、垂釣區(qū)等 304 517 萬(wàn)元 .二期：在先期建設(shè)的基礎(chǔ)上，積極 按著景區(qū)開(kāi)發(fā)整體規(guī)劃，完成項(xiàng)目的后期投資，總投資約 7000 萬(wàn)元 第八章投資項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 項(xiàng)目計(jì)算期為 15 年，其中建設(shè)期 3 年，近期建設(shè)期 1 年，經(jīng)營(yíng)期 30年。 水上樂(lè)園投資 200 萬(wàn)元。 3800平方米，投資 1330萬(wàn)元。二期主要投資計(jì)劃。 景觀建設(shè) 3000平方米，投資 540 萬(wàn)元。 （ 200萬(wàn)元） . 1600 平方米，投資 75萬(wàn)元，（含管材）。 6000 平方米，投資 180萬(wàn)元。 3900 平方米，投資 1170 萬(wàn)元，（含基礎(chǔ)設(shè)施、裝修等）。讓員工認(rèn)識(shí)到勞動(dòng)保護(hù)不僅有助于自身而且有助于提高企業(yè)形象。 ② 現(xiàn) 場(chǎng)指導(dǎo)，規(guī)范勞動(dòng)操作。 規(guī)劃了充分的綠化面積，按綠化率 80%的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行綠化工程，在綠化帶廣植當(dāng)?shù)卣磷铀蓸?shù)種。 15 ① 項(xiàng)目管理公司將設(shè)立環(huán)境管理辦公室，并將環(huán)境衛(wèi)生的 好壞和管理辦公室的工作績(jī)效掛鉤，加強(qiáng)環(huán)境衛(wèi)生的監(jiān)督力度。 3土建噪聲 遵守皇迷村意見(jiàn)，避免容易產(chǎn)生的噪聲污染源。交通工具廢氣符合國(guó)家和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)交通工具廢氣排放標(biāo) 準(zhǔn)。 ⑥ 電信設(shè)施齊備原則：已經(jīng)具備通訊保障條件 ⑦ 公用設(shè)施齊備原則：已經(jīng)具 第 18 頁(yè) 共 24 頁(yè) 備通訊保障條件 14 第六章環(huán)境保護(hù)與勞動(dòng)安全 本項(xiàng)目屬于旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，項(xiàng)目本身建設(shè)過(guò)程中以及建成以后，應(yīng)防止對(duì)周?chē)h(huán)境造成不良影響，以保證開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，維持開(kāi)發(fā)區(qū)生態(tài)平衡，合理適度地開(kāi)發(fā)利用資源，走可持續(xù)發(fā)展道路 項(xiàng)目主要污染源是生活垃圾，生活污水，工業(yè)污水，施工工程中有可能產(chǎn)生的噪聲污染或者工業(yè)機(jī)械和交通工具釋放的廢氣。隨著業(yè)務(wù)量和人員數(shù)量的不斷增大，初步計(jì)劃設(shè)定一個(gè)垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站，垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站采用框架以及磚混結(jié)構(gòu)，建筑造型力求開(kāi)發(fā)區(qū)的綜合規(guī)劃和環(huán)境協(xié)調(diào)一致，并配套設(shè)臵機(jī)械起吊設(shè)備，起重能力達(dá) 10 噸，垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)到開(kāi)發(fā)區(qū)垃圾處理或者開(kāi)發(fā)區(qū)指定的垃圾處理中心。設(shè)臵雨水排放溝道，就近排入水體。在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，設(shè)定排水體制為污水，雨水分流制。工業(yè)用水、生活飲用水和消防用水符合國(guó)家給水設(shè)計(jì)規(guī)范。經(jīng)過(guò)前期項(xiàng)目實(shí)施， XX 縣區(qū)皇迷村風(fēng)景區(qū)完全具備。 第 17 頁(yè) 共 24 頁(yè) 13 第五章 材料選擇和工程實(shí)施原則 項(xiàng)目生產(chǎn)所需要輔助材料均從當(dāng)?shù)丶皣?guó)內(nèi)市場(chǎng)選擇，所有采購(gòu)事項(xiàng)已經(jīng)達(dá)成初步意向。 其子公司上海繼虹羊絨紡織有限公司，主要生產(chǎn)羊絨、兔絨、駝絨、馬海毛、羊駝毛等多種中高檔粗紡面料產(chǎn)品，在國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)享有盛名?？傎Y產(chǎn) 8783萬(wàn)元，其中固定資產(chǎn) 2283 萬(wàn)元，流動(dòng)資產(chǎn) 6500 萬(wàn)元，年產(chǎn)值 億。緊傍京九鐵路、清德公路、 308 國(guó)道，位臵優(yōu)越，交通發(fā)達(dá)。 充分利用畫(huà)冊(cè)、光盤(pán)等資料進(jìn)行大力宣傳。 組織企業(yè)參加中國(guó) —— 國(guó)際旅游交易會(huì)等展會(huì)活動(dòng)，重視互連網(wǎng)營(yíng)銷(xiāo)、傳媒營(yíng)銷(xiāo)、旅行社或旅游中間商營(yíng)銷(xiāo)。 第 16 頁(yè) 共 24 頁(yè) 加強(qiáng)與旅行社的聯(lián)系，進(jìn)行規(guī)范化管理，促進(jìn)地方旅游業(yè)持續(xù)、快速、 健康發(fā)展。 市場(chǎng)供給 XX縣區(qū)現(xiàn)有度生態(tài)旅游區(qū) 12處，但大部分都是農(nóng)家院性質(zhì)的小型居所，規(guī)模大，檔次高的生態(tài)游景區(qū)幾乎沒(méi)有，但功能結(jié)構(gòu)單一。 項(xiàng)目擬建在 XX 縣區(qū)郝莊鎮(zhèn)皇迷村水庫(kù)景區(qū)，主要規(guī)劃建設(shè)內(nèi)容有： （一）項(xiàng)目一期主要建設(shè)內(nèi)容： （垂釣 a 區(qū)，垂釣 b 區(qū)，垂釣 c 區(qū)） 5.果品采摘區(qū)配套設(shè)施 11 停車(chē)場(chǎng) 第 1
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