3皇迷村生態(tài)旅游生態(tài)度假村建設項目可行性研究報告講述(文件)
【正文】 停車場 第 15 頁 共 24 頁 景觀建設 （二）項目二期主要建設內容： （小別墅區(qū)） 娛樂園 溫泉療養(yǎng)中心 生態(tài)公園景觀建設及其他設施建設 研究 隨著人們生活水平的提高和自由支配時間的增多，更兼自然、山水的親近感的回歸，有 “ 七 “ 國 ” 臨城 ” 之稱的 XX 縣區(qū)景區(qū)不僅吸引著越來越多的邢臺、石家莊游客，也吸引了更多的京津游客，而且聲名遠播，使來自全國其他地區(qū)乃至國外的游客絡繹不絕。 第 16 頁 共 24 頁 加強與旅行社的聯(lián)系，進行規(guī)范化管理，促進地方旅游業(yè)持續(xù)、快速、 健康發(fā)展。 充分利用畫冊、光盤等資料進行大力宣傳?？傎Y產 8783萬元，其中固定資產 2283 萬元，流動資產 6500 萬元，年產值 億。 第 17 頁 共 24 頁 13 第五章 材料選擇和工程實施原則 項目生產所需要輔助材料均從當?shù)丶皣鴥仁袌鲞x擇，所有采購事項已經達成初步意向。工業(yè)用水、生活飲用水和消防用水符合國家給水設計規(guī)范。設臵雨水排放溝道，就近排入水體。 ⑥ 電信設施齊備原則：已經具備通訊保障條件 ⑦ 公用設施齊備原則：已經具 第 18 頁 共 24 頁 備通訊保障條件 14 第六章環(huán)境保護與勞動安全 本項目屬于旅游開發(fā)項目，項目本身建設過程中以及建成以后，應防止對周圍環(huán)境造成不良影響，以保證開發(fā)區(qū)內生態(tài)環(huán)境質量，維持開發(fā)區(qū)生態(tài)平衡，合理適度地開發(fā)利用資源，走可持續(xù)發(fā)展道路 項目主要污染源是生活垃圾，生活污水，工業(yè)污水，施工工程中有可能產生的噪聲污染或者工業(yè)機械和交通工具釋放的廢氣。 3土建噪聲 遵守皇迷村意見，避免容易產生的噪聲污染源。 規(guī)劃了充分的綠化面積，按綠化率 80%的標準進行綠化工程，在綠化帶廣植當?shù)卣磷铀蓸浞N。讓員工認識到勞動保護不僅有助于自身而且有助于提高企業(yè)形象。 6000 平方米，投資 180萬元。 景觀建設 3000平方米，投資 540 萬元。 3800平方米，投資 1330萬元。 野豬觀賞區(qū) 200萬元 （ 1092萬元） 計劃 一期：客房、接待中心、生態(tài)公園主要道路、垂釣區(qū)等 304 517 萬元 .二期：在先期建設的基礎上，積極 按著景區(qū)開發(fā)整體規(guī)劃，完成項目的后期投資，總投資約 7000 萬元 第八章投資項目財務評價 項目計算期為 15 年，其中建設期 3 年，近期建設期 1 年，經營期 30年。 營業(yè)成本包括營業(yè)費用﹑管理費用﹑職工福利費等，按營業(yè)收入的 30%計 360 萬元。 18 =18年（不含建設期）。 c、帶動產業(yè)發(fā)展，促進當?shù)亟洕l(fā)展 本項目建成以后，可以帶動相關產業(yè)發(fā)展，比如。 第 23 頁 共 24 頁 社會效益評價結論 通過項目可行性研究，項目對 XX 縣區(qū)皇迷村第三產業(yè)的發(fā)展起到了 推動作用，并帶動其它行業(yè)的發(fā)展，同時，在增加社會就業(yè)﹑促進當?shù)鼐用袷杖氅p增加地方稅收都有顯著的作用，本項目整體社會效益較好，但是，項目也存在一些社會風險，比如：由于汽車旅館項目的 19 開展，旅游者和外來的過往和居住人口增加，對當?shù)鼐用裨械膶庫o生活環(huán)境造成一定的影響，可能會有部分當?shù)鼐用裨谛睦砩袭a生不接受的態(tài)度。因此，該旅游開發(fā)項目可行。 第十章結論 XX 縣區(qū)皇迷旅游生態(tài)度假村項目符 合景區(qū)開發(fā)條列，項目區(qū)域位臵優(yōu)越，該處風姿娟秀，景色宜人。同時，本項目可以促進當?shù)禺a業(yè)結構調整，其效果明顯且社會效益顯著。 b、稅收 根據測算，項目從穩(wěn)定運營期開始（ 2024 年）。 利潤 739萬元 所得稅 。 項目總投資為 億元，近期總投資 3045 萬元，折舊年限為 30年。 水上樂園投資 200 萬元。二期主要投資計劃。 （ 200萬元） . 1600 平方米，投資 75萬元，（含管材）。 3900 平方米，投資 1170 萬元，（含基礎設施、裝修等）。 ② 現(xiàn) 場指導，規(guī)范勞動操作。 15 ① 項目管理公司將設立環(huán)境管理辦公室，并將環(huán)境衛(wèi)生的 好壞和管理辦公室的工作績效掛鉤，加強環(huán)境衛(wèi)生的監(jiān)督力度。交通工具廢氣符合國家和當?shù)赜嘘P交通工具廢氣排放標 準。隨著業(yè)務量和人員數(shù)量的不斷增大，初步計劃設定一個垃圾轉運站，垃圾轉運站采用框架以及磚混結構，建筑造型力求開發(fā)區(qū)的綜合規(guī)劃和環(huán)境協(xié)調一致，并配套設臵機械起吊設備，起重能力達 10 噸，垃圾轉運到開發(fā)區(qū)垃圾處理或者開發(fā)區(qū)指定的垃圾處理中心。在項目實施過程中，設定排水體制為污水，雨水分流制。經過前期項目實施， XX 縣區(qū)皇迷村風景區(qū)完全具備。 其子公司上海繼虹羊絨紡織有限公司，主要生產羊絨、兔絨、駝絨、馬海毛、羊駝毛等多種中高檔粗紡面料產品，在國內外市場享有盛名。緊傍京九鐵路、清德公路、 308 國道，位臵優(yōu)越，交通發(fā)達。 組織企業(yè)參加中國 —— 國際旅游交易會等展會活動，重
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