【正文】 ?？蛇M(jìn)行定點(diǎn)分類收集，生活垃圾收集以容器為主，分類投放收集，自收集點(diǎn)運(yùn)到轉(zhuǎn)運(yùn)站，再由轉(zhuǎn)運(yùn)站運(yùn)至垃圾填埋場處理。建設(shè)具有壓縮功能的密閉式垃圾中轉(zhuǎn)站，規(guī)劃按各功能片區(qū)分別設(shè)置小型垃圾中轉(zhuǎn)站。配置垃圾清運(yùn)車，發(fā)展密閉式、壓縮式清運(yùn)車，解決垃圾運(yùn)輸途中的二次污染和污載問題。普通垃圾運(yùn)往城市垃圾處理廠集中處理，其它有毒害成份垃圾送危險(xiǎn)廢物處理中心處置。噪音：項(xiàng)目建成后由于車輛的增加，同樣會(huì)給周圍環(huán)境造成一定程度的噪聲污染，采用在道路兩側(cè)設(shè)置綠化帶，利用屏障阻擋噪聲；采用限速、禁鳴等措施，在噪聲可能較大的道路兩側(cè)增設(shè)禁鳴笛標(biāo)志，設(shè)置隔聲墻、噪聲反射板等降噪裝置。生活污水：項(xiàng)目區(qū)內(nèi)的生活污水由使用便捷的污水處理設(shè)備——地埋式一體化污水處理設(shè)備，對(duì)環(huán)境景觀則無影響，處理過的水可用于沖廁或綠化澆灌，實(shí)現(xiàn)循環(huán)利用，達(dá)標(biāo)排放，即保證污水的排放符合規(guī)范要求標(biāo)準(zhǔn)，又符合了綠色節(jié)能的理念?？刂祈?xiàng)目運(yùn)行期綠化使用的殺蟲劑和化肥的施用量。并盡量采用國內(nèi)先進(jìn)的生物農(nóng)藥和有機(jī)肥料，最大限度地減少因降雨將項(xiàng)目所在區(qū)域農(nóng)藥和化肥帶入環(huán)境。本項(xiàng)目建設(shè)工程規(guī)模較大，對(duì)周圍環(huán)境影響也較大，如不注意綠化工程，易造成水土流失等環(huán)境問題，應(yīng)切實(shí)做好設(shè)計(jì)工作，盡可能地減少對(duì)環(huán)境的影響。七、環(huán)境影響評(píng)價(jià)結(jié)論通過對(duì)建設(shè)期和營運(yùn)期中所產(chǎn)生的污染有針對(duì)性地提出行之有效的環(huán)境保護(hù)措施，并且嚴(yán)格執(zhí)行環(huán)保設(shè)施與主體工程“三同時(shí)”方針；對(duì)產(chǎn)生的污染物如污水、廢氣和噪音等采取防治措施，使之均能達(dá)到排放標(biāo)準(zhǔn)；施工期也將采取相應(yīng)的生態(tài)保護(hù)措施。從環(huán)境保護(hù)角度看，本項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的影響較小，項(xiàng)目建設(shè)是可行的。第八章 勞動(dòng)安全衛(wèi)生及消防一、勞動(dòng)安全及消防本項(xiàng)目保護(hù)安全的重點(diǎn)在于游客人身安全及火災(zāi)預(yù)防。河溝地段安裝扶手、欄桿等安全防護(hù)設(shè)施，并設(shè)置醒目的安全提示牌，在人員熙攘場所安排必要的保安力量，搞好服務(wù)。建筑物要保證足夠的通風(fēng)量，設(shè)置應(yīng)急照明系統(tǒng)、備用發(fā)電系統(tǒng)及報(bào)警通訊系統(tǒng)，并安排專職保衛(wèi)人員負(fù)責(zé)緊急情況下的人員疏散?；馂?zāi)預(yù)防要貫徹預(yù)防為主、防消結(jié)合的方針，在建設(shè)時(shí)根據(jù)項(xiàng)目現(xiàn)狀，須充分考慮消防安全布局、消防供水、消防通道、消防裝備等內(nèi)容。具體做好以下幾點(diǎn)：制定消防安全制度結(jié)合項(xiàng)目的建筑特點(diǎn)及經(jīng)營性質(zhì)，制定清晰、簡潔、高效的“防患于未然”的防火制度，便于有關(guān)人員掌握、學(xué)習(xí)和在工作中嚴(yán)格執(zhí)行，盡量將火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)減低到最小。確定消防安全的崗位責(zé)任人確定消防安全責(zé)任人應(yīng)完成的消防工作任務(wù)和應(yīng)盡的消防工作責(zé)任，并同經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)懲制度掛鉤，使防火安全工作真正落到實(shí)處。針對(duì)項(xiàng)目特點(diǎn)抓好消防宣傳、教育結(jié)合本項(xiàng)目實(shí)際，有針對(duì)性地進(jìn)行消防宣傳教育，使人們時(shí)刻保持警惕性。在園區(qū)不同的部位，掛放消防安全標(biāo)志，利用廣播、標(biāo)語等各種形式開展經(jīng)常性的消防安全教育，提高內(nèi)部職工及游客防事故的能力。定期組織防火檢查，及時(shí)消除火災(zāi)隱患。定期嚴(yán)格組織防火檢查，主要包括兩方面：一是對(duì)思想、制度方面的檢查；二是對(duì)機(jī)械設(shè)備、物資方面的檢查。防火檢查要堅(jiān)持采用直觀檢查法和現(xiàn)代技術(shù)設(shè)備檢查法相結(jié)合，對(duì)所發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決處理。按照國家有關(guān)規(guī)定配置消防設(shè)施和器材，并定期檢查、維修，確保消防設(shè)施和器材完好、有效。根據(jù)實(shí)際需要，配置消火栓、滅火器、消防水池等相應(yīng)種類、數(shù)量的消防器材、設(shè)備和設(shè)施，并指定專人負(fù)責(zé)保養(yǎng)、維修和管理。保障疏散通道、安全出口暢通，設(shè)置符合國家規(guī)定的消防安全疏散標(biāo)志。二、衛(wèi)生防護(hù)場址衛(wèi)生要求，空氣清新，地勢高燥；；，并有清潔的水源；，但又必須與公路、馬路有一定的間距；，建筑結(jié)構(gòu)完善，并能滿足游客衛(wèi)生要求；，設(shè)施合理有效。污水排放應(yīng)符合國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)；，且不得位于生活區(qū)上風(fēng)向。平面布置衛(wèi)生要求場內(nèi)布局首先必須注意污染及被污染的問題，目的是防止外環(huán)境對(duì)生活區(qū)的污染。、柏油等不漏水易清掃的材料鋪裝，并保持一定坡度，以利于雨雪水的排放。，以利通風(fēng)。：更衣室、洗衣房、浴室、容器洗消室；生活衛(wèi)生用室：食堂、廁所、休息室、活動(dòng)室。第九章 節(jié)能減排一、節(jié)能減排的設(shè)計(jì)主要依據(jù)（1）《中華人民共和國節(jié)約能源法》（中華人民共和國主席令第90號(hào)）；（2）《中華人民共和國可再生能源法》（中華人民共和國主席令第33號(hào)）；（3）《民用建筑節(jié)能條例》（國務(wù)院令第530號(hào)）；（4）《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》（中華人民共和國建設(shè)部令第l43號(hào)）；（5）《嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ262010；（6）《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB501892005）；（7）《建筑中水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB503362002）；（8）《民用建筑節(jié)水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50555－2010）；（9）《節(jié)水型企業(yè)評(píng)價(jià)導(dǎo)則》（GB/T71192006）；（10）《節(jié)水灌溉工程技術(shù)規(guī)范》（GB/T503632006）；（11）《建筑與小區(qū)雨水利用工程技術(shù)規(guī)范》（GB504002006）；（12）《城市污水再生利用》（分類）（GB/T189192002）；（13）《城市居民生活用水量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T503312002）；（14）《通風(fēng)機(jī)系統(tǒng)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行》（GB/T134701992）；（15）《評(píng)價(jià)企業(yè)合理用電技術(shù)導(dǎo)則》（GB/T34851998）；（16）《企業(yè)供配電系統(tǒng)節(jié)能監(jiān)測方法》（GB/T166641996）；（17）《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500192003）。二、能耗狀況及能耗指標(biāo)分析項(xiàng)目建成后的主要能耗是水、電能消耗。項(xiàng)目用水包括生活用水等。全年能源消耗量見表91。表91 項(xiàng)目主要耗能品種及耗能量序號(hào)名稱折算系數(shù)產(chǎn)品能耗備注耗量折標(biāo)煤（萬t）一能源消耗1新鮮水9468t2電3煤 kgce/kg100t二年耗能t標(biāo)準(zhǔn)煤/年，耗水9468噸，耗煤100噸。三、節(jié)能措施（一）建筑節(jié)能充分考慮了影響建筑物耗熱指標(biāo)的各個(gè)因素，合理的確定建筑物各部分維護(hù)結(jié)構(gòu)的傳熱系數(shù)，合理的制定窗墻面積比，對(duì)熱橋部分采取保溫措施。建筑物輪廓尺寸和窗墻面積比不變的條件下，采用保溫材料貼在高效保溫陶?；炷量招钠鰤K，提高建筑物的氣密性，門窗選用密閉性好的三玻塑鋼窗。在規(guī)模允許的情況下，適當(dāng)控制建筑體形系數(shù)，即建筑物外表面積與其包圍的體積的比值，建筑外形盡可能規(guī)整，避免不必要的凸凹變化，以實(shí)現(xiàn)建筑節(jié)能。（二）給排水節(jié)能采用優(yōu)質(zhì)名牌設(shè)備、器材和節(jié)水型衛(wèi)生潔具及配件。各用戶單位分別安裝水表電表計(jì)量。綠化用水采用微噴滴灌方式澆，并設(shè)置單獨(dú)用水計(jì)量裝置水池、水箱溢流水位均設(shè)報(bào)警裝置，防止進(jìn)水管閥門故障時(shí)，水池、水箱長時(shí)間溢流排水。衛(wèi)生間坐便器采用容積為6升的沖水箱。公共衛(wèi)生間采用遙感式水嘴和感應(yīng)式水便器沖洗閥。生活廢水經(jīng)過處理后可二次使用，用于綠化及道路澆灑。室外設(shè)雨水收集系統(tǒng)，作為雜用水的水源，室外鋪砌地面采用透水磚，室外綠地低于道路10cm，雨水通過透水路面和綠地回滲地下，補(bǔ)充地下水，減少外排。為減少供水電耗，生活給水管采用PP—R塑料管及聚乙烯塑料復(fù)合管，以降低阻力接頭；實(shí)行分區(qū)恒壓供水，充分利用市政水網(wǎng)壓力對(duì)低層建筑供水。（三）電氣節(jié)能設(shè)計(jì)上優(yōu)先采用國家推薦的節(jié)能產(chǎn)品和質(zhì)量過硬的變配電設(shè)備，如選用低損耗變壓器，力求降低供配電設(shè)備自身損耗。選用無功功率自動(dòng)補(bǔ)償裝置，保證在大量互感性負(fù)荷工作狀態(tài)下，自動(dòng)調(diào)整無功功率，降低無功損耗。配電系統(tǒng)應(yīng)選擇合適的配電電壓等級(jí)；宜用較高電壓，變壓器的長期工作負(fù)載率不宜大于85%；合理選擇變電站位置，力求使其位于負(fù)荷中心，從而最大限度地減少配電距離，節(jié)省電纜，降低線路損耗。電氣照明應(yīng)滿足《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB500342004所對(duì)應(yīng)的照度標(biāo)準(zhǔn)、照明均勻度、統(tǒng)一眩光值、光色、照明功率密度值、能效指標(biāo)等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)值的綜合要求；節(jié)能光源、高效燈具以及節(jié)能電器附件；建筑物設(shè)計(jì)應(yīng)充分利用自然采光，節(jié)約能源。采取分項(xiàng)計(jì)量方法，50KW以上的電動(dòng)機(jī)單獨(dú)配置電壓表、電流表、有功電能表；旅館的每間（套）客房設(shè)置節(jié)能控制型總開關(guān)。四、結(jié)論通過以上各類節(jié)能減排措施的實(shí)施，整個(gè)項(xiàng)目的主要節(jié)能減排指標(biāo)將符合國家及河北省相關(guān)政策及標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求，項(xiàng)目在節(jié)能減排方面是完全達(dá)標(biāo)的。第十章 管理機(jī)構(gòu)與人力資源配置一、組織管理機(jī)構(gòu)某縣九女峰旅游開發(fā)有限公司作為項(xiàng)目承辦單位，全面管理整個(gè)項(xiàng)目的各項(xiàng)工作。公司將以市場化運(yùn)作的方式，實(shí)行總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，按照現(xiàn)代企業(yè)制度規(guī)范開展經(jīng)營管理活動(dòng)，下設(shè)多個(gè)部門，具體承擔(dān)公司管理、營運(yùn)等職能。二、人力資源配備（一）值班班制本建設(shè)項(xiàng)目擁有大量營業(yè)性場所，需要專門人員進(jìn)行維護(hù)及管理，因此本項(xiàng)目實(shí)行兩班運(yùn)轉(zhuǎn)制。白班工作人員主要負(fù)責(zé)園區(qū)秩序，避免游客發(fā)生不安全事件；晚班工作人員主要負(fù)商業(yè)區(qū)域維護(hù)和看護(hù)。（二）勞動(dòng)定員數(shù)量及技能素質(zhì)要求本項(xiàng)目建成后，需要管理和技術(shù)人員10名，主要值班崗位人員30名。管理機(jī)構(gòu)將根據(jù)項(xiàng)目建成后的實(shí)際需要，提出增減人員的計(jì)劃，并交討論決定。對(duì)于管理和技術(shù)人員，要求素質(zhì)較高，既有較強(qiáng)的行政管理能力和技術(shù)管理能力，又要有協(xié)作精神。主要值班崗位工作人員，要求身體健康，具有高中或同等學(xué)歷。（三）員工來源及招聘方案本建設(shè)項(xiàng)目，為當(dāng)?shù)剞r(nóng)民提供一部分工作崗位，以便增加農(nóng)民收入。此外，也將實(shí)行公開招聘制度。主要技術(shù)人員面對(duì)社會(huì)招聘，其他人員主要面對(duì)項(xiàng)目周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)進(jìn)行招聘，如不能滿足需要，可擴(kuò)大招聘范圍。（四）員工培訓(xùn)員工培訓(xùn)是企業(yè)永葆生命力的源泉，合理的用人機(jī)制和培訓(xùn)體系是其成功的關(guān)鍵之一。景區(qū)從起步階段即要注重抓好員工的教育培訓(xùn)工作和人才引進(jìn)的措施，全面提高全園從業(yè)人員的整體素質(zhì)。結(jié)合某航空主題度假小鎮(zhèn)項(xiàng)目的實(shí)際情況，擬采用以下措施： 依托某市本地的大專院校培養(yǎng)專業(yè)服務(wù)人員，強(qiáng)化專業(yè)服務(wù)技能和理念。爭取與各類學(xué)校合作，加強(qiáng)員工與學(xué)校學(xué)生、教師的理論交流，讓員工接受先進(jìn)理念的熏陶。著重培訓(xùn)服務(wù)和管理人員，以高素質(zhì)的人才提供高質(zhì)量的服務(wù)，讓游客享受高品位的旅游服務(wù)。對(duì)重要的崗位實(shí)行末位淘汰制，促使員工不斷的提高自身素質(zhì)。定期或不定期聘請專家來進(jìn)行考察和指導(dǎo)。針對(duì)將來規(guī)模的不斷擴(kuò)大，積極引進(jìn)較高層次的經(jīng)營管理人才，進(jìn)行充分的在崗培訓(xùn)。根據(jù)景區(qū)的不斷發(fā)展和員工隊(duì)伍的不斷壯大，培訓(xùn)制度逐漸福利化，把培訓(xùn)作為員工的一份福利，激勵(lì)員工不斷地進(jìn)行自身的完善。第十一章 項(xiàng)目進(jìn)度安排與實(shí)施管理一、項(xiàng)目的組織及建設(shè)管理為加強(qiáng)建設(shè)管理，建議建設(shè)單位采取如下管理辦法：組織一支精干高效的管理隊(duì)伍建議組建項(xiàng)目基礎(chǔ)設(shè)施及土地開發(fā)整理工程項(xiàng)目組。采用“社會(huì)監(jiān)理”原則，引入競爭機(jī)制本項(xiàng)目擬采用委托招標(biāo)的組織形式，邀請招標(biāo)的招標(biāo)方式進(jìn)行招標(biāo)。招標(biāo)、評(píng)標(biāo)實(shí)行“社會(huì)監(jiān)理”的原則，通過招標(biāo)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和信譽(yù)的監(jiān)理公司或咨詢機(jī)構(gòu)全權(quán)負(fù)責(zé)工程質(zhì)量、進(jìn)度、監(jiān)理。加強(qiáng)投資管理工程款實(shí)行?？顚Ｓ?，項(xiàng)目收支單獨(dú)列帳，嚴(yán)格控制工程造價(jià)，以批復(fù)的概預(yù)算作為控制依據(jù)。加強(qiáng)組織與計(jì)劃在施工過程中，應(yīng)加強(qiáng)組織與計(jì)劃工作。施工單位要加強(qiáng)施工組織設(shè)計(jì)，充分考慮季節(jié)等不利因素對(duì)工程的影響，減少工程對(duì)周圍環(huán)境的破壞，工程施工應(yīng)參加建筑保險(xiǎn)，降低工程的風(fēng)險(xiǎn)。加強(qiáng)質(zhì)量、進(jìn)度、支付管理監(jiān)理單位應(yīng)本著“嚴(yán)格監(jiān)理、公正科學(xué)、熱情服務(wù)、一絲不茍”的監(jiān)理原則，對(duì)工程的質(zhì)量、進(jìn)度、支付進(jìn)行全面監(jiān)理，各分項(xiàng)工程必須嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，要樹立“百年大計(jì)、質(zhì)量第一”的原則，避免趕工期、趕進(jìn)度等增加質(zhì)量隱患問題的發(fā)生，精心設(shè)計(jì)、精心施工、精心管理、創(chuàng)造良好的工程形象。二、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度項(xiàng)目建設(shè)期為3年，即36個(gè)月，自2016年5月4日起至2019年5月3日，項(xiàng)目具體實(shí)施進(jìn)度安排詳見表111。表111 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃安排表序號(hào)時(shí)間2016年5月—2017年4月2017年5月—2018年4月2018年4月—2019年5月1編制可研報(bào)告及報(bào)批2初步設(shè)計(jì)及審批3施工圖設(shè)計(jì)、招投標(biāo)4土建工程5安裝工程6道路、綠化景觀工程7竣工驗(yàn)收、試運(yùn)營第十二章 工程招投標(biāo)一、編制依據(jù)（1）《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》；（2）《工程建設(shè)自行招標(biāo)試行辦法》；（3）《工程建設(shè)項(xiàng)目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法》。二、招標(biāo)要求根據(jù)國家計(jì)委發(fā)布的《工程建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》該項(xiàng)目屬于關(guān)系社會(huì)公共利益的項(xiàng)目。（1）《中華人民共和國招投標(biāo)法》第三條規(guī)定，在我國境內(nèi)進(jìn)行關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的項(xiàng)目，包括項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理及與工程有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購必須進(jìn)行招標(biāo)；（2）《工程建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》第七條規(guī)定在我國境內(nèi)進(jìn)行關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的項(xiàng)目建設(shè)，包括項(xiàng)目的招標(biāo)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購，達(dá)到下列標(biāo)準(zhǔn)之一的，必須進(jìn)行招標(biāo)：施工單項(xiàng)合同估算造價(jià)在200萬元人民幣以上的；重要設(shè)備、材料等貨物的采購，單項(xiàng)合同估算價(jià)在100萬元人民幣以上的；勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等服務(wù)的采購，單項(xiàng)合同估算價(jià)在50萬元人民幣以上的；設(shè)計(jì)招標(biāo)可選擇總體設(shè)計(jì)招標(biāo)、方案設(shè)計(jì)招標(biāo)、初