【正文】 m2121000　療養(yǎng)院m236000休閑會(huì)所m215000商業(yè)超市m215000賓館m220000康復(fù)中心m212000診療中心m212000園區(qū)綜合管理處m25000職工宿舍m260002公益指標(biāo)規(guī)劃用地m2綠化面積m29000容積率建筑密度%33綠化率%C版塊三某某某老年公寓區(qū)表13 主要技術(shù)指標(biāo)表序號項(xiàng)目名稱單位數(shù)量備注1建設(shè)規(guī)模 m2400000　老年公寓多層m2354200旅游公寓小高層m228800老年大學(xué)與老年活動(dòng)中心m212000社區(qū)門診m250002公益指標(biāo)規(guī)劃用地m2500畝綠化面積m2167000容積率建筑密度%21綠化率%總表主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表序號項(xiàng)目名稱單位數(shù)量備注總投資萬元資金籌措萬元企業(yè)自籌萬元收預(yù)售款萬元0營業(yè)收入萬元不含公寓出售收入營業(yè)稅金及附加萬元總成本費(fèi)用萬元利潤總額萬元所得稅萬元稅后利潤萬元投資利稅率%投資利潤率%第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景1 《國務(wù)院關(guān)于投資體制改革的決定》（國發(fā)[2004]20號）。森林就像大自然的“調(diào)度師”，它調(diào)節(jié)著自然界中空氣和水的循環(huán)，影響著氣候的變化，保護(hù)著土壤不受風(fēng)雨的侵犯，減輕環(huán)境污染給人們帶來的危害?？耧L(fēng)吹來，它用樹身樹冠擋住去路，降低風(fēng)速，樹根又長又密，抓住土壤，不讓大風(fēng)吹走。又根據(jù)1998年4月29日第九屆全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二次會(huì)議《關(guān)于修改〈中華人民共和國森林法〉的決定》進(jìn)行了修正。按照原有的速度，實(shí)現(xiàn)再造秀美山川的目標(biāo)至少需要140年。加快旅游企業(yè)整合重組。 人類社會(huì)在過去的數(shù)百年的發(fā)展中一直表現(xiàn)為對經(jīng)濟(jì)高速增長的追求，甚至不惜以犧牲環(huán)境為代價(jià)，在這樣的發(fā)展模式下，人類的生存環(huán)境急劇惡化：水土流失和土壤沙化、森林資源減少、海洋資源的破壞、能源的急劇消耗、自然災(zāi)害頻繁、化學(xué)物質(zhì)的濫用、人口與經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、人口與資源環(huán)境的矛盾日益突出，等等。海濱、海島、自然生態(tài)區(qū)是較早實(shí)施可持續(xù)發(fā)展旅游戰(zhàn)略的地區(qū)，在其發(fā)展戰(zhàn)略中，將生態(tài)旅游作為實(shí)施可持續(xù)旅游目標(biāo)的主要手段。中國共有512處風(fēng)景名勝區(qū)。生態(tài)旅游已成為時(shí)尚，更有越來越多的人將生態(tài)旅游與休閑診療康復(fù)結(jié)合起來，成為一種流行趨勢。同時(shí)，原有家庭教育的部分功能也被大規(guī)模、普及化的文化教育機(jī)構(gòu)所取代，加之其他社會(huì)性服務(wù)機(jī)構(gòu)（如托幼機(jī)構(gòu)）的出現(xiàn)，使老年人在家庭中照管和教育晚輩的作用減弱。對老人不想被年輕一代看作“老弱病殘”的心理而言，養(yǎng)老機(jī)構(gòu)提供“老有所伴”的條件，滿足了老人社會(huì)交往、歸屬、平等和尊重等需要，單身老人也有更多機(jī)會(huì)找到“第二春”。全省11個(gè)設(shè)區(qū)市考核結(jié)果位次排序?yàn)椋禾粕?、邯鄲、張家口、秦皇島、承德、石家莊、衡水、滄州、廊坊、某某、邢臺。只有建好綠水青山，才能真正擁有金山銀山。重點(diǎn)抓好張石高速引線、107國道、徐新公路、高戶公路等縣道、鄉(xiāng)道的補(bǔ)植工作，必須達(dá)到一路兩溝四行樹的綠化標(biāo)準(zhǔn)。要認(rèn)真做好群眾工作，本著“先修路、后栽樹，一路兩溝兩行樹，把樹栽在溝里頭”的標(biāo)準(zhǔn)，完成農(nóng)田林網(wǎng)建設(shè)。重點(diǎn)加快農(nóng)田林網(wǎng)建設(shè)步伐，要求各鄉(xiāng)鎮(zhèn)以毛白楊和優(yōu)質(zhì)速生楊為主，全年至少要完成2—3個(gè)高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田林網(wǎng)樣板路，以帶動(dòng)全縣農(nóng)田林網(wǎng)建設(shè)的發(fā)展。白洋淀省級濕地自然保護(hù)區(qū)建立于2002年11月，核心區(qū)總面積9740公頃。瀑河為大清河支流。瀑河發(fā)源于太行山東麓，上游有水庫一坐(瀑河水庫，位于某某縣瀑河鄉(xiāng))。保護(hù)范圍從西南角坎崖邊緣為基點(diǎn)，向東350米，向北550米。中線工程從長江的支流漢江上的丹江口水庫引水，輸水總干渠途經(jīng)湖北、河南、河北，最后向北京、天津供水，總干渠跨越長江、淮河、黃河、海河4大流域。作為中線工程中唯一的“在線”調(diào)蓄水庫－瀑河水庫，其加固擴(kuò)建工程也進(jìn)入實(shí)施階段。境內(nèi)有京廣鐵路、107國道、京珠港澳高速公路、津保高速公路等干道貫通，形成縣東交通樞紐。動(dòng)物的活動(dòng)能給度假村增添一種動(dòng)態(tài)景觀，漫步林中，可見彩蝶紛飛，向游人展示優(yōu)美舞姿；百鳥爭鳴，清新悅耳；水中魚兒暢游，悠閑自得。瀑河水庫湖光山色，水面點(diǎn)點(diǎn)是帆影，碧水澄清，巖峰凝紫，真可謂曲曲含異趣，灣灣藏佳境。方案中，對于綜合交通體系規(guī)劃，要求構(gòu)筑與首都協(xié)調(diào)的綜合交通體系，預(yù)留對接首都的地鐵、輕軌、高速公路、高鐵等快速通道，打造環(huán)首都半小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈。第三 某某市社區(qū)服務(wù)的社會(huì)化養(yǎng)老方興未艾。全市60周歲以上老年人中，60—，70—，80—，90—99周歲老年人口為376人，100歲以上老年人口為268人。某某市于2008年8月出臺了《關(guān)于開展社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)工作實(shí)施意見（試行）》，并選擇了21個(gè)社區(qū)進(jìn)行試點(diǎn)。為加快某某市養(yǎng)老服務(wù)事業(yè)發(fā)展，必須充分發(fā)揮政府、社會(huì)組織、企業(yè)、家庭等各方面的作用，按照政府主導(dǎo)、社會(huì)參與、政策引導(dǎo)、市場運(yùn)作的原則，推動(dòng)社會(huì)化養(yǎng)老工作健康發(fā)展，逐步建立與人口老齡化進(jìn)程相適應(yīng)、與經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展相協(xié)調(diào)，體現(xiàn)城鄉(xiāng)不同特點(diǎn)的多元化、多層次、多形式的養(yǎng)老服務(wù)體系。（三）制定完善推動(dòng)養(yǎng)老事業(yè)發(fā)展的扶持政策。（五）加快養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)建設(shè)步伐。實(shí)行社會(huì)化養(yǎng)老，也會(huì)得到國家的大力支持。國家已對發(fā)展社會(huì)福利事業(yè)及養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)，在資金投入、土地供應(yīng)、稅費(fèi)減免、社會(huì)融資、政府補(bǔ)助、供水供電供熱、免費(fèi)服務(wù)等方面出臺了一系列優(yōu)惠政策，要采取措施抓好落實(shí)，還要盡快制定政府補(bǔ)貼、購買服務(wù)、高齡補(bǔ)助等新政策，并把利好政策及時(shí)上升為法規(guī)和規(guī)章。積極探索我國城市無障礙建設(shè)工作模式。（2）有利于老年人身心健康。1．自然環(huán)境及經(jīng)濟(jì)環(huán)境優(yōu)越，基礎(chǔ)設(shè)施齊全，有利于該項(xiàng)目的運(yùn)營及發(fā)展；本項(xiàng)目位于某某縣某某鄉(xiāng)，太行山與黃準(zhǔn)海平原的交接處，屬于低丘陵地帶，背山面水，自然環(huán)境優(yōu)越。某某縣委、縣政府審時(shí)度勢，科學(xué)定位，從戰(zhàn)略的高度，以超前的思維，提出：工業(yè)化、城市化是徐水發(fā)展的大趨勢、大機(jī)遇。規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)達(dá)到51家，其中年銷售收入過億元企業(yè)11家，納稅超千萬元企業(yè)5家。南水北調(diào)中線工程縱貫縣境。 某某縣政府職能的重點(diǎn)主要是：制定完善發(fā)展規(guī)劃和政策；改善投資環(huán)境；依法維護(hù)公平競爭的市場秩序和社會(huì)秩序。特色診療及康復(fù)中心也能為病人及康復(fù)人群在湖光山色中享受到安全、優(yōu)質(zhì)的康復(fù)醫(yī)療服務(wù)。公司以服務(wù)社會(huì)、造福人民、建設(shè)祖國、福利員工為企業(yè)宗旨。場址周圍無自然保護(hù)區(qū)，風(fēng)景名勝區(qū)，革命歷史古跡、水源保護(hù)區(qū)等國家規(guī)定的保護(hù)區(qū)域。09’39176。地勢西北高，東南低。 西部山區(qū)礦產(chǎn)資源品種多樣，儲量豐富，品質(zhì)優(yōu)良。主要河流由瀑河、漕河、萍河，工業(yè)、農(nóng)業(yè)和生活用水能夠保證。造林綠化工程在未利用的荒山上。施工能源施工用電可從附近低壓線路直接引入；施工生產(chǎn)、生活用水均由自備井提供。（2）根據(jù)工藝及防火要求，合理布局，做到功能分區(qū)明確。在社區(qū)周圍留有一定場地做綠化用地，一方面點(diǎn)綴社區(qū)的環(huán)境，另一方面也可以作為不同功能建筑之間的隔離帶，起到人流導(dǎo)向的效果。漂流游樂項(xiàng)目的設(shè)施位于瀑河水庫邊上。二、?！駠H通用的無障礙設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)大致有六個(gè)方面　　 在一切公共建筑的入口處設(shè)置取代臺階的坡道，其坡度應(yīng)不大于1／12；　　 在盲人經(jīng)常出入處設(shè)置盲道，在十字路口設(shè)置利于盲人辯向的音響設(shè)施； 　　門的凈空廊寬度要在0．8米以上，采用旋轉(zhuǎn)門的需另設(shè)殘疾人入口；　　所有建筑物走廊的凈空寬度應(yīng)在1．3米以上；　　公廁應(yīng)設(shè)有帶扶手的座式便器，門隔斷應(yīng)做成外開式或推拉式，以保證內(nèi)部空間便于輪椅進(jìn)入；　　電梯的入口凈寬均應(yīng)在0．8米以上。（構(gòu)）筑物結(jié)構(gòu)建筑結(jié)構(gòu)體系（1）旅游度假休閑、療養(yǎng)、診療康復(fù)中心療養(yǎng)區(qū)：療養(yǎng)院為2層，休閑會(huì)所為2層，鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，層高3米。塑鋼外窗，木包廂內(nèi)門，包門口，窗口。外部為外墻為外墻瓷磚，局部玻璃幕裝飾。老年大學(xué)、老年活動(dòng)中心建筑面積為12000平米，框架結(jié)構(gòu)，鋼筋混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)，層數(shù)2層，簡潔裝修，瓷磚地面，墻面貼磚到頂，塑鋼門窗。年主要為灌溉用水二旅游度假休閑、療養(yǎng)、診療康復(fù)中心、商業(yè)超市、特色餐飲1療養(yǎng)院120L/床引一根DN100給水管入社區(qū)內(nèi)，在社區(qū)內(nèi)構(gòu)成環(huán)狀給水管網(wǎng)，在場內(nèi)設(shè)置300m3的消防水池8個(gè)，由環(huán)狀給水管網(wǎng)向消防水池室內(nèi)外消火栓及生產(chǎn)用水點(diǎn)供水。低壓配電屏、車間內(nèi)配。該項(xiàng)目生產(chǎn)、生活用電引自戶木鄉(xiāng)變電站，電力供應(yīng)穩(wěn)定充足，為確保生產(chǎn)的穩(wěn)定性，該項(xiàng)目設(shè)一個(gè)總變配電室，安裝6臺S112000kVA變壓器，能夠滿足生產(chǎn)、生活用電需求，電力供應(yīng)有保障，配電室位于擬建本項(xiàng)目附近，根據(jù)設(shè)備用電功率，經(jīng)計(jì)算。d60400床5康復(fù)中心10L/人墻體材料采用加氣混凝土砌塊，屋面與外墻保溫材料采用聚苯乙烯塑料保溫板。內(nèi)外墻均為砼標(biāo)準(zhǔn)磚，層高3米，層數(shù)6層；簡潔裝修，瓷磚地面，墻面貼磚到頂，塑鋼門窗。配套設(shè)施為水、暖、電、消防齊全?？祻?fù)中心與診療中心均為三層，框架結(jié)構(gòu)。（3）該項(xiàng)目將分三個(gè)版塊進(jìn)行建設(shè)，分別為：綠化、植物觀賞園、采摘園；旅游、療養(yǎng)休閑、診療康復(fù)中心；休閑度假村。（2）旅游度假休閑、療養(yǎng)、診療康復(fù)中心、商業(yè)超市等：療養(yǎng)院2層，建筑面積36000平米，框架結(jié)構(gòu)；休閑會(huì)所2層，建筑面積15000平米，框架結(jié)構(gòu)；商業(yè)超市2層，建筑面積15000平米，框架結(jié)構(gòu)；賓館3層，建筑面積20000平米，框架結(jié)構(gòu)；康復(fù)中心三層，建筑面積12000平方米，框架結(jié)構(gòu)；診療中心三層，建筑面積12000平方米，框架結(jié)構(gòu)。路兩側(cè)均設(shè)有人行便道，便道上設(shè)有盲道。具體布置規(guī)劃如下：項(xiàng)目的平面布置規(guī)劃思路是按功能進(jìn)行大的區(qū)域化分。（4）社區(qū)內(nèi)道路通暢，滿足居住和消防需要，做到線路簡潔、流暢，避免人流和車流的交叉。第四章 建設(shè)方案1. 工程方案的選擇應(yīng)滿足使用功能的要求。擬建場地屬大清河水系沖洪地貌單元，地勢平坦開闊，地層結(jié)構(gòu)基本一致，工程地質(zhì)條件較好，構(gòu)造相對穩(wěn)定，處于建筑抗震的有利地段，場址地震基本烈度為7度，場址土類型為中軟場地土，屬三類建筑場地。徐水人民以勤勞、勇敢、智慧創(chuàng)造了輝煌的歷史，正以開拓、創(chuàng)新、務(wù)實(shí)的精神譜寫美好未來。南水北調(diào)中線總干渠從滿城縣白堡村東北進(jìn)入某某縣，先后穿越義聯(lián)莊、大王店、東釜山3個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、13個(gè)行政村，渠線長13公里。板石資源主要分布于東釜山鄉(xiāng)、義聯(lián)莊鄉(xiāng)，儲量為4億立方米，是世界三大板石主產(chǎn)區(qū)之一。依照形態(tài)和成因不同，全縣可劃分為兩個(gè)不同的地貌單元。19’115176。場區(qū)附近有完善的基礎(chǔ)設(shè)施，此地交通便利，附近水文地質(zhì)狀況良好，使用于建設(shè)本工程項(xiàng)目。第三章 建設(shè)規(guī)模及建設(shè)條件：根據(jù)市場調(diào)查預(yù)測，以及企業(yè)資金、外協(xié)條件的考慮，確定本項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模為：。該項(xiàng)目的建設(shè)將在科學(xué)施工的前提下抓緊工期，確保施工質(zhì)量和安全，爭創(chuàng)亮點(diǎn)工程、精品工程。做到人盡其才,才盡其用，大力實(shí)施政府辦公信息化工程，建立了政府局域網(wǎng)和信息網(wǎng)站，進(jìn)一步規(guī)范了辦公程序，提高了工作效率,實(shí)現(xiàn)了政府服務(wù)效能化。交通便利，通訊發(fā)達(dá)。縣委、縣政府明確提出“硬環(huán)境在全市不見得最好，但軟環(huán)境一定要最好”的目標(biāo)，圍繞這一目標(biāo)，全縣深入開展了“一項(xiàng)宣傳、兩項(xiàng)教育”活動(dòng)以及“大園區(qū)、大項(xiàng)目、大企業(yè)、大產(chǎn)業(yè)建成之時(shí)，就是徐水富裕型小康社會(huì)實(shí)現(xiàn)之日”大討論活動(dòng)，深化全民教育，轉(zhuǎn)變政府職能，努力破除影響發(fā)展的思想障礙和體制障礙，用良好的環(huán)境和信譽(yù)，用徐水的誠信和真誠吸引投資，加快發(fā)展。工業(yè)上，建設(shè)大園區(qū)、引進(jìn)大項(xiàng)目、扶植大企業(yè)、培育大產(chǎn)業(yè)，加快建設(shè)縣城工業(yè)園區(qū)和大王店中國電谷產(chǎn)業(yè)園區(qū)，以培育壯大吊索具、石油物探設(shè)備、汽車零部件三大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)為主，全力發(fā)展先進(jìn)制造業(yè)，打造某某先進(jìn)制造業(yè)基地。瀑河水庫作為南水北調(diào)中線工程的調(diào)蓄水庫,將起著調(diào)節(jié)水量、保證供水過程的均勻性和穩(wěn)定性的作用。（4）老人仍擁有自己的居所、配置自己喜歡的家具，讓老人既有“家”可歸，又能享受一般住家無法享受到的配套服務(wù)。探索形成了我國城市推進(jìn)無障礙建設(shè)的模式和經(jīng)驗(yàn)，帶動(dòng)了全國其他城市的無障礙建設(shè)。而大多開發(fā)商或物業(yè)管理單位對老年公寓的管理卻是泛化、片面化，往往只流于形式，不能進(jìn)行深入的管理。從國際經(jīng)驗(yàn)看，發(fā)達(dá)國家的養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)每千名老人擁有的床位數(shù)為50張70張。另一方面按照“誰投資、誰管理、誰受益”的原則，以市場為導(dǎo)向，落實(shí)扶持政策，鼓勵(lì)支持企事業(yè)單位、集體單位、民間組織及個(gè)人等社會(huì)力量，以獨(dú)資、合資、合作等多種形式興辦養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)，滿足日益增長的機(jī)構(gòu)養(yǎng)老服務(wù)需求。優(yōu)先保障養(yǎng)老機(jī)構(gòu)用地，對各類投資主體新建、改建、擴(kuò)建的養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施，優(yōu)先立項(xiàng)，優(yōu)先審批；對養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)建設(shè)運(yùn)營稅費(fèi)實(shí)行減免；對社會(huì)辦養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)給予財(cái)政補(bǔ)貼等。在對符合條件提供最低生活保障、抓好農(nóng)村五保供養(yǎng)的同時(shí)，擴(kuò)大城鎮(zhèn)養(yǎng)老保險(xiǎn)和醫(yī)療保險(xiǎn)以及新型農(nóng)村合作醫(yī)療的覆蓋面，對生活困難的老年人給優(yōu)惠，如可考慮免除70歲以上老年人的參加城鎮(zhèn)醫(yī)療保障和新型合作醫(yī)療的參保參合費(fèi)用，對于不享受社會(huì)保障待遇的農(nóng)村80歲以上高齡老年人可采取發(fā)放生活補(bǔ)貼等方式，保障老年人的基本生活和基本醫(yī)療需要。三是積極探索建立老年人救助服務(wù)系統(tǒng)，從2009年9月開始，全面加強(qiáng)四級網(wǎng)絡(luò)服務(wù)體系、便民服務(wù)體系和為老救助服務(wù)體系等“三個(gè)服務(wù)體系”的綜合建設(shè)。%的遞增速度（國家公布的平均數(shù)據(jù)）‰的自然增長率為（從市計(jì)生委得到的數(shù)據(jù)）測算，我市老年人口比例將持續(xù)提高，到2015年，%。從年齡結(jié)構(gòu)和城鄉(xiāng)分布情