【導(dǎo)讀】某軟件設(shè)計(jì)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

　　

【正文】 位數(shù)增長(zhǎng)。其中：第一產(chǎn)業(yè)增加值 億元，第二產(chǎn)業(yè)增加值 ，第三產(chǎn)業(yè)增加值 ，比上年分別增長(zhǎng) ％、 ％和 ％。三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)由上年的 ∶ ∶某 軟件設(shè)計(jì)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 37 ∶ ∶ 。全市按常住人口計(jì)算的人均 GDP為 63471元，按戶籍人口計(jì) 算的人均 GDP為 74924元，分別增長(zhǎng)％和 ％，按國(guó)家公布的 2020年平均匯率計(jì)算，分別達(dá)到9292美元和 10968 美元。 根據(jù) 某 市歷年社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì)展望，結(jié)合當(dāng)前經(jīng)濟(jì)發(fā)展態(tài)勢(shì)，對(duì) 某 市國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的相關(guān)因素進(jìn)行綜合分析和評(píng)價(jià)，給出了 某 市 2020 年、 2020 年和 2020 年主要指標(biāo)預(yù)測(cè)值。具體見(jiàn)表32。 表 32 某 市 國(guó)民經(jīng)濟(jì)指標(biāo)及預(yù)測(cè)值 經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 年份 國(guó)民生產(chǎn)總值 （億元） 財(cái)政收入 （億元） 社會(huì)商品零售總額（億元） 2020 2020 2020 2020 注：以上原始數(shù)據(jù)來(lái)源于 某 市 計(jì)局統(tǒng)計(jì)公告 某 區(qū)軟件產(chǎn)業(yè)發(fā)展預(yù)測(cè) 某 區(qū)軟件產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 2020 年我區(qū)實(shí)現(xiàn)技工貿(mào)總收入 1615 億元，增長(zhǎng) 17%；生產(chǎn)總值 億元，增長(zhǎng) %；財(cái)政總收入 億元，增長(zhǎng)%，其中地方財(cái)政收入 億元，增長(zhǎng) %；合同利 用外資 億美元，增長(zhǎng) %；實(shí)際利用外資 5 億美元，增長(zhǎng)%；協(xié)議引進(jìn)內(nèi)資 億元，增長(zhǎng) %；實(shí)際引進(jìn)內(nèi)資 億元，增長(zhǎng) %。新批外商投資企業(yè) 36家，其中，投資某 軟件設(shè)計(jì)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 38 總額在 1000萬(wàn)美元以上的大項(xiàng)目 24個(gè)。新引進(jìn)世界 500強(qiáng)企業(yè)投資項(xiàng)目 3 個(gè)，外商投資軟件及服務(wù)外包項(xiàng)目 14個(gè)。 某 區(qū)軟件產(chǎn)業(yè)發(fā)展預(yù)測(cè) 目前， 某 區(qū)產(chǎn)業(yè)園軟件產(chǎn)業(yè)基地是被國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)和信息產(chǎn)業(yè)部正式批準(zhǔn)的 11 個(gè)國(guó)家級(jí)軟件基地之一。全區(qū)擁有軟件企業(yè) 1000余家，其中 11家企業(yè)進(jìn)入國(guó)家規(guī)劃布局內(nèi)重點(diǎn)軟件企業(yè)。 初步形成 某 “天堂軟件”品牌，代表企業(yè)有諾基亞 3G 軟件研發(fā)中心、 TATA咨詢服務(wù)、西門(mén)子軟件與系統(tǒng)工程、信雅達(dá)、恒生電子、浙大網(wǎng)新、浙大中控等。預(yù)計(jì) 2020 年可完成軟件及系統(tǒng)集成銷售 250 億元，至“十二五”末期入園軟件企業(yè)可達(dá)1500家以上，軟件從業(yè)人員達(dá) 12萬(wàn)人以上，建成軟件產(chǎn)業(yè)建筑面積 400 萬(wàn)平方米以上，實(shí)現(xiàn)軟件及系統(tǒng)集成銷售收入 2020 億元以上，成為“國(guó)內(nèi)一流、國(guó)際知名”的軟件研發(fā)及軟件外包特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)。 某 軟件設(shè)計(jì)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 39 第 4 章 項(xiàng)目建設(shè)條件分析 項(xiàng)目選址 項(xiàng)目擬選地址為 某 市 某 區(qū) .某 高新開(kāi)發(fā)區(qū)（ 某 ）總面積 平方公里，其中江（錢(qián)塘江）北區(qū)塊 ，地處 某 老城區(qū)中心，毗鄰高等院校、科研單位集聚、 智力資源密集的優(yōu)勢(shì)，正在成為高新技術(shù)項(xiàng)目的創(chuàng)新源和中小科技企業(yè)的孵化器。江南區(qū)塊 73平方公里，轄西興、長(zhǎng)河、浦沿三個(gè)街道，是 某 未來(lái)的城市副中心和科技城。 某 軟件設(shè)計(jì)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 40 項(xiàng)目建設(shè)條件 交通運(yùn)輸條件 建區(qū)以來(lái)，已累計(jì)投入基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)資金約 60 億元，相繼建成了江南大道、江暉路、江陵路、中興立交橋等 44 條，總長(zhǎng)，還有東冠路、西興路等 10余條道路均在抓緊施工過(guò)程中，全區(qū)基本形成了 “ 四縱八橫 ” 的區(qū)域交通干道。 隨著道路等基礎(chǔ)設(shè)施的有序推進(jìn)， 某 高新區(qū) (某 )與主城區(qū)和周邊地區(qū)的聯(lián)系日益方便、快捷：西北方面有錢(qián)塘江大橋 (一橋 )、復(fù)興大橋 (四橋 )、西興大橋 (三橋 )與主城區(qū)相連，驅(qū)車 15 分鐘內(nèi)可直達(dá)市中心；東南方向有彩虹大道、風(fēng)情大道、時(shí)代大道將高新區(qū) (某 )與東部、南部區(qū)域結(jié)為一體。其中已開(kāi)工建設(shè)的冠山隧道建成后，將使時(shí)代大道 中興立交 復(fù)興大橋及至中河高架，真正成為大 某 的一條交通主干道，并將高新區(qū) (某 )與 某 主城及城市外環(huán)線串聯(lián)起來(lái)。全區(qū)十分重視公交系統(tǒng)對(duì)區(qū)域交通的帶動(dòng)作用。目前經(jīng)過(guò)高新區(qū) (某 )的公交車線路達(dá) 20 多條，大部分線路到市中心只需 2530 分鐘。 氣候條件 某 區(qū)屬亞熱帶季風(fēng)性氣候，年平均氣溫 ℃ ,平均相對(duì)濕度 68%，年平均降雨 ，年平均日照 ，年平均蒸發(fā)量 ，年無(wú)霜期 248 天，常年主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)闁|南風(fēng)。氣候溫和，日照充足，四季分明，雨水充沛，無(wú)凍害等災(zāi)害性氣候。 某 軟件設(shè)計(jì)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 41 公共設(shè)施社會(huì)依托條件 在抓好基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的同時(shí)，高新區(qū) (某 )加大了公建配套設(shè)施的建設(shè)，相繼建成了一大批以 某 市民廣場(chǎng)、創(chuàng)業(yè)大廈、會(huì)展中心、后勤服務(wù)中心等為代表 的城市公建配套設(shè)施項(xiàng)目。建區(qū)以來(lái)，全區(qū)共鋪設(shè)通訊、自來(lái)水、排水等各類管道 273公里，新建一、二類公廁 23座，垃圾中轉(zhuǎn)站 4個(gè)，綠能發(fā)電廠一座。 全區(qū)房地產(chǎn)投資不斷加大。截至目前，相繼建成彩虹城、國(guó)信嘉園、南都江濱花園、華龍碧水豪園等大型住宅區(qū)，建筑面積約 132萬(wàn)平方米；錢(qián)江灣花園、錢(qián)江城、之江公寓、中浙國(guó)際太陽(yáng)公寓等 25個(gè)房產(chǎn)項(xiàng)目正在建設(shè)中，建筑面積約 330萬(wàn)平方米。另外， 2020年以來(lái)經(jīng)過(guò)招投標(biāo)待建的商品房住宅項(xiàng)目有 10個(gè)，預(yù)計(jì)總建筑面積約 170 萬(wàn)平方米。 為了提高土地利用率，徹底改善農(nóng)民居住、生活環(huán)境 ，大力推進(jìn)農(nóng)村多層住宅建設(shè)，目前全區(qū)開(kāi)工建設(shè)農(nóng)村多層住宅 270萬(wàn)平方米，其中 171萬(wàn)平方米已建成交付使用，安置入住農(nóng)戶 2827戶 。 教育配套設(shè)施建設(shè)是一個(gè)城市發(fā)展、居住的必要和重要前提。幾年來(lái)高新區(qū) (某 )已建成并投入使用杭二中、長(zhǎng)河高中等省、市重點(diǎn)中學(xué)， 某 規(guī)模最大的九年一貫制學(xué)校 —— 江南實(shí)驗(yàn)學(xué)校與杭二中教育集團(tuán)合作，并于上半年正式對(duì)外招生。在未來(lái)幾年內(nèi)，隨著高新區(qū) (某 )9 個(gè)居住區(qū)的建成，區(qū)內(nèi)將會(huì)出現(xiàn) 12 所配套中學(xué)、 19所配套小學(xué)，教育配套將更為完備。 某 軟件設(shè)計(jì)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 42 區(qū)域性規(guī)劃 條件 某 區(qū)是 某 市最主要的城市副中心和 江南科技城。全區(qū)規(guī)劃面積 平方公里，由一個(gè)公建中心、一個(gè)高教園區(qū)、兩個(gè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)、三個(gè)研發(fā)中心和九大居住片組成，是一個(gè)以高新科研產(chǎn)業(yè)為骨干，集商務(wù)、教育、旅游、居住、商貿(mào)、研發(fā)功能為一體的高科技、多功能、園林化的現(xiàn)代城區(qū)。近年來(lái)， 某 編制了一流的城市規(guī)劃體系，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)有序推進(jìn)，廉潔高效的社會(huì)環(huán)境和舒適怡人的生活居住環(huán)境已然形成。 某 區(qū)非常強(qiáng)調(diào)規(guī)劃的宏觀引導(dǎo)功能，始終堅(jiān)持規(guī)劃先導(dǎo)，以高起點(diǎn)的規(guī)劃推進(jìn)科技城建設(shè)。建區(qū)伊始，區(qū)委、區(qū)政府就提出“富規(guī)劃，窮建設(shè) ”的規(guī)劃建設(shè)思路。《 某 市 某 城分區(qū)規(guī)劃》提出某 城市總 體建設(shè)思路，并對(duì)公共中心設(shè)置、城市主要道路骨架、總體功能布置與分區(qū)、主要建設(shè)項(xiàng)目等作出了規(guī)劃。 某 區(qū)政府、某 市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)又相繼組織編制了《 某 市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)之江區(qū)塊控制性詳細(xì)規(guī)劃》、《 某 城中心區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》、《省屬建設(shè)用地 某 區(qū)塊控規(guī)》、《省屬建設(shè)用地 某 高教園區(qū)控規(guī)》。同時(shí)，西興、長(zhǎng)河、浦沿三鎮(zhèn)為適應(yīng)社會(huì)經(jīng)濟(jì)及城市建設(shè)的需要，又分別組織編制了三鎮(zhèn)的控制性詳細(xì)規(guī)劃，并邀請(qǐng)同濟(jì)大學(xué)建筑與城規(guī)學(xué)院編制了《 某 市 某 區(qū)歷史地段保護(hù)性改造研究》。 隨著 某 市 “沿江開(kāi)發(fā)，跨江發(fā)展 ”號(hào)角的吹響，處于 “一主三副 、雙心雙軸、六大組團(tuán)、六條生態(tài)帶 ”開(kāi)放式空間結(jié)構(gòu)中江南某 軟件設(shè)計(jì)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 43 副城中心位置的 某 區(qū)，著手組織對(duì)已編制的各個(gè)規(guī)劃進(jìn)行重新整合，確定了由中國(guó)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院編制的《 某 科技城概念規(guī)劃》，在確認(rèn)概念規(guī)劃的基礎(chǔ)上， 某 高新區(qū) (某 )邀請(qǐng) 某 市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院重新修編了《 某 高新開(kāi)發(fā)區(qū) (某 )分區(qū)規(guī)劃》，并于 2020年 2 月 13日獲得了 某 市人民政府的批復(fù)同意。規(guī)劃明確了建成后的 某 高新區(qū) (某 )將形成一個(gè)區(qū)級(jí)公共中心；沿錢(qián)塘江、江南大道、四季大道、彩虹大道四條發(fā)展軸線；高新產(chǎn)業(yè)園區(qū)等兩個(gè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)；西興、中興、之江、長(zhǎng)河、浦沿、東冠等六個(gè)居住片及高新、西興和白馬湖三個(gè)研發(fā)基地的功能布局形態(tài)。分區(qū)規(guī)劃中還明確在拓展產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間的同時(shí)，注重完善城市基礎(chǔ)設(shè)施配套和教育、旅游、居住、商貿(mào)、研發(fā)等綜合服務(wù)功能，促進(jìn)人與自然、城市經(jīng)濟(jì)與城市環(huán)境的和諧發(fā)展，從而將 某 高新 (某 )區(qū)定性為 “江南城西部以高新科技產(chǎn)業(yè)為骨干，集商務(wù)、教育、旅游、居住、商貿(mào)研發(fā)功能為一體的高科技、多功能、園林化的科技城 ”。 根據(jù)規(guī)劃藍(lán)圖，建成后的 某 高新區(qū) (某 )將是高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、高素質(zhì)人才密集，商業(yè)步行街、星光大道等大型商務(wù)中心、會(huì)務(wù)中心、購(gòu)物中心、休閑娛樂(lè)中心、文化中心等配套服務(wù)設(shè)施完善，歷史街區(qū)、白馬湖等歷史文化底蘊(yùn)與高校、重點(diǎn)中小學(xué)構(gòu)成的新文教景觀共存輝映，城市交通體系發(fā)達(dá)，自然環(huán)境優(yōu)美的高起點(diǎn)、高品位、高檔次的城市副中心。 某 軟件設(shè)計(jì)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 44 第 5 章 項(xiàng)目設(shè)計(jì)及建設(shè)方案 技術(shù)方案 ． 1 技術(shù)方案選擇 根據(jù)生產(chǎn)實(shí)踐，技術(shù)方案主要有四大類，即資金密集型技術(shù)方案、勞動(dòng)密集型技術(shù)方案、技術(shù)密集型技術(shù)方案、知識(shí)密集型技術(shù)方案 。 本軟件開(kāi)發(fā)項(xiàng)目項(xiàng)目是屬于知識(shí)密集型技術(shù)方案。具體體現(xiàn)為軟件研發(fā)及軟件服務(wù)外包功能。 工藝流程 軟件研發(fā)與外包服務(wù)工藝流程圖見(jiàn)圖 51。 圖 51 軟件研發(fā)與外包服務(wù)工藝流程 軟件研發(fā)與外包項(xiàng)目 組建項(xiàng)目組 項(xiàng)目分工 完成項(xiàng)目模塊 模塊測(cè)試 組裝與測(cè)試 軟件交付 某 軟件設(shè)計(jì)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 45 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 本軟件設(shè)計(jì)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目項(xiàng)目的主要成本估算（ 2020 年）見(jiàn)表51。 表 51 本軟件開(kāi)發(fā)項(xiàng)目項(xiàng)目的主要成本估算表（ 2020 年） 年份 費(fèi)用 （單位：萬(wàn)美元） 運(yùn)營(yíng)成本 （ 1）工資與福利 （ 2）水電費(fèi) （ 3）行政后勤費(fèi) （ 4）維修費(fèi) 28 建、構(gòu)筑物折舊 研發(fā)投入 100 利息 總成本費(fèi)用 總平面布置 項(xiàng)目構(gòu)成 某 有限公司選址在 某某某 區(qū)，投資開(kāi)發(fā)“船舶礦山機(jī)械開(kāi)采軟件設(shè)計(jì)”項(xiàng)目。該項(xiàng)目以設(shè)計(jì)軟件中心為主體， 具體建設(shè)項(xiàng)目包括：生產(chǎn)車間、原材料車間、包裝車間、設(shè)計(jì)中間、創(chuàng)意中心、物流中心、人防工程、綠化工程、市政公用設(shè)施（給排水、供電、通訊、其他設(shè)施）。 、總平面布置原則 （ 1）總平面圖布置的各部分之間，包括各功能區(qū)之間，設(shè)備、建筑物和土建工程之間等，無(wú)論是自身特點(diǎn)、功能要求，還某 軟件設(shè)計(jì)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 46 是相互聯(lián)系或布局和建筑風(fēng)格等都必須統(tǒng)盤(pán)考慮，協(xié)調(diào)一致。應(yīng)使各功能分區(qū)系統(tǒng)分明，布置整齊，在適用、經(jīng)濟(jì)的前提下注意美 觀。 （ 2）在符合安全生產(chǎn)的前提下，要求各管線的走向和運(yùn)輸線路的走向距離最短，生產(chǎn)系統(tǒng)、輔助生產(chǎn)系統(tǒng)的布置，科學(xué)合理。最短距離，不僅要考慮物的移動(dòng)，也要考慮人的流動(dòng)。物流和人流應(yīng)合理、線路短捷，方便作業(yè)，同時(shí)盡量避免物流與人流相互交叉、往復(fù)、迂回。動(dòng)力設(shè)施要靠近用戶或負(fù)荷中心，盡量采用多管、多線共架。 （ 3）切實(shí)注意安全和環(huán)保要求。建筑密度和建筑系數(shù)科學(xué)合理，既力求布置緊湊，又應(yīng)根據(jù)有關(guān)規(guī)定合理確定各建構(gòu)筑物之間的距離，保證安全生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)和消防安全?？紤]建筑物之間應(yīng)有良好的自然通風(fēng)和采光條件。 （ 4）因地制宜 。根據(jù)場(chǎng)址的風(fēng)向、地形、地勢(shì)特點(diǎn)和地質(zhì)條件，合理確定總圖布置，減少工程土石方的填、挖工程量和運(yùn)輸量。 （ 5）盡可能節(jié)約用地?？倛D布置應(yīng)緊湊、合理、節(jié)約用地。 （ 6）要注意節(jié)能的規(guī)劃設(shè)計(jì)要求。建筑節(jié)能、設(shè)備節(jié)能應(yīng)科學(xué)合理，并符合規(guī)范要求。 （ 7）符合 某 市城市總體規(guī)劃要求。滿足城市功能開(kāi)發(fā)和完善的要求，并符合土地開(kāi)發(fā)規(guī)模要求，并能符合布局優(yōu)化的要求。 （ 8）符合軟件生產(chǎn)企業(yè)中的商業(yè)流、人流、物流系統(tǒng)等綜某 軟件設(shè)計(jì)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 47 合功能的協(xié)調(diào)發(fā)揮。包括市場(chǎng)的商業(yè)流、人才流、物流等主要功能發(fā)揮，信息網(wǎng)絡(luò)與市場(chǎng)商業(yè)流、人才交流功能的發(fā)揮。 （ 9）滿足經(jīng)濟(jì)性和適用性要求。要與可能的投資規(guī)模相適應(yīng)，要與未來(lái)的軟件產(chǎn)業(yè)與發(fā)展需求相適應(yīng)。 總圖布置和功能分區(qū) （ 1）總圖布置 項(xiàng)目總圖布置應(yīng)根據(jù)擬建項(xiàng)目的使用功能的需要及其相互關(guān)系，結(jié)合場(chǎng)地自然條件及其外部環(huán)境條件、運(yùn)輸條件、安全、環(huán)保、衛(wèi)生、施工、管理等因素，經(jīng)多方案比較后，對(duì)項(xiàng)目各個(gè)組成部分的位置進(jìn)行統(tǒng)一布局，合理規(guī)劃和安排建設(shè)場(chǎng)地內(nèi)各功能區(qū)之間，各建、構(gòu)筑物之間和各種通道之間的平面位置關(guān)系，以便使整個(gè)項(xiàng)目形成布置緊湊、流程順暢、經(jīng)濟(jì)合理、使用方便的格局。 建設(shè)場(chǎng)地按功能分區(qū)是總圖布置中重要 的一環(huán)，據(jù)此可確定各個(gè)功能區(qū)之間的相互位置關(guān)系和運(yùn)輸關(guān)系。 （ 2）功能分區(qū) 功能分區(qū)布置在總圖規(guī)劃設(shè)計(jì)中應(yīng)遵循下列原則： ①項(xiàng)目總體布置要求，保證工藝流程順暢，生產(chǎn)系統(tǒng)完整。 ②充分利用當(dāng)?shù)氐淖匀粭l件和地形、地質(zhì)條件的差異，化不利為有利。 ③力求外部運(yùn)輸、供水、供電等線路進(jìn)場(chǎng)方向合理。 ④為通風(fēng)、排水、安全、消防、衛(wèi)生、綠化、美化等布置創(chuàng)某 軟件設(shè)計(jì)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 48 造有利