瓜洲國(guó)際露營(yíng)地旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建議書-資料下載頁(yè)
2024-08-27 02:48本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】古渡的珍視和敬仰，深感對(duì)于瓜洲古鎮(zhèn)國(guó)際旅游度假區(qū)動(dòng)之一筆，必須慎之又慎；必須努力理解她的全部?jī)?nèi)涵，才有可能得到正確的結(jié)論。任務(wù)具有非同尋常的責(zé)任與價(jià)值。在我們的眼里，瓜洲儼然已經(jīng)超越了一個(gè)普通。曲“孤篇概全唐”的千古絕唱——《春江花月夜》。城中的文化重鎮(zhèn)無(wú)可爭(zhēng)議的打動(dòng)了我們的靈魂，讓我們瞬間明白了什么是滄桑，什么是浪漫，什么是永恒。通過(guò)區(qū)位、資源、市場(chǎng)的創(chuàng)新分析，特別是對(duì)整個(gè)瓜洲的文化內(nèi)涵有準(zhǔn)確的把握，獨(dú)具吸引力的完美畫卷。究與反復(fù)修改，就本項(xiàng)目形成以下初步認(rèn)識(shí)，供汪總參考。該項(xiàng)目后經(jīng)過(guò)詳細(xì)考察與系統(tǒng)分析得出的正式方案。
【正文】 見(jiàn)證愛(ài)情，打造“千年古渡，萬(wàn)里長(zhǎng)江，春江花月，浪漫瓜洲”的愛(ài)情見(jiàn)證之地，配合《春江花月夜》古箏和琵琶曲的播放，充分營(yíng)造風(fēng)情江灘的浪漫氣息，并建浪漫墻，讓情侶寫下自己的浪漫愛(ài)情宣言。使之成為婚紗攝影、情侶談情說(shuō)愛(ài)的經(jīng)典之地 —— 長(zhǎng)江浪漫景觀走廊。 瓜洲國(guó)際露營(yíng)地旅游開(kāi)發(fā) 項(xiàng)目建議書 創(chuàng)意經(jīng)典 落地運(yùn)營(yíng) 14 月下瓜洲驛 五大主題 浪漫 營(yíng)地 充分利用森林、草坪、蘆葦、水道，打造 汽車營(yíng)地（房車）、森林營(yíng)地（木屋）、草坪營(yíng)地（帳篷）、蘆葦營(yíng)地（船 屋 ）、玫瑰營(yíng)地（別墅） 等五大浪漫營(yíng)地，形成獨(dú)具特色的“月下瓜洲驛”。 需 要強(qiáng)調(diào)的是，在營(yíng)地的建設(shè)中，要充分利用藝術(shù)化臨時(shí)性建筑如木屋、卡通造型的帳篷的有效運(yùn)用，既能增添浪漫情調(diào)，更能夠大大降低建設(shè)成本，并實(shí)現(xiàn)對(duì)非建設(shè)用地的有效利用。 夜色 瓜洲 水 街 目前瓜洲古鎮(zhèn)的景觀風(fēng)貌整體改造在短期內(nèi)難以實(shí)現(xiàn)，因此，但是可以通過(guò)在露營(yíng)地內(nèi)打造一條文化商業(yè)街，作為瓜洲古鎮(zhèn)作為千年古渡的一個(gè)形象窗口和啟動(dòng)項(xiàng)目，滿足游客對(duì)瓜洲古鎮(zhèn)古渡的基本預(yù)想。其關(guān)鍵包括兩個(gè)方面： 其一是文化的包裝，其二是業(yè)態(tài)的安排 。 文化包裝上，我們建議，在“ 春江花月夜，浪漫瓜洲營(yíng) ”的定位下，用渡口文化來(lái)進(jìn)行包裝，把天府緣 酒店整合進(jìn)來(lái)，打造“ 唐風(fēng) 瓜洲水街”。文化包裝的一個(gè)核心是打造一個(gè)標(biāo)志性建筑， 如大觀樓，使之成為水街的核心吸引物，帶動(dòng)瓜洲國(guó)際露營(yíng)地旅游開(kāi)發(fā) 項(xiàng)目建議書 創(chuàng)意經(jīng)典 落地運(yùn)營(yíng) 15 商業(yè)街區(qū)的整體發(fā)展。 在業(yè)態(tài)安排上，我們建議，要充分突出瓜洲地域特色，把長(zhǎng)江、揚(yáng)州的特色產(chǎn)品打造出來(lái)，重點(diǎn)建設(shè)郊野型江鮮特色餐飲中心、揚(yáng)州養(yǎng)生洗浴中心、瓜洲古渡國(guó)際青年旅舍、特色購(gòu)物中心等 項(xiàng)目，并通過(guò)各種表演和燈籠的使用，充分演繹夜色水街的情調(diào) 。 瓜洲渡 浪漫休閑廣場(chǎng) 以浪漫雕塑等為手段，對(duì)現(xiàn)有的天府緣廣場(chǎng)進(jìn)行改造，將之打造成為浪漫休閑廣場(chǎng)，使之成為集體婚慶婚禮、煙火晚會(huì)、浪漫舞會(huì)、浪漫派對(duì) 、浪漫篝火晚會(huì)、浪漫主題表演等各種浪漫活動(dòng)的舉辦之地 —— 充分體現(xiàn)場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)的理念，形成浪漫情調(diào)的營(yíng)造。 浪漫 歌舞劇 —— 《春江花月夜》 通過(guò)戰(zhàn)略合作，將之作為一個(gè)品牌性的旅游產(chǎn)品來(lái)打造，將瓜洲春的氣息、江的風(fēng)貌、花的韻味、月的遐思、夜的情調(diào)通過(guò)歌舞劇的手段演繹到極至，形成堪比桂林《印象劉三姐》的大型品牌演繹 —— 《春江花月夜》。 瓜洲國(guó)際露營(yíng)地旅游開(kāi)發(fā) 項(xiàng)目建議書 創(chuàng)意經(jīng)典 落地運(yùn)營(yíng) 16 瓜洲古渡“春江花月浪漫有約” 大型活動(dòng) 與全國(guó)各大 交友網(wǎng)站進(jìn)行戰(zhàn)略合作， 市場(chǎng)定位為年輕的未婚男女， 利用情人節(jié)、七夕節(jié)等時(shí)間， 讓來(lái)自四面八方的青年男女在活動(dòng)里相識(shí)相知，并 聯(lián)絡(luò)《玫瑰之約》等節(jié)目在浪漫之都 瓜洲 做外景節(jié)目，并與特大團(tuán)隊(duì)游樂(lè)活動(dòng)相組合，如定向越野、野外生存等新奇又好玩的項(xiàng)目，使 瓜洲 成為一個(gè)浪漫情緣開(kāi)始的 勝地。 瓜洲國(guó)際露營(yíng)地旅游開(kāi)發(fā) 項(xiàng)目建議書 創(chuàng)意經(jīng)典 落地運(yùn)營(yíng) 17 愛(ài)情電影汽車影院 營(yíng)地內(nèi)的汽車影院，以愛(ài)情電影為主題，廣發(fā)“情人貼”，組織首映式、發(fā)布會(huì)、電影周等一系列活動(dòng)，形成在全國(guó)范圍具有一定影響力的專項(xiàng)電影節(jié)。 浪漫音樂(lè)會(huì)所 在湖心島上建設(shè)浪漫音樂(lè)會(huì)所，通過(guò)建筑風(fēng)格、背景音樂(lè)的打造，使之成為度假物業(yè)的高端休閑中心，并配套建設(shè)中小型會(huì)議室，能夠形成中小規(guī)模的中高端會(huì)議接待。 瓜洲國(guó)際露營(yíng)地旅游開(kāi)發(fā) 項(xiàng)目建議書 創(chuàng)意經(jīng)典 落地運(yùn)營(yíng) 18 浪漫度假 物業(yè) —— 花韻詩(shī)渡居 通過(guò)浪漫花卉景觀與浪漫詩(shī)詞意境的融合，充分利用濱水景觀與高爾夫球場(chǎng)景觀，建造浪漫度假物業(yè) —— 花韻詩(shī)渡居。 浪漫水療養(yǎng)生園 選擇林間濱水環(huán)境絕美之處，以浪漫為特色，充分吸收揚(yáng)州洗浴的精華，與養(yǎng)生護(hù)理充分結(jié)合起來(lái)，打造頂級(jí)的浪漫水療養(yǎng)生園，使之成為瓜洲露營(yíng)地的重要產(chǎn)品之一。 1 婚慶 主題公園 與 時(shí)尚婚禮 系列 —— 草坪婚禮、游艇婚禮 等 以婚慶為主題，建造一個(gè)小型的公園， 與長(zhǎng)三角知名婚慶公司合作 ，盡可能滿足客人一切要求，實(shí)現(xiàn)客人一切關(guān)于婚禮的奇思妙想，讓客人慕名而來(lái)，滿意而歸 。 （ 1）草坪婚禮 燦 爛的陽(yáng)光下，在如茵的草坪上，用鮮花和綠葉做成了一個(gè)美麗的拱門，另一邊，整齊的長(zhǎng)桌上鋪滿了花瓣，誘人的美食擺在花瓣上。新郎和新娘牽手走過(guò)瓜洲國(guó)際露營(yíng)地旅游開(kāi)發(fā) 項(xiàng)目建議書 創(chuàng)意經(jīng)典 落地運(yùn)營(yíng) 19 草地，微風(fēng)吹過(guò)，新娘散落的綹綹發(fā)絲被輕輕吹起，成為草坪婚禮中最動(dòng)人的一幕。 （ 2）游艇婚禮 在長(zhǎng)江豪華游輪上舉辦婚禮，讓古渡長(zhǎng)江見(jiàn)證，讓春江花月齊賀，盡享頂級(jí)婚禮的浪漫與奢華。 瓜洲國(guó)際露營(yíng)地旅游開(kāi)發(fā) 項(xiàng)目建議書 創(chuàng)意經(jīng)典 落地運(yùn)營(yíng) 20 1 渡口 蜜月酒店 在營(yíng)地內(nèi)安靜處建立專門的蜜月酒店，為新人們提供專業(yè)的貼身服務(wù)，酒店以唐風(fēng)建筑風(fēng)格設(shè)計(jì)，配以超大的復(fù)古式湖景陽(yáng)臺(tái)，可供游客享受燭光晚餐。令人仿若置身于一幅綿延悠長(zhǎng)、恬適浪漫 的美麗畫卷之中，相信一定會(huì)令沉浸在甜蜜中的佳人們?cè)鎏頍o(wú)限的浪漫情達(dá)而樂(lè)不思蜀！ 可在樹(shù)林深處修建愛(ài)情小木屋，不愿住酒店的新人們可以享受這種世外桃源的人間仙境。并配建水療浴池、篝火小院等配套設(shè)施，讓游客在這種不被人打擾的環(huán)境下享受無(wú)憂無(wú)慮的蜜月陽(yáng)光。 ?? 五、 瓜洲國(guó)際露營(yíng)地 近期運(yùn)作 初步 建議 對(duì)于瓜洲國(guó)際露營(yíng)地的近期運(yùn)作問(wèn)題， 除應(yīng)高度重視前期策劃、規(guī)劃、設(shè)計(jì)工作外， 我們 還 提出如下初步建議： 第一，運(yùn)作模式上， 按照獨(dú)立運(yùn)作的旅游度假區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè) 瓜洲國(guó)際露營(yíng)地 ； 第二，投入小、造氛圍、聚人氣的項(xiàng)目先行啟動(dòng)，如 長(zhǎng) 江觀光帶、營(yíng)地內(nèi)的臨時(shí)性建筑的建設(shè) ，在人氣充分拉動(dòng)地氣之后，再逐步建設(shè)休閑商業(yè)地產(chǎn)，文化度假地產(chǎn) 。 瓜洲國(guó)際露營(yíng)地旅游開(kāi)發(fā) 項(xiàng)目建議書 創(chuàng)意經(jīng)典 落地運(yùn)營(yíng) 21 第三，要充分利用現(xiàn)有的設(shè)施和場(chǎng)地，如天府緣酒店、天府緣廣場(chǎng)，強(qiáng)化活動(dòng)策劃、場(chǎng)地 經(jīng)營(yíng)，使項(xiàng)目能夠率先運(yùn)作起來(lái)。 第四，要有跳出地塊看項(xiàng)目的眼光，把長(zhǎng)江、高爾夫、生態(tài)別墅區(qū)都作為可利用的資源整合進(jìn)來(lái)，強(qiáng)化互動(dòng)關(guān)系，借勢(shì)進(jìn)行產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)。近期項(xiàng)目建設(shè)考慮與高爾夫項(xiàng)目、別墅區(qū)項(xiàng)目的互動(dòng)（包括整體營(yíng)銷概念），中遠(yuǎn)期項(xiàng)目建設(shè)考慮與古鎮(zhèn)古渡文化區(qū)的配套關(guān)系。 第五，要從長(zhǎng)遠(yuǎn)目標(biāo)著眼，分期進(jìn)行水系改造、沿江濕地保護(hù)、環(huán)境治理、林相優(yōu)化等環(huán)境生態(tài)工程。 第六，在營(yíng)地子項(xiàng)目的建設(shè)運(yùn)作上，要特別注重與相關(guān)專業(yè)機(jī)構(gòu)的戰(zhàn)略合作關(guān)系，如歌舞劇與演藝公司合作、房車營(yíng)地與北京中天行房車公司合作、木屋與恩龍世界木屋村合作、汽車電影與北京楓花園汽車影院合作、并力爭(zhēng)成為中國(guó)汽車協(xié)會(huì)露營(yíng)分會(huì)的會(huì)員單位、各大交友網(wǎng)站的指定相約平臺(tái)等。
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