【導讀】重慶銘鼎養(yǎng)老護理院建設項目。重慶銘鼎房地產開發(fā)有限公司第I頁

　　

【正文】 劃 項 目區(qū)的場地科學設計，確保匯集的雨水順暢流入縣城排水 管網。場地地形控制標高的確定主要取決于自然標高、土方工程量和外側道路標高要求。注重加強項目區(qū)環(huán)境美化、綠化。 建筑設計 （ 1） 建筑物的出入口 出入口有效寬度不應小于 。門扇開啟端的墻垛凈尺寸不應小于 。出入口內外應有不小于 的輪椅回轉面積。 建筑物出入口應設置雨篷，雨篷的挑出長度宜超過臺階首級踏步 以上。 出入口的門宜采用自動門或推拉門；設置平開門時，應設閉門器。不應采用旋轉門。 出入口宜設交往休息空間，并設置通往各功能空間及設施的標識指示牌。 安全監(jiān)控設備終端和呼叫按鈕宜設在大門附近，呼叫按鈕距地面高度為 。 （ 2） 走 廊 走廊兩端設有不小于 的輪椅回轉面積。 公用走廊應安裝扶手。扶手單層設置時高度為 ～ ，雙 重慶銘鼎養(yǎng)老護理院 建設 項目 可行性研究報告 重慶銘鼎房地產開發(fā)有限公司 第 22頁 層設置時高度分別為 和 。扶手宜保持連貫。 墻面不應有突出物。滅火器和標識板等應設置在不妨礙使用輪椅或拐杖通行的位置上。 門扇向走廊開啟時宜設置寬度大 于 、深度大于 的凹廊，門扇開啟端的墻垛凈尺寸不應小于 。 走廊轉彎處的墻面陽角宜做成圓弧或切角。 公用走廊地面有高差時，應設置坡道并應設明顯標志。 （ 3） 公用樓梯 公用樓梯的有效寬度不應小于 。樓梯休息平臺的深度應大于梯段的有效寬度。 樓梯應在內側設置扶手。寬度在 。扶手安裝高度為 ～ ，應連續(xù)設置。扶手應與走廊的扶手相連接。扶手端部宜水平延伸 以上。 不應采用螺旋樓梯，不宜采用直跑樓梯。每段樓梯高度不宜高于。樓梯踏步 寬度不應小于 ，踏步高度不應大于 ，不宜小于 。同一個樓梯梯段踏步的寬度和高度應一致。 踏步應采用防滑材料。當設防滑條時，不宜突出踏面。 應采用不同顏色或材料區(qū)別樓梯的踏步和走廊地面，踏步起終點應有局部照明。 （ 4） 戶門，門廳 戶門的有效寬度不應小于 1m。 戶門內應設更衣、換鞋空間，并宜設置座凳、扶手。 重慶銘鼎養(yǎng)老護理院 建設 項目 可行性研究報告 重慶銘鼎房地產開發(fā)有限公司 第 23頁 戶門內外不宜有高差。有門檻時，其高度不應大于 20mm，并設坡面調節(jié)。 戶門宜采用推拉門形式且門軌不應影響出入。采用平開門時，門上宜設置探視窗，并采用桿式把手，安裝高度距地面 ～ 。 供輪椅使用者出入的門，距地面 ～ 。 （ 5） 戶內過道 過道的有效寬度不應小于 。 過道的主要地方應設置連續(xù)式扶手；暫不安裝的，可設預埋件。 單層扶手的安裝高度為 ～ ，雙層扶手的安裝高度分別為 和 。 過道地面及其與各居室地面之間應無高差。過道地面應高于衛(wèi)生間地面，標高變化不應大于 20mm，門口應做小坡以不影響輪椅通行。 （ 6） 衛(wèi) 生 間 衛(wèi)生間地面應平整，以方便輪椅使用者，地面應選用防滑材料。 衛(wèi)生間入口的有效寬度不應小于 。 宜采用推拉門或外開門，并設透光窗及從外部可開啟的裝置。 浴盆、便器旁應安裝扶手。 衛(wèi)生潔具的選用和安裝位置應便于老年人使用。便器安裝高度不應低于 ；浴盆外緣距地高度宜小于 。浴盆一端宜設坐臺。 宜設置適合坐姿的洗面臺，并在側面安裝橫向扶手。 （ 7） 公用衛(wèi)生間 公用衛(wèi)生間和公用浴室入口的有效寬度不應小于 ，地面應 重慶銘鼎養(yǎng)老護理院 建設 項目 可行性研究報告 重慶銘鼎房地產開發(fā)有限公司 第 24頁 平整并選用防滑材料。 公用衛(wèi)生間中應至少有一個為輪椅使用者設置的廁位。坐便器安裝高度不應低于 ，坐便器兩側應安裝扶手。 廁位內宜設高 的掛衣物鉤。 宜設置適合輪椅坐姿 的洗面器，洗面器高度 ，側面宜安裝扶手。 （ 8） 陽 臺 應設陽臺 。 陽臺欄桿的高度不應低于 。 老年人設施的陽臺宜作為緊急避難通道。 宜設便于老年人使用的晾衣裝置和花臺。 室內裝修 整個項目在建筑裝飾設計過程中，對于墻體、屋面、外墻以及窗體等建筑構件在充分考慮防水、保溫等基本要求下，建筑內部墻體陽角部位，做成圓角或切角，且在 高度以下做與墻體粉刷齊平的護角 , 下部作 高的防撞板。室內墻面采用耐碰撞、易擦拭的裝修材料，色調用暖色。 室內地面應選用平整、防滑、耐磨的裝修材料。 臥室、起居室、活動室采用木地板或有彈性的塑膠板；廚房、衛(wèi)生間及走廊等公用部位宜采用清掃方便的防滑地磚。老年人通行的樓梯踏步面應平整防滑無障礙，界限鮮明，不采用黑色、顯深色面料，所有大樓均設計殘疾人通道。 重慶銘鼎養(yǎng)老護理院 建設 項目 可行性研究報告 重慶銘鼎房地產開發(fā)有限公司 第 25頁 老年人居室不設吊柜，應設貼壁式貯藏壁櫥 , 設置高度在 以下。每人應有 以上的貯藏空間。 老年人居住建筑的門窗宜使用無色透明玻璃，落地玻璃門窗應裝配安全玻璃，并在玻璃上設有醒目標示。老年人使用的衛(wèi)生潔具宜選用白色。 各類用房、樓梯間、臺階、坡道等處設置的各類標志和標應強調功能作用，應醒目 、易識別 。 給排水設計 設計依據(jù) （ 1） 《室外排 水設計規(guī)范》 GB500142020 （ 2） 《室外給水設計規(guī)范》 GB500132020 （ 3） 《建筑設計防火規(guī)范》 GBJ1687（ 2020版） （ 4） 《建筑給水排水設計規(guī)范》 GB500152020 （ 5） 《城市工程管線綜合規(guī)劃規(guī)范》 GB 5028998 （ 6） 重 環(huán)發(fā)《關于排放生活污水執(zhí)行國家 污水綜合排放標準 有關問題的通知》 （ 7） 渝環(huán)發(fā)《重慶市環(huán)境保護局關于加強房屋開發(fā)建設項目環(huán)境保護管理工作的通知 》 給水設計 由市政給水管網引 DN150 給水管至 養(yǎng)護中心 給水系統(tǒng)，其市政供水壓力可直接對各棟 建筑供水。 給水系統(tǒng)采用下行上給方式，最不利處用水器具處的靜水壓不超 重慶銘鼎養(yǎng)老護理院 建設 項目 可行性研究報告 重慶銘鼎房地產開發(fā)有限公司 第 26頁 過 。支管水壓大于 。 給水管采用 PPR 管，熱熔連接。 排水設計 排水體制 :雨、污水分流制 。 污水量 :按生活水量 的 90%計。 雨水量 :按重慶 市暴雨強度公式計算： q=2822(1+)/(t+) l/ Q=ψ q F 其中設計重現(xiàn)期 p=1年，綜合徑流系數(shù)ψ =，地面集水時間 10分鐘，估算雨水量為 立方米 /秒。 雨水污水系統(tǒng) 均采用暗管 (溝 )排放 ,最大 污水管管徑 d300,最大雨水管徑為 d500。 室內污水立管采用 UPVC 塑料排水管 , 粘結連接；雨水立管采用UPVC 塑料排水管 ,粘結連接。 為防止?jié)B漏污染環(huán)境，室外雨污水管用雙壁波紋管，并采用柔性接口。 電器設計 設計依據(jù) （ 1） 《民用建筑電氣設計規(guī) 范》（ JGJ162020） （ 2） 《供配電系統(tǒng)設計規(guī)范》（ GB5005295） （ 3） 《 10KV 及以下變電所設計規(guī)范》（ GB5005394） （ 4） 《低壓配電設計規(guī)范》（ GB5005494） 重慶銘鼎養(yǎng)老護理院 建設 項目 可行性研究報告 重慶銘鼎房地產開發(fā)有限公司 第 27頁 （ 5） 《建筑物防雷設計規(guī)范》（ GB5005794）（ 2020年版） （ 6） 《民用建筑電線電纜防火設計規(guī)程》（ DGJ08932020） （ 7） 《建筑照明設計標準》（ GB500342020） （ 8） 《建筑設計防火規(guī)范》（ GB500162020） 變配電系統(tǒng) 本工程在設 10KV/ 500KVA 變配電所一座，負責整個工程的供配電。 高壓電源 為 10KV單回路供電，低壓母線采取單母線不分段運行。10KV 供電電源從 附近 開閉所引來。 公共區(qū)域及功能用房按使用功能進行電氣照明設計，其照度標準和功率密度值按現(xiàn)行國家有關的規(guī)程和規(guī)范及技術標準要求進行設計。 防雷及接地措施 本工程接地保護型式采用 TNS 系統(tǒng)。 一般插座回路均設置漏電保護開關，動作電流 30mA。 防雷：按規(guī)范本工程按三類防雷建筑物設防。 在二級配電箱及主要配電箱設浪涌保護。 綠化部分 不選用高檔植物，重點烘托原生態(tài)、森林氛圍，參與性農業(yè)項目以葡萄、李子、杏子、枇杷等產量大的農作物為主，兼顧亞 熱帶新奇果樹品種搭配。 行道樹采用小葉榕，以利于在兩三年內形成林蔭道。 重慶銘鼎養(yǎng)老護理院 建設 項目 可行性研究報告 重慶銘鼎房地產開發(fā)有限公司 第 28頁 其它 零星工程 部分 養(yǎng)老護理院內考慮建設 20 棟左右的寓居別墅，后設小庭院種植瓜果蔬菜，內部自助炊具一應俱全，滿足極高端老人靜養(yǎng)需要，平時可作為農家樂或者招待所的一部分對外出租。 考慮建設面積約 300 平方米的書畫院（室）和 300 平方米左右棋牌室，滿足部分老干部即興揮毫和打牌娛樂需求，也可作有相同愛好的老人之間交流場所。 院內單獨為老人們修建寬 米、長 500 米左右、蜿蜒曲折的健康步道供老年人散步。 重慶銘鼎養(yǎng)老護理院 建設 項目 可行性研究報告 重慶銘鼎房地產開發(fā)有限公司 第 29頁 6 消防 設計依據(jù) （ 1） 中華人民共和國消防法 （ 2） 《建筑設計防火規(guī) 范》 GB500162020 （ 3） 地方各級主管部門頒布的消防法規(guī)、法令 消防給水 排水 （ 1） 中心消防 按多層建筑設防，室內消火栓用水 標準 15L/s，火災延續(xù)時間 2h,消防用水量 108m3；室外消火栓用水標準 30L/s，火災延續(xù)時間 2h,消防用水量 216m3。 一次滅火總用水量為 324 m3。 （ 2） 室外消防 從城市給水干管接 2條水管進入本區(qū)域 。消火栓間距小于 120m，保護半徑小于 150m。 （ 3） 消火栓系統(tǒng) 室外消防系統(tǒng)均采用高壓制，由市政給水管網直接供水。各棟建筑按規(guī)范設置室內消火栓，消火栓布置保證兩股水柱同時 到達室內任何部位，小區(qū)各棟室內消火栓系統(tǒng)形成環(huán)狀管網，屋頂設試驗栓，室外設消防水泵接合器。 化學消防 老年公寓內的建筑 按 GBJ14090《 建筑滅火器配置設計規(guī)范》配 重慶銘鼎養(yǎng)老護理院 建設 項目 可行性研究報告 重慶銘鼎房地產開發(fā)有限公司 第 30頁 備足夠數(shù)量的小型化學滅火器。 消防評價 采取以上措施后，本項目達到防火規(guī)范要求，確保安全 營運 。 重慶銘鼎養(yǎng)老護理院 建設 項目 可行性研究報告 重慶銘鼎房地產開發(fā)有限公司 第 31頁 7 節(jié)能 分析 設計依據(jù) 節(jié)能設計依據(jù) 《中華人民共和國節(jié)約能源法》 《中華人民共和國清潔生產促進法》 《關于印發(fā)節(jié)能減排綜合性工作方案的通知》（國發(fā) [2020]15 號） 《節(jié)能中長期專項規(guī)劃》（發(fā)改環(huán)資 [2020]2505 號） 《中國節(jié)能技術政策大綱》 （國家發(fā)改委、科技部 2020年 12 月） 《國家鼓勵發(fā)展的資源節(jié)約綜合利用環(huán)境保護技術》（國家發(fā)改委2020 年 65 號） 重慶市人民政府關于切實加強節(jié)能工作的實施意見（渝府發(fā)〔 2020〕 123號 ) 《節(jié)電措施經濟效益計算與評價》 GB/T134711992 《公共建筑節(jié)能設計標準》（ GB50189－ 2020）； 《重慶市建筑節(jié)能示范工程建設技術要點》。 項目節(jié)能背景分析 節(jié)能是我國經濟和社會發(fā)展的一項長遠戰(zhàn)略方針，也是一項當前極為緊迫的任務。目前，我國已成為世界第二大能源生產國和第二能源消費國。特別是近兩年來， 在國民經濟快速增長的拉動下，我國能源需求增長較快，能源緊張業(yè)已成為制約經濟持續(xù)、穩(wěn)定發(fā)展的重要問題。我市由于高耗能產業(yè)比重偏大，致使能源消耗增長過快，能源 重慶銘鼎養(yǎng)老護理院 建設 項目 可行性研究報告 重慶銘鼎房地產開發(fā)有限公司 第 32頁 自給率不斷降低，對外依存度加大，單位國內生產總值綜合耗能、工業(yè)企業(yè)單位產品綜合耗能、