【導讀】第一章可研項目申報單位概況????????第五章建設(shè)規(guī)模及工藝技術(shù)方案????????第七章環(huán)境保護、職業(yè)安全衛(wèi)生節(jié)能及消防????該公司原為***金屬材料總公司，根據(jù)。有限公司，并辦理了注冊登記。立至今，共有股東38名，干部職工42人。一定的積極作用。等多方面對項目進行論證。至由于服務性不夠而在競爭中失敗。物流中心必須組織運輸與配送活動，因而運費。原則具有特殊性?；顒有枰蕾囉诮煌l件。消費布局等密切相關(guān)的，互相交織且互相促進和制約的。承德有著豐富的礦藏資源，釩鈦資源在全國僅次于四川攀枝花，做為承德龍頭企業(yè)——承鋼集團，由一個地方小型鋼材企。品10000噸生產(chǎn)能力，實現(xiàn)年銷售收入100億元的大中型企業(yè)集團，是承德經(jīng)濟支柱產(chǎn)業(yè)。力，增加企業(yè)成本。庫存也是有限的。這就在品種規(guī)格上出現(xiàn)供需矛盾，也就是說，承鋼

　　

【正文】 項目法人： **********有限公司 項目經(jīng)理： *** 二、招標方案： 為確保工程的順利進行，工程勘察和設(shè)計（規(guī)劃設(shè)計、土建設(shè)計）建議采用公開招標方式，選擇具體相應資質(zhì) 的單位承擔。 為確保施工質(zhì)量及施工進度，建議采用公開招標方式選擇具有相應資質(zhì)的建筑和安裝工程施工隊伍，招標范圍為全部招標，招標組織形式為委托招標。 對參與履行勘察、設(shè)計、施工、安裝、監(jiān)理等履行單位進行嚴格的資格審查，并將審查程序和結(jié)果以書面形式報告各相關(guān)部門，存檔備案，以便履行招標程序。 三、招標內(nèi)容 工程建設(shè)施工采取國內(nèi)招標。建筑施工隊伍要求二級以上資質(zhì)。招標活動委托具體招標資質(zhì)的代理機構(gòu)進行。 勘察設(shè)計，該項目勘察設(shè)計采取公開招標選定設(shè)計單位。 四、招標范圍 國內(nèi)公開招標 五、招標方式 委托有相應資質(zhì)的 招標代理機構(gòu)辦理招標事宜。 六、工程監(jiān)理 建筑工程委托具有乙級以上資質(zhì)的監(jiān)理公司進行工程監(jiān)理，以保證工程建設(shè)質(zhì)量，進度和節(jié)約建設(shè)資金。 七、項目進度 項目建筑期為 18 個月，即 2020 年 3月 —— 2020 年 8月。 2020 年 3 月 —— 2020 年 2月為土建施工期 2020 年 2 月 —— 2020 年 8月為設(shè)備購置和安裝期 第九章 投資估算與融資方案 一、投資估算 本項目引固定資產(chǎn)投資估算根據(jù)工程內(nèi)容及有關(guān)費用需要依據(jù)國家現(xiàn)行的有關(guān)政策和類似工程指標進行。 本項目固定資產(chǎn)投資包括工程費用、設(shè)備購 置費用、其他費用、預備費用和投資方向調(diào)節(jié)稅。 本項目建筑工程結(jié)構(gòu)形式及當?shù)鼐唧w情況取費，設(shè)備購置費按設(shè)備詢價取費，設(shè)備安裝費按實際情況估列。 其它費用按照國家有關(guān) 規(guī)定并結(jié)合項目具體情況計列。 項目總投資 6281， 53 萬元，其中： 土建工程 萬元 設(shè)備購置費 1000 萬元 平整地面費用 825 萬元 附屬工程投資 40 萬元 其它費用 萬元 征地費用 2160 萬元 詳見投資估算表 二、資金籌措 本項目建設(shè)投資為 ，其中土建投資 ，鋪墊流動資金 1000萬元。 申請國家服務業(yè)發(fā)展引導資金 1600 萬元。 申請銀行貸款 3000 萬元，其中建設(shè)投資 2020 萬元，流動資金 1000 萬元。 企業(yè)自籌資金 ，主要采取社會入股融資辦法。 三、資金使用計劃 本項目建設(shè)期約 18個月，見資金使用與籌措計劃表。 第十章 財務分析及結(jié)論意見 一、財務分析 基本數(shù)據(jù)計算依據(jù) （ 1）項目計算期：項目計算期按 15 年計算，其中建設(shè)期 18 個月，正常運轉(zhuǎn)期 13年 6 個月。 （ 2）交易規(guī)模：年吞吐量可達 15 萬噸，年交易額 8 億 元，年銷售收入按 6%計算，計 3000萬元。 （ 3）租賃加工等業(yè)務預計可增加收入 200萬元。 財務分析： （ 1）總成本為 2160 萬元，其中： 員工工資水電費、業(yè)務費、管理費每年支出 1100萬元。 折舊、待攤及利息支出 600 萬元。稅金支出 460 萬元。 （ 2）年利潤總額為 1040 萬元。 （ 3）稅后利潤 萬元。 （ 4）投資回收期為 6 年。 社會效益分析 隨著現(xiàn)代科學技術(shù)的訊猛發(fā)展，全球經(jīng)濟一體化的趨勢加強，現(xiàn)代物流作為一種先進的組織方式和管理技術(shù)，被廣泛認為是企業(yè)在降低物資消耗、提高勞動生產(chǎn)率以外的重 要利潤源泉，并在國民經(jīng)濟和社會發(fā)展中發(fā)揮著重要的作用。本項目的建設(shè)從培育物流市場入手，整合現(xiàn)有物流資源，逐步發(fā)展成為現(xiàn)代物流企業(yè)，形成一種有效利用資源的服務體系，滿足物流服務增長的需要。 本項目建成后將充分利用承德的交通優(yōu)勢，打造成為一個具備五大物流資源的，集商流、物流、資金流、住處流于一體的專業(yè)化、規(guī)?；?、住處化的現(xiàn)代物流中心?？梢詾?***加快批發(fā)市場的建設(shè)步伐，建成五大專業(yè)批發(fā)市場，培育現(xiàn)代化的批發(fā)市場物流資源，促進城市功有的改善和經(jīng)濟發(fā)展做出重要的貢獻。 本項目的建設(shè)將會對改善物流服務質(zhì)量，降低物流成 本，帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，為實現(xiàn) ***社會經(jīng)濟持續(xù)、穩(wěn)定和快速發(fā)展，提高承德、經(jīng)濟的整體運行質(zhì)量，起動積極作用。發(fā)展現(xiàn)代物流業(yè)，可以促進城市功能的改善，擴大吸引外資。增加就業(yè)機會，改善城市環(huán)境，社會效益顯著。 歸納起來，本項目社會效益突出表現(xiàn)為以下四個方面： （ 1）緩解就業(yè)壓力，促進社會穩(wěn)定 加快物流發(fā)展，對拓寬就業(yè)門路、吸納城鎮(zhèn)新成長勞動和機關(guān)、企事業(yè)單位富余人員的轉(zhuǎn)移及農(nóng)業(yè)勞動力向非農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移具有重要作用。 ***商貿(mào)物流中心項目是高起點、高技術(shù)的物流產(chǎn)業(yè)項目，其運作與管理需要高技術(shù)、高 知識、高管理的人才，同 時需要大量的從事入庫驗收、出庫備貨、日常保管保養(yǎng)、一般機械操作的工作人員，這對 ***拓寬就業(yè)門路具有重要的意義。 （ 2）增加國家財政和居民收入 ***物流中心的建立，將向國家交納各種流轉(zhuǎn)稅金和所得稅，對***財政是一個巨大的支持。本項目所帶動的相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，也會增加更多居民收入和國家財政收入。國家和地方獲得部分收益，企業(yè)和職工提到的收益可以用于擴大再生產(chǎn)，改善職工群眾生活，提高人民群眾文化教育水平等。 （ 3）合理利用當?shù)刭Y源，發(fā)揮當?shù)貎?yōu)勢 以承德物流體系的建設(shè)，能合理開發(fā)利用物流資源，實現(xiàn)集維化高效經(jīng)營， 物流中心的建設(shè)可使各企業(yè)運用物流中心內(nèi)統(tǒng)一建設(shè)的信息通訊、裝卸、搬運等大規(guī)模的處理設(shè)備和倉儲、加工設(shè)施，將過去分散于多個地點處理的物流活動，集中于物流中心進行處理，并利用現(xiàn)代化的手段進行 物流活動的協(xié)調(diào)和管理，可以充分利用和發(fā)揮 ***得天獨厚地理區(qū)位優(yōu)勢和交通樞紐地位，使這些具有潛在經(jīng)濟和社會發(fā)展價值的重要因素充分有效利用。 二、結(jié)論意見 本項目充分利用現(xiàn)有的儲運場地、機械設(shè)備、庫房、運輸車輛和目前已有配送業(yè)務的優(yōu)勢，整合社會物流基礎(chǔ)設(shè)施及資源，打造***社會化物資配送的平臺，積極為工商、生產(chǎn)、建筑業(yè)等企 業(yè)無庫存生產(chǎn)經(jīng)營和建設(shè)創(chuàng)造條件，努力構(gòu)建互聯(lián)、互通、高效、經(jīng)濟的社會化物流配送網(wǎng)絡(luò)體系，實現(xiàn)管理信息化、倉庫立體化、裝卸機械化和配送自動化。以先進的設(shè)備，優(yōu)質(zhì)的服務，降低最小的成本，充分發(fā)揮物流設(shè)施的最佳效率。利用可靠的需求預測將相關(guān)信息技術(shù)用于配送計劃，最終目標使該配送中心在管理機制、業(yè)務流程、人員管理、質(zhì)量控制、市場營銷等方面做的更好、更全，把新企業(yè)做大、做強、做扎實。 該項目建成后，對承德及周邊地區(qū)治金生產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)品的生產(chǎn)及加工都有很強的帶動作用，對提高物資利用率，促進承德物流業(yè)的發(fā)展，對承德經(jīng)濟結(jié) 構(gòu)調(diào)整，促進經(jīng)濟快速增長有一定的推動作用。 項目建成以后，可以改善當?shù)禺a(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，保護生態(tài)環(huán)境，擴大就業(yè)渠道，緩解社會壓力。項目建設(shè)具有良好的社會效果。 綜上所述，本項目符合國家產(chǎn)業(yè)政策，建設(shè)條件具備，技術(shù)有保障，具有較好的經(jīng)濟效益和社會效益，項目是可行的。 綜合經(jīng)濟技術(shù)指標 序號 指標名稱 單位 數(shù)量 備注 1 計算年限 年 15 2 占地面積 畝 75 建筑面積 平方米 14166 其中 :庫房區(qū) 平方米 10000 交易管理行政區(qū) 平方米 3000 其他 平方米 1166 平整地面 平方米 37500 其中 :露天倉庫 平方米 35000 生態(tài)停車場 平方米 2500 3 總投資及資金來源 總投資 萬元 其中 :土建工程 萬元 設(shè)備購置費 萬元 1000 平整土地 萬元 825 附屬工程投資 萬元 40 征地費用 萬元 2160 其它 萬元 流動資金 萬元 1000 資金來源 其中 :自籌資金 萬元 申請國家服務業(yè)發(fā)展引導資金 萬元 1600 申請銀行貸款 萬元 3000 4 單位造價 庫房區(qū) 元 /平方米 700 交易管理行政區(qū) 元 /平方米 700 其他 元 /平方米 700 露天倉庫 元 /平方米 230 生態(tài)停車場 元 /平方米 80 5 設(shè)備購置費 萬元 1000 大型龍門吊 萬元 廠價 50 噸地中衡 萬元 廠價 2 噸以上秤 萬元 廠價 4 臺 重型運輸車 萬元 廠價 6 臺 普通運輸車 萬元 廠價 5 臺 庫房天車 萬元 廠價 2 臺 汽車吊 萬元 廠價 2 臺 叉車 萬元 廠價 2 臺 6 附屬工程 萬元 40 給排水管網(wǎng) 萬元 20 低壓輸電線 萬元 5 室外供熱管網(wǎng) 萬元 15 7 其它費用 萬元 勘察設(shè)計費 萬元 建設(shè)單位管理費 萬元 基本預備費 萬元 8