【正文】 綜上所述，本項(xiàng)目符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策，建設(shè)條件具備，技術(shù)有保障，具有較好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，項(xiàng)目是可行的。 項(xiàng)目建成以后，可以改善當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，擴(kuò)大就業(yè)渠道，緩解社會(huì)壓力。利用可靠的需求預(yù)測(cè)將相關(guān)信息技術(shù)用于配送計(jì)劃，最終目標(biāo)使該配送中心在管理機(jī)制、業(yè)務(wù)流程、人員管理、質(zhì)量控制、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)等方面做的更好、更全，把新企業(yè)做大、做強(qiáng)、做扎實(shí)。 二、結(jié)論意見(jiàn) 本項(xiàng)目充分利用現(xiàn)有的儲(chǔ)運(yùn)場(chǎng)地、機(jī)械設(shè)備、庫(kù)房、運(yùn)輸車(chē)輛和目前已有配送業(yè)務(wù)的優(yōu)勢(shì)，整合社會(huì)物流基礎(chǔ)設(shè)施及資源，打造***社會(huì)化物資配送的平臺(tái)，積極為工商、生產(chǎn)、建筑業(yè)等企 業(yè)無(wú)庫(kù)存生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和建設(shè)創(chuàng)造條件，努力構(gòu)建互聯(lián)、互通、高效、經(jīng)濟(jì)的社會(huì)化物流配送網(wǎng)絡(luò)體系，實(shí)現(xiàn)管理信息化、倉(cāng)庫(kù)立體化、裝卸機(jī)械化和配送自動(dòng)化。國(guó)家和地方獲得部分收益，企業(yè)和職工提到的收益可以用于擴(kuò)大再生產(chǎn)，改善職工群眾生活，提高人民群眾文化教育水平等。 （ 2）增加國(guó)家財(cái)政和居民收入 ***物流中心的建立，將向國(guó)家交納各種流轉(zhuǎn)稅金和所得稅，對(duì)***財(cái)政是一個(gè)巨大的支持。 歸納起來(lái)，本項(xiàng)目社會(huì)效益突出表現(xiàn)為以下四個(gè)方面： （ 1）緩解就業(yè)壓力，促進(jìn)社會(huì)穩(wěn)定 加快物流發(fā)展，對(duì)拓寬就業(yè)門(mén)路、吸納城鎮(zhèn)新成長(zhǎng)勞動(dòng)和機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位富余人員的轉(zhuǎn)移及農(nóng)業(yè)勞動(dòng)力向非農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移具有重要作用。發(fā)展現(xiàn)代物流業(yè)，可以促進(jìn)城市功能的改善，擴(kuò)大吸引外資。可以為 ***加快批發(fā)市場(chǎng)的建設(shè)步伐，建成五大專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)，培育現(xiàn)代化的批發(fā)市場(chǎng)物流資源，促進(jìn)城市功有的改善和經(jīng)濟(jì)發(fā)展做出重要的貢獻(xiàn)。本項(xiàng)目的建設(shè)從培育物流市場(chǎng)入手，整合現(xiàn)有物流資源，逐步發(fā)展成為現(xiàn)代物流企業(yè)，形成一種有效利用資源的服務(wù)體系，滿(mǎn)足物流服務(wù)增長(zhǎng)的需要。 （ 4）投資回收期為 6 年。 （ 2）年利潤(rùn)總額為 1040 萬(wàn)元。 折舊、待攤及利息支出 600 萬(wàn)元。 （ 3）租賃加工等業(yè)務(wù)預(yù)計(jì)可增加收入 200萬(wàn)元。 第十章 財(cái)務(wù)分析及結(jié)論意見(jiàn) 一、財(cái)務(wù)分析 基本數(shù)據(jù)計(jì)算依據(jù) （ 1）項(xiàng)目計(jì)算期：項(xiàng)目計(jì)算期按 15 年計(jì)算，其中建設(shè)期 18 個(gè)月，正常運(yùn)轉(zhuǎn)期 13年 6 個(gè)月。 企業(yè)自籌資金 ，主要采取社會(huì)入股融資辦法。 申請(qǐng)國(guó)家服務(wù)業(yè)發(fā)展引導(dǎo)資金 1600 萬(wàn)元。 其它費(fèi)用按照國(guó)家有關(guān) 規(guī)定并結(jié)合項(xiàng)目具體情況計(jì)列。 本項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資包括工程費(fèi)用、設(shè)備購(gòu) 置費(fèi)用、其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)用和投資方向調(diào)節(jié)稅。 七、項(xiàng)目進(jìn)度 項(xiàng)目建筑期為 18 個(gè)月，即 2020 年 3月 —— 2020 年 8月。 四、招標(biāo)范圍 國(guó)內(nèi)公開(kāi)招標(biāo) 五、招標(biāo)方式 委托有相應(yīng)資質(zhì)的 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)辦理招標(biāo)事宜。招標(biāo)活動(dòng)委托具體招標(biāo)資質(zhì)的代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行。 三、招標(biāo)內(nèi)容 工程建設(shè)施工采取國(guó)內(nèi)招標(biāo)。 為確保施工質(zhì)量及施工進(jìn)度，建議采用公開(kāi)招標(biāo)方式選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的建筑和安裝工程施工隊(duì)伍，招標(biāo)范圍為全部招標(biāo)，招標(biāo)組織形式為委托招標(biāo)。 第八章 項(xiàng)目招投標(biāo)方案與實(shí)施進(jìn)度安排 一、項(xiàng)目招投標(biāo)方案 ***鋼材倉(cāng)儲(chǔ)配送中心建設(shè)項(xiàng)實(shí)行法人責(zé)任制，在項(xiàng)目法人統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下進(jìn)行工程建設(shè)。各建筑物的室內(nèi)10 分鐘消防用水量貯存在樓庫(kù)屋頂水箱內(nèi)。為解決市政水壓不足，在物流中心設(shè)給水加壓泵站，泵站由水池及泵房組成。 物流中心給水采用生產(chǎn)、生活、消防聯(lián)合供水系統(tǒng)，給水管道成環(huán)狀布置，設(shè)地下式消火栓。 四、消防 根據(jù)國(guó)家“建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范”（ GBJ16， 87）建筑物耐火等級(jí)按一、二級(jí)設(shè)計(jì)。 實(shí)施綠色照明，確定科學(xué)的照明控制方式，選用高效節(jié)能照明光源。 合理規(guī)劃供電范圍、變電所深入負(fù)荷中心，以降低配電線路損耗。所有敷設(shè)在非采暖房間及地溝內(nèi)的采暖管道均保溫，保溫材料為 50rnm厚巖棉管殼，降低管道熱損失。 制定勞動(dòng)安全規(guī)章制度和設(shè)備操作規(guī)程，定時(shí)對(duì)設(shè)備檢修，消除事故隱患，注意防火和設(shè)備操作人員的勞動(dòng)保護(hù)。 二、職業(yè)安全衛(wèi)生 凡有易燃、易爆的貨物，所有電氣設(shè)備和照明燈具均選用防爆型，設(shè)備管道作接地處理，以避免產(chǎn)生靜電火花，建筑均設(shè)避雷針，供熱管理道全部作保溫處理。 （ 6）綠化 綠化是防止污染、美化、凈化環(huán)境的重要措施。 （ 4）防塵 為減少倉(cāng)儲(chǔ)粉塵的產(chǎn)生，設(shè)計(jì)中選用國(guó)內(nèi)先進(jìn)的設(shè)備，另外對(duì)少量易產(chǎn)塵設(shè)備，采用單機(jī)除塵措施以達(dá)到防塵、減塵、除塵目的。 （ 3） 噪聲 所有設(shè)備均采用低噪聲設(shè)備，并采取 減振措施，與設(shè)備相連管道采用柔性連接，降低噪聲產(chǎn)生及傳播，保護(hù) 操作人員及員工的實(shí)體健康。 （ 2） 固體廢棄物處理方案 本項(xiàng)目產(chǎn)生的廢棄物基本為生活垃圾，納入城市無(wú)害化垃圾處理系統(tǒng)。各建筑物排出的糞便污水經(jīng)化糞池處理、達(dá)標(biāo)后，經(jīng)污水 管網(wǎng)排入市下政污水管道。 綜合利用與治理方案 本設(shè)計(jì)貫徹“預(yù)防為主，治理為輔”的方針，對(duì)環(huán)境質(zhì)量全面負(fù)責(zé)，采取綜合利用化害為利，變廢為寶的原則，搞好“三廢”處理和回收，使“三廢”排放達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，并同時(shí)采取綠化美化等措施，使環(huán)境質(zhì)量得到進(jìn)一步提高。 第七章 環(huán)境保護(hù)、職業(yè)安全衛(wèi)生、節(jié)能及消防 一、環(huán)境保護(hù) 環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 大氣：《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（ GB3095— 1996） 地面水：《地面水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（ GB3838— 88） 《地面水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（ GB/14848— 93） 噪聲：《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（ GB3096— 93） 防振：《城市區(qū)域環(huán)境振動(dòng)標(biāo)準(zhǔn)》（ GB10080— 88） 排放物標(biāo)準(zhǔn) 大氣《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（ GB16297— 1996） 水體：《污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（ GB8978— 1996） 噪聲：《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（ GB12348） 環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀 本項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域內(nèi)，無(wú)自然保護(hù)區(qū)及保護(hù)文件等環(huán)境敏感點(diǎn)，大氣環(huán)境質(zhì)量，聲環(huán)境質(zhì)量比較好。風(fēng)機(jī)集中設(shè)置于屋面上的風(fēng)機(jī)廊中?？照{(diào)區(qū)以外的輔助設(shè)施根據(jù)需要設(shè)置機(jī)械排風(fēng)，辦公室設(shè)吊扇，改善夏季室內(nèi)工作條件。 采暖通風(fēng) 〈采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范〉 GBJ1987 〈潔凈廠房設(shè)計(jì)規(guī)范 〉 GBJ7384 采暖熱媒為物流中心內(nèi)換熱站提供的 9570 度熱水，采暖系統(tǒng)采用落地式膨脹水箱定壓，膨脹水箱位于換熱站內(nèi)，一次熱源為蒸汽，由市政集中供熱管網(wǎng)提供。 樓庫(kù)的空調(diào)系統(tǒng)與火災(zāi)報(bào)警控制器聯(lián)動(dòng)，當(dāng)發(fā)生火警時(shí)空調(diào)系統(tǒng)被切斷。 根據(jù)規(guī)范要求，在樓庫(kù)、露天貨場(chǎng)、管理樓門(mén)衛(wèi)設(shè)消防報(bào)警及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)，按有關(guān)規(guī)范的規(guī)定防護(hù)等級(jí)設(shè)防，一旦有火災(zāi)發(fā)生，火災(zāi)探測(cè)器可迅速將火警信號(hào)傳至消防控制室，報(bào)警控制器經(jīng)分析處理后發(fā)出報(bào)警信號(hào)，同時(shí)啟動(dòng)相應(yīng)的消防聯(lián)動(dòng)設(shè)施，必要時(shí)接通著火層及相鄰上下層的消防廣播，以便及時(shí)組織人員疏散，撲滅火滅。這種消防系統(tǒng)也可以由人工強(qiáng)制噴泉淋，即手動(dòng)控制。 由于倉(cāng)庫(kù)庫(kù)房面積較大，貨物和設(shè)備比較多而且密度大，又由于倉(cāng)庫(kù)的管理操作人員較少，自動(dòng)化分倉(cāng)庫(kù)的消防系統(tǒng)在采用自動(dòng)消防系統(tǒng)。 災(zāi)報(bào)警系統(tǒng) 庫(kù)樓的火災(zāi)危險(xiǎn)性為乙類(lèi)，設(shè)有四個(gè)安全出入口，滿(mǎn)足庫(kù)樓各點(diǎn)的疏散距離。 供電 （ 1）設(shè)計(jì)采用規(guī)范 工業(yè)企業(yè)照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) GB5003492 供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB5005295 KV 及以下變電設(shè)計(jì)規(guī)范 FB5005394 低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范 GB5005495 建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范 GB5005794 （ 2）項(xiàng)目區(qū)電源及供電情況 本項(xiàng)目所在地現(xiàn)有電力可滿(mǎn)足用量。 各建筑物排出的糞便污水經(jīng)化糞池處理后，經(jīng)物流中心污水管網(wǎng)排入市政污水管道，主管徑 DN200；雨水經(jīng)物流中心雨水管網(wǎng)收集后采用暗管排放到附近干河中。物流中心給水管與消防給水管合并，為防止給水回流污染，在市政給水管引入物流中心和廠內(nèi)建筑物時(shí)，加設(shè)防污染斷閥。為解決市政水壓不足，在物流中心設(shè)給水加壓泵站，泵站有水池及泵房組成。 物流中心給水采用生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、生活、消防聯(lián)合供水系統(tǒng)，給水管道呈環(huán)狀布置，設(shè)地下式消火栓。 （ 3）擬建場(chǎng)地因無(wú)場(chǎng)地土類(lèi)型及場(chǎng)地卓越周期詳細(xì)資料，從已知資料看，初步定該地屬于抗震有利地段，屬于穩(wěn)定場(chǎng)地：建設(shè)場(chǎng)地地震烈度為 7度，根據(jù)項(xiàng)目區(qū)的地質(zhì)勘 察資料表明，本場(chǎng)地?zé)o不良工程地質(zhì)現(xiàn)象存在，地下水對(duì)鋼筋無(wú)腐蝕性。 抗震設(shè)防 （ 1）根據(jù)〈中國(guó)地震烈度度區(qū)劃圖〉（ 1990）承德基本烈度 6 度。 （二）設(shè)計(jì)依據(jù)及要求 （ 1）甲方提供之基礎(chǔ)資料及會(huì)談要求 （ 2）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GBJ1687（ 1997 年版） （ 3） 《建筑地面設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5003796 （ 4）《屋面工程技術(shù)規(guī)范》 GB5020794 （ 5）《玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范》 JGJ10296 （ 6）《民用建筑設(shè)計(jì)通則》 JGJ3787 （ 7）《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB5022295 （ 8）《工業(yè)建筑防腐蝕設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5004695 （ 9） 其他現(xiàn)行的有關(guān)國(guó)家規(guī)范 （三）結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案 設(shè)計(jì)依據(jù) 本工程采用的主要規(guī)范、規(guī)程 〈建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范〉 GBJ987 〈混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范〉 GBJ1089 〈建筑樁基技術(shù)規(guī)范〉 JGJ9494 〈建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范〉 DBJ08992 自然條件如下 （ 1）基本風(fēng)壓 =0， 40KN|對(duì)高層建筑物基本風(fēng)壓 =0