【導(dǎo)讀】青島市中心聾校新建綜合樓工程

　　

【正文】 間較短，僅占整個(gè)工期的510%。這個(gè)時(shí)期的污染較重，但影響的范圍較小，約距源 50 米范圍內(nèi)，對(duì)外界影響較小。可采用覆蓋，灑水等方法減輕污染。 土石方外運(yùn)車輛產(chǎn)生的 二次揚(yáng)塵污染，根據(jù)有關(guān)資料，交通車輛起塵量估算約為 ，起塵量較小。運(yùn)輸揚(yáng)塵一般在塵源的 30 米范圍內(nèi)，但這種影響是局部的，暫時(shí)的，隨著工程的建成完工而消失。 ――廢水 施工期工地污水包括：含大量淤泥的工地污水、工地食堂的含油污水等。工地污水含有大量的淤泥；工地食堂排放的污水含有大量的殘?jiān)皠?dòng)植物油，將會(huì)影響排水系統(tǒng)及水體。 施工期在現(xiàn)場(chǎng)建廁所，并設(shè)化糞池，由專人負(fù)責(zé)清理?？上绕谵k理污水接口手續(xù)，將部分室外污水管道與市政管網(wǎng)連接，化糞池出水排入市政管網(wǎng)。施工結(jié)束后，由施工方負(fù)責(zé)將化糞池清 理干凈后回 35 填。施工期間的含泥污水，經(jīng)沉淀池沉淀后方可排出。 運(yùn)營期 ――垃圾清理 由 專職衛(wèi)生保潔隊(duì)伍，負(fù)責(zé)每天清理生活垃圾，定時(shí)對(duì)區(qū)域內(nèi)部的綠地、道路進(jìn)行打掃清潔，及時(shí)清運(yùn)出區(qū)域外。 室外設(shè)環(huán)保垃圾筒，避免行人亂扔垃圾。 定期對(duì)公共場(chǎng)所進(jìn)行消毒處理。 ――生活污水 區(qū)內(nèi)生活污水通過區(qū)內(nèi)污水管網(wǎng)收集后排水市政污水管道，經(jīng)污水處理廠處理達(dá)標(biāo)后排放。 ――噪音 機(jī)房、各設(shè)備間設(shè)在地下一層，并加裝隔音門，選低噪音設(shè)備，噪聲較大的設(shè)備采用隔音罩；風(fēng)道噪聲，在管道上和風(fēng)道口加裝消聲器。 36 第 7 章 節(jié)能降耗 用能標(biāo)準(zhǔn)及節(jié)能規(guī)范 相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)劃 本項(xiàng)目在用能、節(jié)能方面嚴(yán)格按照國家的相關(guān)法規(guī)好政策執(zhí)行，所依據(jù)的法規(guī)等包括： （ 1）《中華人民共和國節(jié)約能源法》 （ 2）《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》 （ 3）《中華人民共和國建筑法》 （ 4）《中華人民共和國清潔生產(chǎn)促進(jìn)法》 （ 5）《中華人民共和國電力法》 （ 6）《能源標(biāo)準(zhǔn)管理辦法》 （ 7）《重點(diǎn)用能單位節(jié)能管理辦法》 （ 8）《節(jié)約用電管理辦法》 （ 9）《青島市“十二五”資源節(jié)約與綜合利用建設(shè)規(guī)劃》 （ 10）《青島市建筑節(jié)能“十二五”規(guī)劃》 相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及外圍護(hù)結(jié)構(gòu)及傳熱系數(shù) 青島市地理環(huán)境屬于寒冷地區(qū)，本項(xiàng)依據(jù)《青島市居住建筑節(jié)能實(shí)施細(xì)則》，《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB5018920206。 總之，本項(xiàng)目 建筑均嚴(yán)格按照國家及地方有關(guān)節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范等要求設(shè)計(jì)，滿足公共建筑節(jié)能 50%，居住建筑節(jié)能 65%節(jié)能要求。 37 項(xiàng)目能耗狀況和能耗指標(biāo)分析 本項(xiàng)目主要消耗能源為 ： 電力、熱力、給水、燃?xì)?等 。項(xiàng)目所在位置城市配套設(shè)施完善，熱源由熱力公司提供高溫?zé)崴?；電力由青島市供電公司供給；給水采用城市自來水管網(wǎng)；天燃?xì)夂牧靠梢詽M足項(xiàng)目需求。 本項(xiàng)目能 源消耗主要是電、水 、暖等 。項(xiàng)目建成起用后，年消耗電量約度 萬 ，年用水量 2400 m3。 總能耗量 耗電（噸標(biāo)準(zhǔn)煤/ 年） （萬千瓦時(shí)/ 年）能 源 折標(biāo)系數(shù) 實(shí)物量煤炭（噸／年） 用電量（萬度／年） 汽柴油（噸／年） 燃料油（噸／年） 焦炭（噸／年） 天然氣（萬立方米／年） 煤制氣（萬立方米／年） 蒸汽（噸／年） 其 他項(xiàng)目能耗情況標(biāo)準(zhǔn)量（噸標(biāo)準(zhǔn)煤） 節(jié)能措施 節(jié)能設(shè)計(jì)需要有系統(tǒng)優(yōu)化的思想，最優(yōu)的方案是社會(huì)成本最低、能源效率較高、又能滿足需求的節(jié)能方案。所以，對(duì)該項(xiàng)目節(jié)能設(shè)計(jì)針對(duì)每個(gè)項(xiàng)目將提出多個(gè)優(yōu)化方案以進(jìn)行比較，對(duì)各個(gè)方案改造后的節(jié)能效果及其投資金額做出準(zhǔn)確的評(píng)估，在綜合考慮的基礎(chǔ)上選擇最 38 佳方案。 聘任節(jié)能專業(yè)人員參與到方案設(shè)計(jì)的工作中，使得設(shè)計(jì)方案在滿足合理的舒適要求前提下，通過技術(shù)手段減少能源消耗，提高能源的使用效率，滿足節(jié)能的要求。節(jié) 能設(shè)計(jì)主要包括以下幾個(gè)方面的內(nèi)容： 環(huán)境設(shè)計(jì) 通過對(duì)環(huán)境指標(biāo)的調(diào)整，比如綠化率，硬化路面分布及路面遮陽技術(shù)等等，減少熱導(dǎo)效應(yīng)，降低既有建筑環(huán)境問題帶來的能耗 。 建筑節(jié)能 建筑、結(jié)構(gòu)節(jié)能： 在滿足建筑功能的前提下，應(yīng)使圍護(hù)結(jié)構(gòu)的總面積越小越好；控制建筑的體型系數(shù)和表面積系數(shù)；選擇適當(dāng)?shù)拈L寬比；建筑外表面飾面材料的色澤對(duì)建筑能耗有很大的影響 ,選擇表面顏色更接近白色的材料有利于節(jié)能 ,并且?guī)缀醪辉黾油顿Y。 建筑外墻采用外保溫體系，墻體材料選用加氣混凝土砌塊砌筑，外貼 STP 保溫板。屋頂 采用鋼筋混凝土屋面板，保溫層選用 70 毫米厚擠塑保溫板。 電氣節(jié)能： 選用高效低耗節(jié)能變壓器，經(jīng)過負(fù)荷計(jì)算，利用最佳負(fù)載系數(shù)法確定變壓器容量；在低壓側(cè)采用并聯(lián)電力電容器作為無功補(bǔ)償，功率因數(shù)控制在 以上，降低無功損耗。 1. 照明設(shè)計(jì)滿足《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB500342020 所對(duì)應(yīng)的照度標(biāo)準(zhǔn)、照明均勻度、統(tǒng)一眩光值、光色、照明功率密度值（ LPD）、能 39 效指標(biāo)等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)值的綜合要求。 2. 所有照明燈具均配節(jié)能型光源，優(yōu)先選用燈具效率高的燈具，走道燈的開關(guān)均選用聲光控制開關(guān)，杜絕常明燈。 3. 建筑內(nèi)各用 水點(diǎn)均采用節(jié)水器材、器具既節(jié)水又節(jié)能。給水水嘴采用陶瓷芯等密封性能好、能限制出流流率并經(jīng)國家有關(guān)部門檢測(cè)合格的節(jié)水水嘴。衛(wèi)生潔具及用水配件均選用優(yōu)質(zhì)節(jié)水型器具。 4. 水泵、電機(jī)采用變頻運(yùn)行方式。 5. 電力、燃?xì)庠O(shè)備盡量選用高效設(shè)備。 6. 加強(qiáng)變電室、實(shí)驗(yàn)設(shè)備的運(yùn)行管理，對(duì)低荷載變壓器及時(shí)進(jìn)行負(fù)荷調(diào)整，避免低載運(yùn)行。 7. 定期對(duì)實(shí)驗(yàn)設(shè)備、電氣線路進(jìn)行檢查、檢修。 40 第 8 章 工程招標(biāo)方案 招 標(biāo)依據(jù) （ 1） 《中華人民共和國招投標(biāo)法》 ； （ 2） 《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》國家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)令第 3 號(hào)； （ 3） 《 工程建設(shè)項(xiàng)目自行招標(biāo)試行辦法》國家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)令第 5 號(hào)； （ 4）《工程建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告增加招標(biāo)內(nèi)容以及核準(zhǔn)招標(biāo)事項(xiàng)暫行規(guī)定》國家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)令第 9 號(hào)； （ 5） 國辦發(fā) [2020]24 號(hào)文《關(guān)于國務(wù)院有關(guān)部門實(shí)施招標(biāo)活動(dòng)行政監(jiān)督的職責(zé)分工的意見》。 招標(biāo)內(nèi)容 本項(xiàng)目建設(shè)資金為市財(cái)政和教育費(fèi)附加資金，且為公用事業(yè)，因此必須依法進(jìn)行招標(biāo)。 本項(xiàng)目為綜合樓，建筑面積 12300 ㎡。項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、建筑工程、監(jiān)理及設(shè)備及工器具購置全部實(shí)行招標(biāo)。 招標(biāo)組織形式 項(xiàng)目建設(shè)項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理及設(shè) 備及工器具購置、建筑工程擬采用委托招標(biāo)的形式。 按照上述招投標(biāo)相關(guān)文件要求，本項(xiàng)目應(yīng)采取公開招標(biāo)的方式，在國家指定的報(bào)刊和信息網(wǎng)絡(luò)上發(fā)布招標(biāo)公告，邀請(qǐng)不特定的法人或 41 者其它組織投標(biāo)，經(jīng)資格預(yù)審、投標(biāo)、開標(biāo)、評(píng)標(biāo)等程序，確定中標(biāo)單位。 本項(xiàng)目招標(biāo)部分?jǐn)M委托有相應(yīng)資質(zhì)的招標(biāo)代理單位進(jìn)行招標(biāo)。 招標(biāo)方式 本項(xiàng)目使用的資金為市財(cái)政和教育費(fèi)附加投資，根據(jù)有關(guān)要求，擬對(duì)項(xiàng)目應(yīng)招標(biāo)的內(nèi)容全部采用公開招標(biāo)方式。 招標(biāo)內(nèi)容 招標(biāo)范圍 招標(biāo)組織形式 招標(biāo)方式 不采用招標(biāo)方式 備注 全部 部分 自行 委托 公開 邀請(qǐng) 招標(biāo) 招標(biāo) 招標(biāo) 招標(biāo) 招標(biāo) 招標(biāo) 勘察 √ √ √ 設(shè)計(jì) √ √ √ 建筑工程 √ √ √ 監(jiān)理 √ √ √ 重要材料 √ √ √ √ 其它 42 第 9 章 投資估算與資金 籌措 投資估算的編制依據(jù) 項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容、設(shè)計(jì)方案、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)； 青島市建設(shè)行政主管部門頒布的最新材價(jià)信息 青島市關(guān)于建設(shè)規(guī)費(fèi)計(jì)取的有關(guān)規(guī)定 青島 市近年同類工程投資費(fèi)用； 省市有關(guān)建設(shè)工程費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定 投資估算表 根據(jù)建設(shè)單位提供的 基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，按本項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案確定的建筑面積、結(jié)構(gòu)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，以及類似工程投資估算，估算總投資約為 4270萬元（其中不包括原校舍的維修費(fèi)及本項(xiàng)目的二次裝修的費(fèi)用） 。 4270 萬元工程或費(fèi)用名稱工程量或取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)率數(shù)量 建安工程及設(shè)備購置費(fèi)用其他費(fèi)用 合計(jì)投資比例 %及備注工程費(fèi)用 % 拆除、外運(yùn)及清理費(fèi)等 606 土石方及爆破工程 10584 基坑支護(hù)工程 1200 建筑物工程費(fèi)用 區(qū)內(nèi)綜合管線工程費(fèi) 室外綜合工程、環(huán)境及亮化工程等 1000 配電站等設(shè)備購置費(fèi) 太陽能系統(tǒng) 通風(fēng)系統(tǒng)設(shè)備費(fèi) 2 、設(shè)備購置費(fèi)表9 1項(xiàng)目建設(shè)投資估算表總估算值：序號(hào)第一部分1 、建筑安裝工程費(fèi) 43 工程建設(shè)其他費(fèi)用 費(fèi)率或標(biāo)準(zhǔn) % 土地使用權(quán)出讓金 土地相關(guān)契稅等 報(bào)告編制費(fèi) 項(xiàng)目論證費(fèi) 環(huán)境評(píng)價(jià)報(bào)告編制費(fèi) 計(jì)價(jià)格[ 2 0 0 2 ] 1 2 5號(hào) 環(huán)境評(píng)價(jià)評(píng)估費(fèi) 1 元/ 平方米 節(jié)能編制費(fèi) 節(jié)能評(píng)估審查費(fèi) 規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)費(fèi)、施工圖設(shè)計(jì)費(fèi) 國測(cè)財(cái)字【2 0 0 2 】3 號(hào) 勘察、方案設(shè)計(jì)費(fèi) 城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi) 275 12020 減免 防空地下室易地建設(shè)費(fèi) 12020 青價(jià)費(fèi)〔2 0 0 1 〕1 7 9 號(hào) 白蟻預(yù)防工程費(fèi) 2 元/ 平方米 12020 青價(jià)費(fèi)〔1 9 9 5 〕1 0 5 號(hào) 水土流失防治費(fèi) 2 元/ 平方米 12020 魯價(jià)涉發(fā)〔1 9 9 5 〕1 1 2 號(hào) 建筑企業(yè)養(yǎng)老保障金 % 青財(cái)綜〔2 0 0 3 〕6 7 號(hào) 墻體建筑材料節(jié)能費(fèi) 1 0 元/ 平方米 12020 青財(cái)綜〔2 0 0 4 〕4 3 號(hào) 散裝水泥專項(xiàng)資金 2 元/ 平方米 12020 魯財(cái)綜〔2 0 0 3 〕2 4 號(hào) 建設(shè)單位管理費(fèi) % 國價(jià)費(fèi)字【1 9 9 3 】1 6 8 號(hào) 圖紙審核費(fèi) %按設(shè)計(jì)費(fèi)為基數(shù) 規(guī)劃測(cè)繪費(fèi)0 . 1 8 元/ 平方米 零星測(cè)繪費(fèi) 2 5 9 0 元/ 個(gè) 竣工測(cè)量費(fèi)0 . 2 5 元/ 平方米 發(fā)改價(jià)格[2020]670號(hào) 工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi) 發(fā)改價(jià)格［2 0 0 7 ］6 7 0 號(hào) 工程造價(jià)咨詢等編制費(fèi) 差額定率累進(jìn) 魯價(jià)費(fèi)發(fā)(2020)205號(hào) 文 招標(biāo)代理費(fèi) 差額定率累進(jìn) 魯價(jià)費(fèi)發(fā)(2020)64號(hào) 文 臨設(shè)、防雷測(cè)試費(fèi) 5 元/ 平方米 ‘4 . 1 0 抗震評(píng)比費(fèi) 2 元/ 平方米 5 、與未來經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用 開辦費(fèi) 第二部分1 、建設(shè)用地費(fèi)用2 、技術(shù)咨詢費(fèi)3 、項(xiàng)目配套費(fèi)4 、項(xiàng)目建設(shè)管理費(fèi)建設(shè)投資合計(jì) 44 預(yù)備費(fèi) 10% %基本預(yù)備費(fèi) 價(jià)差預(yù)備費(fèi) 4270 %建設(shè)投資合計(jì)第三部分 表 92 青島市中心聾校新建綜合樓工程項(xiàng)目 地上部分建安工程及設(shè)備安裝費(fèi)用估算表 序號(hào) 項(xiàng)目名稱 單位 數(shù)量 單位造價(jià) (元 /平方米 ) 總造價(jià) （萬元） 1 主體結(jié)構(gòu) m2 9200 1500 2 內(nèi)、外裝飾裝修工程 m3 9200 600 3 給排水及消防系統(tǒng) m2 9200 60 4 電氣工程 m2 9200 160 5 弱電工程 m3 9200 35 6 采暖工程 m2 9200 50 合計(jì) 表 93 青島市中心聾校新建綜合樓工程項(xiàng)目 地下室建安工程及設(shè)備安裝費(fèi)用估算表 序號(hào) 項(xiàng)目名稱 單位 數(shù)量 單位造價(jià) (元 /平方米 ) 總造價(jià) （萬元） 1 基礎(chǔ)及地下室主體結(jié)構(gòu) m2 2800 2600 2 內(nèi)、外裝飾裝修工程 m2 2800 150 3 給排水及消防系統(tǒng) m2 2800 100 4 電氣工程 m2 2800 150 5 燃?xì)夤こ? 米 200 300 6 通風(fēng)工程 m2 2800 120 合計(jì) 45 表 94 項(xiàng)目室外配套工程費(fèi)一覽表 序號(hào) 項(xiàng)目名稱 單位 工程量 單價(jià)（元） 投資 備注 （萬 元） 1 道路工程 m2 1000 150 2 室外管線綜合 雨水系統(tǒng) m 350 450 污水系統(tǒng) m 150 560 電力系統(tǒng) m 260 900 電信系統(tǒng) m 200 200 熱力系統(tǒng) m 150 1500 合計(jì) 資金籌措 本項(xiàng)目總投資 萬元。項(xiàng)目資金由 2020 年教育費(fèi)附加安排 資金 600 萬元， 202