【導(dǎo)讀】政務(wù)服務(wù)中心業(yè)務(wù)房建設(shè)工程

　　

【正文】 、價(jià)格、來源、供應(yīng)方式等在項(xiàng)目正式啟用后結(jié)合項(xiàng)目應(yīng)使用的具體情況進(jìn)行統(tǒng)籌規(guī)劃。 電力供應(yīng)方案 本項(xiàng)目用電由原引入的市電接入，符合國家標(biāo)準(zhǔn)《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB500522020）的規(guī)定。 水供應(yīng)方案 水源： XX 市 政務(wù)服務(wù)中心業(yè)務(wù)房建設(shè)工程 用水由 XX 市 自來水廠提供，在水量和水質(zhì)方面都能滿足各方面需求。 給水方案：采用市政自來水作水源，用水從市政供水管接 入，在 XX市 政務(wù)服務(wù)中心業(yè)務(wù)房建設(shè)工程 建設(shè)中按照有關(guān)規(guī)定設(shè)計(jì)和安裝。 政務(wù)服務(wù)中心業(yè)務(wù)用房建設(shè)工程 可行性研究報(bào)告 31 第八章 項(xiàng)目總體布置 項(xiàng)目總體布置的基本要求 項(xiàng)目建設(shè)做到功能齊備、系統(tǒng)分明、布局合理、整齊暢通，在經(jīng)濟(jì)、實(shí)用的前提下注意美觀，功能齊全，線條明朗、清晰。 土地利用系數(shù)和建筑系數(shù)科學(xué)合理，根據(jù)設(shè)計(jì)規(guī)范確定各建筑物、構(gòu)筑物間的距離，保證開展業(yè)務(wù)需要和消防安全。 根據(jù)場址的風(fēng)向、地形、地勢、特點(diǎn)及地質(zhì)條件，因地制宜，在保證布局合理的同時(shí)，充分利用現(xiàn)有的空間。 合理設(shè)計(jì)“三廢”處理系統(tǒng)和消防系統(tǒng)，做到與項(xiàng)目同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)交付使用，確保環(huán)境不受污染和消防安全。 項(xiàng)目總體 規(guī)劃 平面圖 項(xiàng)目總體 規(guī)劃 平面圖見附圖。 公用工程與輔助工程方案 給水工程 水源： XX 市 政務(wù)服務(wù)中心業(yè)務(wù)房建設(shè)工程 用水由 XX 市 自來水廠提供，在水量和水質(zhì)方面都能滿足各方面需求。 水質(zhì)：生活用水達(dá)到中國《生活飲用水標(biāo)準(zhǔn)》（ GB57492020）的要求。 給水方案：采用市政自來水作水源，用水從市政供水管接入，在 XX市 政務(wù)服務(wù)中心業(yè)務(wù)房建設(shè)工程 建設(shè)中按照有關(guān)規(guī)定設(shè)計(jì)和安裝。 排水工程 排水設(shè)計(jì)方案：排水局采用雨污 分流，屋面雨水經(jīng)室外雨水管道集中排入市政下水道；糞便及生活污水經(jīng)化糞池預(yù)處理后再排入污水處理站，處理政務(wù)服務(wù)中心業(yè)務(wù)用房建設(shè)工程 可行性研究報(bào)告 32 達(dá)標(biāo)后排放。 供電工程 XX 市 政務(wù)服務(wù)中心業(yè)務(wù)房建設(shè)工程 用電由市供電局負(fù)責(zé)接入，符合國家標(biāo)準(zhǔn)《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB500522020）的規(guī)定。 網(wǎng)絡(luò)工程 根據(jù) XX 市 政務(wù)服務(wù)中心業(yè)務(wù)房建設(shè)工程 內(nèi)部的各功能區(qū)分布情況，根據(jù)辦公和管理的需求，在大樓內(nèi)分別敷設(shè)電話通訊、網(wǎng)絡(luò)傳輸、閉路電視、監(jiān)控、警示等線路。力求做到技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理，并能適應(yīng)城市電信公用網(wǎng)的發(fā)展，達(dá)到傳輸迅速可靠、網(wǎng)絡(luò)透明 、兼容性強(qiáng)、綜合電話交換、圖文數(shù)據(jù)處理等功能一體化。 政務(wù)服務(wù)中心業(yè)務(wù)用房建設(shè)工程 可行性研究報(bào)告 33 第九章 節(jié)能節(jié)水措施 概述 節(jié)約能源是國家經(jīng)濟(jì)增長方式轉(zhuǎn)變的一項(xiàng)長期戰(zhàn)略任務(wù)，按照國家有關(guān)節(jié)能中長期專項(xiàng)規(guī)劃，建筑節(jié)能是節(jié)能的重點(diǎn)領(lǐng)域之一。建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)認(rèn)真執(zhí)行國家的節(jié)能政策，以節(jié)能規(guī)劃為指導(dǎo)，充分挖掘節(jié)能潛力，提高能源的利用效益。 節(jié)能 主要耗能設(shè)備 XX 市 政務(wù)服務(wù)中心業(yè)務(wù)房建設(shè)工程 主要耗能設(shè)備包括照明、制冷兩部分 ： 照明系統(tǒng)主要包括辦公室照明、走道照明以及停車場照明等三大部分。 制冷系統(tǒng)主要包括中央空調(diào)等。 節(jié) 能措施 施工過程中，使用節(jié)能設(shè)備。 屋面、外墻體、窗等采用保溫、隔熱處理，盡量利用自然通風(fēng)和采光。 采用高效節(jié)能燈具，特定的地方加裝聲光控感應(yīng)電燈開關(guān) 。 變電系統(tǒng)采用節(jié)能減耗系統(tǒng)。 制冷設(shè)備按照性價(jià)比，優(yōu)先選用高效能、節(jié)電、低噪音的制冷設(shè)備。 在項(xiàng)目建成后的日常管理中，要加強(qiáng)維護(hù)，經(jīng)常對各種照明、制冷設(shè)備及管線進(jìn)行檢查維護(hù)。 政務(wù)服務(wù)中心業(yè)務(wù)用房建設(shè)工程 可行性研究報(bào)告 34 節(jié)水 主要用水設(shè)備 XX 市 政務(wù)服務(wù)中心業(yè)務(wù)房建設(shè)工程 用水設(shè)備主要 集中 在辦公室 、食堂及宿舍區(qū) 等。 節(jié)水措施 在建設(shè)過程中采用節(jié)能施工 設(shè)備和工具。 選用節(jié)水型衛(wèi)生潔具及配件 ,節(jié)約用水，避免生活用水浪費(fèi)。 給水充分利用自來水管網(wǎng)壓力。 加強(qiáng)管理，強(qiáng)化節(jié)水意識，加強(qiáng)供水設(shè)施維修，防止跑、冒、滴、漏。 政務(wù)服務(wù)中心業(yè)務(wù)用房建設(shè)工程 可行性研究報(bào)告 35 第十章 環(huán)境影響分析及評價(jià) 《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》； 《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)條件》 (國務(wù)令第 253 號 )； 《建 設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)規(guī)定》 (國環(huán)字第 002 號 )； 《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 （ GB30951996） 執(zhí)行二級標(biāo)準(zhǔn)； 《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 （ GB38382020） 執(zhí)行 Ⅲ 類 標(biāo)準(zhǔn)； 《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》 （ GB309693） 執(zhí)行功能區(qū)標(biāo)準(zhǔn) (Ⅱ 類標(biāo)準(zhǔn) )； 《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》 （ GB162971996） 二級標(biāo)準(zhǔn)； 《 綜合污水排放標(biāo)準(zhǔn)》（ GB897896）執(zhí)行級標(biāo)準(zhǔn) 。 本項(xiàng)目在建設(shè)期間會對環(huán)境造成一定的影響，有噪聲、廢氣、棄土、廢棄物等。 施工單位在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法令法規(guī)。 本項(xiàng)目建設(shè)主要內(nèi)容為 公共基礎(chǔ) 建設(shè)工程 建設(shè)，只要在施工 中注意建筑垃圾的收集，并將建筑垃圾運(yùn)送到指定地點(diǎn)掩埋，不會對環(huán)境造成影響。 廢氣：嚴(yán)格執(zhí)行 GB30951996《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》條文規(guī)定。為減少施工揚(yáng)塵對環(huán)境的影響，施工材料堆放地應(yīng)采取必要的擋風(fēng)措施，減少對大氣環(huán)境的影響，避免施工區(qū)附近總懸浮微粒超過國家標(biāo)準(zhǔn)。 噪聲：嚴(yán)格執(zhí)行 GB30961993《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》條文規(guī)定，政務(wù)服務(wù)中心業(yè)務(wù)用房建設(shè)工程 可行性研究報(bào)告 36 要注意使用噪聲較低的施工機(jī)械，降低施工噪聲影響周邊居民，以降低噪聲污染。 廢水：嚴(yán)格執(zhí)行 GB38382020《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo) 準(zhǔn)》條文規(guī)定，為減少對水環(huán)境的影響，應(yīng)抓緊在旱季施工，對施工機(jī)械要加強(qiáng)保養(yǎng)，減少污水的排放量。辦公場所所產(chǎn)生的生活污水經(jīng)化糞池、隔油沉沙池處理后排入城市污水管道，不得隨意排入周圍農(nóng)田。 廢棄物：施工人員和施工中產(chǎn)生的廢棄物要集中處理，不得隨總堆放，通過集中回收、處理、統(tǒng)一運(yùn)送至垃圾處理場進(jìn)行無害化處理。 運(yùn)營 的主要污染和防治 （ 1）廢水 項(xiàng)目建成后， XX 市 行政服務(wù)大樓 的辦公人員日常生活產(chǎn)生的生活垃圾、生活污水等按國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行處理。采取以上措施后，可以有效地防止日常生活產(chǎn)生的生 活垃圾及生活污水對環(huán)境造成的影響。 （ 2）固體廢棄物 主要是一般生活垃圾。垃圾處理的主要措施是：設(shè)區(qū)內(nèi)按功能區(qū)域或建筑區(qū)域劃分垃圾清理服務(wù)區(qū)，設(shè)置不影響室內(nèi)外景觀的密封式垃圾收集器，采用全密閉式的垃圾收集運(yùn)送小車和運(yùn)輸車，規(guī)劃固定的垃圾收集運(yùn)送通道，將垃圾運(yùn)送至指定的處理地點(diǎn)。 項(xiàng)目建成后， XX 市 行政服務(wù) 中心 內(nèi)設(shè)置專門的環(huán)境監(jiān)測機(jī)構(gòu)，配備一定數(shù)量的監(jiān)測器具，并設(shè)專職人員負(fù)責(zé)環(huán)境監(jiān)測工作。 政務(wù)服務(wù)中心業(yè)務(wù)用房建設(shè)工程 可行性研究報(bào)告 37 環(huán)境影響評價(jià)結(jié)論 本項(xiàng)目建成后，由于采取了多種防護(hù)措施和處理辦法，項(xiàng)目運(yùn)營中產(chǎn)生的廢氣、噪音、 廢棄物、排水等均不會對周邊環(huán)境產(chǎn)生不良影響。 政務(wù)服務(wù)中心業(yè)務(wù)用房建設(shè)工程 可行性研究報(bào)告 38 第十一章 勞動安全與消防 本項(xiàng)目 總體工程施工過程中采用的用電設(shè)備及轉(zhuǎn)動設(shè)備較多，存在觸電、機(jī)械傷害等潛在危害。 噪聲危害：工程施工過程中振動設(shè)備產(chǎn)生的振動、機(jī)械設(shè)備轉(zhuǎn)動產(chǎn)生的噪聲對人體均可產(chǎn)生不良影響。 空氣污染：一是工程施工對空氣的污染，以總懸浮顆粒物（ TSP）為評價(jià)指標(biāo)。二是工程施工過程中灰土拌合及施工現(xiàn)場車輛和施工機(jī)械運(yùn)輸產(chǎn)生的灰塵。 中華人民共和 國勞動部令第 3 號《建設(shè)項(xiàng)目（工程）勞動安全衛(wèi)生監(jiān)察規(guī)定》（ 1996 年 10 月 17 日） ； 桂政勞動護(hù)字（ 1990） 5 號文《壯族自治區(qū)生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目勞動設(shè)施與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投產(chǎn)使用管理辦法》 ； 《壯族自治區(qū)勞動保護(hù)條例》 ； 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 （ GB500162020） ； 《電氣設(shè)備安全設(shè)計(jì)導(dǎo)則》（ GB4064— 83） ； 《漏電保護(hù)器安全監(jiān)察規(guī)定》（勞動部 1990 年 6 月 1 日） ； 《起重機(jī)械安全監(jiān)察規(guī)定》（ 國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局令第 92 號 ） 。 安全技術(shù)措施 政務(wù)服務(wù)中心業(yè)務(wù)用房建設(shè)工程 可行性研究報(bào)告 39 （ 1）電氣安全及防雷：所有電器設(shè)備的不帶電金屬外殼均接地保護(hù) ,以防漏電或產(chǎn)生靜電 。 （ 2）防機(jī)械傷害：裸露的設(shè)備旋轉(zhuǎn)部件均設(shè)安全罩等防護(hù)措施 。 （ 3）防噪聲：為減少施工期運(yùn)輸車的喇叭聲、發(fā)動機(jī)聲、混凝土攪拌機(jī)聲及打樁機(jī)聲等噪聲對附近居民的影響 ,一方面工程承包商應(yīng)盡量采用低噪聲的機(jī)械和采取噪聲措施 ,另一方面在夜間少開或不開噪聲大的機(jī)械 。 （ 4）灰土拌合工藝：工程施工時(shí)，灰土拌合主要是砂漿合硂的拌合，拌合前將砂、石料灑水，以減少揚(yáng)塵和灼傷植物。 施工安全保證措施 （ 1）工人進(jìn)場必須經(jīng)過安全 教育，經(jīng)考試合格后方可上崗操作，從事的工種作業(yè)，要接受相關(guān)工種的安全技術(shù)操作規(guī)程的教育。 （ 2）參加施工的所有人員都要熟知和遵守施工現(xiàn)場安全規(guī)則和本崗位安全技術(shù)操作規(guī)程。 （ 3）施工現(xiàn)場的各種安全防護(hù)裝置 、 防護(hù)設(shè)施 、 安全標(biāo)志等，不得擅自拆除或移動，因施工要求確定需要移動時(shí)，必須經(jīng)工地施工管理負(fù)責(zé)人同意，并在完工后立即復(fù)原。 （ 4）操作前要進(jìn)行崗位安全檢查，收工時(shí)應(yīng)收集好工具，清理操作現(xiàn)場，清除不安全因素。 （ 5）嚴(yán)格執(zhí)行定機(jī)、定人、定崗位操作，并對機(jī)械設(shè)備的傳送帶、齒輪皮帶輪都必須裝安全防護(hù)罩。 （ 6）施工 現(xiàn)場必須建立健全 的 防火檢查制度和崗位制度，配備齊全有效滅火器材，并放置在明顯易取處。 政務(wù)服務(wù)中心業(yè)務(wù)用房建設(shè)工程 可行性研究報(bào)告 40 文明施工保證措施 （ 1）現(xiàn)場內(nèi)的臨時(shí)設(shè)施要認(rèn)真按平面圖布置，場內(nèi)清潔、整齊，各種損耗材料及時(shí)回收處理，能用的盡快分類堆放和使用，無用的要及時(shí)運(yùn)走。 （ 2）施工現(xiàn)場的圍欄要牢固，標(biāo)語牌要顯眼，出口交通安全，道路暢通，場地平整，安全與消防設(shè)施齊全。 （ 3）各種材料、半成品堆放統(tǒng)一管理。 （ 4）工地現(xiàn)場拒絕小孩進(jìn)入施工現(xiàn)場，不使用 16 周歲以下童工。 （ 5）注意車輛運(yùn)輸，不要裝載過滿，以免溢出，影響道路清潔。 （ 6）散碎材料、 施工垃圾及時(shí)清運(yùn)，天氣干燥時(shí)適量灑水，減少揚(yáng)塵。 勞動安全的預(yù)期效果 本項(xiàng)目嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和規(guī)定 ,使工程勞動安全衛(wèi)生得以保證 ,對可能發(fā)生的設(shè)備事故及人身傷害等隱患 ,均采取有效的防范措施 ,只要在施工過程中遵循操作規(guī)程 ,生產(chǎn)是安全可靠的 ,施工場所的空氣質(zhì)量、噪聲等條件符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn) ,滿足勞動保護(hù)要求 ,對工人健康無明顯影響。 本項(xiàng)目必須認(rèn)真貫徹“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的方針，做好項(xiàng)目建設(shè)消防工作。 根據(jù) 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》規(guī)定， 行政服務(wù)大樓 等公共建筑物的耐火等級為一、二級，按室外消防用水量 為 20L/S，室內(nèi)消防用水量為 10L/S，同時(shí)火災(zāi)次數(shù)為一次，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間為 2 小時(shí)計(jì)，消防用水量為 216m3/h。 消防用水為市政自來水。具體措施如下： 總圖布置 嚴(yán)格按照 各建筑間距符合建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范規(guī)定要求， 綜合政務(wù)服務(wù)中心業(yè)務(wù)用房建設(shè)工程 可行性研究報(bào)告 41 樓內(nèi) 設(shè)有消防通道，并沿路設(shè)置室外地式消火栓。 建筑設(shè)計(jì)按建筑物耐火等級一、二級設(shè)計(jì)，室內(nèi)各層均設(shè)有室內(nèi)消火栓和消防水槍，防震按 7 度設(shè)防。 電氣 供電按一級負(fù)荷，各電氣設(shè)備的帶電金屬外殼、高低壓開關(guān)柜、變壓器等做好可靠的接地、接零保護(hù)，各建筑物設(shè)置避雷裝備。 按《消 防安全標(biāo)志設(shè)置要求》 設(shè)置安全標(biāo)志并放置滅火器。 消防工作納入市政消防統(tǒng)一規(guī)劃，不另設(shè)消防隊(duì)和消防車輛。 政務(wù)服務(wù)中心業(yè)務(wù)用房建設(shè)工程 可行性研究報(bào)告 42 第十二章 征 地與拆遷 本項(xiàng)目新建 XX 市 行政服務(wù)大樓一棟 6 層辦公樓建筑，以及配套的食堂、宿舍，地下層為停車場?？偨ㄖ娣e： 47180 平方米。項(xiàng)目總用地面積： 平方米，折合約 畝 。 本項(xiàng)目用地包括工程建設(shè)用地 與 臨時(shí)用地 二 個(gè)部分。 工程建設(shè)用地：主要是新建 行政服務(wù)大樓 用地 ,包括綜合大樓、 道路 、綠化帶 （道路兩旁控制紅線各 20 米），停車場用地等， 共計(jì) 畝。 臨時(shí)用地：主要用于工程指揮部（所）、民工臨時(shí)住房、工程施工、鋼材水泥砂石等建筑材料等堆放地。 臨時(shí)用地面積為 10 畝。 本工程項(xiàng)目永久占地為 畝 ， 其中水田 畝、旱地 畝、 ；臨時(shí)占地 10 畝，其中 水田 8 畝、 旱地 2 畝。該項(xiàng)目工程 占地拆遷實(shí)物指標(biāo)詳見 下 表 。 表 12－ 1 XX市 政務(wù)服務(wù)中心業(yè)務(wù)房建設(shè)工程 占地拆遷實(shí)物指標(biāo)匯總表 名稱 單位 數(shù)量 備注 水田 畝 永久占地 畝 8 臨時(shí)占地 旱地 畝 永久占地 畝 2 臨時(shí)占地 輸電線路 政務(wù)服務(wù)中心業(yè)務(wù)用房建設(shè)工程 可行性研究報(bào)