【正文】 政務(wù)服務(wù)中心業(yè)務(wù)房建設(shè)工程 可行性研究報(bào)告 目 錄 第一章 總 論 .............................................................. 1 項(xiàng)目?jī)?nèi)容 ............................................................. 1 項(xiàng)目背景 ............................................................. 2 研究分析范圍 ......................................................... 4 編制依據(jù) ............................................................. 4 項(xiàng)目建設(shè)必要性簡(jiǎn)述 ................................................... 5 主要研究結(jié)論 ........................................................ 7 第二章 項(xiàng)目影響區(qū)現(xiàn)狀及發(fā)展規(guī)劃 ............................................. 8 項(xiàng)目影響區(qū)現(xiàn)狀 ....................................................... 8 社會(huì)經(jīng)濟(jì)概況及發(fā)展規(guī)劃 .............................................. 10 市 行政服務(wù)中心現(xiàn)狀及項(xiàng)目建設(shè)評(píng)價(jià) .................................. 13 項(xiàng)目效益分析 ........................................................ 16 第三章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性與可行性 ............................................ 17 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 .................................................... 17 項(xiàng)目建設(shè)的可行性 .................................................... 19 第四章 項(xiàng)目建設(shè)條件分析 .................................................... 21 項(xiàng)目主要建設(shè)條件 .................................................... 21 項(xiàng)目建設(shè)所在位置 .................................................... 22 項(xiàng)目建設(shè)地的基礎(chǔ)條件 ................................................ 22 第五章 建設(shè)規(guī)模 ............................................................ 23 項(xiàng)目建設(shè)的基本思想 .................................................. 23 項(xiàng)目建設(shè)提出的緣由及其規(guī)模 .......................................... 23 項(xiàng)目建設(shè)具體構(gòu)成 .................................................... 24 第六章 技術(shù)方案和工程方案 .................................................. 26 項(xiàng)目建設(shè)原則 ........................................................ 26 項(xiàng)目建筑方案 ........................................................ 27 第七章 原材料及水、電供應(yīng)方案 .............................................. 30 原材料供應(yīng)方案 ...................................................... 30 電力供應(yīng)方案 ........................................................ 30 水供應(yīng)方案 .......................................................... 30 第八章 項(xiàng)目總體布置 ........................................................ 31 項(xiàng)目總體布置的基本要求 .............................................. 31 項(xiàng)目總體規(guī)劃平面圖 .................................................. 31 公用工程與輔助工程方案 .............................................. 31 第九章 節(jié)能節(jié)水措施 ........................................................ 33 概述 ................................................................ 33 節(jié)能 ................................................................ 33 節(jié)水 ................................................................ 34 第十章 環(huán)境影響分析及評(píng)價(jià) .................................................. 35 環(huán)境影響評(píng)價(jià)遵循的基本原則 ......................................... 35 項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中對(duì)環(huán)境的影響及治理 ................................... 35 項(xiàng)目建成后運(yùn)營(yíng)的主要污染和防治 ..................................... 36 環(huán)境監(jiān)測(cè) ........................................................... 36 環(huán)境影響評(píng)價(jià)結(jié)論 ................................................... 37 第十一章 勞動(dòng)安全與消防 .................................................... 38 勞動(dòng)安全與防護(hù) ..................................................... 38 消防 ............................................................... 40 第十二章 征地與拆遷 ........................................................ 42 工程用地范圍與實(shí)物指標(biāo) ............................................. 42 占地與拆遷補(bǔ)償投資估算 ............................................. 43 第十三章 項(xiàng)目的組織與管理 .................................................. 47 組織機(jī)構(gòu) ........................................................... 47 項(xiàng)目建設(shè)前的組織管理與實(shí)施 ......................................... 47 項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間的組織管理與實(shí)施 ....................................... 47 第十四章 項(xiàng)目建設(shè)和進(jìn)度安排 ................................................ 49 施工季節(jié)選擇 ....................................................... 49 工程特點(diǎn) ........................................................... 49 工程管理 ........................................................... 49 建設(shè)期安排與實(shí)施計(jì)劃 ............................................... 50 項(xiàng)目招標(biāo) ........................................................... 52 第十五章 項(xiàng)目投資 估算 ...................................................... 54 編制范圍 ........................................................... 54 編制依據(jù) ........................................................... 54 單位價(jià)格 ........................................................... 54 其他費(fèi)用 ........................................................... 54 土地征地費(fèi)用 ....................................................... 55 投資總額估算 ....................................................... 55 資金籌措 ........................................................... 56 第十六章 社會(huì)評(píng)價(jià)與環(huán)境影響評(píng)價(jià) ............................................ 57 社會(huì)評(píng)價(jià) ........................................................... 57 環(huán)境影響評(píng)價(jià) ....................................................... 57 第十七章 項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) ...................................................... 59 概述 ............................................................... 59 經(jīng)濟(jì)盈利能力分析 ................................................... 59 經(jīng)濟(jì)不確定性分析 ................................................... 59 第十八章 結(jié)論與建議 ........................................................ 60 結(jié)論 ............................................................... 60 建議 ............................................................... 60 附表： 附表 1《國(guó)民經(jīng)濟(jì)效益費(fèi)用流量表》 附圖 ： XX 市 政務(wù)服務(wù)中心業(yè)務(wù)用房建設(shè)工程 項(xiàng)目示意圖 XX 市 政務(wù)服務(wù)中心業(yè)務(wù)用房建設(shè)工程 項(xiàng)目位置圖 XX 市 政務(wù)服務(wù)中心業(yè)務(wù)房建設(shè)工程 項(xiàng)目總體規(guī)劃平面圖 附件： XX 市 政務(wù)服務(wù)中心 委托書(shū) 政務(wù)服務(wù)中心業(yè)務(wù)用房建設(shè)工程 可行性研究報(bào)告 1 第一章 總 論 項(xiàng)目?jī)?nèi)容 項(xiàng)目名稱(chēng) XX 市 政務(wù)服務(wù)中心業(yè)務(wù)房建設(shè)工程 項(xiàng)目承辦單位 XX 市 行政 服務(wù)中心 項(xiàng)目主管部門(mén) XX 市 人民 政府 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) 本項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)在 XX 市 大道 。 建設(shè)規(guī)模與目標(biāo) 本項(xiàng)目新建 XX 市 行政服務(wù) 大樓 一棟 7 層辦公樓建筑，以及配套的食堂、宿舍，地下層為停車(chē)場(chǎng) 。 總建筑面積： 47180 平方米。 項(xiàng)目 總用地 面積 ： 平方米 ，折合約 畝 ， 項(xiàng)目總投資為 萬(wàn)元。