【正文】 老年服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告老年服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告老年服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告目 錄第一章 總 論 ......................................1 項(xiàng)目概述 .............................................................................1 可行性研究編制原則、依據(jù)與范圍 ..................................2 結(jié)論 .....................................................................................4第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性 .......................6 項(xiàng)目建設(shè)背景 .....................................................................6 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 ...........................................................10第三章 市場(chǎng)前景分析及預(yù)測(cè) ........................12 老年服務(wù)市場(chǎng)分析 ...........................................................12 我國(guó)老年服務(wù)機(jī)構(gòu)發(fā)展趨勢(shì) ...........................................16 某市老年服務(wù)機(jī)構(gòu)發(fā)展現(xiàn)狀與趨勢(shì) ...............................18 某老年服務(wù)中心市場(chǎng)前景分析 .......................................19第四章 項(xiàng)目區(qū)建設(shè)條件 ............................21 項(xiàng)目區(qū)概況 .......................................................................21 基礎(chǔ)設(shè)施條件 ...................................................................22 自然條件 ...........................................................................23第五章 建設(shè)規(guī)劃和內(nèi)容 ............................25 建設(shè)規(guī)模 ...........................................................................25 建設(shè)內(nèi)容 ...........................................................................25老年服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第六章 工程方案 ..................................27 設(shè)計(jì)思想 ...........................................................................27 設(shè)計(jì)原則 ...........................................................................27 規(guī)劃目標(biāo) ...........................................................................28 規(guī)劃布局 ...........................................................................29 綠化景觀設(shè)計(jì) ...................................................................30 公共活動(dòng)空間設(shè)計(jì) ...........................................................31 建筑功能設(shè)計(jì) ...................................................................31 設(shè)備方案 ...........................................................................33 電力設(shè)計(jì)方案 ...................................................................34 電信設(shè)計(jì)方案 .................................................................36 給排水設(shè)計(jì)方案 .............................................................36 采暖、通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)方案 ..................................37 防雷及接地 .....................................................................37第七章 服務(wù)中心管理方案 ..........................38 方案原則依據(jù) ...................................................................38 老人居室 ...........................................................................38 公共區(qū)域 ...........................................................................38 服務(wù)膳食 ...........................................................................39 護(hù)理 ...................................................................................39 康 復(fù) .................................................................................40老年服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 心理療法 ...........................................................................40 臨終關(guān)懷 ...........................................................................41第八章 環(huán)境保護(hù) ..................................42 依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn) .......................................................................42 建設(shè)施工期污染因素及防治措施 ...................................42 裝修期間污染因素及防治措施 .......................................47 營(yíng)運(yùn)期污染因素及防治措施 ...........................................48 結(jié) 論 .................................................................................49第九章 節(jié)能、節(jié)水措施 ............................50 設(shè)計(jì)原則 ...........................................................................50 設(shè)計(jì)依據(jù) ...........................................................................50 節(jié)能措施 ...........................................................................51 節(jié)水措施 ...........................................................................54第十章 安全衛(wèi)生 ..................................56 執(zhí)行的設(shè)計(jì)依據(jù)與標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范 .........................................56 職業(yè)安全衛(wèi)生現(xiàn)狀 .........................................................56 衛(wèi)生要求 .........................................................................56 危害因素分析及控制措施 .............................................58 預(yù)期效果及評(píng)價(jià) .............................................................59 消防 .................................................................................60第十一章 組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置 ..................62老年服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 組織機(jī)構(gòu) .........................................................................62 運(yùn)營(yíng)組織安排 .................................................................62 勞動(dòng)定員與人員培訓(xùn) .....................................................62第十二章 項(xiàng)目實(shí)施及招標(biāo)方案 ......................64 項(xiàng)目組織 .........................................................................64 項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃 .................................................................65 建設(shè)工期及項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表 .........................................65 項(xiàng)目招標(biāo)方案 .................................................................67第十三章 投資估算與資金籌措 .....................71 投資估算 .........................................................................71 資金籌措 .........................................................................73第十四章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) ...............................74 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)依據(jù)及范圍 .....................................................74 基礎(chǔ)數(shù)據(jù)及參數(shù)選取 .....................................................74 財(cái)務(wù)效益與費(fèi)用估算 .....................................................75 財(cái)務(wù)分析 .........................................................................77 不確定性分析 .................................................................79 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論 .................................................................80 風(fēng)險(xiǎn)分析 .........................................................................80第十五章 社會(huì)效益評(píng)價(jià) ............................82 社會(huì)影響分析 .................................................................82老年服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 社會(huì)適應(yīng)性分析 .........................