【導讀】項目摘要··············································錯誤!編制依據(jù)與研究范圍·······························錯誤!主要建設內(nèi)容·······································錯誤!工程效益·············································錯誤!2投資環(huán)境及建設條件分析·······························錯誤!項目建設的必要性·······························&#1

　　

【正文】 各處連接不滲不漏為合格。 （ 5） 給水管道交付使用前必須沖洗和消毒，檢驗合格后方可使用。 （ 6） 給水管道敷設在不采暖的房間、庫房、地溝、樓梯間等均采用 40mm厚的鋁箔保溫棉保溫。 （ 7） 給水管道穿越基礎，內(nèi)外墻、地下室外墻做法按遼2020S302， 38 頁施工。 （ 8） 給水管道穿越樓板，做法按遼 2020S302， 39 頁施工。 （ 9） 圖中給水管標高指管中心，標高單位為米，尺寸單位為毫米。 排水工程 （ 1） 該工程污廢合流制，室內(nèi)排水重力自流排入污水管，東側排放，排水出戶經(jīng)化糞池處理后排入市政管道。 （ 2） 排水管地上部分采用內(nèi)螺旋消音管，膠粘接，地下部分采用實臂 UPVC 管（壁厚大于 4mm），膠粘接，出屋面管道采用無縫鋼管。 （ 3） 排水管宜以 的坡度排向排水立管或檢查井，排水三通宜采用 45176。斜三通，排水立管每層設伸縮節(jié)一個，設于每鎮(zhèn)政府便民服務中心綜合樓建設工程 項目建議書 ***市工程咨詢有限公司 編制 34 層樓板下方水流泄合管件之下，伸縮節(jié)安裝見 96S341p14，明設排水塑料立管，穿樓板處設阻火圈活防火套管。 （ 4） UPVC排水管穿樓板處設止水溢環(huán)。 （ 5） 衛(wèi)生器具應購置節(jié)能型，預留孔洞位置按實際購置衛(wèi)生器具型號預留。 （ 6） 室內(nèi)排水立管在每層距地面 。 （ 7） 室內(nèi)排水立管隔層設檢查口，底層、頂層必設，檢查口距地高 。 （ 8） 管道最大支撐間距：（ mm） 公稱直徑 De50 De75 De90 De110 De160 De200 立管 1500 2020 2020 2020 2020 2020 （ 9） 暗裝或埋地的排水管道，在隱蔽前應作灌水試驗，灌水高度不低于底層地面高度，灌水 15min 后再灌滿延續(xù) 5min，液面不下降為合格，并作通球試驗，明裝管道的通水試驗，注水高度應以一層樓高為準。 （ 10） 埋地排水管道穿過建筑物的基礎或外墻時，預留孔洞，洞頂與管 道的凈空高度不小于 200mm，管道與洞孔間的縫隙，采用不透水的柔性材料填充。 （ 11） 該工程所有給排水器材及附近均采用有產(chǎn)品合格證的節(jié)水型衛(wèi)生器具及配件，其材質和技術要求應符合現(xiàn)行的有關產(chǎn)品標準中規(guī)定的材質和技術要求，安裝高度按有關規(guī)范規(guī)定執(zhí)行。 （ 12） 排水管標高指管底，標高單位為 m，尺寸單位為 mm，排出管標高由建設單位實測市政排水管網(wǎng)標高后最后確定。 鎮(zhèn)政府便民服務中心綜合樓建設工程 項目建議書 ***市工程咨詢有限公司 編制 35 六、采暖通風工程設計方案 設計依據(jù) 采暖通風與空氣調(diào)節(jié)設計規(guī)范 GB500192020； 公共建筑節(jié)能設計標準 GB501892020； 地面輻射供暖 技術規(guī)程 JGJ1422020； 建筑給排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范 GB502422020； 村鎮(zhèn)建筑設計防火規(guī)范 GBJ3990； 建筑滅火配置設計規(guī)范 GB501402020。 采暖工程 （ 1） 設計參數(shù) ① 采暖室外計算溫度 ： 16℃ ② 冬季室外平均風速 ： V=③ 采暖室內(nèi)計算溫度 ： 辦公室 18℃，公共廁所 15℃ ④ 維護結構熱工計算參數(shù)（建筑專業(yè)提供） 屋面： ()； 樓梯間隔墻： w/()； 地面： ()； 外挑板： w/()。 （ 2） 采暖地溝入口見遼 2020T901（二），增設平衡閥和過濾器，在距外墻 。 （ 3） 采暖系統(tǒng)按連續(xù)供熱設計，采暖熱媒為熱網(wǎng)提供的 55℃45℃熱水。 （ 4） 采暖熱源為區(qū)域鍋爐房，系統(tǒng)的熱負荷及阻力損失分別為： RIQ=19KW， P=35Kpa 鎮(zhèn)政府便民服務中心綜合樓建設工程 項目建議書 ***市工程咨詢有限公司 編制 36 （ 5） 采暖設計為下供下回式系統(tǒng)，采暖入口設熱計算裝置，室內(nèi)采暖采用低溫地板輻射采暖方式，地面加熱管施工時，力求同一集配，裝置中各環(huán)路均衡。 （ 6） 室內(nèi) 散熱器采暖 。 （ 7） 采暖系統(tǒng)安裝完工后試壓， ① 散熱器組裝試壓 ，試壓時間 23 分鐘，不滲不漏為合格。 ② 系統(tǒng)水壓試驗：采暖系統(tǒng)安裝完畢后，應進行系統(tǒng)水壓試驗，試驗壓力 .50MPQ（相對與采暖入口）在實驗壓力下觀測 10min 壓力降不大小 MPQ不滲不漏為合格。 （ 8） 室內(nèi)采暖管道選用冷鍍鋅鋼管，絲扣連接。 （ 9） 水管路系統(tǒng)中的最低點應配置泄水管，并配置相同管徑的球閥，在最高點處應配置自動排氣閥。 （ 10） 采暖系統(tǒng)閥門 D＜ 40mm 采同銅質截止閥或球閥， D＞ 50mm， D71X10對夾式防銹蝕材質蝶閥，并應設在便于操作與維修的部位 ，供回水管上的閥門務必安裝在各層地面以上便于操作維修 的高度上 。 （ 11） 采暖系統(tǒng)安裝竣工并試壓合格后，應對系統(tǒng)反復注水、排水直至排出水中不含泥沙鐵屑等雜質，且水色不渾濁為合格 。 （ 12） 管件、支架等除銹后均刷樟丹一遍，非金屬漆一遍，底層內(nèi)管道、管件、支架等刷樟丹兩遍。 （ 13） 系統(tǒng)經(jīng)試壓和沖洗合格后，即可進行試運行和調(diào)試，以各房間的室溫與設計溫度相一致或保持一定差值為合格。 （ 14） 保溫 供暖干管敷設在不采暖的房間。車庫、地溝、樓梯間管道井鎮(zhèn)政府便民服務中心綜合樓建設工程 項目建議書 ***市工程咨詢有限公司 編制 37 的管道均采用 40mm 厚的鋁箔保溫棉保溫，保溫層外做二布三油保溫層。 （ 15） 管道固定支架，滑動支架按遼 2020T901施 工。 七 、電氣工程設計方案 工程概況 電氣設計主要包括電照、電話、寬帶網(wǎng)系統(tǒng)、防雷與接地等部分。 設計依據(jù) 《民用建筑電氣設計規(guī)范》 JGJ162020； 《建筑物防雷設計規(guī)范》 GB5005794（ 2020 年版）； 建筑、結構、設備專業(yè)提供的資料。 供電電源及系統(tǒng) 該工程為三級負荷供電，電源為電纜地埋方式引入，電壓380V/220V 采用三相四線制。 配線方法 電源主干線，寬帶網(wǎng)及電話進戶干線采用鋼管暗配線，其余分支線均采用聚氯乙烯阻燃管暗配線。分支配線除注照明為 mm2穿 23 根線用 PC16mm，穿 46根用 20mm。插座為 BV5003X4 mm2，穿 23 根導線用 PC20mm，穿 46 根用 25mm。應急照明用 ZRBV500= 暗設。 燈具與插座 該工程燈具均應選節(jié)能燈具，日光燈帶無功補償。插座為安全型。 接地與保護 鎮(zhèn)政府便民服務中心綜合樓建設工程 項目建議書 ***市工程咨詢有限公司 編制 38 （ 1） 該工程采用 TNCS，接地系統(tǒng)，且進行總等電位聯(lián)接，其電氣保護接地與防雷接地共用基礎鋼筋作接地裝置，做法：在一層設總等電位端子箱一個，由箱內(nèi)引出 40 4 鍍鋅扁鋼引入總配電箱接地端子且接零，且引 出 40 4 鍍鋅扁鋼深入基底，與基礎內(nèi)用作接地極主筋相焊接，基礎內(nèi)的鋼筋（或地圈梁內(nèi)周圍四根主筋）必須聯(lián)接成通路，形成閉和環(huán)路，閉和環(huán)路距地面不小于 ，其接地電阻不得大于 1 歐，所有鐵制配電箱外殼，穿線鋼管，三孔插座接地極等，均應通過專用地線與接地裝置可靠連接，形成完好接地電氣通路。 （ 2） 總等電位聯(lián)接 ， 凡進出建筑物內(nèi)的給水、排水、暖氣、強電、弱電等金屬管道，以及結構鋼筋等均應采用 40 4 鍍鋅扁鋼焊接引入端子箱進行總等電位聯(lián)接，做法詳見遼 2020D502。 建筑物防雷 該工程為三類防雷設防。防雷采 用樓頂裝設避雷帶形式，利用平屋頂避雷帶做接閃器，四周與避雷網(wǎng)可靠焊接，避雷引下線利用各構造柱內(nèi)四根主筋焊連引下與基礎內(nèi)用做接地極的鋼筋相焊接，組成避雷接地系統(tǒng)，且在構造柱引下線距地 處引出焊出暗裝端子盒，備側接地電陰用，且在建筑物標示避雷引下線距地面下 處焊出 40 4 鍍鋅扁鋼且伸出散水外，以備測量自然接地體，接地電阻不能滿足要求時增補人工接地電極用，其避雷接地電阻 R≤ 1 歐。 弱電部分 （ 1） 共用有限電視系統(tǒng)，土建施工期間，除前端箱及分支器箱內(nèi)元件選型安裝及信號引入線由有線電視部門負責安裝 調(diào)試鎮(zhèn)政府便民服務中心綜合樓建設工程 項目建議書 ***市工程咨詢有限公司 編制 39 外，其余均應隨土建施工一次完成，具體應與有線電視部門協(xié)商確定。 （ 2） 寬帶網(wǎng)及監(jiān)控系統(tǒng)，土建施工期間，只預埋網(wǎng)絡接線箱，穿線保護管及用戶信息插座。其余部分均由通信部門負責安裝調(diào)試，具體與通信部門協(xié)商確定。 （ 3） 電氣施工人員應與土建施工人員密切配合，隨埋隨砌，做好空洞預留，避免后剔墻鑿墻；圖中未詳做法與要求，均按《建筑電氣安裝工程圖集》，省標及施工驗收規(guī)范，驗評標準有關要求進行施工。 第五 章 環(huán)境保護 一、環(huán)保保護依據(jù) 《中華人民共和國環(huán)境保護法》； 國務院第 253號令《建設項目環(huán) 境保護管理條例》； 《大氣污染綜合排放標準》； 《 ***省污水排放標準》； 二、環(huán)境影響因素分析 建設期間 鎮(zhèn)政府便民服務中心綜合樓建設工程 項目建議書 ***市工程咨詢有限公司 編制 40 （ 1）噪聲：施工期的主要噪聲污染源為混凝土攪拌機、裝載機等施工機械以及施工現(xiàn)場的運輸車輛等。 （ 2）揚塵：本項目施工期間對大氣環(huán)境影響最大的是揚塵，主要來自于運輸車輛、攪拌、篩分。 （ 3）廢水：本項目施工期間產(chǎn)生的污水主要為生活污水和施工活動自身產(chǎn)生的污水。 交付使用后 （ 1）污水：該項目建成后，主要污水來源是日常生活產(chǎn)生的廢水。 （ 2）固廢物：該項目廢物的主要來源是日常生活產(chǎn)生的生活 垃圾。 三、對環(huán)境的治理措施 建設期間 該項目采取封閉式施工，不會給周邊環(huán)境造成污染。施工現(xiàn)場環(huán)境，采用新技術、新工藝防止粉塵、噪音和水源污染。減少夜間施工，保證施工現(xiàn)場周圍居民不受噪音干擾。避免焚燒有毒有害物資。 （ 1）施工時要嚴格按照有關規(guī)定施工，每天施工時間要在晝間，每日施工時間控制在（ 06： 00— 22:00）范圍之內(nèi)。 （ 2）運砂備料車上面加蓋苫布，施工中加強撒水量，運輸車輛進入施工場地低速或限速行駛，多塵物料用帆布覆蓋，禁止露天堆放，防止揚塵。 （ 3）施工污水主要含泥沙、懸浮物等，經(jīng)收集處理后 排放。 鎮(zhèn)政府便民服務中心綜合樓建設工程 項目建議書 ***市工程咨詢有限公司 編制 41 （ 4）本項目產(chǎn)生廢水主要是洗滌廢水和洗手間廢水，為可生化有機無毒水?？芍苯优湃朐簝?nèi)排水管道。 項目投入使用后 （ 1）生活廢水經(jīng)化糞池沉降后匯入城市污水管道，匯入污水管理站集中達標后排放。 （ 2）生活垃圾將由物業(yè)管理公司分類，玻璃、飲料瓶、廢紙、塑料、易拉罐、廢舊金屬等可回收利用垃圾由廢品收購站回收。果皮、塵土等有機垃圾可作堆肥或集中運至垃圾填埋場。 （ 3）項目在建筑物中間建有綠地，種植花草、樹木。 四、環(huán)保評價 項目在建設期和日常工作中均嚴格執(zhí)行環(huán)保要求，不會改變良好的環(huán)境現(xiàn)狀。 第六 章 節(jié)約能源 一、節(jié)約能源必要性及設計依據(jù) 節(jié)約能源的必要性 我國建筑用能已超過全國能源消費總量的 1/4，并將隨著人民生活水平的提高逐步增加到 1/3 以上。公共建筑能 耗 數(shù)量巨大，浪費嚴重。制定并實施公共建筑節(jié)能設計標準，有利于改善鎮(zhèn)政府便民服務中心綜合樓建設工程 項目建議書 ***市工程咨詢有限公司 編制 42 公共建筑的熱環(huán)境，提高暖通空調(diào)系統(tǒng)的能源利用效率，從根本上扭轉公共建筑用能嚴重浪費的狀況，為實現(xiàn)國家節(jié)約能源和保護環(huán)境的戰(zhàn)略，貫徹有關政策和法規(guī)做出貢獻。 節(jié)能依據(jù) 《中華人民共和國節(jié)約能源法》； 《設備及管道保溫設計守則》； 《工程設計節(jié)能技術暫行規(guī)定》。 二、建筑節(jié)能 建筑節(jié)能主要從以下幾方面進行考慮： 總體規(guī)劃及建筑設計時注重朝向，同時組織良好的自然通風。 控制建筑物的體型系數(shù)及窗墻比，窗采用中空玻璃。 圍護結構采取節(jié)能措施。墻體可采用內(nèi)墻保溫砂漿，屋面采用擠塑保溫板保溫。使用新型墻體材料（輕、保暖、隔熱、隔冷、隔聲）。 三、給排水節(jié)能 供水供暖采用合理的輸送工藝，盡可能地降低途中消耗，同時定期進行供水供暖管線檢修，杜絕跑、冒、滴、漏現(xiàn)象。 給排水節(jié)能 ，坐便 采用 6 升以下的節(jié)水型坐便器，公建中的洗臉盆、洗手盆、沐浴器和小便器等潔具、采用延時自閉、感應自 閉式水嘴火閥門，供水設計充分利用市政管網(wǎng)壓力，直接利用市政管網(wǎng)壓力供水。 四、電氣節(jié)能 電氣節(jié)能主要照明方面采用聲、光與時間控制相結合的鎮(zhèn)政府便民服務中心綜合樓建設工程 項目建議書 ***市工程咨詢有限公司 編制 43 方式，減少用電量，公共部位除有消防要求外，全部采用節(jié)能開關。照明采用節(jié)能等高效熒光燈，以達到節(jié)能效果。 項目采用新技術、新工藝、新設備、實現(xiàn)“四節(jié)一環(huán)?！?。 公共出口的外門均設置空氣幕以減少冷（熱）量損失。 一切耗能設備，如空調(diào)機等均采用節(jié)能新產(chǎn)品。公共走廊、樓梯等部位安裝節(jié)能燈具和電氣控制系統(tǒng)。同時，安裝用電分項計量裝置。 五、通風節(jié)能 通風采用 自然通風 。 第 七 章 組織機構及人力資源配置 一、項目 建設組織機構 為確保 ***縣 鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府便民服務中心建設項目的順利實施，成立項目建設實施領導小組，承擔該項目全過程的組織工作，領導小組成員如下： 組 長： 彭建民 副組長： 池井軍 成 員： 豐振東 孫振宇 陶世璽 鎮(zhèn)政府便民服務中心綜合樓建設工程 項目建議書 ***市工程咨詢有限公司 編制 44 組 長 副 組 長 財務管理 基建辦公室 領導小組成員 原材料管理 資金劃撥 第 八 章 項目實施進度安排 一、建設工期 該項目建設工期為 5 個月。起止時間為 2020 年 5 月至 2020年 9 月。 二、 項目進度安排 見項目實施進度計劃表 項目安排 包括編制、呈報項目建議書、可行性研究報告及立項審批、資金籌措、編制預算、招投標等約需 1 個月時間。 鎮(zhèn)政府便民服務中心綜合樓建設工程 項目建議書 ***市工程咨詢有限公司 編制 45 施工準備 預計從 6 月份開始，約需 1 個月 時間。 土建工程施工 預計從 2020 年 7 月 份 到 2020 年 8 月份，需要 2 個月時間。 設備購置及安裝調(diào)試 預計 2020 年 9 月份 項目驗收 預計 2020 年 9 月份 項目實施進度計劃表 名稱及時間 2020 年5月 2020 年 6月 2020年 7月 — 2020年 8月 2020年 9月 備注 前期手續(xù) ▲ 施工準備 ▲ 土建工程 ▲ 設備購置及安裝 ▲ 竣工驗收 ▲ 三、進度管理 在施工承包合同、監(jiān)理合同中寫入有關工期、進度及違約金等條款，通過招標的優(yōu)惠條件鼓勵施工企業(yè)施工進度，控制對投資的投放速度，控制對物資的供應，建立相應的獎勵和懲罰措施等。依據(jù)規(guī)劃、控制和協(xié)調(diào)管理職能手段，在工程的準備及實施的全過程中，對工程進度進行控制。 具體措施有： 實行項目管理，形成快速決策、指揮靈活的管理系統(tǒng)。 重 視圖紙會審工作，及時提前將施工圖中的問題提出，避免設計方面影響施工進度。 鎮(zhèn)政府便民服務中心綜合樓建設工程 項目建議書 ***市工程咨詢有限公司 編制 46 嚴格按施工進度計劃組織施工，采用網(wǎng)絡計劃控制工期項目編制作業(yè)計劃，確保施工計劃順利實現(xiàn)。 安排材料、機具計劃，機具的維修及保養(yǎng)工作，杜絕因材料、機具等情況影響工期進度。 合理安排施工計劃，組織施工，提高工作效率，