【導(dǎo)讀】項(xiàng)目摘要··············································錯(cuò)誤!編制依據(jù)與研究范圍·······························錯(cuò)誤!主要建設(shè)內(nèi)容·······································錯(cuò)誤!工程效益·············································錯(cuò)誤!2投資環(huán)境及建設(shè)條件分析·······························錯(cuò)誤!項(xiàng)目建設(shè)的必要性·······························&#1

　　

【正文】 各處連接不滲不漏為合格。 （ 5） 給水管道交付使用前必須沖洗和消毒，檢驗(yàn)合格后方可使用。 （ 6） 給水管道敷設(shè)在不采暖的房間、庫房、地溝、樓梯間等均采用 40mm厚的鋁箔保溫棉保溫。 （ 7） 給水管道穿越基礎(chǔ)，內(nèi)外墻、地下室外墻做法按遼2020S302， 38 頁施工。 （ 8） 給水管道穿越樓板，做法按遼 2020S302， 39 頁施工。 （ 9） 圖中給水管標(biāo)高指管中心，標(biāo)高單位為米，尺寸單位為毫米。 排水工程 （ 1） 該工程污廢合流制，室內(nèi)排水重力自流排入污水管，東側(cè)排放，排水出戶經(jīng)化糞池處理后排入市政管道。 （ 2） 排水管地上部分采用內(nèi)螺旋消音管，膠粘接，地下部分采用實(shí)臂 UPVC 管（壁厚大于 4mm），膠粘接，出屋面管道采用無縫鋼管。 （ 3） 排水管宜以 的坡度排向排水立管或檢查井，排水三通宜采用 45176。斜三通，排水立管每層設(shè)伸縮節(jié)一個(gè)，設(shè)于每鎮(zhèn)政府便民服務(wù)中心綜合樓建設(shè)工程 項(xiàng)目建議書 ***市工程咨詢有限公司 編制 34 層樓板下方水流泄合管件之下，伸縮節(jié)安裝見 96S341p14，明設(shè)排水塑料立管，穿樓板處設(shè)阻火圈活防火套管。 （ 4） UPVC排水管穿樓板處設(shè)止水溢環(huán)。 （ 5） 衛(wèi)生器具應(yīng)購置節(jié)能型，預(yù)留孔洞位置按實(shí)際購置衛(wèi)生器具型號(hào)預(yù)留。 （ 6） 室內(nèi)排水立管在每層距地面 。 （ 7） 室內(nèi)排水立管隔層設(shè)檢查口，底層、頂層必設(shè)，檢查口距地高 。 （ 8） 管道最大支撐間距：（ mm） 公稱直徑 De50 De75 De90 De110 De160 De200 立管 1500 2020 2020 2020 2020 2020 （ 9） 暗裝或埋地的排水管道，在隱蔽前應(yīng)作灌水試驗(yàn)，灌水高度不低于底層地面高度，灌水 15min 后再灌滿延續(xù) 5min，液面不下降為合格，并作通球試驗(yàn)，明裝管道的通水試驗(yàn)，注水高度應(yīng)以一層樓高為準(zhǔn)。 （ 10） 埋地排水管道穿過建筑物的基礎(chǔ)或外墻時(shí)，預(yù)留孔洞，洞頂與管 道的凈空高度不小于 200mm，管道與洞孔間的縫隙，采用不透水的柔性材料填充。 （ 11） 該工程所有給排水器材及附近均采用有產(chǎn)品合格證的節(jié)水型衛(wèi)生器具及配件，其材質(zhì)和技術(shù)要求應(yīng)符合現(xiàn)行的有關(guān)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)中規(guī)定的材質(zhì)和技術(shù)要求，安裝高度按有關(guān)規(guī)范規(guī)定執(zhí)行。 （ 12） 排水管標(biāo)高指管底，標(biāo)高單位為 m，尺寸單位為 mm，排出管標(biāo)高由建設(shè)單位實(shí)測(cè)市政排水管網(wǎng)標(biāo)高后最后確定。 鎮(zhèn)政府便民服務(wù)中心綜合樓建設(shè)工程 項(xiàng)目建議書 ***市工程咨詢有限公司 編制 35 六、采暖通風(fēng)工程設(shè)計(jì)方案 設(shè)計(jì)依據(jù) 采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB500192020； 公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) GB501892020； 地面輻射供暖 技術(shù)規(guī)程 JGJ1422020； 建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB502422020； 村鎮(zhèn)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GBJ3990； 建筑滅火配置設(shè)計(jì)規(guī)范 GB501402020。 采暖工程 （ 1） 設(shè)計(jì)參數(shù) ① 采暖室外計(jì)算溫度 ： 16℃ ② 冬季室外平均風(fēng)速 ： V=③ 采暖室內(nèi)計(jì)算溫度 ： 辦公室 18℃，公共廁所 15℃ ④ 維護(hù)結(jié)構(gòu)熱工計(jì)算參數(shù)（建筑專業(yè)提供） 屋面： ()； 樓梯間隔墻： w/()； 地面： ()； 外挑板： w/()。 （ 2） 采暖地溝入口見遼 2020T901（二），增設(shè)平衡閥和過濾器，在距外墻 。 （ 3） 采暖系統(tǒng)按連續(xù)供熱設(shè)計(jì)，采暖熱媒為熱網(wǎng)提供的 55℃45℃熱水。 （ 4） 采暖熱源為區(qū)域鍋爐房，系統(tǒng)的熱負(fù)荷及阻力損失分別為： RIQ=19KW， P=35Kpa 鎮(zhèn)政府便民服務(wù)中心綜合樓建設(shè)工程 項(xiàng)目建議書 ***市工程咨詢有限公司 編制 36 （ 5） 采暖設(shè)計(jì)為下供下回式系統(tǒng)，采暖入口設(shè)熱計(jì)算裝置，室內(nèi)采暖采用低溫地板輻射采暖方式，地面加熱管施工時(shí)，力求同一集配，裝置中各環(huán)路均衡。 （ 6） 室內(nèi) 散熱器采暖 。 （ 7） 采暖系統(tǒng)安裝完工后試壓， ① 散熱器組裝試壓 ，試壓時(shí)間 23 分鐘，不滲不漏為合格。 ② 系統(tǒng)水壓試驗(yàn)：采暖系統(tǒng)安裝完畢后，應(yīng)進(jìn)行系統(tǒng)水壓試驗(yàn)，試驗(yàn)壓力 .50MPQ（相對(duì)與采暖入口）在實(shí)驗(yàn)壓力下觀測(cè) 10min 壓力降不大小 MPQ不滲不漏為合格。 （ 8） 室內(nèi)采暖管道選用冷鍍鋅鋼管，絲扣連接。 （ 9） 水管路系統(tǒng)中的最低點(diǎn)應(yīng)配置泄水管，并配置相同管徑的球閥，在最高點(diǎn)處應(yīng)配置自動(dòng)排氣閥。 （ 10） 采暖系統(tǒng)閥門 D＜ 40mm 采同銅質(zhì)截止閥或球閥， D＞ 50mm， D71X10對(duì)夾式防銹蝕材質(zhì)蝶閥，并應(yīng)設(shè)在便于操作與維修的部位 ，供回水管上的閥門務(wù)必安裝在各層地面以上便于操作維修 的高度上 。 （ 11） 采暖系統(tǒng)安裝竣工并試壓合格后，應(yīng)對(duì)系統(tǒng)反復(fù)注水、排水直至排出水中不含泥沙鐵屑等雜質(zhì)，且水色不渾濁為合格 。 （ 12） 管件、支架等除銹后均刷樟丹一遍，非金屬漆一遍，底層內(nèi)管道、管件、支架等刷樟丹兩遍。 （ 13） 系統(tǒng)經(jīng)試壓和沖洗合格后，即可進(jìn)行試運(yùn)行和調(diào)試，以各房間的室溫與設(shè)計(jì)溫度相一致或保持一定差值為合格。 （ 14） 保溫 供暖干管敷設(shè)在不采暖的房間。車庫、地溝、樓梯間管道井鎮(zhèn)政府便民服務(wù)中心綜合樓建設(shè)工程 項(xiàng)目建議書 ***市工程咨詢有限公司 編制 37 的管道均采用 40mm 厚的鋁箔保溫棉保溫，保溫層外做二布三油保溫層。 （ 15） 管道固定支架，滑動(dòng)支架按遼 2020T901施 工。 七 、電氣工程設(shè)計(jì)方案 工程概況 電氣設(shè)計(jì)主要包括電照、電話、寬帶網(wǎng)系統(tǒng)、防雷與接地等部分。 設(shè)計(jì)依據(jù) 《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ162020； 《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5005794（ 2020 年版）； 建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備專業(yè)提供的資料。 供電電源及系統(tǒng) 該工程為三級(jí)負(fù)荷供電，電源為電纜地埋方式引入，電壓380V/220V 采用三相四線制。 配線方法 電源主干線，寬帶網(wǎng)及電話進(jìn)戶干線采用鋼管暗配線，其余分支線均采用聚氯乙烯阻燃管暗配線。分支配線除注照明為 mm2穿 23 根線用 PC16mm，穿 46根用 20mm。插座為 BV5003X4 mm2，穿 23 根導(dǎo)線用 PC20mm，穿 46 根用 25mm。應(yīng)急照明用 ZRBV500= 暗設(shè)。 燈具與插座 該工程燈具均應(yīng)選節(jié)能燈具，日光燈帶無功補(bǔ)償。插座為安全型。 接地與保護(hù) 鎮(zhèn)政府便民服務(wù)中心綜合樓建設(shè)工程 項(xiàng)目建議書 ***市工程咨詢有限公司 編制 38 （ 1） 該工程采用 TNCS，接地系統(tǒng)，且進(jìn)行總等電位聯(lián)接，其電氣保護(hù)接地與防雷接地共用基礎(chǔ)鋼筋作接地裝置，做法：在一層設(shè)總等電位端子箱一個(gè)，由箱內(nèi)引出 40 4 鍍鋅扁鋼引入總配電箱接地端子且接零，且引 出 40 4 鍍鋅扁鋼深入基底，與基礎(chǔ)內(nèi)用作接地極主筋相焊接，基礎(chǔ)內(nèi)的鋼筋（或地圈梁內(nèi)周圍四根主筋）必須聯(lián)接成通路，形成閉和環(huán)路，閉和環(huán)路距地面不小于 ，其接地電阻不得大于 1 歐，所有鐵制配電箱外殼，穿線鋼管，三孔插座接地極等，均應(yīng)通過專用地線與接地裝置可靠連接，形成完好接地電氣通路。 （ 2） 總等電位聯(lián)接 ， 凡進(jìn)出建筑物內(nèi)的給水、排水、暖氣、強(qiáng)電、弱電等金屬管道，以及結(jié)構(gòu)鋼筋等均應(yīng)采用 40 4 鍍鋅扁鋼焊接引入端子箱進(jìn)行總等電位聯(lián)接，做法詳見遼 2020D502。 建筑物防雷 該工程為三類防雷設(shè)防。防雷采 用樓頂裝設(shè)避雷帶形式，利用平屋頂避雷帶做接閃器，四周與避雷網(wǎng)可靠焊接，避雷引下線利用各構(gòu)造柱內(nèi)四根主筋焊連引下與基礎(chǔ)內(nèi)用做接地極的鋼筋相焊接，組成避雷接地系統(tǒng)，且在構(gòu)造柱引下線距地 處引出焊出暗裝端子盒，備側(cè)接地電陰用，且在建筑物標(biāo)示避雷引下線距地面下 處焊出 40 4 鍍鋅扁鋼且伸出散水外，以備測(cè)量自然接地體，接地電阻不能滿足要求時(shí)增補(bǔ)人工接地電極用，其避雷接地電阻 R≤ 1 歐。 弱電部分 （ 1） 共用有限電視系統(tǒng)，土建施工期間，除前端箱及分支器箱內(nèi)元件選型安裝及信號(hào)引入線由有線電視部門負(fù)責(zé)安裝 調(diào)試鎮(zhèn)政府便民服務(wù)中心綜合樓建設(shè)工程 項(xiàng)目建議書 ***市工程咨詢有限公司 編制 39 外，其余均應(yīng)隨土建施工一次完成，具體應(yīng)與有線電視部門協(xié)商確定。 （ 2） 寬帶網(wǎng)及監(jiān)控系統(tǒng)，土建施工期間，只預(yù)埋網(wǎng)絡(luò)接線箱，穿線保護(hù)管及用戶信息插座。其余部分均由通信部門負(fù)責(zé)安裝調(diào)試，具體與通信部門協(xié)商確定。 （ 3） 電氣施工人員應(yīng)與土建施工人員密切配合，隨埋隨砌，做好空洞預(yù)留，避免后剔墻鑿墻；圖中未詳做法與要求，均按《建筑電氣安裝工程圖集》，省標(biāo)及施工驗(yàn)收規(guī)范，驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)要求進(jìn)行施工。 第五 章 環(huán)境保護(hù) 一、環(huán)保保護(hù)依據(jù) 《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》； 國務(wù)院第 253號(hào)令《建設(shè)項(xiàng)目環(huán) 境保護(hù)管理?xiàng)l例》； 《大氣污染綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》； 《 ***省污水排放標(biāo)準(zhǔn)》； 二、環(huán)境影響因素分析 建設(shè)期間 鎮(zhèn)政府便民服務(wù)中心綜合樓建設(shè)工程 項(xiàng)目建議書 ***市工程咨詢有限公司 編制 40 （ 1）噪聲：施工期的主要噪聲污染源為混凝土攪拌機(jī)、裝載機(jī)等施工機(jī)械以及施工現(xiàn)場(chǎng)的運(yùn)輸車輛等。 （ 2）揚(yáng)塵：本項(xiàng)目施工期間對(duì)大氣環(huán)境影響最大的是揚(yáng)塵，主要來自于運(yùn)輸車輛、攪拌、篩分。 （ 3）廢水：本項(xiàng)目施工期間產(chǎn)生的污水主要為生活污水和施工活動(dòng)自身產(chǎn)生的污水。 交付使用后 （ 1）污水：該項(xiàng)目建成后，主要污水來源是日常生活產(chǎn)生的廢水。 （ 2）固廢物：該項(xiàng)目廢物的主要來源是日常生活產(chǎn)生的生活 垃圾。 三、對(duì)環(huán)境的治理措施 建設(shè)期間 該項(xiàng)目采取封閉式施工，不會(huì)給周邊環(huán)境造成污染。施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境，采用新技術(shù)、新工藝防止粉塵、噪音和水源污染。減少夜間施工，保證施工現(xiàn)場(chǎng)周圍居民不受噪音干擾。避免焚燒有毒有害物資。 （ 1）施工時(shí)要嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定施工，每天施工時(shí)間要在晝間，每日施工時(shí)間控制在（ 06： 00— 22:00）范圍之內(nèi)。 （ 2）運(yùn)砂備料車上面加蓋苫布，施工中加強(qiáng)撒水量，運(yùn)輸車輛進(jìn)入施工場(chǎng)地低速或限速行駛，多塵物料用帆布覆蓋，禁止露天堆放，防止揚(yáng)塵。 （ 3）施工污水主要含泥沙、懸浮物等，經(jīng)收集處理后 排放。 鎮(zhèn)政府便民服務(wù)中心綜合樓建設(shè)工程 項(xiàng)目建議書 ***市工程咨詢有限公司 編制 41 （ 4）本項(xiàng)目產(chǎn)生廢水主要是洗滌廢水和洗手間廢水，為可生化有機(jī)無毒水?？芍苯优湃朐簝?nèi)排水管道。 項(xiàng)目投入使用后 （ 1）生活廢水經(jīng)化糞池沉降后匯入城市污水管道，匯入污水管理站集中達(dá)標(biāo)后排放。 （ 2）生活垃圾將由物業(yè)管理公司分類，玻璃、飲料瓶、廢紙、塑料、易拉罐、廢舊金屬等可回收利用垃圾由廢品收購站回收。果皮、塵土等有機(jī)垃圾可作堆肥或集中運(yùn)至垃圾填埋場(chǎng)。 （ 3）項(xiàng)目在建筑物中間建有綠地，種植花草、樹木。 四、環(huán)保評(píng)價(jià) 項(xiàng)目在建設(shè)期和日常工作中均嚴(yán)格執(zhí)行環(huán)保要求，不會(huì)改變良好的環(huán)境現(xiàn)狀。 第六 章 節(jié)約能源 一、節(jié)約能源必要性及設(shè)計(jì)依據(jù) 節(jié)約能源的必要性 我國建筑用能已超過全國能源消費(fèi)總量的 1/4，并將隨著人民生活水平的提高逐步增加到 1/3 以上。公共建筑能 耗 數(shù)量巨大，浪費(fèi)嚴(yán)重。制定并實(shí)施公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，有利于改善鎮(zhèn)政府便民服務(wù)中心綜合樓建設(shè)工程 項(xiàng)目建議書 ***市工程咨詢有限公司 編制 42 公共建筑的熱環(huán)境，提高暖通空調(diào)系統(tǒng)的能源利用效率，從根本上扭轉(zhuǎn)公共建筑用能嚴(yán)重浪費(fèi)的狀況，為實(shí)現(xiàn)國家節(jié)約能源和保護(hù)環(huán)境的戰(zhàn)略，貫徹有關(guān)政策和法規(guī)做出貢獻(xiàn)。 節(jié)能依據(jù) 《中華人民共和國節(jié)約能源法》； 《設(shè)備及管道保溫設(shè)計(jì)守則》； 《工程設(shè)計(jì)節(jié)能技術(shù)暫行規(guī)定》。 二、建筑節(jié)能 建筑節(jié)能主要從以下幾方面進(jìn)行考慮： 總體規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)時(shí)注重朝向，同時(shí)組織良好的自然通風(fēng)。 控制建筑物的體型系數(shù)及窗墻比，窗采用中空玻璃。 圍護(hù)結(jié)構(gòu)采取節(jié)能措施。墻體可采用內(nèi)墻保溫砂漿，屋面采用擠塑保溫板保溫。使用新型墻體材料（輕、保暖、隔熱、隔冷、隔聲）。 三、給排水節(jié)能 供水供暖采用合理的輸送工藝，盡可能地降低途中消耗，同時(shí)定期進(jìn)行供水供暖管線檢修，杜絕跑、冒、滴、漏現(xiàn)象。 給排水節(jié)能 ，坐便 采用 6 升以下的節(jié)水型坐便器，公建中的洗臉盆、洗手盆、沐浴器和小便器等潔具、采用延時(shí)自閉、感應(yīng)自 閉式水嘴火閥門，供水設(shè)計(jì)充分利用市政管網(wǎng)壓力，直接利用市政管網(wǎng)壓力供水。 四、電氣節(jié)能 電氣節(jié)能主要照明方面采用聲、光與時(shí)間控制相結(jié)合的鎮(zhèn)政府便民服務(wù)中心綜合樓建設(shè)工程 項(xiàng)目建議書 ***市工程咨詢有限公司 編制 43 方式，減少用電量，公共部位除有消防要求外，全部采用節(jié)能開關(guān)。照明采用節(jié)能等高效熒光燈，以達(dá)到節(jié)能效果。 項(xiàng)目采用新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備、實(shí)現(xiàn)“四節(jié)一環(huán)?！薄? 公共出口的外門均設(shè)置空氣幕以減少冷（熱）量損失。 一切耗能設(shè)備，如空調(diào)機(jī)等均采用節(jié)能新產(chǎn)品。公共走廊、樓梯等部位安裝節(jié)能燈具和電氣控制系統(tǒng)。同時(shí)，安裝用電分項(xiàng)計(jì)量裝置。 五、通風(fēng)節(jié)能 通風(fēng)采用 自然通風(fēng) 。 第 七 章 組織機(jī)構(gòu)及人力資源配置 一、項(xiàng)目 建設(shè)組織機(jī)構(gòu) 為確保 ***縣 鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府便民服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目的順利實(shí)施，成立項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施領(lǐng)導(dǎo)小組，承擔(dān)該項(xiàng)目全過程的組織工作，領(lǐng)導(dǎo)小組成員如下： 組 長： 彭建民 副組長： 池井軍 成 員： 豐振東 孫振宇 陶世璽 鎮(zhèn)政府便民服務(wù)中心綜合樓建設(shè)工程 項(xiàng)目建議書 ***市工程咨詢有限公司 編制 44 組 長 副 組 長 財(cái)務(wù)管理 基建辦公室 領(lǐng)導(dǎo)小組成員 原材料管理 資金劃撥 第 八 章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 一、建設(shè)工期 該項(xiàng)目建設(shè)工期為 5 個(gè)月。起止時(shí)間為 2020 年 5 月至 2020年 9 月。 二、 項(xiàng)目進(jìn)度安排 見項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃表 項(xiàng)目安排 包括編制、呈報(bào)項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告及立項(xiàng)審批、資金籌措、編制預(yù)算、招投標(biāo)等約需 1 個(gè)月時(shí)間。 鎮(zhèn)政府便民服務(wù)中心綜合樓建設(shè)工程 項(xiàng)目建議書 ***市工程咨詢有限公司 編制 45 施工準(zhǔn)備 預(yù)計(jì)從 6 月份開始，約需 1 個(gè)月 時(shí)間。 土建工程施工 預(yù)計(jì)從 2020 年 7 月 份 到 2020 年 8 月份，需要 2 個(gè)月時(shí)間。 設(shè)備購置及安裝調(diào)試 預(yù)計(jì) 2020 年 9 月份 項(xiàng)目驗(yàn)收 預(yù)計(jì) 2020 年 9 月份 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃表 名稱及時(shí)間 2020 年5月 2020 年 6月 2020年 7月 — 2020年 8月 2020年 9月 備注 前期手續(xù) ▲ 施工準(zhǔn)備 ▲ 土建工程 ▲ 設(shè)備購置及安裝 ▲ 竣工驗(yàn)收 ▲ 三、進(jìn)度管理 在施工承包合同、監(jiān)理合同中寫入有關(guān)工期、進(jìn)度及違約金等條款，通過招標(biāo)的優(yōu)惠條件鼓勵(lì)施工企業(yè)施工進(jìn)度，控制對(duì)投資的投放速度，控制對(duì)物資的供應(yīng)，建立相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)和懲罰措施等。依據(jù)規(guī)劃、控制和協(xié)調(diào)管理職能手段，在工程的準(zhǔn)備及實(shí)施的全過程中，對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行控制。 具體措施有： 實(shí)行項(xiàng)目管理，形成快速?zèng)Q策、指揮靈活的管理系統(tǒng)。 重 視圖紙會(huì)審工作，及時(shí)提前將施工圖中的問題提出，避免設(shè)計(jì)方面影響施工進(jìn)度。 鎮(zhèn)政府便民服務(wù)中心綜合樓建設(shè)工程 項(xiàng)目建議書 ***市工程咨詢有限公司 編制 46 嚴(yán)格按施工進(jìn)度計(jì)劃組織施工，采用網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃控制工期項(xiàng)目編制作業(yè)計(jì)劃，確保施工計(jì)劃順利實(shí)現(xiàn)。 安排材料、機(jī)具計(jì)劃，機(jī)具的維修及保養(yǎng)工作，杜絕因材料、機(jī)具等情況影響工期進(jìn)度。 合理安排施工計(jì)劃，組織施工，提高工作效率，