【導(dǎo)讀】未定義書簽。未定義書簽。未定義書簽。未定義書簽。未定義書簽。未定義書簽。未定義書簽。未定義書簽。未定義書簽。未定義書簽。未定義書簽。未定義書簽。未定義書簽。未定義書簽。未定義書簽。未定義書簽。未定義書簽。未定義書簽。未定義書簽。未定義書簽。未定義書簽。未定義書簽。未定義書簽。未定義書簽。未定義書簽。未定義書簽。未定義書簽。未定義書簽。未定義書簽。未定義書簽。未定義書簽。未定義書簽。未定義書簽。未定義書簽。未定義書簽。未定義書簽。未定義書簽。未定義書簽。未定義書簽。未定義書簽。未定義書簽。未定義書簽。未定義書簽。未定義書簽。未定義書簽。未定義書簽。未定義書簽。未定義書簽。未定義書簽。未定義書簽。未定義書簽。未定義書簽。未定義書簽。

　　

【正文】 一步在建主體工程的同時著手員工招聘與培訓(xùn)準(zhǔn)備。 此外，在商海經(jīng)營的?天時、地利、人和?六字秘訣中，有這得天獨(dú)厚條件 的酒店選址，是江陵與外界交流的近水樓臺。酒店所處位置，人文積淀醇 厚，交通便利，是不可多得的黃金地段。 29 第四章 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 江陵李白大酒店建設(shè)項(xiàng)目選址于江陵縣中興路北側(cè)，鄰江陵縣著名景區(qū)鐵牛磯濱江公園處。該建設(shè)項(xiàng)目總投資 億元， 主體建筑為一棟 9F 的酒店主樓、三棟 11F 客房和一棟3F 的貴賓樓、一棟 11F 的職工宿舍，以及生態(tài)餐飲中心、酒店配套中心、門衛(wèi)等。設(shè)計客房 180套，餐位 1000個?？偨ㄖ娣e 46588㎡。另建停車位 373個?？偼顿Y 。 方案設(shè)計指導(dǎo)思想 （ 1）方案設(shè)計遵照規(guī)劃、市政、消防、環(huán)保等有關(guān)部門的要求和規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定進(jìn)行，經(jīng)濟(jì)、合理、有效地使用土 地和空間。 （ 2）方案設(shè)計符合《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施細(xì)則》中關(guān)于采暖居住建筑的節(jié)能設(shè)計要求，采用節(jié)能設(shè)備。所選用的建筑材料對人體無毒副作用，對環(huán)境無污染。 （ 3）方案設(shè)計中注意了與國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、居民生活水平相適應(yīng)，充分考慮了合理性與經(jīng)濟(jì)性相結(jié)合。 （ 4）建筑外觀設(shè)計應(yīng)符合城市規(guī)劃要求，與周圍環(huán)境協(xié)調(diào)，做到實(shí)用、經(jīng)濟(jì)、美觀。室內(nèi)裝修設(shè)計首先應(yīng)滿足各類用房使用功能的要求。 項(xiàng)目實(shí)施計劃方案 該項(xiàng)目本著經(jīng)濟(jì)實(shí)用，安全可靠，方便施工的總原則， 30 按照建設(shè)整體規(guī)劃，倡導(dǎo)科學(xué)精神，在滿足住宿、餐飲、休閑、 娛樂服務(wù)需要的前提下，注重布局的整體性、合理性和客觀性。 項(xiàng)目建設(shè)主要內(nèi)容 根據(jù)江陵地質(zhì)實(shí)際情況，按目前防震新標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計，建筑設(shè)計符合建筑設(shè)計規(guī)模。同時也考慮安全通道，建筑工程均采用框架結(jié)構(gòu)。酒店按照四星級賓館的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)施工建設(shè)。 此外，根據(jù)相關(guān)規(guī)定要求，做好該建設(shè)項(xiàng)目的綠化、給排水、道路等配套工程建設(shè)。 江陵李白大酒店，擬定星級四級。運(yùn)營兩年后，將申請認(rèn)定。 建設(shè)原則 為適應(yīng)酒店行業(yè)不斷發(fā)展的要求，在進(jìn)行酒店建設(shè)時，該酒店將使用成熟、安全、穩(wěn)定、實(shí)用及具備快捷服務(wù)的國際先進(jìn)性酒店管理系統(tǒng)，可 總結(jié)為以下幾點(diǎn)原則： 先進(jìn)性原則 在先進(jìn)的酒店業(yè)務(wù)管理理念指導(dǎo)下，采用目前先進(jìn)和成熟的計算機(jī)軟硬件技術(shù)和網(wǎng)絡(luò)通訊技術(shù)，使系統(tǒng)能很好地適應(yīng)今后技術(shù)發(fā)展的變化和業(yè)務(wù)發(fā)展變化的需要。 可靠性原則 系統(tǒng)的應(yīng)用服務(wù)器、數(shù)據(jù)庫服務(wù)器，采用具有容錯功能的服務(wù)器，提供雙機(jī)集群、磁盤陣列等高可用性解決方案。 31 安全性原則 配合酒店業(yè)務(wù)管理提供嚴(yán)密權(quán)限管理，保證業(yè)務(wù)操作的安全性，另外酒店管理系統(tǒng)要求是考慮建立在安全無病毒的操作服務(wù)系統(tǒng)上，保證系統(tǒng)的安全性。 擴(kuò)展性原則 隨著酒 店經(jīng)營管理的不斷需求，對應(yīng)的酒店管理系統(tǒng)也必須適應(yīng)這種變化，系統(tǒng)模塊應(yīng)可以靈活配置和增加，系統(tǒng)的功能也必須能夠擴(kuò)展或增加。 個性化原則 酒店經(jīng)營必須以客戶為中心，管理系統(tǒng)應(yīng)該充分體現(xiàn)這一經(jīng)營思想，表現(xiàn)為建立全面及時的客戶檔案信息，通過個性化的設(shè)置為客戶提供個性化的服務(wù)。 采用數(shù)據(jù)集中管理與業(yè)務(wù)分布管理相結(jié)合的方式，整個系統(tǒng)采用一套酒店管理應(yīng)用軟件，所有數(shù)據(jù)集中存儲處理， 即可以為經(jīng)營管理決策者提供集中統(tǒng)一的數(shù)據(jù)，同時又可以為各中心區(qū)域的管理者提供虛擬的本區(qū)域的各項(xiàng)管理和統(tǒng)計分析。 本地化的快捷服務(wù)原則 酒店在選擇一套酒店管理系統(tǒng)時，除了應(yīng)對系統(tǒng)功能要求實(shí)用、可靠之外，最重要的一方面，就是需要選擇一家能夠提供對酒店進(jìn)行快捷服務(wù)的酒店管理系統(tǒng)廠商，因?yàn)椋? 32 店管理系統(tǒng)的服務(wù)是貫穿酒店經(jīng)營的整個過程，提供及時、高效的響應(yīng)服務(wù)，將會為我們的運(yùn)營有效降低成本，提高經(jīng)濟(jì)效益。 所以，選擇一家具備快捷服務(wù)的酒店管理系統(tǒng)服務(wù)廠商，必然解決了酒店在管理系統(tǒng)維護(hù)方面的問題，為酒店管理系統(tǒng)的有效、持續(xù)使用提供了強(qiáng)大的服務(wù)保障。 33 第五章 組織管理與保障措施 組織管理 本項(xiàng)目建設(shè)按項(xiàng)目法施工的要求成立李白大酒店項(xiàng)目經(jīng)理部，實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理責(zé)任制，全面履行合同，對工程施工進(jìn)行精心組織和嚴(yán)格管理，確保該項(xiàng)目按時按質(zhì)按量圓滿完成。 項(xiàng)目經(jīng)理部本著科學(xué)管理，指揮靈活，精干高效的原則，選配具有開拓進(jìn)取精神、施工經(jīng)驗(yàn)豐富、勤奮實(shí)干的工程技術(shù)人員和管理干部組成。項(xiàng)目經(jīng) 理作為項(xiàng)目施工主要負(fù)責(zé)人，其擔(dān)負(fù)的主要責(zé)任如下： 確保項(xiàng)目目標(biāo)實(shí)現(xiàn)，保證項(xiàng)目業(yè)主滿意。這一項(xiàng)基本職責(zé)是檢查和衡量項(xiàng)目經(jīng)理管理成敗、水平高低的基本標(biāo)志。 制定項(xiàng)目階段性目標(biāo)和項(xiàng)目總體控制計劃，項(xiàng)目總目標(biāo)一經(jīng)確定，項(xiàng)目經(jīng)理的職責(zé)之一就是將總目標(biāo)分解，劃分出主要工作內(nèi)容和工作量，確定項(xiàng)目階段性目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)。 組織精干的項(xiàng)目管理班子，這是項(xiàng)目經(jīng)理管好項(xiàng)目的基本條件，也是項(xiàng)目成功的組織保證。 及時決策。項(xiàng)目經(jīng)理需要親自決策的問題包括實(shí)施方案、人事任免獎懲、重大技術(shù)措施、設(shè)備采購方案、資源 34 調(diào)配、進(jìn) 度計劃安排、合同及設(shè)計變更、索賠等。 履行合同義務(wù)，監(jiān)督合同執(zhí)行，處理合同變更。項(xiàng)目經(jīng)理以合同當(dāng)事人的身份，運(yùn)用合同的法律約束手段，把項(xiàng)目各方統(tǒng)一到項(xiàng)目目標(biāo)和合同條款上來。 如實(shí)向上級和建設(shè)單位反應(yīng)情況。 保障措施 建立安全管理機(jī)構(gòu) 為了保證施工安全，我們將以?預(yù)防為主、安全第一、防患未然?為指導(dǎo)方針，項(xiàng)目經(jīng)理部成立專業(yè)的安全管理機(jī)構(gòu)，明確規(guī)定各級職能部門的工程技術(shù)人員和生產(chǎn)工人在施工中應(yīng)承擔(dān)的安全責(zé)任，真正做到安全到位，落實(shí)到人，防患未然。為了保證安全施工特成立安全生產(chǎn)組織機(jī)構(gòu) 。 安全施工措施 ?預(yù)防為主、安全生產(chǎn)第一?，為了確保施工過程中安全生產(chǎn)、防患未然、防止不安全隱患發(fā)生，擬定以下安全措施： （ 1）學(xué)習(xí)和熟悉國家關(guān)于安全生產(chǎn)法令：如《建筑施工安全檢查評分標(biāo)準(zhǔn)（ JCJ59— 88）》，認(rèn)真執(zhí)行上級和單位有關(guān)安全生產(chǎn)技術(shù)的各項(xiàng)規(guī)定，教育組織員工提高安全意識，使?預(yù)防為主、安全第一?的意識始終貫徹于整個施工過程中。 （ 2）建立和健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，針對工作的環(huán)境和 35 條件，建立各項(xiàng)安全管理制度，制定安全責(zé)任實(shí)施細(xì)則，明確和落實(shí)安全職責(zé)，做到人人心中有數(shù)。 （ 3）加強(qiáng)施工現(xiàn)場 的安全保衛(wèi)工作，完善現(xiàn)場的出入管理制度，現(xiàn)場人員一律佩戴安全帽，否則不準(zhǔn)進(jìn)場。 （ 4）加強(qiáng)安全措施，各項(xiàng)施工方案必須有工程師的最終認(rèn)可，層層把關(guān)的安全措施保障各自項(xiàng)目的施工安全。 （ 5）定期或不定期地對施工機(jī)械或設(shè)施進(jìn)行安全大檢查，查隱患、查不安全因素，一旦發(fā)現(xiàn)，及時整改，并檢查落實(shí)情況。 （ 6）尊重鄉(xiāng)規(guī)民俗，處理好項(xiàng)目經(jīng)理部與地方關(guān)系，防止避免群體事故的發(fā)生。 文明施工措施 文明施工在項(xiàng)目管理中有著其重要的位置，給人一種整潔、有序的施工環(huán)境，能有效地促進(jìn)整個工程項(xiàng)目成本管理、質(zhì)量管理、安全管理 及進(jìn)度管理。在施工過程中嚴(yán)格遵守文明施工措施。 （ 1）合理布置臨時建筑設(shè)施，按文明工地標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，按規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)建圍墻、食堂、浴室等，并規(guī)劃好垃圾、廢水等的堆放與處理。 （ 2）每一個工作面均實(shí)行掛牌施工，設(shè)置醒目的標(biāo)志牌、提示語，寫明施工負(fù)責(zé)人、現(xiàn)場負(fù)責(zé)人及施工段的起止樁號。 36 （ 3）施工用的水、電等線路的布置做到平、直、順、整齊有序，施工生產(chǎn)、生活設(shè)施布置緊密、整齊、干凈，及時處理施工廢料，不亂倒、亂放，維護(hù)工程面整潔、干凈。 （ 4）施工道路派專人負(fù)責(zé)養(yǎng)護(hù)，并配灑水車灑水降塵，施工設(shè)備嚴(yán)禁亂停放，阻礙交通，必須 停放在指定的地點(diǎn)，機(jī)械設(shè)備經(jīng)常沖洗、擦拭，確保車容車貌和設(shè)備完好。 37 第六章 勞動安全、消防及抗震 擬建項(xiàng)目勞動安全與消防的研究，是在已確定的技術(shù)方案和工程方案的基礎(chǔ)上，分析論證在建設(shè)和生產(chǎn)過程中存在的對勞動者和財產(chǎn)可能產(chǎn)生的不安全因素，并提出相應(yīng)的防范措施。 勞動安全 危害因素和危害程度分析 分析在生產(chǎn)或作用過程中可能對勞動者身體健康和生產(chǎn)安全造成危害的物品、部位、場所，以及危害范圍和程度。 1）有毒有害物品的危害。分析生產(chǎn)和使用帶有危險性的原料、材料和 產(chǎn)品，包括爆炸品類，易燃、易爆、有毒氣體類，易燃液體類，易燃固體類，毒害品類，腐蝕品類，輻射物質(zhì)類，以及建筑粉塵類等。分析有毒有害物品的物理化學(xué)性質(zhì)，引起火災(zāi)爆炸危險的條件，對人體健康的危害程度以及造成職業(yè)性疾病的可能性； 2）危險性作業(yè)危害。分析高空、高濕、振動、噪音等危險性作業(yè)場所，可能造成對人身的危害。 安全措施方案 為了保證施工安全，將以?預(yù)防為主、安全第一、防患未然?為指導(dǎo)方針，項(xiàng)目經(jīng)理部成立專業(yè)的安全管理機(jī)構(gòu)，明確規(guī)定各級職能部門的工程技術(shù)人員和生產(chǎn)工人在施工 38 中應(yīng)承擔(dān)的安全責(zé)任，真正 做到安全到位，落實(shí)到人，防患未然。研究提出相應(yīng)的安全措施方案，主要有： 1）學(xué)習(xí)和熟悉國家關(guān)于安全生產(chǎn)法令：如《建筑施工安全檢查評分標(biāo)準(zhǔn)（ JCJ59— 88）》，認(rèn)真執(zhí)行上級和單位有關(guān)安全生產(chǎn)技術(shù)的各項(xiàng)規(guī)定，教育組織員工提高安全意識，使?預(yù)防為主、安全第一?的意識始終貫徹于整個施工過程中。 2）建立和健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，針對工作的環(huán)境和條件，建立各項(xiàng)安全管理制度，制定安全責(zé)任實(shí)施細(xì)則，明確和落實(shí)安全職責(zé)，做到人人心中有數(shù)。 3）加強(qiáng)施工現(xiàn)場的安全保衛(wèi)工作，完善現(xiàn)場的出入管理制度，現(xiàn)場人員一律佩戴安全帽，否則不 準(zhǔn)進(jìn)場。 4）加強(qiáng)安全措施，各項(xiàng)施工方案必須有工程師的最終認(rèn)可，層層把關(guān)的安全措施保障各自項(xiàng)目的施工安全。 5）在選擇工藝技術(shù)方案時，應(yīng)盡可能選用安全生產(chǎn)和無危害的生產(chǎn)工藝和設(shè)備。 6）定期或不定期地對施工機(jī)械或設(shè)施進(jìn)行安全大檢查，查隱患、查不安全因素，一旦發(fā)現(xiàn)，及時整改，并檢查落實(shí)情況。 7）對易產(chǎn)生職業(yè)病的場所，應(yīng)提出防護(hù)和衛(wèi)生保健措施方案。 8）尊重鄉(xiāng)規(guī)民俗，處理好項(xiàng)目經(jīng)理部與地方關(guān)系，防 39 止避免群體事故的發(fā)生。 消防及防火設(shè)計 消防設(shè)施研究，主要是分析項(xiàng)目在生產(chǎn)經(jīng)營過程中可能存在的火災(zāi)隱患和重 點(diǎn)消防部位，根據(jù)消防安全規(guī)范確定消防等級，并結(jié)合當(dāng)?shù)毓蚕涝O(shè)施狀況，提出消防監(jiān)控報警系統(tǒng)和消防設(shè)施配置方案。 設(shè)計依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范 中華人民共和國公安部第 30號《建筑工程消防監(jiān)督審核管理規(guī)范》 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（ GB50016— 2020） 《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》（ GB50116— 98） 《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》 防火等級： 根據(jù)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GB50016— 2020規(guī)定，可確定該工程項(xiàng)目大部分屬一類多層建筑，其耐火等級為一級。 1）每個自然層為一個防火分區(qū)，滿足建 筑防火規(guī)范的要求。 2）每個防火分區(qū)內(nèi)有兩部樓梯聯(lián)系，每個樓梯均可快捷直通室外。 消防及防火措施 1）李白大酒店工程項(xiàng)目耐火等級為一級，樓內(nèi)每層裝有 25米管帶不銹鋼消防栓和若干個滅火器。并安裝自動滅火 40 裝置，以確保人身財產(chǎn)安全； 2）消防要求二路供水，二路水源