【導讀】工、加工生產銷售保溫材料、制冷設備及配件銷售。儲藏和銷售等業(yè)務。遠發(fā)展奠定雄厚的經濟基礎。出了包括全面免征農業(yè)稅在內的一系列惠農政策，整個果品行業(yè)，整個果業(yè)的穩(wěn)定與可持續(xù)發(fā)展。2020年，全國水果種植面積達到。第一大國的強勢地位。的水果平均產量位居全國平均水平之上。力也是非常大的。植面積也有不同程度的增加。全國范圍內，新種植的果樹將陸續(xù)進。入結果期、盛果期，這也成為未來幾年果品總產量增加的重要因素。、柑橘、梨產量比重大，水果上市期過于集中。柑桔和梨三大樹種比例偏大，名優(yōu)稀新產品明顯不足。15%的劣質果甚至沒有市場，出現(xiàn)積壓滯銷。由于我國采后商品化處理落后，嚴重影響了果品外觀。質量，進而影響到果品的銷售和價格。目前我國果品的貯藏能力約占水果總產。同時，對舉辦農產品儲藏。激本地農業(yè)企業(yè)投入儲藏群體。是中國環(huán)渤海經濟區(qū)中最具發(fā)展活力的地區(qū)之一。石良鎮(zhèn)位于龍口市東南部。鎮(zhèn)境北部系平原，南部系山區(qū)丘陵，東部南

　　

【正文】 作。 第六章 環(huán)境和生態(tài)影響分析 、 擬建項目對生態(tài)環(huán)境的影響 （ 1）項目建設期間環(huán)境污染因素分析 ① 施工過程中各種施工機械的作業(yè)處、砂石料的運送及存放物料的堆場等造成的揚塵污染； ② 施工期間產生的生活垃圾和生產固體廢棄物對環(huán)境的影響； ③ 各種機械施工作業(yè)產生的噪聲污染。 （ 2）項目運營期間環(huán)境污染因素分析 ①廢水 本項目廢水主要為循環(huán)水系統(tǒng)排污水及職工生活污水。 ② 固體廢棄物 經營過程中產業(yè)的爛果、包裝物等邊角廢料。職工生活產生各種各樣的生活垃圾。 、 生態(tài)環(huán)境保護措施分析 期防治污染對策 （ 1）施工期水污染防治措施 ①施工現(xiàn)場道路保持通暢，排水系統(tǒng)處于良好的使用狀態(tài)，使煙臺金豐保溫工程材料有限公司 項目申請報告 山東宗匯工程咨詢有限公司 36 施工現(xiàn)場不積水； ②合理規(guī)劃施工場地的臨時供、排水設施，采取有效措施消除跑、冒、滴、漏現(xiàn)象； ③嚴格管理和節(jié)約施工用水、生活用水； ④施工機械維修產生的含油污水應予以妥善收集處理，應設臨時隔油處理裝置，嚴禁隨意傾倒。 （ 2）施工期空氣污染防治措施 工程施工用水泥、沙、石料等建筑材料在使用與堆放時，建材的運輸及場地的平整等過程將會產生一定數(shù)量的粉塵，從而使施工區(qū)附近大氣環(huán)境質量有所下降。因此，施工期空氣污染防治措 施應重點針對施工粉塵，具體如下： ① 對粉狀及混凝土拌等建筑材料必須加蓋運輸，否則嚴禁上路的規(guī)定。同時控制行車速度，減少裝卸落差； ② 加強施工現(xiàn)場的科學管理，合理安排施工作業(yè)，合理堆放施工材料，盡量減少搬運過程，對易起塵的材料實行庫內存放； ③ 合理安排砼攪拌場，水泥拆包盡可能選擇在有遮擋的地方進行，對易起塵的建材應加蓋蓬布或安置在室內倉庫； ④ 及時清掃灑落物，道路給以適當灑水。 （ 3）施工期 噪聲污染防治措施 ① 選取低噪聲、低振動的施工機械和運輸車輛，加強機械、車輛的維修、保養(yǎng)工作，使其始終保持正常運行； ② 施工現(xiàn)場應嚴格控制施工時間，一般不得超過 22： 00時。特殊情況需連續(xù)作業(yè)的，應盡量采取降噪措施，并報工地所在地區(qū)環(huán)保部門批準方可施工； ③ 做好施工機械和運輸車輛的調度和交通疏導工作，禁止車輛鳴笛，降低交通噪聲。 煙臺金豐保溫工程材料有限公司 項目申請報告 山東宗匯工程咨詢有限公司 37 （ 4）施工期固體廢物處置措施 ① 施工隊伍的生活垃圾和施工過程中 產生的生產垃圾應集中收集后統(tǒng)一處理； ② 施工區(qū)內設置垃圾箱和衛(wèi)生責任區(qū)，并確定責任人和定期清掃的周期。 （ 6）施工期其它環(huán)保措施 ① 施工單位應重視保護環(huán)境的問題，做好施工設備日常維修工作，以保證各種設備正常運行。 ② 建設單位應加強對施工的管理，提高工程施工效率、縮短施工時間，做到文明施工，有序作業(yè)，從而縮短施工的影響。 （ 1）污水處理方案 本項目生產污水為循環(huán)水排污水，產生的廢水污染較小，故本項 目生產廢水經沉淀池處理后可達標排放；生活廢水采用化糞池對污水進行處理，達到指標后，可直接排入污水干管。 （ 2）固體廢棄物處理方案 本項目經營過程中的爛果、包裝物等邊角料廢料與生活垃圾都不存在很大的污染，可以一起采用集中式垃圾中轉站，組織專職衛(wèi)生保潔人員將垃圾集中到垃圾轉運站后，由城市環(huán)衛(wèi)部門運往城市垃圾處理廠集中處理。 、 地質災害影響分析 本項目建設場地位于 龍口市石良鎮(zhèn)蓬水路東荷花朱家村南， 擬建廠區(qū)地形平坦，地貌單元屬第四系沖積平原。廠地的抗震設防烈度為 7度，廠地土依據其工程特征判定屬中硬土，建筑場地 類別屬II類。 煙臺金豐保溫工程材料有限公司 項目申請報告 山東宗匯工程咨詢有限公司 38 淺層工人地震測試結果表明，反射界面無異常錯斷，結合地質踏勘、鉆探結果，工程場地內未發(fā)現(xiàn)有斷裂通過。由勘查結果得知，該場地地層無砂土或粉土等可液化土層，也無淤泥層，不存在發(fā)生砂土液化的可能。此外，場地及其周邊范圍地形也不存在發(fā)生泥石流、崩塌等其他地震地質災害發(fā)生的基本條件，無須考慮該地質災害的影響。 、 特殊環(huán)境影響 本項目建設地 龍口市石良鎮(zhèn)蓬水路東荷花朱家村南 附近無歷史文化遺產、自然遺產、風景名勝和自然景觀等殊環(huán)境，所以無需考慮特殊環(huán)境影響。 煙臺金豐保溫工程材料有限公司 項目申請報告 山東宗匯工程咨詢有限公司 39 第七章 財務分析 、 產品成本估算 （ 1）計算期確定 本項目計算期定為 15年，其中建設期 1年，經營期 14 年。 ○ 1 外購原輔材料 年需求量由工藝提供，其價格以目前市場價格或當?shù)貙嶋H價格為基礎，并適當考慮了物價上漲因素，外購原輔助材料價格為含稅價格。 ○ 2 動力費用：水年需要量為 ，單價 /噸，小計 萬元；電年需要量為 174 萬度，單價 元 /度，小計為。動力費用年合計為 萬元。 產品原材料、 輔助材料、動力消耗表詳見附表 71及附表 72。 ○ 3 工資總額 本項目新增勞動定員 50人，管理人員 8人，生產工人 42人。年均工資按 18000元 /人，年工資總額為 90萬元。按職工工資總額的 14%提取職工福利費，年提取 ，兩項合計 。 ○ 4 修理費 修理費按年折舊額的 30%計算，計 萬元 煙臺金豐保溫工程材料有限公司 項目申請報告 山東宗匯工程咨詢有限公司 40 ○ 5 其它費用 其它費用是在制造費用、管理費用、銷售費用中扣除工資及福利費、折舊費、修理費后的費用。經測算，每年約為 。 ○ 6 基本折舊 項目建筑安裝工程原值為 ，折舊年限確定為 20年，殘值率 5%，年提取折舊費為 ；項目機器設備原值為 萬元，折舊年限確定為 10年，殘值率為 3%，年提取折舊費用為 萬元；屬于固定資產的其他費用合計為 ，折舊年限為 10年，沒有殘值，年提取折舊費用為 。 固定資產折舊計算見附表 73。 ○ 7 攤銷費 建設單位管理費、勘察設計費、職工培訓費、辦公及生活家具購置費、聯(lián)合試 運轉費合計為無形和其他資產費用。屬于無形資產和其他資產的原值為 ，按 10年攤銷，年攤銷費用為 萬元。 無形和其他資產攤銷見附表 74。 正常年度的總成本費用為 萬元（第 4 年） 其中：固定成本 可變成本 萬元 經營成本 萬元 總成本費用估算見附表 75。 、 產品銷售收入及稅金估算 （ 1）產品銷售價格根據現(xiàn)行市場調查資料及產品特征確定，煙臺金豐保溫工程材料有限公司 項目申請報告 山東宗匯工程咨詢有限公司 41 全部產品銷售收入為不含稅收入。 （ 2）生產負荷：本項目建設期為 1 年，投產 后生產負荷第一年為 60%，第二年為 80%，以后各年平均為 100%。 （ 3）銷售收入 本項目 經營年實現(xiàn)水果氣調庫貯藏果品 4500 噸的生產能力 ，在生產負荷為 60%時銷售收入為 萬元，生產負荷為 80%時銷售收入 萬元，正常年度銷售收入 萬元。 （ 4）銷售稅金及附加 本項目銷售稅金為增值稅，征收依據是產品的增值額，按 17%稅率計征。城市維護建設稅按增值稅額的 7%計算，教育費附加按增值稅額的 3%計算。經計算，生產負荷為 60%時的銷售稅金及附加為 元，生產負荷為 80%時的銷售稅 金及附加為 萬元，生產負荷為 100%時的銷售稅金及附加為 萬元。 銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算表詳見附表 76。 、 利潤及分配 正常年利潤總額為 萬元，根據國家稅收法律制度有關規(guī)定，所得稅率按 25%計取， 稅后利潤按 10%提取法定盈余公積金，按 5%提取盈余公益金，其余為可供投資者分配的利潤。 利潤及利潤分配表見附表 77。 、 財務盈利能力分析 反映財務盈利能力的指標分為動態(tài)指標和靜態(tài)指標。動態(tài)指標包括項目投資財務內部收益率 (FIRR)、項目投資財務凈現(xiàn)值(FNPV)、項目資本金財務內部收益率 (FIRR)等。靜態(tài)指標包括項目投資回收期（ Pt）、總投資收益率 (ROI)及項目資本金凈利潤率 (ROE) 煙臺金豐保溫工程材料有限公司 項目申請報告 山東宗匯工程咨詢有限公司 42 及投資利稅率、銷售利潤率等。 項目投資盈利能力分析屬于融資前分析，是從項目投資總獲利能力角度考察項目方案設計的合理性。 經計算，項目投資所得稅前財務內部收益率為 %，投資回收期為 年（含建設期），財務凈現(xiàn)值（ Ic=8%）為 萬元；調整后所得稅后財務內部收益率 %，投資回收期為 年（含建設期），財務凈現(xiàn)值（ Ic=8%）為 萬元 。 項目投資現(xiàn)金流量表詳見附表 78。 項目年平均息稅前利潤（ EBIT）為 萬元，項目總資金（ TI）為 萬元。 EBIT 總投資收益率 ＝ —————— 100% TI ＝ —————— 100% ＝ % 、 不確定性分析 對于不確定性問 題，采用盈虧平衡分析的方法，來研究不確定性因素對項目可能的影響。 根據生產經營過程中銷售收入與成本費用基本上成線性函數(shù)關系的特點，本項目采用線性盈虧平衡分析方法。 達產年盈虧平衡點 BEP 為： 年固定成本 BEP = ———————————————————— 100% 煙臺金豐保溫工程材料有限公司 項目申請報告 山東宗匯工程咨詢有限公司 43 年營業(yè)收入 — 年可變成本 — 年銷售稅金及附加 = ——————— — 100% =% 計算結果表明，項目在達到設計能力的 %時，項目即可保本，項目有較強的抗風險能力。 、 評價結論 本項目建成后，達產年銷售收入 ，銷售稅金及附加 。財務分析評價結果表明，項目全部投資所得稅前財務內部收益率 %，財務凈現(xiàn)值為 ，投資回收期為 年。所得稅后財務內部收益率 %，財務凈現(xiàn)值 萬元，投資回收期 ，總投資收益率為 %。 盈虧平衡點 %比較安全，說明項目具有一定的 抗風險能力。 煙臺金豐保溫工程材料有限公司 項目申請報告 山東宗匯工程咨詢有限公司 44 第八章 社會影響分析 、 社會影響效果分析 本項目建設將促進國家和地區(qū)經濟的發(fā)展，對改善當?shù)貐^(qū)域基礎設施條件，提高當?shù)厝丝谒刭|、勞動力就業(yè)、醫(yī)療衛(wèi)生條件都有不同程度的促進作用。本項目建設工程對自然資源和歷史文物不會造成負面影響。另外，本項目建設無移民安置和民族問題，不會影響社會安定。 有利影響： （ 1）促進國家和地區(qū)經濟發(fā)展。 本項目建設有效地促進了 龍口 市食品加工業(yè)及相關產業(yè)的發(fā)展；對當?shù)禺a業(yè)結構合理配置及增強當?shù)亟洕C合實力都起到了推動作用；增加國家 和當?shù)卣亩愂?。因此，本項目建設有利于國家和地區(qū)經濟的發(fā)展。 （ 2）增加當?shù)鼐蜆I(yè)，提高當?shù)鼐用袷杖搿? 本項目根據生產工藝流程及管理的需要，結合本項目的實際情況，本著精簡和高效的原