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房地產(chǎn)項(xiàng)目商業(yè)節(jié)能報告-資料下載頁

2025-08-16 20:56本頁面
  

【正文】 密度值 (LPD)來計算,單位是 W/ m2。照明功率密度值又分 “現(xiàn)行值 ”和 “目標(biāo)值 ”來執(zhí)行。現(xiàn)行值是從標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施之日起執(zhí)行,為 “限定指標(biāo) ”,具有施行的強(qiáng)制性,它 決定評價在照明設(shè)計節(jié)能方面是否 “合格 ”或達(dá)標(biāo)。目標(biāo)值執(zhí)行日期由主管部門決定,它為節(jié)能 “推薦性指標(biāo) ”,是目前要求比較高一些的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn),是評價優(yōu)秀節(jié)能設(shè)計的依據(jù)。 35 本項(xiàng)目照明負(fù)荷標(biāo)準(zhǔn)建議采用目標(biāo)值,屬于要求較高的節(jié)能設(shè)計。下表為項(xiàng)目設(shè)計指標(biāo)與標(biāo)準(zhǔn)指標(biāo) 一覽表 : 房間或場所 參考平面 及其高度 對應(yīng)照度值 ( Lx) 項(xiàng)目設(shè)計照明功率密度值( W/m2) 標(biāo)準(zhǔn)照明功率密度 目標(biāo)值( W/m2) 商業(yè) 水平面 300 10 10 衛(wèi)生間 水平面 100 6 6 營業(yè)廳 水平面 300 11 11 普通辦公室 地面 75 9 9 5) 照明方案 選擇 項(xiàng)目設(shè)計 選用合理的照明方案 , 采用光通利用系數(shù)較高的布燈方案,優(yōu)先采用分區(qū)一般照明方式。在需要有高照度或有改善光色要求的場所,采用兩種以上光源組成的混光照明。室內(nèi)表面采用高反射率的淺色飾面材料,以更加有效地利用光能。 系統(tǒng)能耗分析 如前所述,本項(xiàng)目主要用能系統(tǒng)有空調(diào)系統(tǒng)、采暖系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等,以下分別對各系統(tǒng)的能耗情況進(jìn)行分析: ( 1)空調(diào)系統(tǒng)總能耗 經(jīng)計算,項(xiàng)目空調(diào)系統(tǒng)總能耗為:年用電量 kwh。 項(xiàng)目夏季制冷用電估算表 建筑名稱 建筑面積 ( m2) 冷負(fù)荷指標(biāo)( W/m2) 冷負(fù)荷 ( KW) 裝機(jī)功率 ( KW) 綜合 系數(shù) 計算負(fù)荷( KW) 年用電小時數(shù) (h/a) 年用電量 ( 104kwh) 商業(yè) 31324 90 12014 配套設(shè)施 2113 70 12014 合計 33437 備注:年用電量 = 裝機(jī)功率 綜合系數(shù) 天 數(shù) 小時 數(shù) 36 ( 2)采暖系 統(tǒng) 總能耗 經(jīng)計算,項(xiàng)目 采暖 系統(tǒng)總能耗為: 項(xiàng)目年用熱量為 百萬千焦。 采暖熱負(fù)荷 序號 采暖單位 采暖面積 (㎡ ) 采暖熱指標(biāo) (W/㎡ ) 采暖熱負(fù)荷( KW) 1 商業(yè)用房 31324 50 2 配套設(shè)施建筑 2113 50 3 小計 33437 4 管網(wǎng)熱損失 5% 5 合計 ( 3)照明系統(tǒng)總能耗 經(jīng)計算,項(xiàng)目照明系統(tǒng)總能耗為:年用電量 kwh。 項(xiàng)目照明用電估算表 照明場 所 建筑 面積 ( m2) 用電指標(biāo)( W/m2) 設(shè)備容量( KW) 綜合 系數(shù) 計算負(fù)荷 (KW) 年用電小時數(shù) (h/a) 全年電耗(104kwh) 商業(yè) 31324 10 360 12 配套設(shè)施 2113 8 300 12 合計 33437 ( 4)其它系統(tǒng)總能耗 經(jīng)計算,項(xiàng)目其它系統(tǒng)總能耗為:年用電量 kwh。 項(xiàng)目其它系統(tǒng)用電估算表 用電設(shè)備 建筑 面積 ( m2) 用電指標(biāo)( W/m2) 設(shè)備容量( KW) 綜合 系數(shù) 計算負(fù)荷 (KW) 年用電小時數(shù) (h/a) 全年電耗 (104kwh) 商業(yè) 31324 5 3606 配套設(shè)施 2113 5 3006 合計 33437 37 ( 5) 項(xiàng)目用水情況分析 經(jīng)計算,項(xiàng)目年用水量為: 萬噸。 全場用水量表 序號 名稱 用水量 用水 用水小時 最高日( m3/d) 時變化系 數(shù) 最大時 用水量( m3/h) 備注 標(biāo)準(zhǔn) 單位 單位 1 工作人員 用水 5 L/㎡ d 31324 12 2 辦公人員 用水 20 L/人 d 2113 12 3 澆灑道路 用水 L/㎡ d 2 1 4 綠化用水 1 L/㎡ d 4967 2 1 5 小計 6 未預(yù)見及 漏損 取上 述水量的 10% 7 合計 系統(tǒng)能耗指標(biāo)分析: 經(jīng)計算,本項(xiàng)目全年用電量為 kwh,用 熱 量為 , 用水量 , 折算標(biāo)準(zhǔn)煤 。 項(xiàng)目主要用能系統(tǒng)能耗指標(biāo)計算結(jié)果列表如下: 項(xiàng)目用能系統(tǒng)能耗指標(biāo)表 序號 用能系統(tǒng) 用電(萬 kwh) 用熱(百萬千焦) 用水 用能總量 (折 tce) 數(shù)量 折標(biāo)煤 數(shù)量 折標(biāo)煤 數(shù)量 折標(biāo)煤 1 制冷空調(diào) 2 照明 3 采暖 4 其它 5 用水 6 合計 38 主要耗能設(shè)備節(jié)能評估 在可預(yù)測的范圍內(nèi),本項(xiàng)目的主要耗能設(shè)備為空調(diào)機(jī)組 、 照明燈具。各用電設(shè)備能效水平見下表所示: 項(xiàng)目主要設(shè)備及其能效水平表 設(shè)備名稱 規(guī)格型號 備注 多聯(lián)機(jī)空調(diào) VRF 變頻空調(diào) 性能系數(shù) IPLV: 房間空調(diào)器 變頻分體空調(diào) 能效比 EER: 燈具 帶電子鎮(zhèn)流器的 熒光燈 、LED 光通維持率: 85% 水源熱泵機(jī)組 SM320LR 旋流除砂器 HLCS400 電子水處理儀 HL12 定壓膨脹罐 NZGP2020 采暖循環(huán)水泵 DFG200400 (11)A/4/55 采暖補(bǔ)水泵 DFG65200/2/ 補(bǔ)水水箱 V=5m179。 配電控制柜 N=2020KW 分集水器 DN600 經(jīng)查,項(xiàng)目所選設(shè)備均不屬于《淘汰落后生產(chǎn)能力、工藝和產(chǎn)品的目錄》、《高耗能落后機(jī)電設(shè)備(產(chǎn)品)淘汰目錄》和《機(jī)械工業(yè)淘汰落后機(jī)電產(chǎn)品項(xiàng)目》中明令禁止和淘汰的用能設(shè)備。 表中所列耗能設(shè)備,均為經(jīng)過國家認(rèn)證機(jī)構(gòu)確認(rèn)的符合國家能效標(biāo)準(zhǔn)的節(jié)能型產(chǎn)品。 39 第五章 項(xiàng)目能源消費(fèi)及能效水平評估 項(xiàng)目能源消費(fèi)種類、來源及消費(fèi)量評估 該項(xiàng)目能源消費(fèi)總量見下表 能源或工質(zhì)消費(fèi)結(jié)構(gòu)及消費(fèi)總量 序號 能耗或耗能工 質(zhì)種類 單位 實(shí)物 消耗量 折標(biāo)煤當(dāng)量值 折標(biāo)煤等價值 數(shù)量 折標(biāo)煤 數(shù)量 折標(biāo)煤 1 電力 萬 kwh/a 2 熱力 百萬千焦 /a . 3 水 萬噸 /a 4 合計 上述能源均可以就地獲得。該項(xiàng)目所需的各種能源 量不大,不會對當(dāng)?shù)氐哪茉垂?yīng)及運(yùn)輸產(chǎn)生大的影響。 能源加工、轉(zhuǎn)換、利用情況評估 該項(xiàng)目屬于建筑項(xiàng)目,多數(shù)為民用消費(fèi)能源,如電、水、暖等 ,采用貨幣化購買取得,因此這部分能源一般都能夠得到較為合理利用,浪費(fèi)很少。 能效水平分析評估 ***商業(yè)建設(shè)項(xiàng)目 主要由商業(yè)、 劇場 、 配套設(shè)施用房 構(gòu)成 ,總建筑面積 33437平方米。 項(xiàng)目建成運(yùn)營后,主要能源消消費(fèi)種類為電力、 熱力 和新鮮水。 項(xiàng)目能評后的主要能效指標(biāo)為: ( 1) 單位建筑面積綜合能耗為: a ( 103/33437 = ) ( 2) 單位投資綜合能耗為: 40 ( 644103/9960 =) 實(shí)物能耗指標(biāo) 及綜合能耗情況表 序號 能源類型 年 實(shí)物年能耗量 折算系數(shù) 年耗能折算標(biāo)準(zhǔn)煤 (噸標(biāo)準(zhǔn)煤) 單位面積年 綜合能耗 (噸標(biāo)準(zhǔn)煤 /㎡) 1 電力 萬 kwh 2 水 . 萬噸 3 熱力 百萬 KJ 4 合計 單位面積年綜合能耗= 247。 33437= 噸標(biāo)準(zhǔn)煤 本項(xiàng)目總投資 9960 萬元 ,則項(xiàng)目單位投資年能耗為 噸標(biāo)煤 /萬元。 經(jīng)比較可以看出,本項(xiàng)目能效指標(biāo)水平是較高的。 41 第六章 節(jié)能措施評估 節(jié)能 技術(shù) 措施概述 節(jié)約能源是落實(shí)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的重要舉措,是一個地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會進(jìn)步的標(biāo)志,也是項(xiàng)目建設(shè)必須遵守的原則。因此,要把貫徹建筑節(jié)能方針,采取全面科學(xué)的節(jié)能措施,真正落到實(shí)處。 本項(xiàng)目在方案設(shè)計中, 通過采用 節(jié)能建筑材料 , 選用節(jié)能環(huán)保 設(shè)備,優(yōu)化總平面和建筑單體設(shè)計, 執(zhí)行建筑節(jié)能 設(shè)計 標(biāo)準(zhǔn),保證 建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)的熱工性能, 提高建筑物的自然通風(fēng)和采光,選擇相對節(jié)能的空調(diào)方案,選用能效高的耗能設(shè)備或產(chǎn)品, 加強(qiáng)用能設(shè)備的運(yùn)行管理, 采取全方位的節(jié)能措施,最大程度地減少建筑物能耗及對能源的依賴 。 建筑節(jié)能措施 ( 1)合理 規(guī)劃 設(shè)計 : 根據(jù)建筑功能要求和當(dāng)?shù)氐臍夂騾?shù),在總體 規(guī)劃 和單體設(shè)計中,科學(xué)合理地確定建筑朝向、平面形狀、空間布局、 建筑 體型、間距、層高 , 選用節(jié)能型建筑材料 , 保證建筑 圍護(hù) 結(jié)構(gòu) 的保溫隔熱等熱工特性,全面應(yīng)用節(jié)能技術(shù)措施,最大限度減少建筑物能耗量,獲得理想的節(jié)能效果。 ( 2) 增強(qiáng)建筑維護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫隔熱性能 :設(shè)計中 使用環(huán)保、節(jié)能型建筑材料,可有效減少通過圍護(hù)結(jié)構(gòu)的傳熱,從而減少各主要設(shè)備的容量,達(dá)到顯著的節(jié)能效果。 在滿足通風(fēng)、采光要求的前提下, 盡量減少門窗的面積 ,并對窗戶采取綜合遮陽設(shè)計,以減弱夏季太陽輻射,同時能在平常獲得較多的自然采光。 ( 3)優(yōu)先選用 新型保溫節(jié)能門窗 :設(shè)計中 采用熱阻大、能耗 42 低的節(jié)能材料制造的新型保溫節(jié)能門窗可大大提高熱工性能。 ( 4)提高綠化水平:建筑設(shè)計通過提高建筑物高度,減少建筑占地來增加環(huán)境綠化面積,本項(xiàng)目綠化率達(dá)到 35%。 綠化 對 區(qū)域 氣候條件起著十分重要的作用,它能調(diào)節(jié)改善氣溫,調(diào)節(jié)碳氧平衡,減弱溫室效應(yīng),減輕城市的大氣污染,減低噪聲,遮陽隔熱,是改善微小氣候,改善建筑室內(nèi)環(huán)境,節(jié)約建筑能耗的有效措施。 ( 5)推廣節(jié)能裝飾和裝修:外墻采用淺色飾面,屋面采用淺色瓦,可以減少外表面對太陽輻射熱的吸收;本評估建議室內(nèi)裝修采用淺色材料,增加二次反射光線,以增強(qiáng)室內(nèi)光線,并達(dá)到一定的均勻度,可節(jié)省照明能耗,也能減少為照明等設(shè)備散熱而增加的空調(diào)負(fù)荷。 ( 6)充分利用自然通 風(fēng): 自然通風(fēng)是當(dāng)今建筑普遍采取的一項(xiàng)改革建筑熱環(huán)境、節(jié)約空調(diào)能耗的技術(shù),采用自然通風(fēng)方式的根本目的就是取代或部分取代空調(diào)制冷系統(tǒng)。而這一取代過程有兩點(diǎn)至關(guān)重要的意義:一是實(shí)現(xiàn)有效被動式制冷,當(dāng)室外空氣溫濕度較低時自然通風(fēng)可以在不消耗不可再生能源的情況下降低室內(nèi)溫度,帶走潮濕氣體,達(dá)到人體熱舒適,即使室外空氣溫濕度超過舒適區(qū),需要消耗能源進(jìn)行降溫降濕處理,也可以利用自然通風(fēng)輸送處理后的新風(fēng),而省去風(fēng)機(jī)能耗,且無噪聲。這有利于減少能耗、降低污染,符合可持續(xù)發(fā)展的思想。二是可以提供新鮮、清潔的自然空氣(新風(fēng)),有 利于人的生理和心理健康。室內(nèi)空氣品質(zhì)的低劣在很大程度上是由于缺少充足的新風(fēng)。空調(diào)所造成的恒溫環(huán)境也使得人體抵抗力下降,引發(fā)各種 “空調(diào)病 ”, 而自 43 然通風(fēng)可以排除室內(nèi)污濁的空氣,同時還有利于滿足人和大自然交往的心理需求。 為加強(qiáng)建筑物的自然通風(fēng),項(xiàng)目設(shè)計,一是將系統(tǒng)的進(jìn)風(fēng)口面對 當(dāng)?shù)?的主導(dǎo)風(fēng)向 ,以 充分利用風(fēng)壓作用。 二是合理設(shè)定進(jìn)風(fēng)側(cè)的 窗墻比 ( 30%~ 50%),以 兼顧自然 通風(fēng) 采光和日射得熱的控制 。三是加大 可調(diào)節(jié)百葉窗 的應(yīng)用, 依靠自然環(huán)境造成的室內(nèi)外局部氣壓差和氣體的擴(kuò)散產(chǎn)生空氣交換 ,亦可阻止極端溫度時熱空氣的進(jìn)入。四是 在有樓梯間的多層房間,充分利用樓梯間模擬通風(fēng)豎井的通風(fēng)功能,誘導(dǎo)和增強(qiáng)自然通風(fēng)。 空調(diào)系統(tǒng)節(jié)能技術(shù)措施 項(xiàng)目采用 VRF變頻多聯(lián)空調(diào)為熱泵型產(chǎn)品,它是依賴于機(jī)電方面的變頻技術(shù)而產(chǎn)生的空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計安裝方式,隨著 VRF變頻多聯(lián)空調(diào)的推廣應(yīng)用,很多極其注意空間利用的商鋪都選擇這種算不上真正中央空調(diào)的新系統(tǒng)。由于 VRF系統(tǒng)只是輸送制冷劑到每個室內(nèi)分機(jī),所以不需要設(shè)計獨(dú)立的風(fēng)道 (新風(fēng)系統(tǒng)另外安排風(fēng)道 ),做到了設(shè)備的小型化和安靜化。給建筑設(shè)計單位、安裝公司以及業(yè)主都提供了便捷、舒適和經(jīng)濟(jì)的完美選擇。 VRF空 調(diào)系統(tǒng)具有明顯的的節(jié)能、舒適效果,該系統(tǒng)依據(jù)室內(nèi)負(fù)荷,在不同轉(zhuǎn)速下連續(xù)運(yùn)行,減少了因壓縮機(jī)頻繁啟停造成的能量損失;采用壓縮機(jī)低頻啟動,降低了啟動電流,電氣設(shè)備將大大節(jié)能,同時避免了對其它用電設(shè)備和電網(wǎng)的沖擊;具有能調(diào)節(jié)容量的特性,改善了室內(nèi)的舒適性。 ( 3)充分利用自然冷熱源:對于民用建筑,比較常見而且容易利用的自然冷源主要有兩種,一種是地下水,另一種是春秋季和冬季的室外冷空氣。具體到本項(xiàng)目,可以對室外冷空氣進(jìn)行利 44 用。為了保證室內(nèi)空氣足夠新鮮,滿足人們的舒適要求,空調(diào)系統(tǒng)需要從室外抽取一定量新鮮空氣送入室內(nèi) ,同時將室內(nèi)污染物濃度較高的空氣排至室外。而這部分排風(fēng)的溫度、濕度參數(shù)是室內(nèi)的空調(diào)設(shè)計參數(shù),冬季比室外空氣熱,夏季比室外空氣冷。 ( 4)合理設(shè)定主要功能空間的環(huán)境要求,使之符合國家節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn) , 室內(nèi)溫濕度的取值每降低 1℃ ,能耗可減少 5%~ 10%。 采暖節(jié)能措施 本項(xiàng)目采暖設(shè)計采用市政集中供熱,采暖形式為暖氣片輻射采暖,并設(shè)置集中供熱采暖管道 ,系統(tǒng)設(shè)置熱計量裝置,室內(nèi)做到分戶控制,分室調(diào)節(jié) 。 在每個引入口安裝調(diào)節(jié)性能好的調(diào)節(jié)閥;在引入口的管段上安裝“阻力圈”消除剩余壓頭;在用戶引入口管段上安
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