【導(dǎo)讀】資格審查于開標(biāo)前1小時(shí)在開標(biāo)地點(diǎn)進(jìn)行。1．1本招標(biāo)文件僅適用于本次招標(biāo)公告中所敘述的招標(biāo)采購。2．4“貨物”系指本次招標(biāo)要采購的設(shè)備及其它。3．1完全滿足招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求。3．2凡符合本次招標(biāo)要求的法人均可參加投標(biāo)。3．3投標(biāo)方應(yīng)遵守有關(guān)的法律、法規(guī)。標(biāo)文件和資料，可能導(dǎo)致投標(biāo)被拒絕。交流時(shí)，可用書面、傳真形式通知招標(biāo)方。招標(biāo)方視情況予以答復(fù)，如有必要，補(bǔ)充文件將作為招標(biāo)文件的組成部分，對(duì)所有投標(biāo)方有約束力。國家法定計(jì)量單位。12．1所有投標(biāo)均以人民幣報(bào)價(jià)。法人代表或授權(quán)代表簽署。13．2未按13．1要求提交投標(biāo)保證金的投標(biāo)將被視為投標(biāo)無效。13．5發(fā)生下列情況之一，投標(biāo)保證金不予退還。投標(biāo)方向招標(biāo)方或者評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員行賄，謀取中標(biāo)的；

　　

【正文】 日?？己?60%。 考核范圍和考核周期：合同（或者協(xié)議）包含的所有管理服務(wù)項(xiàng)目，每個(gè)月度考核一次。 考核結(jié)果使用，按《 XX 職業(yè)學(xué)院物業(yè)管理實(shí)施辦法》第十四條有關(guān)規(guī)定執(zhí)行（以全年考核的平均成績計(jì)）： 優(yōu) 秀 91 分以上（包括 91 分） 全額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，合同到期可續(xù)約。 優(yōu)良 85— 90 分之間（包括85 分） 全額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，合同可以繼續(xù)履行。三年到期另行招標(biāo)。 合 格 71— 84 分之間（包括75 分） 全額支付保證金，第一年期滿，合同終止，重新招標(biāo)。 XX 職業(yè)學(xué)院招標(biāo)文件 28 不合格 70 分以下 如果任何一個(gè)季度考核在 70 分以下，甲方可隨時(shí)終止合同。質(zhì)保金扣除 ,并扣除物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)（本年度）的 10%作為處罰。 標(biāo)段二 南區(qū)綠化管理 ：南校區(qū)校園內(nèi)綠化的澆水、施肥、綠化區(qū)土地整平、除雜草（含樹林和 非綠化帶的雜草和綠化垃圾的清除）、病蟲害防治；校園內(nèi)綠化的草坪修剪、苗木整型、苗木零星移植、花草的補(bǔ)栽（大面積新增種植費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)）；園藝景觀、花壇的管理整型養(yǎng)護(hù)等。 綠化面積：約 144130 ㎡（其中：花壇： 1414 ㎡，樹林 116089 ㎡，草坪： 12241 ㎡），喬木約 11500 棵。 ： 管理期限三年， 試用期半年，如合格每年一續(xù)簽，滿三年再另行招標(biāo)，三年全部優(yōu)秀可再續(xù)簽合同 。 ：長勢(shì)旺盛，葉色正常；樹冠完整美觀，枝條疏密適當(dāng)；無明顯的死椏、枯枝和嚴(yán)重病蟲害； ：綠籬 三面平整，能保持一定高度，缺檔總數(shù)不超過 1%，最大缺檔長度不超過 ； ：株距等間，有層次感，色彩搭配適宜，圖案清晰，比例協(xié)調(diào)； ：生長健壯，開花整齊，整潔美觀，無雜草、果皮垃圾，無嚴(yán)重人為損壞；對(duì)偶爾或輕為的人為損壞，能及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理； ：無垃圾、無堆物、堆料、搭棚、擺攤及其它侵占物； ：生長茂盛，顏色正常、生長期綠草如茵，不枯黃，無禿露空缺，覆蓋率 95%以上；生長期內(nèi) 15天左右修剪一次，草高控制在垂直 15厘米以內(nèi)，綠葉期 250300天；基本無雜草，無病蟲害 。 。 。 XX 職業(yè)學(xué)院招標(biāo)文件 29 附：山東省綠化一級(jí)管理標(biāo)準(zhǔn) 樹木生長旺盛，根據(jù)植物生長習(xí)性，合理修剪，保持樹形整齊美觀。 綠籬生長旺盛，修剪整齊合理，無死株、缺檔。 草坪生長繁茂、平整、無雜草，高度控制在 10毫米左右，無裸露地面，無葉片枯黃。 綠地內(nèi)保持無雜草，無污物、垃圾，無雜藤攀緣樹木，水面無漂浮物。 樹木花草基本無病蟲癥狀，病蟲危害程度控制在 5％以下，無藥害。 無人為損害花草樹 木。 無死枝、枯枝。 花壇圖案、造型新穎，花大葉肥，整體觀賞效果明顯，保持三季有花。 當(dāng)年植樹成活率達(dá) 95%以上，保存率達(dá) 90%以上，老樹保存率達(dá) 99. 8％以上。 綠化設(shè)施完好無損。 1 沿 路 綠化，養(yǎng)護(hù)管理達(dá)到相應(yīng)等級(jí)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。 XX 職業(yè)學(xué)院招標(biāo)文件 30 第四部分 合同文本 合同編號(hào)： 簽訂時(shí)間： 簽訂地點(diǎn)： XX 職業(yè)學(xué)院 甲方： XX 職業(yè)學(xué)院 乙方： 按照《中華人民共和國 合同法》、《中華人民共和國政府采購法》 以及 《中華人民共和國 招標(biāo)投標(biāo) 法》等法律法規(guī)的規(guī)定， 經(jīng)甲方國內(nèi)公開招標(biāo)，并 經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守 。 合同文件 下列文件構(gòu)成本合同的組成部分： A．中標(biāo)通知書 B．投標(biāo)文件 （見投標(biāo)文件） C． 澄清后的投標(biāo)報(bào)價(jià) 表 D．招標(biāo)項(xiàng)目 清單及技術(shù)規(guī)范 E．履約保證金 F. 有效的補(bǔ)充文件 合同范圍和條件 本合同的范圍和條件與上述合同文件中規(guī)定內(nèi) 容一致。 服務(wù)項(xiàng)目及要求 本合同要求提供的 服務(wù)項(xiàng)目及要求詳見招標(biāo)文件服務(wù)項(xiàng)目及要求 。 合同 價(jià)款 服務(wù)承諾： 付款方式 ： 簽訂合同的第一月支付當(dāng)年合同總價(jià)的 10%,后 10 個(gè)月按每月支付合同總價(jià)的 8%,最后一個(gè)月支付合同總價(jià)的 10%.(整體費(fèi)用支付按照 12個(gè)月計(jì)算 )，每月的管理費(fèi)在當(dāng)月 30 日前支付。 違約責(zé)任 ：如乙方未能按合同要求提供服務(wù)，每出現(xiàn)一次甲方可從履約保證金中扣除人民幣壹萬元，達(dá)到三次全部履約保證金不予返還，甲方同時(shí)有權(quán)解除合同。 爭議解決 ：合同履行過程中如發(fā)生爭 議，由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，均應(yīng)向 XX 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。 合同的生效 ：本合同自 XXXX 年 月 日起生效。 XX 職業(yè)學(xué)院招標(biāo)文件 31 甲 方：（公章） 乙 方：（公章） 法定代表人： 法定代表人： 地 址： 地 址： 電 話： 電 話： XX 職業(yè)學(xué)院招標(biāo)文件 32 第五部分 附件 — 投標(biāo)文 件格式 附件一： 投 標(biāo) 函 ： (投標(biāo)單位全稱 )授權(quán) (全權(quán)代表姓名 ) (職務(wù)、職稱 )為全權(quán)代表，參加貴方組織的 (招標(biāo)編號(hào)、招標(biāo)項(xiàng)目名稱 )招標(biāo)的有關(guān)活動(dòng)，并對(duì) 進(jìn)行投標(biāo)。為此： 提供投標(biāo)須知規(guī)定的全部投標(biāo)文件： ①投標(biāo)書正本 份，副 本 份； ②資格證明文件； 保證遵守投標(biāo)文件中的有關(guān)規(guī)定和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。 保證忠實(shí)地執(zhí)行甲乙 雙方所簽 合同，并承擔(dān)合同規(guī)定的責(zé)任義務(wù)。 ４、愿意向貴方提供任何與該項(xiàng)投標(biāo)有關(guān)的數(shù)據(jù)、情況和技術(shù)資料。 本投標(biāo)自開標(biāo)之日起 天內(nèi)有效。 與本投標(biāo)有關(guān)的一切往來通訊請(qǐng)寄： 地址： 郵編： 電話： 傳真： 投標(biāo)單位（公章 ）： 法人代表（簽字）： 日 期： XX 職業(yè)學(xué)院招標(biāo)文件 33 附件二 ： 投 標(biāo) 貨 物 價(jià) 格 表 招標(biāo)編號(hào)： ZBVCXXXX22 標(biāo)段一 物業(yè)管理服務(wù) 項(xiàng)目 序號(hào) 面積 (㎡ ) 單價(jià)(元 ) 年 總 價(jià)(元 ) 備 注 綜合教學(xué)樓 78000 教學(xué)樓其中含多媒體教室 36個(gè)，報(bào)告廳 1個(gè)。 籃球場開放式，排球場封閉式。 體育場為塑膠跑道，人造草坪。 廣場為花崗巖地，硬化地面為磚地。 公共區(qū)域 道路 34000 排、籃球場 9700 體育場 16511 廣場 25000 公寓區(qū) 硬化地 39000 地下停車場 8000 餐廳、浴室、鍋爐 21329 學(xué)生公寓 （含教師單身公寓、招待所） 107367 其中：公寓 14棟，連廊 2棟。 綠化地 144130 綠化地保潔（白色垃圾揀拾） 總計(jì) : 元。 ( 大寫 : 元 )。 投標(biāo)單位全稱（公章）： 全權(quán)代表（簽字）： 注： 其他優(yōu)惠條件（不接受任何實(shí)物優(yōu)惠） 只允許有一個(gè)報(bào)價(jià)提供一個(gè)方案。 要求對(duì)每一序號(hào)的 項(xiàng)目 分別報(bào)價(jià)并合計(jì)。 標(biāo)段二 綠化管理服務(wù) 綠化管理服務(wù)報(bào)價(jià)：每年人民幣 元； 三年總計(jì)人民幣： 元。 投標(biāo)單位全稱（公章）： 全權(quán)代表（簽字）： XX 職業(yè)學(xué)院招標(biāo)文件 34 注： 其他優(yōu)惠條件（不接受任何實(shí)物優(yōu)惠） 只允許有一個(gè) 報(bào)價(jià)提供一個(gè)方案。 附件三： 投標(biāo) 方案 （要求完全響應(yīng)標(biāo)書要求） 附件四： 投標(biāo)服務(wù)承諾 附件 五 ： 法人代表授權(quán)書 ： (投標(biāo)單位全稱 )法人代表 授權(quán) (全權(quán)代表姓名 )為全權(quán)代表，參加貴處組織的 項(xiàng)目 （招標(biāo)編號(hào)）招標(biāo)活動(dòng)，全權(quán)處理招標(biāo)活動(dòng)中的一切事宜。 法人代表簽字： 投標(biāo)單位全稱（公章）： 日 期： 附： 全權(quán)代表姓名： 職 務(wù)： 詳細(xì)通訊地址： 郵 政 編 碼： 傳 真： 電 話： XX 職業(yè)學(xué)院招標(biāo)文件 35 附件 六 ： 投標(biāo)單位簡介及相應(yīng)資質(zhì)證明文件 企業(yè)簡介 (包括供應(yīng)商的綜合實(shí)力和信譽(yù)陳述及有效證明 )； 《營業(yè)執(zhí)照》副本復(fù)印件； 《稅務(wù)登記證》副本復(fù)印件； 《組織 機(jī)構(gòu)代碼證》復(fù)印件； 法定代表人身份證復(fù)印件，如法定代表人委托代理人參加時(shí)，須提供被授權(quán)人身份證復(fù)印件； 《產(chǎn)品代理資格證書》復(fù)印件 《產(chǎn)品經(jīng)營許可證書》復(fù)印件 投標(biāo)方認(rèn)為需要提交的其它文件。