【正文】 敬 告 請各供應(yīng)商準備以下資料參加資格審查，資料原件資格審查后返還，復(fù)印件備案。 2．定義 2． 1“買方”系指 招標方 XX 職業(yè)學院 。 4．投標委托 4． 1 如投標方代表不是法人代表，須持有《法人代表授權(quán)書》 (統(tǒng)一格式 )。 8． 2 對招標文件的修改，將以書面、傳真 的形式通知已領(lǐng)取招標文件的每一投標方。 12． 2 投標方要按投標報價表的內(nèi)容填寫 服務(wù) 單價、總價及其他事項，并由法人代表或授權(quán)代表簽署。 14．投標文件的有效期 XX 職業(yè)學院招標文件 8 14． 1 自開標日起 60 天內(nèi)，投標文件應(yīng)保持有效。 15． 4 投標文件中投標書一式七份。 16． 3 如果投標方未按要求密封，造成對投標文件的誤投和提前啟封，招標方概不負責。如采取傳真形式撤回投標，隨后必須補充有法人代表或授權(quán)代表簽署的要求撤回投標的正式文件。 (2)如果以文字表示的數(shù)據(jù)與數(shù)字表示的有差別，應(yīng)以文字為準 修正數(shù)字。 21． 2 必要時招標方可要求投標方就澄 清的問題作書面回答，該書面回答應(yīng)XX 職業(yè)學院招標文件 10 有投標全權(quán)代表的簽章，并將作為投標內(nèi)容的一部分。 24． 2 投標方有下列情況之一，其投標視為廢標： （ 1）投標方提供的有關(guān)資格、資質(zhì)證明文件不真實，提供虛假投標材料； （ 2）投標方在有效期內(nèi)撤回投標； （ 3）在整個評 標過程中，投標方有企圖影響招標結(jié)果的任何活動； （ 4）投標方串通投標； （ 5）投標方向招標方提供不正當利益； （ 6）中標人不按規(guī)定要求簽訂合同； （ 7）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情況。招標方對落標的投標方不作落標原因的解釋。包括但不限于共用的上下水管道、雨水管、共用照明、天線、 防雷設(shè)施、加 壓供水 、供電 設(shè)備配置系統(tǒng)等。 （ 5）、各樓樓內(nèi)的電梯運行 保障 、 維保 、年檢。 學生公寓連廊樓內(nèi)公共區(qū)域的通道、樓梯、墻壁、走廊門窗玻璃、公共洗手間、屋面、樓體外墻等清潔保潔。 學生 宿舍 內(nèi)衛(wèi)生間便池的定時清洗。 建立房屋本體及配套設(shè)施維修養(yǎng)護檢查制度 ， 檢查記錄完整。公共設(shè)施、水電 氣設(shè)施 每天檢 查一遍 ,發(fā)現(xiàn)故障或損壞應(yīng)在 10分鐘內(nèi)到場 ，及時 維修完畢。 （ 4） 維護維修 閉 路 、 防盜裝置和電鈴設(shè)施 要及時 。 (4) 污水排放通暢 。 指導和教育學生做好日常防火，防盜和安全用電工作。 做好水電管理 。 教學樓 多媒體 教室 \大教室 \報告廳 (不含實 訓 室 )及教學物資、教學設(shè)備的管理 及教學輔助工作。 保證電鈴準時運行 ,電鈴出現(xiàn)故障的 ,及時 通知信息辦 維修。 一般故障應(yīng)隨叫隨到 ,當天維修完畢。 安全工作。 物業(yè)管理人員 應(yīng) 掌握消防設(shè)施 、 設(shè)備 、器材 的使用方法 ,并能及時處理各種初 起 火災(zāi)事故。禁止校園內(nèi)租用學校門面的經(jīng)營人員將物品擺放在滴水線外。 制定完備的會務(wù)服務(wù)工作細則并嚴格執(zhí)行。 3． 9． 6 地下停車場有專人值守，按照學院地下停車場管理規(guī)定時時做好安全和停車秩序管理 . (必須 響應(yīng) ) 教學樓 多媒體 教室 設(shè)備 管理要確保教學 的 正常 運行，保障率 100%。 停車場、 廣場、 道路完好率 98%。 、每學期一次顧客滿意率調(diào)查，滿意率達到 90%以上。 物業(yè)委托管理期限為三年 ,試用期半年，如 合格每年一續(xù)簽，滿三年再另行招標，三年全部優(yōu)秀可再續(xù)簽合同 。 凡處于保修期或養(yǎng)護期內(nèi)的項目 ，屬學院與供應(yīng)商簽訂協(xié)議的， 其維修管理由供應(yīng)商負責或由 學院與 供應(yīng)商協(xié)商決定 ；屬中標單位與供應(yīng)商簽訂協(xié)議的， 其維修管理由供應(yīng)商負責或由 中標單位與 供應(yīng)商協(xié)商決定 ,學 院 不再另行支付維修費用。 考核目的：通過考核找到適合于我學院物業(yè)管理模式，增強專業(yè)物業(yè)管理公司的服務(wù)意識，提高物業(yè)管理人員的服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)水平。 XX 職業(yè)學院招標文件 28 不合格 70 分以下 如果任何一個季度考核在 70 分以下，甲方可隨時終止合同。 XX 職業(yè)學院招標文件 29 附：山東省綠化一級管理標準 樹木生長旺盛，根據(jù)植物生長習性，合理修剪，保持樹形整齊美觀。 當年植樹成活率達 95%以上，保存率達 90%以上，老樹保存率達 99. 8％以上。 爭議解決 ：合同履行過程中如發(fā)生爭 議，由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，均應(yīng)向 XX 仲裁委員會申請仲裁。 籃球場開放式，排球場封閉式。 標段二 綠化管理服務(wù) 綠化管理服務(wù)報價：每年人民幣 元； 三年總計人民幣： 元。 附件三： 投標 方案 （要求完全響應(yīng)標書要求） 附件四： 投標服務(wù)承諾 附件 五 ： 法人代表授權(quán)書 ： (投標單位全稱 )法人代表 授權(quán) (全權(quán)代表姓名 )為全權(quán)代表，參加貴處組織的 項目 （招標編號）招標活動，全權(quán)處理招標活動中的一切事宜。 廣場為花崗巖地，硬化地面為磚地。 XX 職業(yè)學院招標文件 31 甲 方：（公章） 乙 方：（公章） 法定代表人： 法定代表人： 地 址： 地 址： 電 話： 電 話： XX 職業(yè)學院招標文件 32 第五部分 附件 — 投標文 件格式 附件一： 投 標 函 ： (投標單位全稱 )授權(quán) (全權(quán)代表姓名 ) (職務(wù)、職稱 )為全權(quán)代表，參加貴方組織的 (招標編號、招標項目名稱 )招標的有關(guān)活動，并對 進行投標。 1 沿 路 綠化，養(yǎng)護管理達到相應(yīng)等級質(zhì)量標準。 草坪生長繁茂、平整、無雜草，高度控制在 10毫米左右，無裸露地面，無葉片枯黃。 標段二 南區(qū)綠化管理 ：南校區(qū)校園內(nèi)綠化的澆水、施肥、綠化區(qū)土地整平、除雜草（含樹林和 非綠化帶的雜草和綠化垃圾的清除）、病蟲害防治；校園內(nèi)綠化的草坪修剪、苗木整型、苗木零星移植、花草的補栽（大面積新增種植費用由甲方負責）；園藝景觀、花壇的管理整型養(yǎng)護等。 考核方法 從物業(yè)管理公司接管后二個月后開始（以月為考核周期）； 按照合同（或者協(xié)議）內(nèi)容定期和不定期對乙方進行檢查； 通過問卷形式向全體師生進行調(diào)查； 結(jié)合物業(yè)管理現(xiàn)場與實際情況進行對比考評； 對考評分數(shù)：現(xiàn)場檢查占 20%、問卷調(diào)查占 20%，日常考核 60%。 協(xié)助學 院 做好特殊設(shè)備 ( 鍋爐、電梯、避雷設(shè)施、消防系統(tǒng)等 )的年檢工 作， 年檢費用由學校負責。 校區(qū)內(nèi)各類門牌、標識牌、 特殊專用標識（如水、電、氣）、 垃圾筒、垃圾 箱等環(huán)衛(wèi)設(shè)施、消防設(shè)施均由招標方負責 ； 但物業(yè)管理所需的各類標識由中標單位負責。 6:其他要求和說明 投標單位應(yīng)具有一套物業(yè)管理服務(wù)的規(guī)章制度和素質(zhì)較高的管理隊伍。 排水管、明暗溝完好率 98%。 消防管理嚴格遵守有關(guān)消防規(guī)定 ,確保無消 防事故 ,消防設(shè)備完好率100%。 校內(nèi)單身公寓、招待所 、地下停車場 的管理和服務(wù) 校內(nèi)單身公寓主要是用于單身教職工住 宿 。 中標單位 所有居住在校區(qū)的人員應(yīng) 向?qū)W院保衛(wèi)處備案，并 應(yīng)確保人員無違法違 紀 行為。 院 消防管理規(guī)定的要求 ,各樓宇均 設(shè)立消防疏散示意圖 。 建立每日防火巡查、登記 制度 。 對教師在課堂教學過程中教學設(shè)備出現(xiàn)的問題 ，要 及時提供技術(shù)支持。 對 多媒體教 室 \報告廳 內(nèi) 多媒體、 教學設(shè)備 、 課桌椅等物資進行統(tǒng)一管理 ,保證 所管理 教室里的課桌椅配備整齊 清潔， 對新增的資產(chǎn)按 學校 物資管理的要求做到帳、物、卡相符。 在不影響正常安排的情況下 ,對于教學單位、學生社團正常使用 報告廳 舉辦講座等活動給予積極配合 ,通過院辦、后勤服務(wù)管理處、學生工作處、保衛(wèi)處辦理審批 手續(xù)后 合理安排 （多媒體教室使用需經(jīng)教務(wù)科研處批準，不得隨意安排使用） 。 做好學生的信件收發(fā)工作 , 減少錯投，不得遺失。 協(xié)調(diào)解決學生宿舍內(nèi)部矛盾糾紛，協(xié)助相關(guān)單 位做好宿舍的調(diào)整工作。 (6) 入口及大 廳 及走廊 清潔要求 ： ① 門窗 (玻璃、窗框、窗臺、門把手 )無手印、無污漬 ,保持光潔明亮 ； ② 地面、地腳線、指示牌、座地煙灰 缸 無污 跡 、水跡、塵跡 ,保持光潔明亮 ； ③ 燈飾、通風口、空調(diào)風口、天花頂無蛛絲、無污塵 ； (7) 樓層公共區(qū)域部分清潔要求 ： ① 指示牌、懸掛牌光潔明亮 ， 保持 消防 通道無雜物 ； ② 地面、墻面、消防器材、果皮箱、垃圾筒無污潰、無痰潰、無塵跡 ； ③ 天花吊頂、送排風口無蜘蛛網(wǎng)和灰塵污漬 ； ④ 門把、鏡子無水潰、無印跡 ,明亮照人 ； (8)多功能 教室、會議室等清潔要求 ： ① 地面定時清理 ， 無雜物 ； XX 職業(yè)學院招標文件 18 ② 黑板定時擦試 ,保證上課使用 ； ③ 桌椅無塵跡污 跡； ④ 玻璃、燈飾光潔明亮 ； ⑤ 教學用品配備要及時 ； (9) 衛(wèi)生 間 清潔要求 ： ① 地面、墻面、門、窗、玻璃鏡面、隔板 、管道 無灰塵污漬和其它雜物 ； ② 小便器、坐廁、洗手盆無污潰、無積水、無垢、無臭 ,瓷器光潔明亮 ； ③ 保持下水管道水流暢通 ； (10) 露天部分清潔要求 ： ① 地面無垃圾雜物、無積水、無明顯污漬油跡 ； ② 校門 、道閘無明顯塵跡、污潰、無垃圾雜物 ； ③ 室外設(shè)施無明顯灰塵污漬及不良張貼物 ； ④ 綠化帶無雜物及 白色垃圾。 （ 6） 樓宇內(nèi)門窗、衛(wèi)浴設(shè)施、照明設(shè)施的檢查每 日一 次。 機電設(shè)施設(shè)備 (1) 綜合要求 : ① 制定設(shè)備安全運行、崗位責任制、定期巡回檢查、維護保養(yǎng)、運行記錄管理及維修檔案等管理制度 ， 并嚴格執(zhí)行