【導(dǎo)讀】采摘區(qū)、接待區(qū)等，并進(jìn)行相關(guān)的綜合開發(fā)與治理。目總投資9021萬(wàn)元。通過(guò)本項(xiàng)目建設(shè)，將使該治理區(qū)域的自。求知、教育功能的產(chǎn)業(yè)。在一定的社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件下，它是將農(nóng)業(yè)。形成的新型農(nóng)業(yè)開發(fā)模式。建設(shè)小康社會(huì)、開創(chuàng)中國(guó)特色社會(huì)主義事業(yè)新局面的戰(zhàn)略舉措，也是發(fā)展農(nóng)村生產(chǎn)力、惠及最廣大農(nóng)民群眾的民心工程。農(nóng)村，正在成為各級(jí)黨政工作的主旋律。國(guó)家旅游局圍繞主旋律，抓住新機(jī)遇，審時(shí)度勢(shì)，科學(xué)。決策，將20xx年全國(guó)旅游主題確定為"中國(guó)鄉(xiāng)村游"，順應(yīng)大勢(shì)，采取的重大舉措。有極為重要的意義。因此，本項(xiàng)目建設(shè)符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)。旅游業(yè)作為朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)，已成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要支柱。1994年，我國(guó)制訂了《中國(guó)21世紀(jì)議程》，生態(tài)與經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展，是當(dāng)今國(guó)際社會(huì)普遍關(guān)注的重大問(wèn)題，

　　

【正文】 萬(wàn)元 沈峪山莊 250萬(wàn)元 百金園 80萬(wàn)元 停車場(chǎng) 40萬(wàn)元 旅游道路 2500萬(wàn)元 土方工程 420萬(wàn)元 石方工程 880 萬(wàn)元 綠化工程 320萬(wàn)元 供電通訊 150萬(wàn)元 蕭縣沈峪生態(tài)園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 34 給排水 300萬(wàn)元 植保 150萬(wàn)元 管理費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)及培訓(xùn)費(fèi)等 120萬(wàn)元 總計(jì)： 9021 萬(wàn)元。 本期 規(guī)劃 建設(shè) 內(nèi)容及投資估算 為了讓蕭縣 沈峪 生態(tài) 園建設(shè)盡快付諸實(shí)施，早日發(fā)揮園區(qū)建設(shè)效益，公司經(jīng)理、法人 代表 黃正田 調(diào)度 了 一切可調(diào)動(dòng)的資金與資源 ,按照“經(jīng)濟(jì)實(shí)用、先急后 緩、前多后少、啟動(dòng)帶滾動(dòng)”的建設(shè)原則及規(guī)劃分期投資方案， 于 20xx 年 8月 始 ，先后投入資金 近1550萬(wàn)元，對(duì)規(guī)劃設(shè)計(jì)的園區(qū)建設(shè)重點(diǎn)基礎(chǔ)工程項(xiàng)目 進(jìn)行了分期建設(shè)。本期工程規(guī)劃投資 9021 萬(wàn)元。 第 九 章 效益分析 一、 成本分析 工資及福利：本項(xiàng)目需新增員工 510 人，月工資案 1500元計(jì)算，員工福利按工資的 14%計(jì)提，年需費(fèi)用為 。 固定資產(chǎn)折舊和攤銷： 房屋及 構(gòu)筑物按 20 年折舊 ； 設(shè)備及其它按 12年折舊 ； 無(wú)形資產(chǎn)按 10年攤銷； 遞延資產(chǎn)按 5 年攤銷； 蕭縣沈峪生態(tài)園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 35 注：本項(xiàng)目固定資產(chǎn)折舊方法采用直線法。 修理費(fèi)按設(shè)備折舊費(fèi)的 40%提??； 原輔材料和燃料動(dòng)力按目前市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算； 銷售費(fèi)用：銷售費(fèi)用按銷售收入的 5%提取，則年需費(fèi)用43萬(wàn)元。 土地租賃及其它費(fèi)用：主要包括山地、水庫(kù)租賃、運(yùn)輸費(fèi)用等，年需費(fèi)用 34 萬(wàn)元。 二、銷售收入 種植收入 優(yōu)質(zhì)果樹苗木、果品、花卉、防護(hù)林蓄積木材等，年可實(shí)現(xiàn)收入 1200 萬(wàn)元 ，其中： 全園區(qū)現(xiàn)有經(jīng)濟(jì)林面積 2760 畝，每畝按20棵果樹計(jì)算，各種果樹平均產(chǎn)量按 100 斤計(jì)算：果品按 1元／斤計(jì)算。每年果品收入： 2760 20 100 1=552 萬(wàn)元。 生態(tài)旅游、餐飲收入 以水庫(kù)為中心的園區(qū) 各功能區(qū) 建成后， 可充分搞活園區(qū)區(qū)域經(jīng)濟(jì)，進(jìn)步帶動(dòng)整體生態(tài)開發(fā)工程建設(shè)，年可實(shí)現(xiàn) 觀光、 餐飲、鮮果采擇等收入 3720 萬(wàn)元。 三、 財(cái)務(wù)分析 10年后 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值： 11855 萬(wàn)元； 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率： %； 蕭縣沈峪生態(tài)園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 36 投資利潤(rùn)率： %； 投資回收期： ； 四、 盈虧平衡分析 盈虧平衡點(diǎn) =% 可見(jiàn)企業(yè)只要達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力的 %就可以保本，說(shuō)明項(xiàng)目抗風(fēng)險(xiǎn)能力較強(qiáng)。 五 、社會(huì)效益 美化荒山 蕭縣 沈峪 生態(tài)園的開發(fā) 建設(shè)不僅給蕭縣城鄉(xiāng)居民帶來(lái)休閑旅游的好去處，也形成蕭縣綠色長(zhǎng)廊，通過(guò)林相調(diào)整，封山育林，綠化覆蓋率大大提高，美化了環(huán)境。 陶冶情操 蕭縣 沈峪 生態(tài)園建成后，可開展多種形式的游園活動(dòng)，不僅是進(jìn)行保護(hù)生態(tài)宣傳、科普文化教育的場(chǎng)所，人們還可以自由選擇有益于自己身心健康的活動(dòng)項(xiàng)目，使緊張工作的人們來(lái)到這里得到放松和享受大自然的美景。園中可經(jīng)常開展群眾性的活動(dòng)，使人們?cè)诩w活動(dòng)中加強(qiáng)接觸，增進(jìn)友誼，減少老年人的孤獨(dú)感?？墒钩赡耆讼?，振奮精神，提高工作效率；培養(yǎng)青少年的保護(hù)生態(tài)環(huán)境，熱愛(ài)大自然，有益健康成長(zhǎng)；老 年人則可享受陽(yáng)光，延年益壽。因此對(duì)提高人們的素質(zhì)，促進(jìn)精神文明建設(shè)，推蕭縣沈峪生態(tài)園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 37 動(dòng)社會(huì)生產(chǎn)力水平的提高，具有重要的促進(jìn)作用。 防災(zāi)避難 自然降雨時(shí)，將有 15— 40％水量被樹冠截留或蒸發(fā)，有 5—10％的水量被地表蒸發(fā)，地表徑流量?jī)H占 0— 1％，大部分的雨水即 50— 80％的水量被林地上一層厚而松的枯枝落葉吸收，逐漸滲入土中，成為地下徑流。所以它能緊固土壤，固定沙土石礫，防止水土流失，防止山塌泥石流，保護(hù)自然景觀。它能過(guò)濾、吸收和阻隔放射性物質(zhì)，減低光輻射的傳播和沖擊殺傷。 六 、 生態(tài) 效益 城市的氧吧 通常情況下，大氣 中的二氧化碳含量為 0． 03％左右，氧氣含量為 21％。隨著城市人口的集中，工業(yè)生產(chǎn)所放出的廢氣、燃燒煙；塵和噪音也越來(lái)越多，相應(yīng)氧氣含量減少，二氧化碳增多。它不僅影響了環(huán)境質(zhì)量，而且直接損害人們的身心健康。如果有足夠的園林植物進(jìn)行光合作用，吸收大量的二氧化碳，放出大量氧氣了就會(huì)改善環(huán)境，促進(jìn)城市生態(tài)良性循環(huán)。不僅可以維持空氣中氧和二氧化碳的平衡，而且還會(huì)使多方面得到改善。據(jù)統(tǒng)計(jì)，地球上 60％的氧是由森林綠地供給。每公頃園林綠地每天能吸收近 9001B 的二氧化碳，生產(chǎn) 600kg的氧：據(jù)試驗(yàn)，只要 25㎡ 草地，或 10㎡ 樹木，就能把一個(gè)人一天呼出的二氧化碳全部吸收。由于蕭縣沈峪生態(tài)園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 38 城市中的新鮮空氣來(lái)自園林綠地，所以蕭縣 沈峪 生態(tài)園可稱為“城市的氧吧”。 調(diào)節(jié)濕度 據(jù)測(cè)定，人們感覺(jué)舒適的相對(duì)濕度為 30％一 60％，林地的濕度比其他綠化少的地區(qū)高 27％。冬季，因?yàn)榫G地中的風(fēng)速少，氣流交換較弱，土壤和樹木蒸發(fā)水分不易擴(kuò)散，所以其相對(duì)濕度也高 10— 20％。由于空氣濕度的增加，大大改善了城市小氣候，使人們?cè)谏砩暇哂惺孢m感。還有凈化空氣，吸附土壤粉塵、二氧化硫、氟化氫、氯氣等城市的主要污染物質(zhì)。而二氧化硫數(shù)量多，分布廣，危害最大。據(jù)研究，許多 園林植物的葉子具有吸收二氧化硫的能力。松林每天可從 1 立方米的空氣中吸收 20mg的二氧化硫；每公頃柳杉林每天能吸收 60kg二氧化硫。很多樹葉中含量可達(dá) 0． 4— 3％ (占葉片干重比 )。植物的根系能吸收土中有害物質(zhì)，起到凈化土壤的作用，提高了土壤肥力。 七 、 間接經(jīng)濟(jì)效益 沈峪 生態(tài)園的間接經(jīng)濟(jì)效益比直接效益大得多：印度學(xué)者統(tǒng)計(jì)，一株正常生長(zhǎng)的樹木，按照它提供的各方面的效益折算其經(jīng)濟(jì)價(jià)值如下：放出氧氣價(jià)值 3． 12萬(wàn)美元，防大氣污染價(jià)值 萬(wàn)美元，防止土壤侵蝕，增加土壤肥力 萬(wàn)美元，涵養(yǎng)水源，促進(jìn)水分再循環(huán)效益 價(jià)值 ，為鳥及昆蟲捉供棲息環(huán)境蕭縣沈峪生態(tài)園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 39 。 根據(jù)美國(guó)資料中記載，綠化間接的經(jīng)濟(jì)價(jià)值是它本身直接經(jīng)濟(jì)價(jià)值的 18— 20倍。一般樹木的價(jià)值是根據(jù) CⅡ。 A公式計(jì)算的。綠化植物的價(jià)值為基本價(jià)值 X 地經(jīng)面積 X 種植物生長(zhǎng)情況 X 所在位置?；緝r(jià)值指每平方英寸 (約合 ㎡ )地經(jīng)面積的價(jià)值，1983 年定為 22 美元，為法定價(jià)值。波蘭環(huán)保中規(guī)定：樹木的價(jià)值是按這棵樹 50年中產(chǎn)生的氧氣量，以工業(yè)制氧的價(jià)格計(jì)算。原聯(lián)邦德國(guó)如果要砍伐樹木，則按照樹木一天生產(chǎn)多少氧氣，如造氧廠需要多少投資，這樣來(lái)推算賠償價(jià)格。 沈峪 生態(tài)園是一個(gè)完整的綠色生命系統(tǒng)，是光、氣、水、熱、土等自然環(huán)境系統(tǒng)與其之間呈良性循環(huán)的人工自然生態(tài)系統(tǒng)，在生態(tài)平衡上是正效益。不消耗自然資源，不破壞生態(tài)平衡，再現(xiàn)自然的人工生態(tài)環(huán)境?？膳c時(shí)間、空間俱增，不受負(fù)效益抵消，沒(méi)有明顯的臨界點(diǎn)。發(fā)揮不受人為設(shè)立的界限所限制，不受行政區(qū)域，城鄉(xiāng)界限的束縛，可以說(shuō)是全人類的財(cái)富。 第十 章 結(jié)論與建議 一、 研究結(jié)論 該項(xiàng)目建設(shè)在充分利用政府調(diào)控職能的同時(shí)，正確處理了以下三個(gè)方面的關(guān)系： 蕭縣沈峪生態(tài)園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 40 一是正確處理了丘陵山區(qū)開發(fā)與區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的關(guān)系。該基地項(xiàng)目建設(shè)充分合理地利用了各種資源 優(yōu)勢(shì)，在山區(qū)開發(fā)中，不造成新的水土流失，保證了市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下丘陵山區(qū)開發(fā)的健康、持續(xù)發(fā)展，達(dá)到了改善生態(tài)環(huán)境和發(fā)展當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)、改善生態(tài)環(huán)境的多重目的。 二是正確處理了資源保護(hù)和開發(fā)利用的關(guān)系。該基地項(xiàng)目建設(shè)，本著因地制宜，合理開發(fā)利用山、水資源，把山區(qū)、水庫(kù)的開發(fā)與示范和農(nóng)業(yè)旅游觀光、帶動(dòng)農(nóng)民脫貧致富緊密結(jié)合在一起。 三是正確處理了眼前利益和長(zhǎng)遠(yuǎn)利益的關(guān)系。該基地項(xiàng)目建設(shè)中，山區(qū)開發(fā)投資大，任務(wù)重，直接貢獻(xiàn)份額較為遲緩，但項(xiàng)目建設(shè)成功后所發(fā)揮的社會(huì)、生態(tài)效益是難以估量的。 沈峪 生態(tài)園區(qū)是以生態(tài)農(nóng)業(yè)及觀光農(nóng)業(yè)為 主體的兼有生態(tài)養(yǎng)生及生態(tài)休閑特色的度假旅游區(qū)。能充分展現(xiàn)安徽乃至華東地區(qū)農(nóng)業(yè)先進(jìn)設(shè)施裝備、農(nóng)業(yè)高新技術(shù)成果應(yīng)用和生產(chǎn)能力等現(xiàn)代農(nóng)業(yè)總體水平和農(nóng)業(yè)區(qū)域化布局、專業(yè)化生產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)、科技化示范的窗口與樣板，吸引眾多的城市居民到園區(qū)觀光旅游。其發(fā)展前景廣闊，具有良好的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)與生態(tài)效益。 二、 建議 該園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)科學(xué)、合理，資金配比適宜，技術(shù)、管護(hù)措施得當(dāng)，產(chǎn)出效益高，建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)小。項(xiàng)目切實(shí)可行，建議盡蕭縣沈峪生態(tài)園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 41 快批準(zhǔn)實(shí)施。 本項(xiàng)目工程建設(shè)中應(yīng)充分依托科研院所等技術(shù)研發(fā)單位，多聽取有關(guān)專家的意見(jiàn)和建議，有關(guān)論證、 設(shè)計(jì)、施工要緊密配合，對(duì)于建設(shè)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題應(yīng)用科學(xué)的方法進(jìn)行分析、比較、論證。在設(shè)計(jì)和施工中，吸取國(guó)內(nèi)外 農(nóng)業(yè)生態(tài)園區(qū) 的建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，采用合理、可行、有效的技術(shù)手段，確保工程萬(wàn)無(wú)一失。 因?yàn)楸卷?xiàng)目施工質(zhì)量要求較高，投資大，建議建設(shè)方采用招標(biāo)方式擇優(yōu)選取有類似工程施工經(jīng)驗(yàn)的施工單位進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)施工，在嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)、保證工程質(zhì)量的前提下，合理科學(xué)地控制建設(shè)成本，降低工程造價(jià)，因此，建議有關(guān)部門積極支持項(xiàng)目實(shí)施，協(xié)助搞好項(xiàng)目建設(shè)工作，促使項(xiàng)目早日建成。