【正文】 因?yàn)楸卷?xiàng)目施工質(zhì)量要求較高，投資大，建議建設(shè)方采用招標(biāo)方式擇優(yōu)選取有類似工程施工經(jīng)驗(yàn)的施工單位進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)施工，在嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)、保證工程質(zhì)量的前提下，合理科學(xué)地控制建設(shè)成本，降低工程造價(jià)，因此，建議有關(guān)部門積極支持項(xiàng)目實(shí)施，協(xié)助搞好項(xiàng)目建設(shè)工作，促使項(xiàng)目早日建成。 本項(xiàng)目工程建設(shè)中應(yīng)充分依托科研院所等技術(shù)研發(fā)單位，多聽取有關(guān)專家的意見和建議，有關(guān)論證、 設(shè)計(jì)、施工要緊密配合，對(duì)于建設(shè)過程中出現(xiàn)的問題應(yīng)用科學(xué)的方法進(jìn)行分析、比較、論證。 二、 建議 該園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)科學(xué)、合理，資金配比適宜，技術(shù)、管護(hù)措施得當(dāng)，產(chǎn)出效益高，建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)小。能充分展現(xiàn)安徽乃至華東地區(qū)農(nóng)業(yè)先進(jìn)設(shè)施裝備、農(nóng)業(yè)高新技術(shù)成果應(yīng)用和生產(chǎn)能力等現(xiàn)代農(nóng)業(yè)總體水平和農(nóng)業(yè)區(qū)域化布局、專業(yè)化生產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)、科技化示范的窗口與樣板，吸引眾多的城市居民到園區(qū)觀光旅游。該基地項(xiàng)目建設(shè)中，山區(qū)開發(fā)投資大，任務(wù)重，直接貢獻(xiàn)份額較為遲緩，但項(xiàng)目建設(shè)成功后所發(fā)揮的社會(huì)、生態(tài)效益是難以估量的。該基地項(xiàng)目建設(shè)，本著因地制宜，合理開發(fā)利用山、水資源，把山區(qū)、水庫的開發(fā)與示范和農(nóng)業(yè)旅游觀光、帶動(dòng)農(nóng)民脫貧致富緊密結(jié)合在一起。該基地項(xiàng)目建設(shè)充分合理地利用了各種資源 優(yōu)勢(shì)，在山區(qū)開發(fā)中，不造成新的水土流失，保證了市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下丘陵山區(qū)開發(fā)的健康、持續(xù)發(fā)展，達(dá)到了改善生態(tài)環(huán)境和發(fā)展當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)、改善生態(tài)環(huán)境的多重目的。發(fā)揮不受人為設(shè)立的界限所限制，不受行政區(qū)域，城鄉(xiāng)界限的束縛，可以說是全人類的財(cái)富。不消耗自然資源，不破壞生態(tài)平衡，再現(xiàn)自然的人工生態(tài)環(huán)境。原聯(lián)邦德國(guó)如果要砍伐樹木，則按照樹木一天生產(chǎn)多少氧氣，如造氧廠需要多少投資，這樣來推算賠償價(jià)格。基本價(jià)值指每平方英寸 (約合 ㎡ )地經(jīng)面積的價(jià)值，1983 年定為 22 美元，為法定價(jià)值。 A公式計(jì)算的。 根據(jù)美國(guó)資料中記載，綠化間接的經(jīng)濟(jì)價(jià)值是它本身直接經(jīng)濟(jì)價(jià)值的 18— 20倍。植物的根系能吸收土中有害物質(zhì)，起到凈化土壤的作用，提高了土壤肥力。松林每天可從 1 立方米的空氣中吸收 20mg的二氧化硫；每公頃柳杉林每天能吸收 60kg二氧化硫。而二氧化硫數(shù)量多，分布廣，危害最大。由于空氣濕度的增加，大大改善了城市小氣候，使人們?cè)谏砩暇哂惺孢m感。 調(diào)節(jié)濕度 據(jù)測(cè)定，人們感覺舒適的相對(duì)濕度為 30％一 60％，林地的濕度比其他綠化少的地區(qū)高 27％。每公頃園林綠地每天能吸收近 9001B 的二氧化碳，生產(chǎn) 600kg的氧：據(jù)試驗(yàn)，只要 25㎡ 草地，或 10㎡ 樹木，就能把一個(gè)人一天呼出的二氧化碳全部吸收。不僅可以維持空氣中氧和二氧化碳的平衡，而且還會(huì)使多方面得到改善。它不僅影響了環(huán)境質(zhì)量，而且直接損害人們的身心健康。 六 、 生態(tài) 效益 城市的氧吧 通常情況下，大氣 中的二氧化碳含量為 0． 03％左右，氧氣含量為 21％。所以它能緊固土壤，固定沙土石礫，防止水土流失，防止山塌泥石流，保護(hù)自然景觀。因此對(duì)提高人們的素質(zhì)，促進(jìn)精神文明建設(shè)，推蕭縣沈峪生態(tài)園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 37 動(dòng)社會(huì)生產(chǎn)力水平的提高，具有重要的促進(jìn)作用。園中可經(jīng)常開展群眾性的活動(dòng)，使人們?cè)诩w活動(dòng)中加強(qiáng)接觸，增進(jìn)友誼，減少老年人的孤獨(dú)感。 五 、社會(huì)效益 美化荒山 蕭縣 沈峪 生態(tài)園的開發(fā) 建設(shè)不僅給蕭縣城鄉(xiāng)居民帶來休閑旅游的好去處，也形成蕭縣綠色長(zhǎng)廊，通過林相調(diào)整，封山育林，綠化覆蓋率大大提高，美化了環(huán)境。 生態(tài)旅游、餐飲收入 以水庫為中心的園區(qū) 各功能區(qū) 建成后， 可充分搞活園區(qū)區(qū)域經(jīng)濟(jì)，進(jìn)步帶動(dòng)整體生態(tài)開發(fā)工程建設(shè)，年可實(shí)現(xiàn) 觀光、 餐飲、鮮果采擇等收入 3720 萬元。 二、銷售收入 種植收入 優(yōu)質(zhì)果樹苗木、果品、花卉、防護(hù)林蓄積木材等，年可實(shí)現(xiàn)收入 1200 萬元 ，其中： 全園區(qū)現(xiàn)有經(jīng)濟(jì)林面積 2760 畝，每畝按20棵果樹計(jì)算，各種果樹平均產(chǎn)量按 100 斤計(jì)算：果品按 1元／斤計(jì)算。 修理費(fèi)按設(shè)備折舊費(fèi)的 40%提??； 原輔材料和燃料動(dòng)力按目前市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算； 銷售費(fèi)用：銷售費(fèi)用按銷售收入的 5%提取，則年需費(fèi)用43萬元。 第 九 章 效益分析 一、 成本分析 工資及福利：本項(xiàng)目需新增員工 510 人，月工資案 1500元計(jì)算，員工福利按工資的 14%計(jì)提，年需費(fèi)用為 。 本期 規(guī)劃 建設(shè) 內(nèi)容及投資估算 為了讓蕭縣 沈峪 生態(tài) 園建設(shè)盡快付諸實(shí)施，早日發(fā)揮園區(qū)建設(shè)效益，公司經(jīng)理、法人 代表 黃正田 調(diào)度 了 一切可調(diào)動(dòng)的資金與資源 ,按照“經(jīng)濟(jì)實(shí)用、先急后 緩、前多后少、啟動(dòng)帶滾動(dòng)”的建設(shè)原則及規(guī)劃分期投資方案， 于 20xx 年 8月 始 ，先后投入資金 近1550萬元，對(duì)規(guī)劃設(shè)計(jì)的園區(qū)建設(shè)重點(diǎn)基礎(chǔ)工程項(xiàng)目 進(jìn)行了分期建設(shè)。本工程為便于進(jìn)行財(cái)務(wù)估算，把工程建設(shè)的其他部分分為無形資產(chǎn)和遞延資產(chǎn)。 估算范圍 本估算包括正常的設(shè)計(jì)、施工周期內(nèi)，為完成該項(xiàng)目所需投入工程建筑安裝費(fèi)用，但不包括以下各項(xiàng) ： （ 1）經(jīng)營(yíng)期內(nèi)發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用； （ 2）建設(shè) 期銀行借款利率可能發(fā)生的變動(dòng)而增加的費(fèi)用； 總體規(guī)劃 估算內(nèi)容及結(jié)果 按照《投資項(xiàng)目可行性研究指南》的規(guī)定，將建設(shè)投資（不含建設(shè)期利息）的估算分為工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)三個(gè)部分，分別估算。 20xx年 8月－ 9月完成項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的編制及論證、評(píng)估； 20xx年 10－ 11月進(jìn)行工程設(shè)計(jì)； 20xx年 12月－ 20xx年 12月為工程實(shí)施階段； 蕭縣沈峪生態(tài)園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 31 第 八 章 投資估算與資金籌措 一、投資估算 估算依據(jù) 本項(xiàng)目建設(shè)投資根據(jù)建筑設(shè)計(jì)方案，相關(guān)圖紙，及安徽省建筑工程預(yù)算相關(guān)定額及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行估算。環(huán)保治理與項(xiàng)目改造同步進(jìn)行。同時(shí)對(duì)職工的調(diào)集、招聘和必要的培訓(xùn)做出適當(dāng)?shù)臅r(shí)間安排，使其和經(jīng)營(yíng)需要相銜接。這些階段的各項(xiàng)投資活動(dòng)和各個(gè)環(huán)節(jié)，有些是同時(shí)開展和相互交叉進(jìn)行。選派一名專業(yè)會(huì)計(jì)和一名工程技術(shù)人員全面具體的負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)工作。即采取請(qǐng)進(jìn)來、走出去培養(yǎng)骨干、帶動(dòng)整體的培訓(xùn)方法，另一方面在引進(jìn)人才的同時(shí)，引進(jìn)技術(shù)和管理方法、并組織骨干對(duì)管理新技術(shù)、新方法進(jìn)行消化吸收。 三、 人員培訓(xùn) 本 項(xiàng)目要求對(duì)全員實(shí)行培訓(xùn)。 第 六 章 企業(yè)組織、勞動(dòng)定員及培訓(xùn) 一、 企業(yè)組織 本項(xiàng)目實(shí)行總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，以現(xiàn)代企業(yè)制度的經(jīng)營(yíng)方式理順法人治理機(jī)構(gòu)，實(shí)行全員勞動(dòng)合同制，企業(yè)內(nèi)下設(shè)項(xiàng)目辦公室、生產(chǎn)與技術(shù)部、財(cái)務(wù)部和市場(chǎng)營(yíng)銷部。 （ 4）主要建筑物的防火等級(jí)為三級(jí) 。 （ 2）園 區(qū) 應(yīng) 交通流暢，在道路布局上考慮防火要求，在總圖布置中考慮建筑物的安全距離、防火規(guī)范以及采光、通風(fēng)等，均能保證安全生產(chǎn)。 （ 4）本項(xiàng)目主要污染物 為園區(qū)工作人員、游客排泄糞便以及生產(chǎn)生活垃圾 等，但通過利用沼氣工程，對(duì)糞便 等 進(jìn)行無害化處理，又能做到廢物利用，改善生態(tài)環(huán)境。 二、環(huán)境保護(hù)與治理措施 設(shè)計(jì)依據(jù) GB383888《地面水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 GB30951996《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 GB897888《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》 蕭縣沈峪生態(tài)園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 27 環(huán)保標(biāo)準(zhǔn) 污水 PH 69 BOD60毫克 ／ 升 COD100毫克 ／ 升 懸浮物 500毫克／升 治理措施 （ 1）污染 防治過程中實(shí)行綜合利用優(yōu)先，資源化、無害化和減量化的原則。 氮和磷的污染 糞尿中仍有大量的氮、磷化合物。 蕭縣沈峪生態(tài)園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 25 景觀規(guī)劃一覽表 功能區(qū) 文化內(nèi)涵 內(nèi)容 山野生態(tài)區(qū) 生態(tài)文化 聽松亭、觀景臺(tái)、鳥鳴苑、如意林 天然次生林區(qū) 山水文化 曬書場(chǎng)、芳林常青 、篩子泉、高吊泉 娛樂農(nóng)場(chǎng) 農(nóng)耕文化 歡樂阡陌、生態(tài)農(nóng)莊、科普?qǐng)@、連心橋 古洞群 、綜合游樂區(qū) 休閑文化 古洞迷宮、回音壁、恨夫洞、玄風(fēng)巖、掛燈撅、百壟葡園、開心島、清池、桃花坡 野營(yíng)活動(dòng)區(qū) 華佗廟、野餐亭、藥膳房 無公害金太陽杏觀光采摘區(qū) 林果知識(shí)休閑文化 杏花村、春暉軒 接待區(qū) 休閑文化 星光廣場(chǎng)、民俗文化村、沈峪山莊、百金園、觀瀾亭、邀月橋、石磯觀魚、水上樂園 蕭縣沈峪生態(tài)園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 26 第 五 章 環(huán)境保護(hù)、勞動(dòng)安全衛(wèi)生 一、環(huán)境影響 該項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的影響主要來自于 園區(qū)工作人員、游客排泄的糞便、生活垃圾等 ，具體分析如下 ： 病原菌及寄生蟲的污染 糞尿中含有大量的致病菌和寄生蟲，如不作適當(dāng)處理則成為傳染病、寄蟲病和人畜共患病的傳染源。 山谷觀景帶：在百壟谷規(guī)劃成林果飄香、古洞迷宮、水曲龍盤的山地景觀帶，體現(xiàn)曲線美。 兩軸：運(yùn)用軸線建立生態(tài)園空間秩序，使生態(tài)園交通規(guī)則次序井然，構(gòu)圖鮮明特色。標(biāo)志性中通過林果觀光采蕭縣沈峪生態(tài)園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 24 摘來反映生態(tài)園的主體意向，通過古洞群突出生態(tài)園的景觀個(gè)性。景觀的開發(fā)建設(shè)要因地制宜，因景制客，在保護(hù)環(huán)境的前提下進(jìn)行創(chuàng) 造。妥善處理典型景觀與其它景觀的關(guān)系。 4 苗木花卉基地 清池以西 展示園林新科技 提供園林新品種 5 綠色蔬菜科技示范園 苗 木 花 卉基 地 南