freepeople性欧美熟妇, 色戒完整版无删减158分钟hd, 无码精品国产vα在线观看DVD, 丰满少妇伦精品无码专区在线观看,艾栗栗与纹身男宾馆3p50分钟,国产AV片在线观看,黑人与美女高潮,18岁女RAPPERDISSSUBS,国产手机在机看影片

正文內(nèi)容

物業(yè)管理實務測試試卷一-資料下載頁

2025-08-14 13:38本頁面

【導讀】每題的備選項中,有1個或1個以上符合。對于服務內(nèi)容與質(zhì)量來說,下列不屬于服務主要內(nèi)容的是()。負責修復和賠償。非正常壓縮,造成客戶大量投訴,大廈形象受到影響。同,自己組建機構(gòu)接管。項目交接時雙方分別就項目現(xiàn)狀進行了逐項檢查和記錄,在檢查到。受委托期間未能正常履行其管理職責,造成設(shè)備受損,補償費用要扣除相當部分。入住后,劉先生未經(jīng)。物業(yè)公司同意,擅自封閉了觀景陽臺并加裝了防護欄。劉先生拒絕交納。雙方矛盾十分尖銳,物業(yè)公司把劉先生告上了法庭。案例3、(10分)某小區(qū)居住的張女士,

  

【正文】 留問題。 8)客戶入住實施方 案 包括成立客戶入住小組、入住程序制定、入住時間確定、建立物業(yè)管理檔案、劃分各部門責任及協(xié)助內(nèi)容、模擬培訓等。 案例 5 【答案要點】 斯聞大廈物業(yè)管理早期介入實施方案的主要工作內(nèi)容包括: ( 1)立項決策階段的實施。 ( 2)規(guī)劃設(shè)計階段的實施。 在這一階段,物業(yè)管理公司應做好以下工作: ①考慮物業(yè)管理區(qū)域規(guī)劃布局與配套設(shè)施的完善。 ②考慮建筑及設(shè)備設(shè)施使用和維修養(yǎng)護的需要。 ③考慮安全保衛(wèi)系統(tǒng)的設(shè)置和環(huán)境保潔的需要。 ( 3)施工安裝階段的實施。 ①監(jiān)督工 程質(zhì)量。 ②掌握物業(yè)的全部情況 ③督促物業(yè)管理所需設(shè)施的落實。 ( 4)接管準備階段的實施。 ①組織驗收小組。 ②明確驗收標準。 ③確定驗收方案。 ④擬訂日后物業(yè)管理方案和制度。 ⑤準備驗收資料。 ( 5)參與竣工驗收。 早期介入的準備工作包括: ( 1)了解物業(yè)管理對物業(yè)的基本要求。 ( 2)組織技術(shù)力量。 ( 3)收集相關(guān)資料。 ( 4)確定工作方法。 ( 5)準備設(shè)備器材和資金。 案例 6 【答案要點】: 根據(jù)物業(yè)管理條例第三條“國家提倡業(yè)主通過公開、公平、公正的市場競 爭機制選擇物業(yè)管理企業(yè)”和第二十四條“國家提倡建設(shè)單位按照房地產(chǎn)開發(fā)與物業(yè)管理相分離的原則,通過招投標的方式選聘具有相應資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)。住宅物業(yè)的建設(shè)單位,應當通過招投標的方式選聘具有相應資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)”規(guī)定,國家只是提倡建設(shè)單位進行招投標,對于住宅小區(qū)開發(fā)商自己組建物業(yè)公司接管小區(qū)的做法是不合適的。 根據(jù)條例第五十七條規(guī)定:違反本條例的規(guī)定,住宅物業(yè)的建設(shè)單位未通過招投標的方式選聘物業(yè)管理企業(yè)或者未經(jīng)批準,擅自采用協(xié)議方式選聘物業(yè)管理企業(yè)的,由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責令限期 改正,給予警告,可以并處 10萬元以下的罰款。 根據(jù)條例第二十四條規(guī)定投標人少于 3個或者住宅規(guī)模較小的,經(jīng)物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門批準,可以采用協(xié)議方式選聘具有相應資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)。 案例 7 【答案要點】 這種想法不對。 無論是把特種設(shè)備的維修養(yǎng)護工作委托給專業(yè)化的維修養(yǎng)護公司或設(shè)備生產(chǎn)廠家的售后維修養(yǎng)護公司管理,還是通過雙方合作,或者是通過自己的專業(yè)技術(shù)人員進行管理,物業(yè)管理企業(yè)都要建立特種設(shè)備安全技術(shù)檔案。 特種設(shè)備安全技術(shù)檔案應當包括以下內(nèi)容: ( 1)特種設(shè)備的設(shè)計文件、制造單位、產(chǎn)品質(zhì)量合格證明、使用維護說明等文件以及安裝技術(shù)文件和資料; ( 2)特種設(shè)備的定期檢驗和定期自行檢查的記錄; ( 3)特種設(shè)備的日常使用狀況記錄; ( 4)特種設(shè)備及其安全附件、安全保護裝置、測量調(diào)控裝置及有關(guān)附屬儀器儀表的日常維護保養(yǎng)記錄; ( 5)特種設(shè)備運行故障和事故記錄。 案例 8 【答案要點】 物業(yè)服務企業(yè)在正式接管物業(yè)之前可以對建筑物設(shè)計、環(huán)境規(guī)劃設(shè)計是否符合國家有關(guān)規(guī)定,以及物業(yè)建成后是否能夠滿足業(yè)主和使用人的環(huán)境要求參與決策,從而起到 一定的積極作用。 環(huán)境管理的早期介入,主要應完成下列幾項任務: ( 1)參與物業(yè)項目的主體建筑的規(guī)劃設(shè)計,從環(huán)境保護和管理的角度,對建筑用地、居住面積密度、建筑間距、建筑材料等提出意見和建議。 ( 2)協(xié)助搞好防治環(huán)境污染的配套設(shè)備、設(shè)施的建設(shè),綠地的建設(shè),垃圾處理站的建設(shè),停車場、庫的建設(shè)等,以滿足環(huán)境保護的要求。 ( 3)考查了解物業(yè)的周邊環(huán)境,主要是看有無 “三廢 ”的排放和污染源,一旦發(fā)現(xiàn)問題要向有關(guān)部門反映,同時要采取相應的措施。
點擊復制文檔內(nèi)容
公司管理相關(guān)推薦
文庫吧 www.dybbs8.com
備案圖鄂ICP備17016276號-1