【導(dǎo)讀】營銷推廣計(jì)劃》--39頁<2020年09月更新>《世聯(lián)2020年惠州市水口項(xiàng)目前期定位與規(guī)劃建議報(bào)告》--230頁<2020年09月更新>《黑狐奧美2020年中山遠(yuǎn)洋城&#183;城市山A14-15別墅形象推廣思路》--38頁<2020年09月更新>《黑狐奧美2020年華潤置地長沙星沙項(xiàng)目提案》--75頁<2020年09月更新>《2020年濟(jì)寧市金鄉(xiāng)縣金鑫城市花園開盤活動策劃方案（草案）》--48頁<2020年09月更新>《喬本廣告2020年深圳西城品閣整合推廣》--63個文件/<2020年09月更新>《同致行2020年長沙市莊園&#183;雙河灣項(xiàng)目營銷策劃報(bào)告》--133頁<2020年09月更新>《世聯(lián)2020年長沙德坤置業(yè)光陽108畝項(xiàng)目啟動策略及物業(yè)發(fā)展建議》--141頁<2020年09月更新>《尚美佳2020年南昌濱江一號&#183;整合推廣構(gòu)想》--115頁<2020年09月更新>《前線機(jī)構(gòu)2020年8月14日福建莆田興安名城北區(qū)營銷策略報(bào)告》--140頁<2020年09月更新>《百威廣告2020年7月12日鄭州深航&#183;金鵬時代

　　

【正文】 品新聞品牌推廣策劃整合集》 73頁 2020年 09月更新 《領(lǐng)域機(jī)構(gòu) 2020年 11月云南城投中華置業(yè)冉家壩項(xiàng)目整體市場定位提案（第一季）》 163頁 2020年 09月更新 《博思堂?？陂L信海岸水城第 5組團(tuán)核心創(chuàng)作概念》 124頁 2020年 09月更新 《 NCHINA北方地產(chǎn) 2020年大連魯能東方優(yōu)山美地階段推廣策略案》 95頁 2020年 09月 更新 《 2020年包頭市古渡新天地營銷推廣策劃案》 65頁 2020年 09月更新 《世聯(lián) 2020年 8月 24日武漢 203項(xiàng)目整體定位及物業(yè)發(fā)展建議》 160頁 2020年 09月更新 《尚美佳 2020年常州萊蒙時代推廣策略溝通》 88 頁 2020年 09月更新 《恒昌地產(chǎn) 2020年 8月萊州名苑花園項(xiàng)目提案》 252頁 2020 營銷推廣計(jì)劃》 39頁 2020年 09月更新 《世聯(lián) 2020年惠州市水口項(xiàng)目前期定位與規(guī)劃建議報(bào)告》 230頁 2020年 09月更新 《黑狐奧美 2020年中山遠(yuǎn)洋城城市山 A1415 別墅形象推廣思路》 38頁 2020年 09月更新 《黑狐奧美 2020年華潤置地長沙星沙項(xiàng)目提案》 75頁 2020年 09月更新 《 2020年濟(jì)寧市金鄉(xiāng)縣金鑫城市花園開盤活動策劃方案（草案）》 48 頁 2020年 09月更新 《喬本廣告 2020年深圳西城品閣整合推廣（策略 +打?。?63個文件 / 2020年 09月更新 《同致行 2020年長沙市莊園雙河灣項(xiàng)目營銷策劃報(bào)告》 133頁 2020年 09月更新 《世聯(lián) 2020年長沙德坤置業(yè)光陽 108畝項(xiàng)目啟動策略及物業(yè)發(fā)展建議》 141頁 2020年 09月更新 《尚美佳 2020年南昌濱江一號整合推廣構(gòu)想》 115頁 2020年 09月更新 《前線機(jī)構(gòu) 2020年 8月 14日福建莆田興安名城北區(qū)營銷策略報(bào)告》 140頁 2020年 09月更新 《百威廣告 2020年 7月 12日鄭州深航金鵬時代項(xiàng)目價值創(chuàng)意構(gòu)想及廣告推廣總策略綱領(lǐng)》 84頁 2020年 09月更新 《 2020年西安大都市新北城 —— 領(lǐng)地未來城營銷策略》 56頁 2020年 09月更新 《 2020年武漢三金國際鑫城 B區(qū)營銷推廣案》 101頁 2020年 09月更新 《 2020年海南?？诎雿u壹號營銷策劃報(bào)告》 123頁 2020年 09月更新 《 2020年 7月 8日青島保利百合花園案例分析》 87頁 2020年 09月更新 《 2020年 4月 28日湖南長沙莊園房地產(chǎn)“莊園雙河灣”項(xiàng)目營銷提報(bào)》 208頁 2020年 09月更新 《 2020年西安豐林花園 4月份階段性營銷方案》 3頁 2020年 09月更新 《 2020年寧波鴻林公寓市場調(diào)查表》 18頁 2020年 09月更新 《中投聯(lián)合 2020年鄭州御園項(xiàng)目定位報(bào)告》 135頁 2020年 09月更新 《相互廣告 2020年蘇州華潤置地平門府傳播推廣策略》 85頁 2020年 09月更新 《同致行 2020年長沙岳泰理想城二期產(chǎn)品研究》 89頁 2020年 09月更新 《天啟開啟 2020年 12月蘇州中海國際社區(qū)品牌塑造和 09年度營銷推廣報(bào)告》 161頁 2020年 09月更新 《蘇中建設(shè) 2020年鹽城市亭湖開發(fā)區(qū)項(xiàng)目市場、產(chǎn)品、前期研發(fā)報(bào)告》 111頁 2020年 09月更新 《思源經(jīng)紀(jì) 2020年天津奧克斯武清泉達(dá)路地塊營銷報(bào)告》 95頁 2020年 09月更新 《方格智業(yè) 2020年南京泰來苑別墅創(chuàng)意策略與營銷推廣》 103頁 2020年 09月更新 《比一機(jī)構(gòu) 2020年成都天紫界項(xiàng)目傳播策略》 58 頁 2020年 09月更新 《比一機(jī)構(gòu) 2020年 10月成都交大萬通格外廣告創(chuàng)作總結(jié)》 76頁 2020年 09月更新 《 2020年山東威海市溝北地塊市場綜合定位報(bào)告》 195頁 2020年 09月更新 《 2020年東莞萬科虹溪諾雅案例分享》 31頁 2020年 09月更新 《 2020年 11月天津城建武清項(xiàng)目研究》 56 頁 2020年 09月更新 《 2020年溫州廣匯景園開盤前行銷推廣計(jì)劃》 76 頁 2020年 09月更新 《 2020年臨安市青山湖別墅主題定位及整體推廣思路提報(bào)》 80 頁 2020年 09月更新 《 2020年12月 — 2020年 1月沈陽恒大地產(chǎn)冬季營銷策略》 69頁 2020年 09月更新 《 2020年蘇州中海國際社區(qū)營銷策劃報(bào)告匯報(bào)》 250頁 2020年 09月更新 《中原 2020年惠州光耀集團(tuán)大 亞灣項(xiàng)目前期策劃顧問報(bào)告》 135頁 2020年 09月更新 《中地行 2020年衡陽珠江花城目標(biāo)客戶特征研究報(bào)告》 30頁 2020年 09月更新 《有巢氏 2020年廈門禹洲締元山莊營銷企劃提報(bào)》 155頁 2020年 09月更新 《達(dá)觀機(jī)構(gòu) 2020年長沙金科東方大院整合營銷策劃案》 112頁 2020年 09月更新 《百威廣告 2020年廣州珠江新城公寓項(xiàng)目推廣策略提案》 146頁 2020年 09月更新 《 2020年廈門禹洲大學(xué)城二期整體策劃和整合推廣溝通案》 104頁 2020年 09月更新 《 2020年吉安市水岸名都推廣方案》 51頁 2020年 09月更新 《 2020年成都交大壹佰棟營銷戰(zhàn)略綱領(lǐng)》 101頁 2020年 09月更新 《 2020年重慶保利小泉品牌形象的延續(xù)與再造》 62頁 2020年 09月更新 《世聯(lián) 2020年成都 Times泛城項(xiàng)目策劃報(bào)告》 103頁 2020年 09月更新 《 2020年成都翠筑天地開盤前推廣計(jì)劃》 90頁 2020年 09月更新 《重慶柏景龍庭 2020年春季房交會現(xiàn)場宣傳執(zhí)行計(jì)劃》 2頁 2020年 09月更新 《易居 2020年合肥恒盛豪庭項(xiàng)目營銷及策略報(bào)告》 179頁 2020年 09月更新 《偉業(yè) 2020年大連龍祥嘉園營銷思路報(bào)告》 106頁 2020年 09月更新 《世聯(lián) 2020年泰安市奧特別墅項(xiàng)目整體定位與發(fā)展戰(zhàn)略中稿匯報(bào)》 381頁 2020年 09月更新 《 2020年揚(yáng)州駿和國際公館營銷策劃報(bào)告》 173頁 2020年 09月更新 《 2020年上海招商南橋 1號后階段推案計(jì)劃》 90頁 2020年 09月更新 《 2020年太原星河灣資料 及首次開盤分析》 72個文件 / 2020年 09月更新 《瑞爾特 2020年 4月淮安櫻花路項(xiàng)目發(fā)展思考》 81頁 2020年 09月更新 《 2020年鞍山萬科城年度總結(jié)報(bào)告》 112頁 2020年 09月更新 《黑狐奧美 2020年中山遠(yuǎn)洋城榮域 A4形象推廣方案》60頁 2020年 09月更新 《 2020年宿遷市洋河房地產(chǎn)前期市場調(diào)查報(bào)告》 41頁 2020年 09月更新 《 2020年深圳漢京置業(yè)企業(yè)品牌暨漢京大廈項(xiàng)目推廣傳播策略》 100頁 2020年 09月更新 《 2020年黃石東方威尼斯項(xiàng)目策劃推廣方案》 121頁 2020年 09月更新 《世聯(lián) 2020年保定依棉規(guī)劃動遷項(xiàng)目終稿匯報(bào)稿》 160頁 2020年 09月更新 《華燕置業(yè) 2020年上海明泉江南苑別墅板塊策略思考簡報(bào)》 102頁 2020年 09月更新 《達(dá)觀機(jī)構(gòu) 2020年 9月長沙金科東方大院下階段推廣策略》 116頁 2020年 09月更新 《 2020年揚(yáng)州首開 421+D地塊案名及推廣思路簡報(bào)》 122頁 2020年 09月更新 《 2020年成都市青白江王家河心島 項(xiàng)目開發(fā)概念性策劃報(bào)告》 88頁 2020年 09月更新 《 2020年長沙省府板塊項(xiàng)目定位及設(shè)計(jì)報(bào)告》 46頁 2020年 09月更新 《世聯(lián) 2020年哈爾濱中山國際項(xiàng)目定位與物業(yè)發(fā)展建議》 171頁 2020年 09月更新 《中原 2020年成都東大街項(xiàng)目定位和產(chǎn)品建議》 206頁 2020年 09月更新 《世聯(lián) 2020年東莞長安長怡東路項(xiàng)目總體定位及物業(yè)發(fā)展建議》 110頁 2020年 09月更新 《 2020年芭東海城奠基儀式暨亮相盛典》 56頁 2020年 09月更新 《中原 2020年長沙萬科金域華府營銷報(bào)告》 18頁 2020年 09月更新 《中原 2020年無錫融僑觀邸項(xiàng)目整合推廣提報(bào)》 181頁 2020年 09月更新 《中原 2020年深圳前海月亮灣舊改產(chǎn)品戶型調(diào)整建議》 82頁 2020年 09月更新 《中原 2020年無錫創(chuàng)世紀(jì)鴻威鴻景華庭項(xiàng)目營銷策劃報(bào)告》 123頁 2020年 09月更新 《中原 2020年上實(shí)集團(tuán)哈爾濱愛達(dá)項(xiàng)目整體營銷推廣思路》 61頁 2020年 09月更新 《 2020年天水龍城明珠整體營銷策劃方 案》 133頁 2020年 09月更新 《中原 2020年珠海香洲區(qū)項(xiàng)目介紹》 40頁 2020年 09月更新 《 2020年菏澤鄆城縣宋江河旁項(xiàng)目調(diào)查報(bào)告》 20頁 2020年 09月更新 《優(yōu)聯(lián)堂廣告 2020年金海置業(yè)攀枝花彎腰樹項(xiàng)目整合推廣方案》 178頁 2020年 09月更新 《世聯(lián) 2020年青島青啤青大三路項(xiàng)目前期定位投標(biāo)報(bào)告》 285頁 2020年 09月更新 《青銅騎士 2020年長沙中信新城推廣策略提案》 70頁 2020年 09月更新 《美地行 2020年上 海湯臣一品新聞品牌推廣策劃整合集》 73頁 2020年 09月更新 《領(lǐng)域機(jī)構(gòu) 2020年 11月云南城投中華置業(yè)冉家壩項(xiàng)目整體市場定位提案（第一季）》 163頁 2020年 09月更新 《博思堂?？陂L信海岸水城第 5組團(tuán)核心創(chuàng)作概念》 124頁 2020年 09月更新 《 NCHINA北方地產(chǎn) 2020年大連魯能東方優(yōu)山美地階段推廣策略案》 95頁 2020年 09月更新 《 2020年包頭市古渡新天地營銷推廣策劃案》 65頁 2020年 09月更新 《世聯(lián) 2020年 8月 24日武 漢 203項(xiàng)目整體定位及物業(yè)發(fā)展建議》 160頁 2020年 09月更新 《尚美佳 2020年常州萊蒙時代推廣策略溝通》 88頁 2020年 09月更新 《恒昌地產(chǎn) 2020年 8月萊州名苑花園項(xiàng)目提案》 252頁 2020 seem ed thi n, as though 第三部分 東方沁園 會所經(jīng)營方式 作為小區(qū)配套的重要組成部分，也作為開發(fā)商賣房的賣點(diǎn)之一，會所的 產(chǎn)生與發(fā)展，一直跟隨著深圳房地產(chǎn)市場發(fā)展的軌跡。從最初的簡單拷貝香港會所，到越做越大的綜合類會所，到極盡豪華的精品會所，到獨(dú)辟蹊徑的特色會所……會所走過了一條從無到有，發(fā)展壯大的路。 但隨著一些小區(qū)的交房入住，會所真正建起來后卻成了“燙手山芋”：有的會所規(guī)模小，適應(yīng)不了社區(qū)居民的文化生活需求，形同虛設(shè)；有的會所規(guī)模大，投入也大，除了龐大的前期投資，后期的維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用難以支撐；有的會所定位不準(zhǔn)，沒人消費(fèi)；有的會所經(jīng)營不善，“入不敷出”……有報(bào)道稱，目前深圳市投入使用的會所中， 70％以上虧損。造成會所經(jīng)營困 境的原因主要有兩個方面：一是會所定位不準(zhǔn)，開發(fā)商要清楚地知道會所的目標(biāo)客戶是誰，然后才能根據(jù)業(yè)主的消費(fèi)能力確定會所的規(guī)模、功能；二是會所沒有對外開放，小區(qū)業(yè)主的人數(shù)畢竟非常有限，因此開發(fā)商最好在保證小區(qū)不受干擾的前提下，對外開放會所，以增加會所收入。 一、東方沁園會所功能分析： 會所的英文名字叫 CLUB，也就是俱樂部，是康體、休閑、聯(lián)誼的地方，目前 東方沁園 會所 能 提供服務(wù)主要包括： 交流活動場所：酒吧、咖啡廳、 兒童樂園 ； 康體娛樂場所：健身中心、棋牌室、 麻將室、 臺球室、乒乓球室 、（含室外露天游泳池） ； 文化活動場所：圖書室、閱覽室等； 從會所的經(jīng)營方式上看，主要分為以下 3 種類型： 封閉式會所：所謂“封閉式會所”是指僅僅針對項(xiàng)目業(yè)主開放的會所，目前高檔小區(qū)會所大多采用封閉式管理，這樣既保證了小區(qū)的環(huán)境安寧、住戶的人身安全、私密性，又提升了物業(yè)的品質(zhì)；該類會所一般采用“會員制”，按照服務(wù)項(xiàng)目的差異以及不同費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，可以將會員分成若干種類別，形成差異化消費(fèi)； 半開放式會所：所謂“半開放式會所”就是在對內(nèi)部營銷推廣計(jì)劃》 39頁 2020年 09月更新 《世聯(lián) 2020年惠州市水口項(xiàng)目前期定位與規(guī)劃 建議報(bào)告》 230頁 2020年 09月更新 《黑狐奧美 2020年中山遠(yuǎn)洋城城市山 A1415別墅形象推廣思路》 38頁 20