【導讀】室室內(nèi)裝修工程；裝修和水電安裝等；具體開工日期以招標人下達、中標人簽字認可。的開工通知單為準。動室室內(nèi)裝修工程招標文件而編制的，是用以指導該工程施工的技術(shù)文件。在工程竣工后的保修期內(nèi)，我們將隨時提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；保修期滿后，我們將一如既往地為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，滿足業(yè)主的一切需要。心誠意地接受業(yè)主、設(shè)計人員和監(jiān)理工程師在施工全過程中的熱忱指導和幫助。13）金屬與石材幕墻工程技術(shù)規(guī)范JGJ133-2021;14）建筑施工安全檢查標準JGJ59-99;15）施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范JGJ46-2021;16）建筑機械使用安全技術(shù)規(guī)程JGJ33-2021;17）建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范JGJ80-91;動員全體工作人員齊心協(xié)力的依據(jù)國家頒布的相關(guān)施。質(zhì)量體系規(guī)定，按照行業(yè)規(guī)范組織現(xiàn)場，文明、安全、合理施工。

　　

【正文】 工程的基層處理工作。 （ 2） 在鋪設(shè)活動地板、木板、拼花木板、地板時，應(yīng)待室內(nèi)抹灰工程或安裝、消防噴淋、試壓工程等可能造成建筑地面潮濕的施工工序完成后進行。并應(yīng)在鋪設(shè)上述面層之前，使房間干燥，避免在環(huán)境潮濕的情況下施工。 （ 3） 當鋪設(shè)水泥類找平層和結(jié)合層，其下一層為水泥類材料時，該表面應(yīng)粗糙、潔凈和濕潤，并不得有積水現(xiàn)象；如在預制鋼筋混凝土板上鋪設(shè)，應(yīng)在已壓光的板面上劃（鑿）毛或刷界面處理劑。 （ 4） 當鋪設(shè)在水泥類結(jié)合層上鋪設(shè)板塊面層時，其下一層的水泥類材料的抗壓強度不得小于 12Mpa。在鋪設(shè)前應(yīng)刷一遍水泥漿，其水灰比為 ，并隨刷隨鋪。 （ 5） 當鋪設(shè)瀝青類面層以及采用瀝青膠結(jié)料或防水涂料結(jié)合層鋪設(shè)板塊面層時，其下一層表面應(yīng)堅固、密實、平整、干燥、潔凈，并應(yīng)涂刷基層處理劑。 （ 6） 結(jié)合層和板塊面層填縫采用的水泥砂漿，應(yīng)符合下列規(guī)定：配制水泥砂漿應(yīng)采用硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥或礦渣硅酸鹽水泥，其標號不宜小于 425號； （ 7） 水泥砂漿采用的砂，需符合現(xiàn)行的行業(yè)標準規(guī)定。 （ 8） 板塊面層的水泥砂漿結(jié)合層的抗壓強度達到 時，其面層方可準許人員行走。結(jié)合層的抗壓強度達到設(shè)計要求后，其面層方可正常使用。 油漆涂料工程施工 操作規(guī)程 （ 1） 涂料的等級和產(chǎn)品的品種，應(yīng)符合設(shè)計要求和現(xiàn)行有關(guān)產(chǎn)品國家標準的規(guī)定、施工前應(yīng)根據(jù)設(shè)計要求選擇材料和確定涂飾標準。 （ 2） 油漆工程應(yīng)在室內(nèi)抹灰和裝修已完成或基體的質(zhì)量檢驗合格后方可進行施工，其含水率：木料制品不得大于規(guī)范標準；其它金屬面不得潮濕或有水跡；水、暖、衛(wèi)生器具及管線已試壓合格。 （ 3） 油漆材料使用時，應(yīng)注意配套性，即膩子、底漆、面漆、稀釋劑等，其相互間的材料性質(zhì)必須相容。 （ 4） 油漆的工作粘度或稠度，必須加以控制，使其在涂飾時，不流墜、不顯刷紋。涂飾過程中不得任意稀釋。所有油漆在涂飾 前和涂飾過程中，應(yīng)攪攔均 勻。 32 （ 5） 涂飾油漆涂料時，后一遍油漆涂料必須在前一遍油漆涂料干燥后涂飾，每一遍油漆應(yīng)滌飾均勻，各層必須結(jié)合牢固。 （ 6） 使用雙組分或多組分油漆，在涂飾前，應(yīng)按產(chǎn)品說明的配合比，按使用情況分批混合，并在規(guī)定的時間內(nèi)用完。 （ 7） 金屬構(gòu)件及其半成品安裝前，應(yīng)檢查防銹漆有無損壞，如有損壞，應(yīng)在損壞處補刷防銹漆。 （ 8） 涂飾機具使用完畢后，應(yīng)及時清洗或浸泡在相應(yīng)的溶劑中。 （ 9） 混凝土和抹灰表面涂飾前，對本涂料工程有影響的其他土建和水、電等安裝工程必須施工完畢?；鶎颖砻姹仨毱秸形酃?、 油漬、砂漿流痕以及其他雜物等均應(yīng)清除干凈，孔洞、缺陷需修補完整?；姹仨殘怨?，無疏松、脫皮、起殼、粉漆等現(xiàn)象，如基層不牢或需在陳舊涂層表面重新涂刷進，必須先除去粉化、破碎、生銹、變脆、起鼓等部分，然后用膩子進行修補，再用砂紙磨平磨光。 （ 10） 需要涂飾的基層表面應(yīng)當干燥，混凝土和抹灰面施涂溶濟型涂料時，含水率不得大于規(guī)范要求。 （ 11） 涂料工程使用的膩子，應(yīng)堅實牢固，不得粉化、起皮和裂紋。膩子干燥后，應(yīng)打磨平整光滑，并清理干凈。外墻、廚房、浴室及廁所等需要使用涂料的部位和木地（樓）板表面需使用涂料時，應(yīng)使用 具有耐水性能的膩子。 （ 12） 施工時的環(huán)境溫度應(yīng)按產(chǎn)品說明書中標明的溫度控制，室溫應(yīng)保持均衡，不得突然變化。 （ 13） 建筑物中的細木制品、金屬構(gòu)件和制品，如為工廠制作組裝，其涂料宜在生產(chǎn)制作階段施涂，最后一遍涂料宜在安裝后施涂，如為現(xiàn)場制作組裝，組裝前應(yīng)先施涂一遍底漆，安裝后再施涂涂料。 (14)采用機械噴涂涂料時，不噴涂的部位應(yīng)進行遮蓋，以防玷污。 飾品工程（細木等）施工操作規(guī)程 （ 1） 飾品安裝部位，應(yīng)在結(jié)構(gòu)施工階段，按設(shè)計及施工要求預埋木磚、鐵件、錨固連接件或預留孔洞。預埋的木磚必須涂刷防腐劑，鐵 件須經(jīng)防銹處理。 （ 2） 當原有結(jié)構(gòu)施工中未作預埋處理時，在混凝土結(jié)構(gòu)及墻體上可采用電鉆鉆孔埋入鍍鋅鐵膨脹螺栓或尼龍脹管。木砧等錨固聯(lián)接件，對較重的裝飾件（如金屬、石材），采用鍍鋅鐵膨脹螺栓，對輕型的裝飾件，可采用尼龍脹管或木 砧 。 （ 3） 飾品構(gòu)件進場，必須達到安裝強度，并按設(shè)計圖紙要求檢查驗收飾品的 33 質(zhì)量、幾何尺寸、圖案、預埋件、錨固連接件以及預留空洞等。 （ 4） 安裝建筑飾品部位的基體之間必須粘結(jié)牢固，無脫層、空鼓、裂縫等缺陷?；鶎颖砻鎽?yīng)平整、清潔。 （ 5） 在 抹灰面上安裝飾品，應(yīng)待抹灰面硬化干燥后進行。安裝時應(yīng) 防止灰漿流墜墻面。 （ 6） 復雜分塊飾品的安裝，必須按設(shè)計要求試拼，分塊編號。安裝時飾品圖案應(yīng)精確吻合。 （ 7） 護墻板骨架安裝應(yīng)在安好門窗框窗臺板后進行，面板安裝應(yīng)在室內(nèi)抹灰及地面工程完成后進行。 （ 8） 安裝無吊頂而明設(shè)的窗簾盒，應(yīng)在安好門窗框、做完室內(nèi)抹灰沖筋后進行；安裝有吊頂而暗設(shè)的窗簾盒，吊頂施工應(yīng)與窗簾盒安裝同時進行。 （ 9） 掛 鏡線、貼臉板的安裝，應(yīng)在門窗框安裝完畢、地面和墻面抹灰施工完成后進行。 （ 10） 為保證飾品安裝質(zhì)量，安裝前，應(yīng)熟悉施工圖紙，對復雜飾品的安裝應(yīng)對關(guān)鍵部位以及安裝節(jié)點作詳細交底。 （ 11） 安裝室內(nèi)飾品的墻面、頂棚等部位，不得有潮濕和漏水現(xiàn)象，以免飾品受潮變色。 質(zhì)量崗位責任制度 實行主管施工質(zhì)量的公司領(lǐng)導對工程質(zhì)量具體負責，各工程部項目經(jīng)理技術(shù)負責人在技術(shù)上對工程質(zhì)量直接負責的質(zhì)量管理機制。 公司設(shè)立質(zhì)監(jiān)部，配備專職負責人和專職質(zhì)量員，各工程部設(shè)立專（兼）職質(zhì)量檢查員。 施工人員應(yīng)認真做好質(zhì)量自檢、互檢及工序交接檢查，做好施工崗位責任記錄昨施工原始記錄，記錄數(shù)據(jù)要做到真實全面及時。 各級領(lǐng)導必須堅持參加工程質(zhì)量的驗收工作，在檢查中發(fā)現(xiàn)的違反施工程序、規(guī)劃、 規(guī)程的現(xiàn)象，質(zhì)量不合格的項目和事故苗頭等應(yīng)逐項記錄，同時及時研究制定出處理措施。 進度控制是一個不斷進行的動態(tài)控制，也是一個不斷循環(huán)進行的過程。從施工項目 施工開始，實際進度就出現(xiàn)了運動的軌跡，也就是計劃進入執(zhí)行的動態(tài)。當 34 實際進度與計劃進度不一致時，及時分析原因，采取相應(yīng)的措施，調(diào)整原來計劃，使整個施工過程進度都在控制狀態(tài)，使其滿足總工期的要求。 進度控制的任務(wù) 進度控制的任務(wù)是按照編制的項目進度計劃控制其執(zhí)行，編制月、周實施作業(yè)計劃并控制其執(zhí)行；編制各種物資資源計劃供應(yīng)工作并控制其執(zhí)行，嚴格執(zhí)行和完成規(guī)定的各項目標。 進度控制的方法 進度控制的方法是規(guī)劃、控制和協(xié)調(diào)。規(guī)劃是指確定項目總進度控制目標和分進度控制目標，并編制其進度計劃?？刂剖侵冈陧椖繉嵤┑娜^程中，進行施工實際進度與計劃進度的比較，對出現(xiàn)的偏差及時采取措施進行調(diào)整。協(xié)調(diào)是指協(xié)調(diào)與施工進度有關(guān)的各單位、部門之間的進度關(guān)系。進行施工實際進度與計劃進度的比較，對出現(xiàn)的偏差及時采取措施進行調(diào)整。協(xié)調(diào)是指協(xié)調(diào)與施工進度有關(guān)的各單位、部門之間的進度關(guān)系。 進度控制措施 項 目進度控制采取的主要措施有組織措施、技術(shù)措施、經(jīng)濟措施和 信息管理措施等。 組織措施 組織措施是指落實各個層次的項目進度控制人員、具體任務(wù)和工作責任；建立進度控制的組織系統(tǒng)；建立進度控制協(xié)調(diào)工作制度，每天下班前相關(guān)人員參加進度協(xié)調(diào)會議，提出問題、分析問題，拿出解決問題的措施；本項目從公司工程管理部、項目經(jīng)理部、各作業(yè)班組都設(shè)專人負責，分工協(xié)作，形成一個縱橫連接的項目進度控制組織系統(tǒng)。 技術(shù)措施 技術(shù)措施是為了加快進度而采用的施工技術(shù)，它包括兩個方面，一是工藝技術(shù)，二是管理技術(shù)，施工機具配套齊全，性能先進，輕便可靠，生產(chǎn)效率高。 經(jīng)濟措施 經(jīng)濟措施是指實 現(xiàn)施工進度計劃的資金保證，它是控制進度目標的基礎(chǔ)。本項目資金?？顚Ｓ谩⒏鞣N資源的供應(yīng)提前計劃并落實、勞動分配做到多勞多得并獎罰分明。 35 信息管理措施 信息管理措施是指不斷地收集施工實際進度的有關(guān)資料進行整理統(tǒng)計，并與計劃進度比較分析，做出決策，調(diào)整進度，使其與預定的工期目標相符。 進度控制的實施 進度計劃的實施就是施工活動的進展，也就是用施工進度計劃指導施工活動，落實和完成計劃。進度計劃實施的過程就是為了保證進度計劃目標的實現(xiàn)，我們重點做好以下工作： 編制月、周作業(yè)計劃 為了實施 施工進度計劃，在總進度計劃的控制下，結(jié)合現(xiàn)場施工條件，在開工前和施工過程中不斷地編制月、周的作業(yè)計劃，使施工計劃更具體，切實可行，在計劃中明確本計劃期應(yīng)完成的任務(wù)、所需要的各種資源量，現(xiàn)場的一切施工活動，都必須圍繞保證計劃的完成而進行。 簽發(fā)施工任務(wù)書 在編制好作業(yè)計劃之后，將每項具體任務(wù)通過簽發(fā)施工任務(wù)書的方式使其進一步落實。簽發(fā)施工任務(wù)書是向班組下達任務(wù)、實行責任承包、全面管理和施工原始記錄的綜合指令性文件，施工班組必須保證指令任務(wù)的完成，并根據(jù)制度進行獎懲，它是項目進度計劃實施的紐帶。 做好施 工記錄，認真填報施工進度統(tǒng)計表 在項目施工進度計劃執(zhí)行過程中，必須做好施工記錄，記載計劃實施中的每項任務(wù)開始日期、進度情況和完成日期，及時準確地提供施工活動的各種資料，反映施工中的薄弱環(huán)節(jié)，為項目進度檢查分析提供信息。 做好施工調(diào)度工作 施工調(diào)度是組織施工過程中各環(huán)節(jié)、各專業(yè)、各工種的相互配合，協(xié)調(diào)施工進度的指揮中心，由施工員協(xié)助項目經(jīng)理主抓，它是進度計劃實施順利進行的重要手段。它的主要任務(wù)是掌握施工進度計劃實施的執(zhí)行情況，協(xié)調(diào)總包、分包及有關(guān)單位之間協(xié)作配合關(guān)系，及時地、全面地掌握施工實施進度， 采取有效措施，處理施工計劃執(zhí)行中出現(xiàn)的各種矛盾，克服薄弱環(huán)節(jié)，促進人力、物力、資源的綜合平衡，保證施工作業(yè)計劃和實現(xiàn)進度目標。 施工調(diào)度主要工作如下： 監(jiān)督施工作業(yè)計劃的實施，協(xié)調(diào)各方面的施工進度關(guān)系； 36 監(jiān)督檢查施工準備工作； 督促各種資源供應(yīng)單位按計劃實施，促使勞動力、施工機具、材料等供應(yīng)的綜合平衡，并對臨時出現(xiàn)的問題采取調(diào)配措施。 當施工進度計劃失去平衡時，要及時采取措施修改或調(diào)整原計劃，使施工進度計劃在“平衡 — 不平衡 — 平衡”的循環(huán)中進行。 嚴格執(zhí)行“每周一大會、每天下班前一小會”的 現(xiàn)場調(diào)度會議制度，貫徹施工項目主管人員的決策，發(fā)布調(diào)度令，將影響施工進度的因素及時排除和解決，使項目進度計劃與實際進度始終處于受控的平衡狀態(tài)，從而確保總工期目標的實現(xiàn)。 施工工序部署 保證裝修工程在施工過程中做到有組織、有部署，使工程施工自始自終的有條不紊進行。 專門組建項目經(jīng)理部，負責本工程的技術(shù)、質(zhì)量、進度控制、材料采購、安全生產(chǎn)與文明施工等總體管理。根據(jù)本工程特點及招標文件的要求，合理安排各工種比例投入和施工流水段劃分，做好各分項工程間的配合，是本工程的關(guān)鍵。 本工程決定采用立體 交叉、綜合流水平行施工，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)好各分部、分項工程的施工，合理安排好各工種的穿插施工，確保工程質(zhì)量和施工進度，以滿足總進度控制的要求。 施工總體以頂棚裝飾、墻柱面飾面、樓地面工程為主，主要的作業(yè)組（龍骨安裝、飾面板安裝、墻柱面、墻磚、地磚、地板鋪設(shè)、油漆工程、木門窗制作安裝、細木裝飾等）基本同時施工，重點控制各工種施工交叉點及施工節(jié)奏，做到有張有弛，有條不紊，保證各工種按進度計劃完成各分項工程。 在裝飾施工過程中，合理安排施工時間，優(yōu)質(zhì)高效組織生產(chǎn)工作，盡可能地將噪音減少到最低程度；盡力減少粉塵污染 ；另外嚴格采取成品保護制度以防止二次污染發(fā)生。 施工步驟制訂原則 在滿足工程質(zhì)量與工期要求的前提下，根據(jù)本工程的具體情況，重點抓好四點，即“優(yōu)質(zhì)、高效、安全、文明”，確定本工程施工方案原則為： 認真貫徹執(zhí)行“建筑法”及建筑施工驗收規(guī)范，做到有法可依，執(zhí)法必嚴，違章必糾、一抓到底的原則。 37 制定合理的施工方案、科學的技術(shù)措施，可行的工程進度。 組織強有力的項目經(jīng)理部，運用科學的管理模式進行管理。 配備過硬的施工隊伍，足夠的技術(shù)力量，齊全的施工機械。 確保物資、材料的供應(yīng)與各工種的密 切配合。 合理安排臨時設(shè)施和制定施工現(xiàn)場文明管理措施。 做好與周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)工作，為之提供一切盡可提供的方便服務(wù)。 運用計算機輔助計劃管理，合理有效的配置資源，對項目進行動態(tài)管理。 分部工程施工計劃 頂棚工程施工計劃 （ 1） 依照施工圖紙和設(shè)計要求，專人放線定位，同時請建設(shè)單位確認。 （ 2） 根據(jù)各空間的不同設(shè)計要求，分區(qū)分工進行輕鋼龍骨及其它工藝基層骨架作業(yè)，待吊頂內(nèi)隱蔽工種結(jié)束，經(jīng)建設(shè)單位驗收合格后方可封板。 （ 3） 天花、木作面同時進行。各公共空間石膏板和木作裝飾結(jié)合的吊頂?shù)挠推岜?須在對封板驗收后完成。 墻面和柱面施工計劃 （ 1） 墻、柱面根據(jù)設(shè)計圖要求進行放線，配合天花放線將水平基準定位。 （ 2） 業(yè)主驗收認可后，進行面板安裝等立面基礎(chǔ)構(gòu)件施工，各區(qū)同時展開。 地面施工計劃 地面清理的同時，對照圖紙放線定位，配合天花放線，確定基準水平線，應(yīng)完成后交由成品保護部門，直至竣工驗收。 施工進度計劃 進度計劃控制原則 （ 1） 在保證工程質(zhì)量的前提下，通過人力、財力、物力的投入。 （ 2） 運用科學的管理方法和先進的機械設(shè)備，合理的進行資源配置是本工程進度控制