【導(dǎo)讀】融匯溫泉酒店建設(shè)項(xiàng)目。重慶大學(xué)建設(shè)管理與房地產(chǎn)學(xué)院。第三章重慶酒店業(yè)發(fā)展?fàn)顩r與經(jīng)營(yíng)情況...............11. （五）重慶市五星級(jí)酒店客源市場(chǎng)調(diào)查及分析................18. （二）結(jié)構(gòu)樓（屋）面活荷載標(biāo)準(zhǔn)值................29. （一）項(xiàng)目主要風(fēng)險(xiǎn)因素識(shí)別.........

　　

【正文】 設(shè)計(jì)依據(jù) （ 1） 《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB5005495) （ 2） 《建筑防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB5005794 2021 版 ) （ 3） 《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 (GB500342021) （ 4） 《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》 (JGJ 162021) 概況：本工程變電所、自備發(fā)電機(jī)位于主樓地下一層、消防控制室（有直接對(duì)外出口）和弱電中心設(shè)于主樓地下一層。 設(shè)計(jì)范圍 強(qiáng)電及弱電設(shè)計(jì) 。 供配電系統(tǒng) （ 1） 負(fù)荷分級(jí)： 本建筑為一類高層建筑，消防用電設(shè)備、通訊設(shè)備、計(jì)算機(jī)系統(tǒng)、安防設(shè)備以及宴會(huì)廳、總統(tǒng)套房等酒店重要房間及場(chǎng)所用電為一級(jí)負(fù)荷設(shè)備，乘客電梯、生活水泵、宴會(huì)廳電聲設(shè)備等為二級(jí)用電負(fù)荷設(shè)備；余下的設(shè)備為三級(jí)用電負(fù)荷設(shè)備。本工程鑒于一級(jí)二級(jí)負(fù)荷設(shè)備所占比例較大，總體供電按一級(jí)負(fù)荷要求處理。 （ 2） 負(fù)荷容量 根據(jù)現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，參照有關(guān)星級(jí)酒店管理公司要求，對(duì)本工程的用電負(fù)荷作估算設(shè)計(jì)指標(biāo)如下。 車庫(kù)： 1 0 W / m 178。 設(shè) 備 房 ： 2 0 W / m 178。 宴 會(huì) 廳 ： 5 5 W / m 178。 KTV： 150200W/m178。； 辦公： 3 5 W / m 178。 ； 酒店客房： 。 酒店套房： 2 3KW/間。 總統(tǒng)套房： 35W/m 178。 。 以上數(shù)據(jù)不包含空調(diào)系統(tǒng)等主機(jī)設(shè)備用電量。 重慶融匯溫泉酒店正常狀態(tài)負(fù)荷計(jì)算 用電設(shè)備名稱 面積（ M2） 負(fù)荷指標(biāo) 裝置容量 需用系數(shù) 功率因素 計(jì)算負(fù)荷 （ kw/m2) (kw) （ KVA） 酒店客房 酒店及配套 宴會(huì)區(qū) KTV 酒店后勤 地下車庫(kù) 設(shè)備用房 消防水泵 2 0 噴淋水泵 2 0 生活供水裝置 2 空調(diào)主機(jī) 44554 2021 1493 主樓電梯 7 群樓電梯 9 6033 3691 預(yù)計(jì)本工程設(shè)備總裝機(jī)容量約 6033KW，總估算負(fù)荷 3691KVA， 變壓器容量 5000kVA，擬從城市電網(wǎng)引兩回 10 kV 專線，兩回路均為 5000KVA 互為備用。 為保證市電檢修正常停電時(shí)對(duì)一級(jí)、二級(jí)負(fù)荷中可靠供電，擬設(shè)一臺(tái) 1375KVA/1100KW 的應(yīng)急自備發(fā)電機(jī)組。 動(dòng)力設(shè)備的配電及控制 （ 1） 對(duì)電梯、冷凍機(jī)、防火卷簾等成套 設(shè)備，電控設(shè)備均由其設(shè)備生產(chǎn)廠配套提供，本設(shè)計(jì)供電線路至末端配電箱止。 （ 2） 控制方式 消防專用送風(fēng)機(jī)由火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)總線自動(dòng)控制和風(fēng)機(jī)房、消防控制室手動(dòng)直接控制；消防和通風(fēng)兼用風(fēng)機(jī)由火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)總線自動(dòng)控制和風(fēng)機(jī)房、消防控制室、值班室手動(dòng)直接控制，且消防優(yōu)先；消火栓泵由火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)總線自動(dòng)控制和消火栓處、泵房及消防控制室手動(dòng)直接控制；噴灑泵由火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)總線及壓力開關(guān)自動(dòng)控制和泵房及消防控制室手動(dòng)直接控制；排水泵由水位自動(dòng)控制和就地手動(dòng)控制。 空調(diào)設(shè)備采用就地控制和 BA 系統(tǒng)控制。 照明設(shè)計(jì) （ 1） 客房層照明設(shè)計(jì)： 1）照度標(biāo)準(zhǔn)：電梯廳 100LX；走道、樓梯間 75LX；客房 100LX，衛(wèi)生間 150LX。 2）照明方式：客房電梯前室、走道、樓梯間等公共區(qū)域照明由一般照明和事故照明組成?？头坑梢话阏彰骱途植空彰鹘M成。 （ 2） 車庫(kù)、設(shè)備房照明設(shè)計(jì) 1）照度標(biāo)準(zhǔn)：車庫(kù)照明按地面水平平均照度 75LX 設(shè)計(jì)，變電所水平平均照度為 200LX，泵房、風(fēng)機(jī)房 100LX，冷凍站 150LX，走道和樓梯間照度 3050LX。 2）照明方式：車庫(kù)、冷凍站、水泵房、電梯前室、走道、樓梯間等公共區(qū)域照明由一般照明和事故照明組成。 變電所、發(fā)電機(jī)房的一般照明和事故照明合二為一。 （ 3） 酒店配套用房照明： 一般照明負(fù)荷按樓層和功能分區(qū)從變電所放射式供電至樓層和區(qū)域配電箱，并獨(dú)立計(jì)費(fèi)。事故照明采用從變電所雙回路樹干式供電至樓層事故照明配電箱。 建筑物防雷與接地 本工程按二類防雷建筑設(shè)計(jì)。 屋面用鍍鋅園鋼作明裝避雷帶。利用柱內(nèi)兩根主鋼筋（不小于Ф 16）作防雷引線。利用基礎(chǔ)內(nèi)兩根主鋼筋作接地極。 建筑物屋頂和外墻的金屬物均與引下線可靠連通。 6 層及以上的外墻金屬門窗、金屬欄桿均與引下線可靠連通。 電梯軌道，管道豎井內(nèi)的金屬管道，接地干線以及其它裝置外導(dǎo)電部份，都與防雷引流裝置連通，游泳池、廚房、桑拿房及衛(wèi)生間作局部等電位聯(lián)接。 變電所高低壓進(jìn)出線（母線）設(shè)電涌保護(hù)裝置，樓層配電箱設(shè)置電涌保護(hù)裝置。 通信及綜合布線系統(tǒng) 酒店大堂、宴會(huì)廳、會(huì)議室、餐廳、廚房、娛樂(lè)、健身用房每50平方米１個(gè)語(yǔ)音信息點(diǎn)和 1個(gè)數(shù)據(jù)信息點(diǎn)；酒店標(biāo)準(zhǔn)間客房１個(gè)語(yǔ)音信息點(diǎn)和 2 個(gè)數(shù)據(jù)信息點(diǎn)，套房 2個(gè)語(yǔ)音信息點(diǎn)和 2 個(gè)數(shù)據(jù)信息點(diǎn)；辦公每 15 平方米１個(gè)語(yǔ)音信息點(diǎn)和 1 個(gè)數(shù)據(jù)信息點(diǎn)；總計(jì)約需語(yǔ)音信息點(diǎn) 1000 個(gè)和數(shù)據(jù)信息點(diǎn) 1500個(gè)。 為酒店內(nèi)部通訊和管理，擬設(shè)一套程控交換機(jī)系統(tǒng)，容量為1500 線，中繼線 300 對(duì)，通訊機(jī)房于地下一層。 安防與監(jiān)控系統(tǒng) 安防系統(tǒng)主要功能包括：電視監(jiān)視、防范報(bào)警、出 /入管理。 有線電視系統(tǒng) 酒店設(shè)ＣＡＴＶ前端，同時(shí)接收城市有線電視網(wǎng)、 衛(wèi)星信號(hào)和自辦節(jié)目 ，信號(hào)雙向傳輸，系統(tǒng)采用分配─分支─分配系統(tǒng)。 （三） 暖通設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)依據(jù) （ 1） 《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB500192021） （ 2） 《城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB500282021) （ 3） 《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（ GB501892021） （ 4） 《汽車庫(kù)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ 10098 （ 5） 重慶市《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 DBJ500522021 設(shè)計(jì)范圍 包括空調(diào)設(shè)計(jì)、通風(fēng)設(shè)計(jì)。 空調(diào)設(shè)計(jì) （ 1） 空調(diào)房間室內(nèi)設(shè)計(jì)參數(shù) 夏季室內(nèi)空調(diào)設(shè)計(jì)溫度： 26℃，相對(duì)濕度 55%；冬季室內(nèi)空調(diào)設(shè)計(jì)溫度： 20℃，相對(duì)濕度 50%。 （ 2） 冷、熱源 本工程空調(diào)面積約為 50000平方米，考慮了酒店使用的一定同時(shí)使用系數(shù)，概算夏季空調(diào)系統(tǒng)制冷裝機(jī)容量 6500KW，冬季空調(diào)系統(tǒng)制熱裝機(jī)容量 3000KW。施工圖設(shè)計(jì)時(shí)將采用逐時(shí)冷負(fù)荷計(jì)算法進(jìn)行節(jié)能計(jì)算再準(zhǔn)確的確定空調(diào)系統(tǒng)的裝機(jī)容量。 冷源擬采用兩臺(tái)電制冷離心式冷水機(jī)組和一臺(tái)電制冷螺桿式值班冷水機(jī)組。熱源擬采用兩臺(tái)燃?xì)鉄崴畽C(jī)組。 冷、熱水機(jī)組及相應(yīng)配套的水泵等設(shè)備均設(shè)置在地下二層設(shè)備房?jī)?nèi)。 通風(fēng)設(shè)計(jì) （ 1） 通風(fēng)換氣指標(biāo) 表 4 通風(fēng)換氣指標(biāo)匯總表 樓 層 名 稱 送風(fēng)換氣次數(shù) （次／小時(shí)） 排風(fēng)換氣次數(shù) （次／小時(shí)） 地下一層 廚 房 28 35 變配電房 15 15 車 庫(kù) 4 5 柴油發(fā)電機(jī)房 4 5 地下二層 水泵房 4 5 冷凍機(jī)房 5 8 熱水機(jī)房 8 12 熱水鍋爐房 8 12 其余樓層 衛(wèi)生間 自然進(jìn)風(fēng) 10 無(wú)窗重要房間 3 4 （ 2） 通風(fēng)系統(tǒng)設(shè)計(jì) 地下一、二層的設(shè)備用房和車庫(kù)各自設(shè)置獨(dú)立的送、排風(fēng)系統(tǒng)（兼排煙、補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)）。通風(fēng)方式為上側(cè)排、送。通風(fēng)設(shè)備均選用低噪聲風(fēng)機(jī)箱，設(shè)于本層風(fēng)機(jī)房?jī)?nèi)。 天然氣設(shè)計(jì) （ 1） 天然氣管道供應(yīng)采用二級(jí)管網(wǎng)系統(tǒng)，從中壓管網(wǎng)引來(lái)的天然氣經(jīng)天然氣用戶調(diào)壓箱減壓后，送至廚房各灶具使用。 （ 2） 天然氣總管接管點(diǎn)在建筑附近的已建城市天然氣中壓城市管網(wǎng)上。 管道材料及保溫材料 （ 1） 天然氣管道室外采用無(wú)縫鋼管，亦可采用鋼骨架聚乙烯復(fù)合管，室內(nèi)采用鍍鋅鋼管。 （ 2） 通風(fēng)采用鍍鋅鋼板制作，厚度及加工辦法按 《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（ GB50243－ 2021)確定。 第九章 消防設(shè)計(jì) （一） 建筑消防 設(shè)計(jì)依據(jù) （ 1） 《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB5004595（ 2021版） （ 2） 《重慶市坡地高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 DB 50/50312021 （ 3） 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GB500162021） （ 4） 《汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB5006797 建筑分類及耐火等級(jí) 酒店為高層高級(jí)賓館建筑，消防計(jì)算高度 ，為一類高層 ,根據(jù)《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 第 之規(guī)定，本建筑耐火等級(jí)為一級(jí)。 平面布 置 酒店建筑呈?凹?字型布局，大開口面向西側(cè)規(guī)劃道路，所有機(jī)動(dòng)車出口均于該側(cè)出入。 工程高層部分消防車設(shè)有內(nèi)外環(huán)式的環(huán)形車道，外環(huán)道自西北側(cè)通過(guò)地下一層臨街面進(jìn)入，通過(guò)沿北側(cè)擋墻與建筑間的緊急車道，進(jìn)入 酒店 東部后院，然后沿南側(cè)緊急車道自西南口出；內(nèi)環(huán)道沿建筑中心花園環(huán)通， 可直達(dá) 酒店 大門。消防車道均滿足 4m凈寬，轉(zhuǎn)彎半徑均大于 12m。 消防撲救 建筑消防撲救 ： 16層主樓的東側(cè)為消防撲救面，長(zhǎng)度大于一個(gè)長(zhǎng)邊并大于高層部分的 1/4周長(zhǎng)；撲救面相鄰設(shè)有消防撲救場(chǎng)地，寬度與撲救面等寬，進(jìn)深 18米。 防火分區(qū)和防煙分 區(qū) 工程地下車庫(kù)及設(shè)備用房根據(jù)《汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》第 ，按增設(shè)自動(dòng)滅火系統(tǒng)時(shí) 4000㎡ 一個(gè)分區(qū)設(shè)置，設(shè)備用房均用甲級(jí)防火門單獨(dú)隔離；位于地下的設(shè)備用房、后勤及酒店配套根據(jù) 《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 第 條 ， 按增設(shè)自動(dòng)滅火系統(tǒng)時(shí) 1000 ㎡一個(gè)分區(qū)設(shè)置； 地面建筑根據(jù)《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 第 ，按增設(shè)自動(dòng)滅火系統(tǒng)時(shí) 2021㎡ 一個(gè)分區(qū)設(shè)置；宴會(huì)廳的分區(qū)因該部分建筑高度未及24米，考慮跟主樓防火分區(qū)隔開的情況下，按《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》第 條一個(gè)分區(qū) 2500㎡ 執(zhí)行 。 各層頂棚梁高均大于 ，可做劃分防煙分區(qū)的擋煙垂壁，每個(gè)防煙分區(qū)面積 500平方米，且不跨越防火分區(qū)。 防火分區(qū)采用大于 3小時(shí)耐火極限的防火墻或特級(jí)防火卷簾（以背火 面溫升為判定條件）分隔。 高層的電纜井、管道井每隔一層用與樓板耐火極限相同的不燃燒體作防火分隔。 安全疏散 高層建筑每個(gè)分區(qū)均有兩個(gè)疏散出口 （地下室各分區(qū)也采用相鄰分區(qū)開設(shè)甲級(jí)防火門的方式，借用疏散出口，但每分區(qū)均保證有一部直通室外的疏散樓梯），防煙樓梯間均設(shè)置大于 6㎡ 的防煙前室（與消防電梯合用前室大于 10 ㎡ ）；樓梯寬度均滿足疏散要 求 ，防火疏散門均大于 1㎡ ，疏散總寬度大于最大疏散人數(shù)。 根據(jù) 《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 第 ，主塔樓的東 核心筒設(shè)有兩部由地下通往 16層的消防電梯，滿足 4層及 4層以上的消防需求，北側(cè)有兩 部地下通往 3層的消防電梯 （兼貨梯） ，滿足 3層及以下大于 4500㎡ 各樓層的消防需要。 防火構(gòu)造 高層部分疏散樓梯的地上地下部分在平頂層采用有效措施進(jìn)行分隔。 耐火構(gòu)造：主體結(jié)構(gòu)的墻、柱、梁、板均按一級(jí)耐火等級(jí)設(shè)計(jì)，天棚、墻面等內(nèi)部裝修采用不燃材料。 地下室、半地下室的樓梯在首層用不低于 2小時(shí)耐火極限隔墻和乙級(jí) 防火門隔開 并設(shè)有明顯標(biāo)志。 玻璃幕墻在每層樓板外沿設(shè)耐火極限不小于 1小時(shí)、高度不小于 米的不燃燒體分隔，與樓板隔墻處的縫隙采用不燃燒材料填實(shí)。 （二） 給排水消防 設(shè)計(jì)依據(jù) （ 1） 《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB5004595（ 2021年版） （ 2） 《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500842021（ 2021年版） （ 3） 《汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB5006797 （ 4） 《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB501402021 （ 5） 《氣體滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB503702021 （ 6） 《大空間智能型主動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 DBJ 15342021 （ 7） 《建筑