森林生態(tài)旅游可行性報告-資料下載頁
2025-08-11 18:17本頁面
【導讀】需要文檔請給我留言。到目前為此，已接待。生物多樣性保護和自身的可持續(xù)發(fā)展，而且可以增強國民環(huán)保意識，增加當?shù)厝罕娛杖耄龠M保護區(qū)工作和社會經(jīng)濟的發(fā)展。劃書為依據(jù)編制本項目建議書。荔波有國家級自然保護區(qū)和國家級風景名勝區(qū)各一個。施的改善，來荔波旅游的游客量逐年上升。據(jù)統(tǒng)計，90年為3萬人。人次，到95年的18萬人次；到2020年，年游客量已達到25萬人次。游列為中國二十二條生態(tài)旅游路線之一。茂蘭保護區(qū)開展森林生態(tài)旅游增強了國際市場競爭力和影響力。荔波縣東南部黔桂邊界。年均溫度℃，最熱月7月平均氣溫℃，最冷月1. 月平均氣溫℃，年降水量毫米，相對濕度83%。茂蘭喀斯特地區(qū)，因褶皺扭曲，斷裂。及溶蝕等地質(zhì)現(xiàn)象而形成的奇異的地質(zhì)地貌如斷崖絕壁，石溝石縫，景區(qū)內(nèi)居住著布依族、瑤族、水族、苗族等少數(shù)。根據(jù)總規(guī)的評價方法，評價等級共分四級，特級相當于世界級，區(qū)的十七個主要景點評定如下。
【正文】 “ 全國城市物業(yè)管理優(yōu)秀示范住宅小區(qū) ” 、“ 省安全文明小區(qū) ” 和 “ 省園林式住宅小區(qū) ” 稱號； 1999 年度被中宣部、中央文明委評 為“ 精神文明建設工作先進單位 ” ，是全國住宅小區(qū)管理中唯一獲此殊榮的單位。公司開發(fā)建設的昆侖東苑及古道巷小區(qū)均獲 “ 江蘇省城市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū) ” 稱號。 三、項目概要 項目用地： 60畝 李蕭蕭的個人主頁 需要文檔請給我留言。 ：康樂中心、美食中心、別墅住宅區(qū) ：規(guī)劃設置三個不同功能的小區(qū)。 康樂中心：由娛樂中心和康復中心兩部分組成 A、娛樂中心：卡拉 OK廳、歌舞廳、電子游藝、露天舞池、保齡球、溫水游泳室、嬉水池、網(wǎng)球場和射箭館等。 B、康復中心：健身房、壁球室、按摩室、桑拿浴室等。 美食中心：地方特色餐廳（以溧陽土特產(chǎn)品為主制作）、西餐廳、咖啡廳、酒吧。 別墅區(qū)和商業(yè)服務設施：以別墅式布置獨立家庭式客房。綜合樓有購物中心、精品屋及各類服務設施和管理用房。 A、別墅式單元分四種型式： 一型：二室為一個單元，上下二個單元 278m210 二型：一室為一個單元，上下二個單元 220m210 三型：二室為一個單元，上下二個單元 250m26 四型：三室為一個單元，獨立為一個單元 177m26 B、綜合樓主體建筑面積為 4052m2以 1~2層為主，圍繞大廳為中心，布置其它。 C、配電間 及發(fā)電機房 200m2 。 D、汽車間及集體宿舍、水泵房 432m2。 E、污水處理房 324m2。 F、游泳池 、 配 套房 207m2。 G、網(wǎng)球場及射箭館配套房 175m2。 接待國內(nèi)外旅游度假者、會議等。 投資總額： 500萬美元。 注冊資本： 400萬美元。 出資比例及方式： 外方出資 360萬美元，占注冊資本的 90%，以現(xiàn)匯出資。 中方出資 40萬美元，占注冊資本的 10%，以土地出資。 合資年限： 20年。 四、項目特色 交通便捷的地理位置。昆侖旅游度 假康樂村位于山青水秀、 “ 魚鮮茶香 ” 、勝似仙境的天目湖區(qū)內(nèi)，自然條件得天獨厚。隨著現(xiàn)代化程度和生活水準的提高，旅游已不再是一種奢侈，人們更向往一種精神的享受，對大自然美景情有獨鐘。 在昆侖旅游度假康樂村娛樂中心建網(wǎng)球場和射箭館，這在溧陽以至在周邊地區(qū)都是獨一無二的。所建溫水游泳室，力求在結(jié)構(gòu)和外形上都做到新穎別致，館頂四周由玻璃全封閉采李蕭蕭的個人主頁 需要文檔請給我留言。 光，自然和諧。另設有更衣室、消毒室、沖洗室等，室溫四季穩(wěn)定（室溫 25℃ ，水溫 28℃ ），池水清澈見底，游泳愛好者置身其中，能充分享受到此處的特殊氛圍。 嬉水館。 春、秋、冬三季為溜冰場、滑板場，夏季則為嬉水池。館內(nèi)設施高檔，大中小玩具數(shù)十種，是小朋友們的理想活動場所。 壁球室。 壁球是國外流行的一種健身運動，在國內(nèi)屬新興項目，建成后可以滿足不同層次愛好者的需要。 美食中心的地方特色餐廳 以地產(chǎn)特色產(chǎn)品為主，著重在特色上做文章，如以板栗、芹菜、黃雀、早園竹、魚頭等制作佳肴，將使游客們回味無窮。 以別墅風格布置獨特的家庭式客房。該客房區(qū)別于呆板的標準房，使客人更加感到溫馨、舒適。 五、管理機構(gòu)及員工 合營企業(yè)設立董事會，實行董事會領(lǐng)導下 的總經(jīng)理負責制。董事會由 5名成員組成，外方委派 3名，中方委派 2名。董事長由外方委派，副董事長由中方委派。 合營企業(yè)由董事會聘任總經(jīng)理 1名，副總經(jīng)理 2名，任期 4年。 職工招聘及待遇 ⑴ 編制 合營企業(yè)需職員 100 名，其中服務人員 90名，管理及其它人員 10 名。由企業(yè)根據(jù)《勞動法》和實際需要向社會公開招聘，擇優(yōu)錄用。高級管理人員由董事會委派。 ⑵ 人員培訓 職工培訓按中外雙方共同制訂的計劃實施。 ⑶ 工資待遇 根據(jù)職工崗位責任的不同和經(jīng)濟責任及貢獻大小而定，年平均收入 10000 元人民幣左右。 六、經(jīng)濟效益分析 測算依據(jù)： 美元與人民幣換匯比率暫按 1： 。 工資支出：按年人均工資 10000元計。 李蕭蕭的個人主頁 需要文檔請給我留言。 固定資產(chǎn)折舊率及大修理基金 設備折舊率： 12% 李蕭蕭的個人主頁 需要文檔請給我留言。 大修理基金： 5% 生產(chǎn)用流動資金貸款利息： % 李蕭蕭的個人主頁 需要文檔請給我留言。 綜合經(jīng)濟效益測算詳見 : 表一 合資期年營業(yè)額利稅預測表 表二 營業(yè)前資金支出表 李蕭蕭的個人主頁 需要文檔請給我留言。 表三 營業(yè)成本和費用預測表 （萬美元） 表四 投資總額和資金籌措表 （萬美元） 表五 利潤及利潤分表 （萬美元） 外匯平衡 外匯資金由企業(yè)自行平衡 盈虧平衡分析 以營業(yè)利用率表示的盈虧平衡點 DEP = 100% = 100%=33% 由理論計算，在正常經(jīng)營過程中，除去價格變動及市場諸因素的影響而得出的階段預測參考值。 銷售利潤率 銷售利潤率 =247。100%=% 投資利潤率 投資利潤率 =247。500100%=27% 回收期 回收期： 七、結(jié)論 李蕭蕭的個人主頁 需要文檔請給我留言。 天目湖美，美在山青、水秀、魚鮮、人勤！美在圍山造湖的氣勢與巧奪天工的建筑，使自然美與人工美渾為 一體。沙河抽水蓄能水電站的建成，將給天目湖旅游區(qū)增添又一奪目的景點，目睹如此風光，真正令人心曠神怡，游興倍增。本項目的建成，更是錦上添花，如康樂村住宅區(qū)別具風格的獨立別墅式家庭客房，區(qū)別于其他游樂中心的嬉水池和壁球室。具有地方特色的美食中心，由名廚掌勺。具有鮮明地方特色的佳肴，如肉嫩骨酥味鮮的湖邊黃雀，清代稱為 “ 灌香糖 ” 的糖炒栗，根脆、莖嫩、葉清香、水份足，被美食家譽為 “ 江南一絕 ”的溧陽水芹，肥美、香嫩、湯鮮透的砂鍋煨魚頭等等，令人垂涎欲滴。綜上所述，昆侖度假康樂村的建成將會帶來可觀的效益。
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