文化旅游可行性報告-資料下載頁
2025-08-04 00:13本頁面
【正文】 消耗: 水電費(fèi):2萬元 燃料費(fèi):38萬元 郵電,通訊費(fèi): 洗滌費(fèi):6萬元 運(yùn)雜費(fèi):2萬元 折舊費(fèi): 低值易耗品:67萬元 合計: 4,茶園收入. 通過市場分析,有10%的游客將在茶園消費(fèi),每人消費(fèi)20元,毛利在80%以上. 營業(yè)收入:80010%20365=(萬元) 毛利:%=(萬元) 營業(yè)成本:=(萬元) 營業(yè)費(fèi)用: 工資及福利: 物料消耗: 水電費(fèi): 燃料費(fèi): 折舊費(fèi): 低值易耗品: 合計: 5,夜總會收入. 一次能容納100人的夜總會,投資完畢后,預(yù)計能發(fā)揮其20% 營業(yè)收入:10020%80365=(萬元) 營業(yè)費(fèi)用: 工資及福利:4萬元 水電費(fèi):5萬元 物料消耗:15萬元 燃料費(fèi):38萬元 低值易耗品:2萬元 郵電,通訊費(fèi): 維修費(fèi):1萬元 折舊費(fèi): 合計:31萬元 6,桑拿,美容保健收入. 預(yù)計有5%的游客需作桑拿,美容保健,其費(fèi)用以60元/人次收取. 營業(yè)收入:8005%60365=(萬元) 營業(yè)費(fèi)用: 工資及福利:12萬元 水電費(fèi): 燃料費(fèi):3萬元 物料消耗:4萬元 郵電,通訊費(fèi): 維修費(fèi):3萬元 折舊費(fèi): 保險費(fèi):5萬元 低值易耗品:2萬元 合計:35萬元 7,停車場停車,洗車服務(wù)收入. %,洗車服務(wù)以10元/次收取,其費(fèi)用率為20%. 營業(yè)收入:(800365/810)+(800365/840%10)=(萬元) 毛利:%=(萬元) 營業(yè)成本:=(萬元) 營業(yè)費(fèi)用: 工資及福利:5萬元 水電費(fèi):3萬元 物料消耗:2萬元 低值易耗品: 合計: 8,商品銷售收入. 根據(jù)統(tǒng)計調(diào)查數(shù)據(jù)顯示,預(yù)計觀光旅游者到景區(qū)需購物者在50%以上,平均每日消費(fèi)20元. 營業(yè)收入:80050%20365=292(萬元) 毛利率30%.毛利:29230%=(萬元) 營業(yè)成本:=(萬元) 營業(yè)費(fèi)用: 工資及福利:2萬元 水電費(fèi): 運(yùn)雜費(fèi):2萬元 折舊費(fèi): 損失:3萬元 合計: 9,管理費(fèi)用項目. 差旅費(fèi): 郵電,通訊費(fèi): 業(yè)務(wù)招待費(fèi):4萬元 辦公費(fèi): 無形資產(chǎn)攤銷: 折舊費(fèi):4萬元 工資及福利費(fèi): 勞動及保險費(fèi):6萬元 壞帳損失: 其他經(jīng)費(fèi):3萬元 合計: 某景區(qū)投資項目綜合效益分析表(單位:萬元) 項 目 類 別 金 額 主營業(yè)務(wù)收入 主營業(yè)務(wù)成本 主營業(yè)務(wù)稅金及附加 主營業(yè)務(wù)利潤 營業(yè)費(fèi)用 管理費(fèi)用 財務(wù)費(fèi)用(年利6% 營業(yè) 利潤 所得稅33% 稅后利潤 凈現(xiàn)金流量 累計凈現(xiàn)金流量 第一年 門票收入 584 35 549 住宿收入 餐飲收入 42 茶園收入 夜總會收入 31 桑拿,美容保健 35 停車場收入 48 商品銷售收入 292 73 合計 144 第二年 客量增長20% 第三年 客量增長20% 200 第四年 客量增長10%,費(fèi)用5% 210 第五年 客量增長10%,費(fèi)用基本不變 210 第六年 客量增長5%,費(fèi)用降5% 說明: ?、僬叟f攤費(fèi)用采用直線法,年限以其規(guī)定的使用年限為.②未指明的情況下營業(yè)費(fèi)用,管理費(fèi)用均為變動成本. ?、鄣椭狄缀钠凡扇∫淮涡詳備N. ?、艿谝荒晷б嬷笜?biāo)具體測算見投資目效益測算分析部分. ⑤景點(diǎn)修繕費(fèi)用作為長期待攤費(fèi)用處理,并在門票收入列支. ?、抟陨蟽r格均以投資后的增量測算. 10,投資效果總結(jié): ①原始投資年均投資報酬率: (+++++)+6+≈% ?、?本年即歸還貸款本息. ③投資回收期5+[()]=第九章 結(jié) 論 ,%,具有良好的經(jīng)濟(jì)效益. 同時,通過項目建設(shè),能夠產(chǎn)生良好的社會效益: 1,帶動當(dāng)?shù)亟ㄖ?原材料等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,從而促進(jìn)當(dāng)?shù)貒窠?jīng)濟(jì)的全面增長. 2,吸收當(dāng)?shù)氐膭趧恿?增加就業(yè)機(jī)會,增加人民收入. 3,項目建成以后,隨著旅游人數(shù)的增加,旅游消費(fèi)將成為當(dāng)?shù)貏?chuàng)收的一個穩(wěn)定持久的來源. 4,隨著景區(qū)在國內(nèi)國際知名度的提高,必將吸引眾多投資者前來考察,興辦企業(yè),成為當(dāng)?shù)卣猩桃Y的一張名片. 5,隨著景區(qū)旅游熱的興起,必將帶動和提升當(dāng)?shù)赝恋貎r格,提高土地資源利用率. 6,為廣大游客營造一個新興的風(fēng)景名勝區(qū),滿足精神文明需要. 不僅如此,進(jìn)行本項目建設(shè),還具有: 1,生化工程等領(lǐng)域一起,被國家作為優(yōu)先重點(diǎn)發(fā)展的方面,并出臺了諸多優(yōu)惠政策,必將極大地鼓勵和促進(jìn)旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展. 2,其目的就是在完善西部基礎(chǔ)建設(shè)的同時,保護(hù)和開發(fā)西部重要的自然資源,尤其是旅游資源. 3,符合長江上游地區(qū)生態(tài),減少了對岷江的環(huán)境污染,改善了岷江的生態(tài)環(huán)境,以實(shí)際行動進(jìn)行長江上游的環(huán)境治理. 4,符合省委,→黃龍溪→**三蘇祠→某**→平羌山峽→樂山大佛→峨嵋山的岷江航道,自古就是一條經(jīng)久不衰的黃金旅游線,而中某景區(qū)正處于這條黃金旅游線的中轉(zhuǎn)點(diǎn),隨著項目的建成,必將為岷江旅游文化帶增添一個新的旅游亮點(diǎn). 通過本項目建設(shè),中某景區(qū)必將以全新面貌,展現(xiàn)在游客面前,它的摩巖造像,石刻詩篇,它的稀古樹,野生動物,它的清幽野趣,神話傳說,它的鐘靈毓秀,廟宇山水……,一處處都是迷人的畫卷,一處處都是動人的史詩,在政通人和,繁榮昌盛的今天,這里不久便會出現(xiàn)千帆競渡,萬頭攢動的熱鬧場面: 八方賓朋觀勝景,九州游客探古幽,名流騷客詩篇行,**勝況傳古今.20 / 20
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