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萬科地產(chǎn)項(xiàng)目可行性報(bào)告-資料下載頁

2025-08-11 14:05本頁面

【導(dǎo)讀】為了規(guī)范項(xiàng)目前期操作,提高工作效率,規(guī)避簽約風(fēng)險(xiǎn),提升集團(tuán)競(jìng)爭(zhēng)力,特制定可行。性報(bào)告內(nèi)容指引。市功能規(guī)劃與布局、局部區(qū)域開發(fā)重點(diǎn)、政府重大政策即將頒布等;浦東,要說明浦東在上海的地位及作為全國重點(diǎn)開發(fā)區(qū)的情況。經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)、擴(kuò)大社會(huì)影響力的作用;宗地所處城市、行政區(qū)域、非行政區(qū)域的地理位置。較大影響的因素,并計(jì)算因此而損失的實(shí)際用地面積;地形地貌圖,主要反映宗地地面建筑、河流、溝壑、高壓線等內(nèi)容;現(xiàn)有交通捷運(yùn)系統(tǒng),近期或規(guī)劃中是否有地鐵、輕軌等對(duì)交通狀況有重大影響的工程。共同設(shè)立公司等。項(xiàng)目開發(fā)期間土地性質(zhì)變更受挫,從而造成前期投入全部或部分損失的可能性判斷。

  

【正文】 機(jī)械封堵會(huì)使驅(qū)油液從高滲區(qū)轉(zhuǎn)向未波及區(qū),提高波及斤數(shù),防止注入水“指狀”流動(dòng),提高原油采收率。 微生物壓裂液壓裂 李蕭蕭的個(gè)人主頁 需要文檔請(qǐng)給我留言。 將在厭氧條件下大量產(chǎn)生有機(jī)酸的微生物及營養(yǎng)物高壓注入孔隙度 甚小,滲透率很低的儲(chǔ)油層,微生物生長(zhǎng)過程中產(chǎn)生大量有機(jī)酸,可以溶解巖層使之形成縫隙,提高滲透率,利于原油流動(dòng),提高原油采收率。 利用微生物壓裂液壓裂地層技術(shù)施工時(shí),需先將所用的菌株及營養(yǎng)物注入地下油層,再用凝膠填充油管和產(chǎn)層附近的空間,然后加壓,當(dāng)壓裂后,油層的壓力降低,并井?dāng)?shù)月后,再次開采,此時(shí)的產(chǎn)油量大大增加。 采油微生物應(yīng)具備的生物學(xué)特性 ①厭氧或兼性厭氧。在地層無氧條件下能生長(zhǎng)繁殖并進(jìn)行厭氧發(fā)酵,在地上有氧條件下也能生長(zhǎng)繁殖。 ②在油層高溫、高壓、 高鹽等極端環(huán)境下能生長(zhǎng)繁殖并代謝,且生長(zhǎng)速度比油層中本來存在的微生物生長(zhǎng)速度快。 ③采油微生物最好能以油層中存在的烴類作碳源,能以儲(chǔ)油層內(nèi)的無機(jī)鹽作為氮源或營養(yǎng)元素,以減少成本。 ④采油微生物必須與其注入油層的環(huán)境條件相配伍相適應(yīng)。能在油層內(nèi)運(yùn)移,能生長(zhǎng)繁殖,并產(chǎn)生有機(jī)、氣體、表面活性劑、生物聚合物、有機(jī)溶劑等多種代謝產(chǎn)物。 能在 50176。C 以上的溫度及缺氧條件下生長(zhǎng)的中度嗜鹽細(xì)菌,是用于微生物采油的最有力的競(jìng)爭(zhēng)者。 菌種的選擇及營養(yǎng)物的配制 菌種的選擇 不同的微生物 適應(yīng)地層中各種條件的能力及產(chǎn)生的代謝物不同。另外,不同的生物工程目的所需的微生物代謝產(chǎn)物也有所不同。李蕭蕭的個(gè)人主頁 需要文檔請(qǐng)給我留言。 因此,根據(jù)地層條件和生物工程目的合理選擇菌種是工程獲得成功的關(guān)鍵。 地層條件中,著先需要考慮的是地層溫度,因?yàn)椴煌奈⑸锬蜔崮芰Σ煌ū?2)。 表 2 微生物生長(zhǎng)的溫度范圍 類別 生長(zhǎng)溫度 /176。C 舉例 最底 最適 最高 低溫微生物 中溫微生物 高溫微生物 5~10 5~10 25~40 10~20 15~40 45~65 25~30 45~50 70~100 活性淤泥 梭狀芽孢桿菌 黃單胞桿菌 其他需要考慮的地層條件有礦化度、滲透率、 PH 和地層水化學(xué)組分等。通常,做一頂有關(guān)地層流體和所用的微生物之間的配伍性試驗(yàn),即能檢驗(yàn)出微生物能否適應(yīng)這些條件,從而大體上預(yù)測(cè)出應(yīng)用這種微生物能否獲得增產(chǎn)效果。這種配伍性試驗(yàn)可用試管進(jìn)行。方法是將八種微生物配方分別在地層流體(有時(shí)還要用地層巖石)中進(jìn)行培養(yǎng)。對(duì)微生物的生長(zhǎng)狀況和代謝產(chǎn)物的生成情況進(jìn)行測(cè)試,以便確定出最佳條件。用這種方法確定的標(biāo)準(zhǔn)可用來為具體的油藏條件選擇出在用的微生物配方。 根據(jù)微生物工程目的選擇菌種時(shí)可參考表 3 中列出的微生物 處理類型 表 3 微生物地層處理類型 李蕭蕭的個(gè)人主頁 需要文檔請(qǐng)給我留言。 微生物采油工藝 生產(chǎn)問題 所用的微生物類別 微生物增產(chǎn)處理 地層壓力不足;注入能力問題;有毛管力造成的束縛油 通常使用能產(chǎn)生表面活性劑、氣體、酸和醇類的細(xì)菌 微生物洗井 結(jié)蠟問題 使用能產(chǎn)生乳化劑,表面活性劑和酸的微生物,能降解烴類的微生物 微生物強(qiáng)化水驅(qū) 有毛管力造成的束縛油 通常使用能產(chǎn)生表面活性劑、氣體、酸和酶的微生物 微生物改善滲透率 波及效率低 使用能產(chǎn)生聚合物或產(chǎn)生大量生物的細(xì)菌 生物聚合物驅(qū)油 注井入突進(jìn),不利的流 度化 使用能產(chǎn)生聚合物的微生物 微生物堵水 高水油比 使用能產(chǎn)生聚合物或大量生物質(zhì)的微生物 營養(yǎng)液的配制 對(duì)注入地層的微生物必須提供營養(yǎng)液。營養(yǎng)液的配制主要根據(jù)選用的菌種、地層條件和工程目的來確定。通常,菌種不同,所需的營養(yǎng)物質(zhì)也有所不同。微生物培養(yǎng)實(shí)驗(yàn)有助于確定微生物的最優(yōu)營養(yǎng)配李蕭蕭的個(gè)人主頁 需要文檔請(qǐng)給我留言。 方組分。微生物一般都需要磷化合物,含氧化合物,含碳化合物,硫,各種微量元素,氫、維生素、二氧化碳等。地層中可能會(huì)缺乏這些營養(yǎng)物質(zhì)中的一種或數(shù)種。因此,營養(yǎng)液的組分主要包括地層中缺乏的營養(yǎng)物質(zhì),利用從地層中取得 的巖樣,通過原子吸收先 法、離子層析法,由感耦合等離子體等技術(shù)可以額定出地層中缺乏的營養(yǎng)物質(zhì)。 所選用的各種營養(yǎng)物質(zhì)應(yīng)當(dāng)是在地層條件下具有熱穩(wěn)定性和化學(xué)穩(wěn)定性的,而且不會(huì)與地層流體中的無機(jī)鹽反應(yīng)而形成沉淀物,以免堵塞地層。另外,在含黏土的地層中,營養(yǎng)液應(yīng)不至于引起地層黏土膨脹和微粒遠(yuǎn)移。 為了增強(qiáng)微生物配方的效果,可選擇某種化學(xué)試劑作為微生物配方的增效劑。增效劑可直接添加到菌種配方中,也可用作微生物增產(chǎn)處理液的前置液。增效劑可采用生物表面活性劑,也可采用工業(yè)合成化學(xué)劑。當(dāng)增效劑作為前置液使用時(shí), 可通過巖石表面吸附來提高微生物細(xì)胞及微生物代謝產(chǎn)物的傳遞速度。當(dāng)增效劑直接添加到微生物配方中時(shí),可產(chǎn)生協(xié)同效應(yīng)。另外,某些化學(xué)劑能促進(jìn)微生物產(chǎn)生大量代謝產(chǎn)物,或通過改變微生物細(xì)胞的代謝途徑而產(chǎn)生不同的代謝產(chǎn)物。 對(duì)于單井處理,在靜壓頭下使菌種流入井內(nèi)即可??稍谧⑺习惭b一個(gè)旁通的接頭,由此注入的菌種即被注入水沖入地層。在水驅(qū)開發(fā)中大規(guī)模處理時(shí),最好用大罐裝微生物和營養(yǎng)液,再通過分流管線泵入各注入井。 適合微生物采油工程的油藏篩選標(biāo)準(zhǔn)和篩選程序 油藏是由固、液、氣三相構(gòu)成的,其物理化學(xué) 性質(zhì)對(duì)微生物的生存、繁殖和代謝活動(dòng)都有決定性影響。并非所有油藏皆適于用微生物采油。根據(jù)大量的研究,油層的深度、壓力、溫度、地層水的化學(xué)組李蕭蕭的個(gè)人主頁 需要文檔請(qǐng)給我留言。 分、礦化度、 PH 和原油密度等參數(shù)對(duì)微生物的生存和代謝活動(dòng)都有具體限制作用。只有這些參數(shù)的值在適當(dāng)?shù)姆秶鷥?nèi)時(shí),應(yīng)用微生物采油技術(shù)才能獲得增產(chǎn)效果。美國國家石油和能源研究所制定出了微生物采油的油藏篩選標(biāo)準(zhǔn)(表 4) 油藏參數(shù) 評(píng)價(jià)范圍 含鹽度 溫度 深度 微量元素含量 地層滲透率 地層固有微生物 原油重度 原油類型 殘余油飽和度 單井控制面積 根據(jù)油藏中對(duì)微生物有限制作用的各種參數(shù),制定了以下油藏篩選程序(表 5) 表 5 油藏篩選程序 油藏參數(shù) 篩選程序 李蕭蕭的個(gè)人主頁 需要文檔請(qǐng)給我留言。 選用的菌種 確定提高原油產(chǎn)量的潛在機(jī)理 礦化度 應(yīng)用配伍性試驗(yàn)評(píng)價(jià)微生物的生長(zhǎng)與代謝活動(dòng) 溫度 /深度 在地層條件下用配伍性試驗(yàn)評(píng)價(jià)微生物的生長(zhǎng)與代謝活動(dòng) 微量元素 應(yīng)用配伍性試驗(yàn)確定出對(duì)微生物生長(zhǎng)和代謝活動(dòng)有害的影響 地層滲透率 如果進(jìn)行各井微生物處理,應(yīng)進(jìn)行單井注放能力試驗(yàn)和巖芯驅(qū)潛研究 地層中固有微生物 在地層條件下 應(yīng)用配伍性試驗(yàn)評(píng)價(jià)微生物的生長(zhǎng)和代謝活動(dòng) 5.產(chǎn)品工藝流程 基因修飾 試驗(yàn)分析 分離純化 初篩選 厭氧富集 取樣 再篩先 密封灌裝貯存 配制營養(yǎng)液 6. 成本核算 李蕭蕭的個(gè)人主頁 需要文檔請(qǐng)給我留言。 微生物采油的成本低,它不需要復(fù)雜的地面設(shè)施和昂貴的原材料,其本設(shè)施僅有裝有制備細(xì)菌接種物所需的浸液加熱器和注入泵,而且這些設(shè)施在許多注入場(chǎng)地均可使用。因此,進(jìn)行微生物采油的成本如下(表 6): 表 6 成本核算 (以年產(chǎn) 10000m3 菌液計(jì)) 項(xiàng)目 費(fèi)用 (人民幣 /萬元) 廠房 發(fā)酵罐 分裝機(jī) 基本科研分析設(shè)備 固定資本合計(jì) 2020 150 30 400 2580 基質(zhì)(糖蜜或糖) 電子 勞力(科研經(jīng)費(fèi)) 后勤費(fèi)用 包裝 運(yùn)行資本合計(jì) 80 100 1000 70 10 1260 李蕭蕭的個(gè)人主頁 需要文檔請(qǐng)給我留言。 總合計(jì) 3840 7. 經(jīng)濟(jì)效益分析 微生物采油可運(yùn)用于現(xiàn)有全部適用于微生物采油的油藏,無需特別增加采油設(shè)施,可能需要重新鋪設(shè)管線及鉆注入井(一次性投資),但就其成本仍要低于其他驅(qū)油方法(較化學(xué)驅(qū)油而言,微生物驅(qū)油成為約為其 1/2~2/3 左右),且石油開采為國家壟 斷行業(yè),無需特別增加市場(chǎng)營銷方面的費(fèi)用。 參考國內(nèi)外相關(guān)產(chǎn)品的價(jià)格,定每立方米菌液售價(jià) 億元,年收入 億元。 產(chǎn)品固定資產(chǎn) 2580 萬元,運(yùn)行成本 1260 萬元 /年,廠房設(shè)備折舊費(fèi) 120 萬 /年,不可預(yù)見費(fèi) 50 萬 /年,稅收 3652 萬元 /年,小計(jì) 5082萬元 /年。 產(chǎn)品凈利潤 億元,當(dāng)年收回成本。此后每年投資回報(bào)率%。 8. 微生物采油中存在的問題 微生物采油方法有其自身的局限性: ① 對(duì)于高溫(> 89176。C)或高含鹽量( > 10%)的地層通常不能適用; ② 營養(yǎng)基中有 時(shí)含有一定量的重金屬離子,可能對(duì)微生物有副作用; ③ 某些細(xì)菌能產(chǎn)生黏性滲出液即菌膠團(tuán),堵塞地層; ④ 鋼套管、油管及泵受到硫酸鹽還原菌產(chǎn)生的腐蝕性化學(xué)物質(zhì)的侵蝕,能使低硫原油性能破壞; ⑤ 由于硫酸鹽還原產(chǎn)生的 H2S 在地層中與鐵反應(yīng)生成硫酸亞鐵黑色沉淀,經(jīng)常堵塞污染生產(chǎn)管線; ⑥ 有些微生物能導(dǎo)致用于泵油工藝的化學(xué)劑降解。 目前研究的微生物只能在適中的溫度,鹽含量及壓力下存活。如果地理?xiàng)l件多變,這些微生物的有效利用會(huì)受到限制。然而,有顯著的證據(jù)可以說明石油儲(chǔ)存庫不像一些實(shí)驗(yàn)室研究所表明的那樣是微李蕭蕭的個(gè)人主頁 需要文檔請(qǐng)給我留言。 生物經(jīng)受不住的環(huán)境,事 實(shí)上微生物能從深的儲(chǔ)存庫中得到分離,并且它們可能已發(fā)展了專門的機(jī)制來克服低氧。一些不需氧的微生物已被分離了。對(duì)這些微生物的進(jìn)一步研究可能會(huì)利于石油工業(yè)中有用微生物的開發(fā)。另外,也可對(duì)現(xiàn)有采油微生采用基因修飾等手段以克服其局限性。 9 可行性研究結(jié)論與建議 結(jié)論與建議 根據(jù)前面各節(jié)的研究分析結(jié)果,對(duì)項(xiàng)目在技術(shù)上、經(jīng)濟(jì)上進(jìn)行全面的評(píng)價(jià),對(duì)建設(shè)方案進(jìn)行總結(jié),提出結(jié)論性意見和建議。主要內(nèi)容有: 對(duì)推薦的擬建方案的結(jié)論性意見 對(duì)推薦的擬建方案建設(shè)條件、產(chǎn)品方案、工藝技術(shù)、經(jīng)濟(jì)效益 、社會(huì)效益、環(huán)境影響的結(jié)論性意見。 對(duì)主要的對(duì)比方案進(jìn)行說明 對(duì)可行性研究中尚未解決的主要問題提出解決辦法和建議 對(duì)應(yīng)修改的主要問題進(jìn)行說明,提出修改意見 對(duì)不可行的項(xiàng)目,提出不可行的主要問題及處理意見 可行性研究中主要爭(zhēng)議問題的結(jié)論
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