【導(dǎo)讀】螇膂莆蒅螆芄腿襖螅肄莄螀螄膆芇蚆螃羋蒂薂螂羈芅蒈螁肀蒁螆?jiān)e芄螞袀芅葿薈衿羅節(jié)蒄袈膇蕆蒀袇艿莀蝿袆罿薆蚅裊肁莈薁裊膄薄蕆羄芆莇螅羃羆膀蟻肈蒞蚇羈芀膈薃羀羀蒃葿罿肂芆螈罿膄蒂蚄羈芇芄薀肇羆蒀蒆肆聿芃螅肅膁蒈螁肄莃芁蚇肄肅薇薃蝕膅荿葿蠆羋薅螇蚈羇莈蚃螇肀薃蕿螇膂莆蒅螆芄腿襖螅肄莄螀螄膆芇蚆螃羋蒂薂螂羈芅蒈螁肀蒁螆?jiān)e芄螞袀芅葿薈衿羅節(jié)蒄袈膇蕆蒀袇艿莀蝿袆罿薆蚅裊肁莈薁裊膄薄蕆羄芆莇螅羃羆膀蟻肈蒞蚇羈芀膈薃羀羀蒃葿罿肂芆螈罿膄蒂蚄羈芇芄薀肇羆蒀蒆肆聿芃螅肅膁蒈螁肄莃芁蚇肄肅薇薃蝕膅荿葿蠆羋薅螇蚈羇莈蚃螇肀

　　

【正文】 、防塵、防霉、防鼠、防蟲、防光等工作，確保檔案材料完整無缺和安全； 負(fù)責(zé)利用本部計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行檔案管理， 配合公司中心工作，努力為各部門開展檔案服務(wù) 。 二、 負(fù)責(zé)公司統(tǒng)計(jì)報(bào)表 統(tǒng)計(jì) 、 信用檔案 的填報(bào) 及時(shí)收集公司各類工程資料數(shù)據(jù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)統(tǒng)計(jì)法》 云南遠(yuǎn)騰（集團(tuán)）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 規(guī)定，每月工程進(jìn)度當(dāng)月開發(fā)完成的實(shí)物工成量，根據(jù)統(tǒng)計(jì)局規(guī)定的日期，據(jù)實(shí)填寫、上報(bào)月度《統(tǒng)計(jì)報(bào)表》 ； 按統(tǒng)計(jì)法規(guī)定及時(shí)匯總公司各類數(shù)據(jù)，保證數(shù)據(jù)的可靠、規(guī)范，按規(guī)定填報(bào)和上報(bào)年度統(tǒng)計(jì)報(bào)表，為國(guó)家統(tǒng)計(jì)事業(yè)提供真實(shí)可靠的數(shù)據(jù) ； 公司信用檔案能充分體現(xiàn)公司形象，填報(bào)信息必須符合公司利益，并按照奎屯市房地產(chǎn)管理事業(yè)局的要求按時(shí)上報(bào)檔案信息 ； 及時(shí)、準(zhǔn)確、全面地采集并及時(shí)輸入各類所需的信息。按上級(jí)規(guī)定的時(shí)間及時(shí)提供信息資料，保管好信息載體 ； 熱愛統(tǒng)計(jì)和檔案事業(yè)，忠于職守，保守公司檔案機(jī)密，負(fù)責(zé)檔案的安全工作，維護(hù) 統(tǒng)計(jì) 檔案的完整 。 三、辦公 室 日常 管理 負(fù)責(zé)本部辦公室日常管理，收發(fā)文管理及開發(fā)前期資料收集 ； 負(fù)責(zé)本部工作人員辦公用品統(tǒng)計(jì)上報(bào)、領(lǐng)用發(fā)放工作 ；負(fù)責(zé)本部門工程開發(fā)全過程程序流動(dòng)的指導(dǎo)管理 工作 ； 負(fù)責(zé)辦公樓水電等費(fèi)用的分?jǐn)偱c收繳 ； 協(xié)助報(bào)建人員做好項(xiàng)目前期手續(xù)辦理及存入檔案 ； 負(fù)責(zé)企業(yè)資質(zhì)升級(jí)、年檢資料的整 理申報(bào)。 認(rèn)真完成部門領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。 工程 報(bào)建 業(yè)務(wù) 主辦 崗位職責(zé) （一） 對(duì)工程部負(fù)責(zé)，在工程部經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下進(jìn)行工作， 負(fù)責(zé)委托建設(shè)項(xiàng)目的總體規(guī)劃、詳細(xì)規(guī)劃、市政方案規(guī)劃及施工圖設(shè)計(jì)、單位工程的施工圖、小區(qū)內(nèi)部市政工程圖設(shè)計(jì) ； 云南遠(yuǎn)騰（集團(tuán)）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 （二）根據(jù)公司的要求，負(fù)責(zé)向政府申報(bào)項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃 ； （三）負(fù)責(zé)辦理征用土地的相關(guān)手續(xù) ； （四）負(fù)責(zé)辦理方案的報(bào)批并辦理領(lǐng)取 各項(xiàng) 許可證 的手續(xù) ； （五）負(fù)責(zé)確定征地界限及拆遷范圍 ； （六）在總工程師的主持下，參與 招投標(biāo)、圖紙會(huì)審、 技術(shù)交底，會(huì)同設(shè)計(jì)單位做 好委托 設(shè)計(jì)，并辦理好設(shè)計(jì)洽談 ； （七） 根據(jù)開發(fā)手續(xù)流程范圍， 辦理工程前 期 各種手續(xù) 及繳費(fèi)的管理 ，保證工程的順利開工 ； （八） 參與工程竣工驗(yàn)收 ，會(huì)同 相 關(guān)部門及時(shí)辦理客戶入住手續(xù) ； （九）做好前期開發(fā)工 程 資料的搜集、保管、移交 ； （十）完成 公司交 給 的其它事宜。 工程 技術(shù)員崗位職責(zé) （待編 崗位 ） 一、 在項(xiàng)目的平面規(guī)劃 ，應(yīng) 對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行詳細(xì)的測(cè)繪工作，對(duì)場(chǎng)地周圍的管線走向、標(biāo)高等有關(guān)基礎(chǔ)資料進(jìn)行收集并做好原始記錄的整理工作 。 二、 熟悉施工圖紙，了解工程特點(diǎn)，工程關(guān)鍵部位的施工技術(shù)方法，并能發(fā)現(xiàn)圖紙中存 在按圖施工的困難，影響工程質(zhì)量以及圖紙錯(cuò)誤等問題，并及時(shí)向部門 經(jīng)理提出意見和建議 。 三、 掌握施工技術(shù)規(guī)范及施工工藝流程 。 四、 應(yīng)經(jīng)常地、有目的地對(duì)施工工地進(jìn)行巡視，主要掌握內(nèi)容如下： 檢查施工單位的技術(shù)及安全交底是否確實(shí)可行。 工地文明施工管理情況。 了解施工中出現(xiàn)的技術(shù)問題并及時(shí)反饋。 云南遠(yuǎn)騰（集團(tuán)）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 發(fā)現(xiàn)施工中的不安全隱患，并做到及時(shí)糾正或反饋。 五、 對(duì)新技術(shù)、新材料、新工藝的開發(fā)試用做比較深入的了解，掌 握其最基礎(chǔ)的資料。 六、 在部門經(jīng)理的安排和領(lǐng)導(dǎo)下，對(duì)施工工地進(jìn)行安全檢查，主要檢查內(nèi)容： 施工單位安全技術(shù)措施是否到位。 安全生產(chǎn)責(zé)任制是否齊全。 施工現(xiàn)場(chǎng)存在 的 安全隱患 ，在 檢查完畢后，督促施工單位對(duì)在檢查中發(fā)現(xiàn)的不安全隱患問題及時(shí)進(jìn)行整改。 七、 作好有關(guān)技術(shù)資料的整理工作并及時(shí)歸檔。 八 、 做好工程竣工 入住 前與外部配套相關(guān)的 供水、供暖、供電單位的手續(xù)辦理 。 九 、 負(fù)責(zé)做好工程竣工交付后的住戶投訴及回訪管理工作。 十 、 積極主動(dòng)的完成部門經(jīng)理安排的其他各項(xiàng)技術(shù)工作。 云南遠(yuǎn)騰（集團(tuán)）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 工 程 資 料 流 程 工程管理中心 外部相關(guān)部門 施 工 單 位 工 程 部 社會(huì)檔案管理 監(jiān) 理 公 司 設(shè)計(jì) 公司文件資料 行政辦 項(xiàng)目部 銷售部 財(cái)務(wù)部 招投標(biāo)管理中心 ⑴ ⑶ ⑵ ⑷ ⑽ ⒀ ⑿ ⑺ ⑼ ⑻ （ 6） ⑸ ⑾ 云南遠(yuǎn)騰（集團(tuán)）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 說 明： 設(shè)計(jì)文件、圖紙、變更、圖紙答疑、設(shè)計(jì)交底等相關(guān)資料。 圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求、設(shè)計(jì)任務(wù)書、圖紙中存在的問題，施工中不能實(shí)施的反饋，對(duì)設(shè)計(jì)文件的回復(fù)。 3 工程技術(shù)資料（施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、監(jiān)理規(guī)劃）等資料，計(jì)量資料（匯簽單、現(xiàn)場(chǎng)鑒證、現(xiàn)場(chǎng)計(jì)量）等資料，工程產(chǎn)值報(bào)表、工程現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議記要、工程進(jìn)度計(jì)劃安排、工程甲供材料管理計(jì)劃、工程認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)材料進(jìn)度安排、工作聯(lián)系單、對(duì)總工辦日常提出要求的回復(fù)。 包括 ，工作聯(lián)系單、付款申請(qǐng)、結(jié)算工程量清單，對(duì)工程部日常工 作提出問題和要求的回復(fù)。 與公司各部門往來文件（包括會(huì)議紀(jì)要、報(bào)告、報(bào)表、工作安排、對(duì)公司各部門工作提出問題和要求的回復(fù)）。 竣工資料 前期工程的報(bào)建與發(fā)改委、規(guī)劃、土地、建管、環(huán)評(píng)、氣象、水資源、綠化、人防、消防、社保、勞保統(tǒng)籌等單位的往來文件；開發(fā)建設(shè)中與質(zhì)檢站、市政、市容、地基檢測(cè)單位、勘察單位、普探等有關(guān)單位的往來文件 ；后期竣工規(guī)劃驗(yàn)收，消防驗(yàn)收、綠化驗(yàn)收、竣工備案等單位的往來文件。 質(zhì)量保證資料、技術(shù)保證資料、評(píng)定資料、管理資料、 包括（ 1）（ 4）；不合格資料的反饋。 包 括（ 1）（ 4） .等管理資料。 1 包括（ 2）等管理資料 1 包括（ 2）（ 3）（ 8）工程資料 云南遠(yuǎn)騰（集團(tuán)）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 1 包括（ 3）（ 4）（ 6）（ 8） 等 資料 總工程師崗位職責(zé) 對(duì)總經(jīng)理負(fù)責(zé)， 主持總 工辦日常行政工作和項(xiàng)目目標(biāo)管理工作，協(xié)調(diào)與公司其他部門的關(guān)系； 負(fù)責(zé) 協(xié)調(diào) 組織預(yù)算 科 等相關(guān)部門辦理工程預(yù)算、結(jié)算工作，核實(shí)、確認(rèn)竣工結(jié)算資料的真實(shí)性 、 完整性； 負(fù)責(zé)組織主持 相關(guān)部門參與的 工程 竣工綜合驗(yàn)收 ； 負(fù)責(zé)對(duì)工程勘察、設(shè)計(jì)的控制工作，編制勘察、設(shè)計(jì)任務(wù)書 ； 簽發(fā)施工圖，確定圖紙資料 等 級(jí)，審核簽發(fā)《圖紙資料發(fā)放清 單》。負(fù)責(zé)參與并組織重要分項(xiàng) 分部 工程的驗(yàn)收及隱蔽工程的驗(yàn)收； 組織 工程部、售房部、財(cái)務(wù)部等相關(guān)部門就工程竣工交付進(jìn)行協(xié)調(diào) ； 負(fù)責(zé)制訂項(xiàng)目分階段的進(jìn)度計(jì)劃和進(jìn)度控制方案及明確工程管理人員的進(jìn)度管理職責(zé)； 負(fù)責(zé)招投標(biāo)工作的組織、協(xié)調(diào)和領(lǐng)導(dǎo)工作 。 負(fù)責(zé)審批涉及工程造價(jià)增、減的技術(shù)文件 。 審核及簽發(fā)《設(shè)計(jì)變更審批表》，決定《設(shè)計(jì)變更審批表》是否進(jìn)一步遞交上級(jí)主管部門審批 ； 負(fù)責(zé)組織對(duì)項(xiàng)目控制性計(jì)劃、總體計(jì)劃的評(píng)審與審核。 1 負(fù)責(zé)投資控制的日常組織和 管理 ，對(duì) 工程 預(yù)算的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督，審核《工 程付款 申請(qǐng)單 》 ； 云南遠(yuǎn)騰（集團(tuán)）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 1 審核《施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書》；參與方案設(shè)計(jì)、擴(kuò)初設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)的評(píng)審和確認(rèn)會(huì)議，參與設(shè)計(jì)質(zhì)量的評(píng)審，參與方案設(shè)計(jì)和擴(kuò)初設(shè)計(jì)重大調(diào)整的討論，審核簽發(fā)施工圖。 1 負(fù)責(zé)工程施工各階段變更聯(lián)系單、費(fèi)用簽證聯(lián)系單審核，確認(rèn)。 1 負(fù)責(zé)每月定期向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)當(dāng)月完成和進(jìn)行的主要工作及下月的主要工作安排； 1 完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的各項(xiàng)臨時(shí)工作