【導(dǎo)讀】改制、并購(gòu)、重組上市法律實(shí)務(wù)等內(nèi)容，考試中考核的知識(shí)點(diǎn)也以記憶為主。的考試中，本章的平均分值在10分左右，題型主要是單選題、多選題。定最佳方案的判斷決定過(guò)程。五個(gè)基本要素構(gòu)成。信息準(zhǔn)確全面原則；分析問(wèn)題，確定目標(biāo)；分析比較，擬定方案；論證評(píng)價(jià)，優(yōu)選確定。下列選項(xiàng)中，不屬于企業(yè)重大經(jīng)營(yíng)決策特點(diǎn)的是（）。不包括董事長(zhǎng)負(fù)責(zé)制。原則，排除B項(xiàng)。，可劃分為集體決策和個(gè)人決策；市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)決策等。確定性決策和風(fēng)險(xiǎn)性決策。法權(quán)益不受侵害。年5月3日，原國(guó)家經(jīng)貿(mào)委制定發(fā)布的《企業(yè)法律顧問(wèn)管理辦法》；展企業(yè)總法律顧問(wèn)制度試點(diǎn)工作的指導(dǎo)意見(jiàn)》；年5月11日，國(guó)務(wù)院國(guó)資委制定發(fā)布的《國(guó)有企業(yè)法律顧問(wèn)管理辦法》；必須經(jīng)過(guò)合法性審查。會(huì)議強(qiáng)調(diào)，要進(jìn)一步提高法律審核意見(jiàn)的針對(duì)性、專(zhuān)業(yè)性和可操。參加決策會(huì)議是企業(yè)法律顧問(wèn)參與企業(yè)重大經(jīng)營(yíng)決策最重要和最佳的方式。做出的承諾，掌握所涉及的法律、法規(guī)、規(guī)章及政策。意見(jiàn)，也難免掛一漏萬(wàn)。

　　

【正文】 買(mǎi)該耕牛的買(mǎi)賣(mài)合同，雙方約定甲應(yīng)在 5 月 31 日前付清價(jià)款。 5 月 14 日晚，當(dāng)?shù)乇l(fā)泥石流，導(dǎo)致耕牛滅失。根據(jù)合同法律制度的有關(guān)規(guī)定，下列表述中，正確的有（ ）。 5 月 12 日取得耕牛的所有權(quán) 5 月 14 日取得耕牛的所有權(quán) 『正確答案』 BC 『答案解析』標(biāo)的物的所有權(quán)自標(biāo)的物交付時(shí)起轉(zhuǎn)移，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在標(biāo)的物交付之前由出賣(mài)人承擔(dān)，交付之后由買(mǎi)受人承擔(dān)，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。本題中，買(mǎi)賣(mài)合同生效時(shí)，標(biāo)的物的交付完成，此時(shí)風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移、所有權(quán)轉(zhuǎn)移。 （重點(diǎn)） （ 1）一般情況下，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，自標(biāo)的物 “ 交付時(shí) ” 轉(zhuǎn)移； 解釋?zhuān)旱珮?biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移和風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)可能不一致，因此所有權(quán)轉(zhuǎn)移與否不是確定 風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的標(biāo)準(zhǔn)。 （ 2）因買(mǎi)受人的原因致使標(biāo)的物不能按照約定的期限交付的，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)自 “ 違反約定之日 ” 起承擔(dān)標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)； （ 3）出賣(mài)人出賣(mài)交由承運(yùn)人運(yùn)輸?shù)?“ 在途標(biāo)的物 ” ，毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自 “ 合同成立之日 ” 起由買(mǎi)受人承擔(dān)。 （ 4）當(dāng)事人沒(méi)有約定交付地點(diǎn)或者約定不明確，標(biāo)的物需要運(yùn)輸?shù)?，出賣(mài)人將標(biāo)的物交付給 “ 第一承運(yùn)人 ” ，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人承擔(dān)。 （ 5）因標(biāo)的物不符合質(zhì)量要求，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，買(mǎi)受人可以拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同。買(mǎi)受人拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同的 ，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由出賣(mài)人承擔(dān)。 （ 6）標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人承擔(dān)的，不影響因出賣(mài)人履行債務(wù)不符合約定，買(mǎi)受人要求其承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。 （ 1）當(dāng)事人約定檢驗(yàn)期間的，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在檢驗(yàn)期間內(nèi)將標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量不符合約定的情形通知出賣(mài)人。買(mǎi)受人怠于通知的，視為標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量符合約定。 （ 2）當(dāng)事人沒(méi)有約定檢驗(yàn)期間的，買(mǎi)受人在合理期限內(nèi)未通知或者自標(biāo)的物收到之日起 2 年內(nèi)未通知出賣(mài)人的，視為標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量符合約定。 標(biāo)的 物為數(shù)物，其中一物不符合約定的，買(mǎi)受人可以就該物解除，但該物與他物分離使標(biāo)的物的價(jià)值明顯受損害的，當(dāng)事人可以就數(shù)物解除合同。 分期付款的買(mǎi)受人未支付到期價(jià)款的金額達(dá)到全部?jī)r(jià)款的 1/5 的，出賣(mài)人可以要求買(mǎi)受人一并支付到期與未到期的全部?jī)r(jià)款或者解除合同，出賣(mài)人解除合同的，雙方應(yīng)互相返還財(cái)產(chǎn)，出賣(mài)人可以向買(mǎi)受人要求支付該標(biāo)的物的使用費(fèi)。 《合同法》第一百六十七條 分期付款的買(mǎi)受人未支付到期價(jià)款的金額達(dá)到全部?jī)r(jià)款的五分之一的，出賣(mài)人可以要求買(mǎi)受人支付全部?jī)r(jià)款或者解除合同。 出賣(mài)人 解除合同的，可以向買(mǎi)受人要求支付該標(biāo)的物的使用費(fèi)。 【例題 多選題】趙某購(gòu)買(mǎi)某汽車(chē)銷(xiāo)售公司的轎車(chē)一輛，總價(jià)款 20 萬(wàn)元，約定分10 次付清，每次兩萬(wàn)元，每月的第一天支付。趙某按期支付六次共計(jì) 12 萬(wàn)元后，因該款汽車(chē)大幅降價(jià)，趙某遂停止付款。下列哪些表述是正確的（ ） ，并且收取趙某汽車(chē)使用費(fèi) ，但不退還趙某已經(jīng)支付的 12 萬(wàn)元價(jià)款 『正確答 案』 ABC 『答案解析』（ 1）分期付款的買(mǎi)受人未支付到期價(jià)款的金額達(dá)到全部?jī)r(jià)款的五分之一的，出賣(mài)人可以要求買(mǎi)受人支付全部?jī)r(jià)款或者解除合同。本案中，趙某與汽車(chē)銷(xiāo)售公司之間簽訂的是分期付款的買(mǎi)賣(mài)合同，趙某在支付 12 萬(wàn)合同價(jià)款后拒絕支付，未支付貨款 8 萬(wàn)，達(dá)到了全部?jī)r(jià)款的五分之二，超過(guò)了法定的五分之一的界限。出賣(mài)人即汽車(chē)銷(xiāo)售公司有權(quán)要求趙某一次性支付剩余 8 萬(wàn)元的價(jià)款或解除合同，因此 AB 項(xiàng)正確；（ 2）出賣(mài)人解除合同的，可以向買(mǎi)受人要求支付該標(biāo)的物的使用費(fèi)。據(jù)此可知，如果汽車(chē)銷(xiāo)售公司選擇解除合同的話，汽車(chē)銷(xiāo)售公司有 權(quán)收回汽車(chē)，返還趙某已經(jīng)支付的12 萬(wàn)元價(jià)款，同時(shí)要求曾某支付汽車(chē)使用費(fèi)，因此 C 項(xiàng)正確， D 項(xiàng)錯(cuò)誤。 （ 1）試用期間屆滿，買(mǎi)受人對(duì)是否購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物未作表示的，視為購(gòu)買(mǎi)； （ 2）買(mǎi)受人已無(wú)保留地支付部分或者全部?jī)r(jià)款的，視為購(gòu)買(mǎi)； （ 3）買(mǎi)受人對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行試用以外的行為（如出租、出售），視為同意購(gòu)買(mǎi)。 （ 1）招標(biāo)公告屬于要約邀請(qǐng)；投標(biāo)人投標(biāo)屬于要約；招標(biāo)人定標(biāo)屬于承諾。 （ 2）中標(biāo)人在接到中標(biāo)通知后， 在指定的期間、地點(diǎn)與招標(biāo)人簽訂書(shū)面合同，買(mǎi)賣(mài)合同正式成立。 （重點(diǎn)） （ 1）銷(xiāo)售廣告的性質(zhì)認(rèn)定 ① 有關(guān)商品房的銷(xiāo)售廣告和宣傳資料為要約邀請(qǐng)，對(duì)出賣(mài)人無(wú)合同上的約束力；內(nèi)容具體，能影響價(jià)款的，就構(gòu)成要約。 ② 就商品房開(kāi)發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說(shuō)明和允諾具體確定，并對(duì)合同的訂立以及房屋價(jià)格的確定有重大影響的，視為要約；該內(nèi)容即使未訂入合同，仍屬于合同的組成部分，當(dāng)事人違反這些內(nèi)容的，承擔(dān)違約責(zé)任。 （ 2）商品房買(mǎi)賣(mài)中法定解除權(quán)；商品房買(mǎi)賣(mài)合同中單方解除權(quán)行使的情形包括： ① 因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格； ② 因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用； ③ 房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與合同約定的面積誤差比絕對(duì)值超過(guò) 3%的； ④ 出賣(mài)人遲延交付房屋或者買(mǎi)受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在 3 個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行； ⑤ 約定或者法定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過(guò) 1 年，因出賣(mài)人的原因?qū)е沦I(mǎi)受人無(wú)法辦理房屋所有權(quán)登記的。 （ 3）懲罰性賠償金；在下列情形下，由于出賣(mài)人的行為構(gòu)成了欺詐，因此買(mǎi)受人可以在解除合同并賠償損失的前提下，還 可以要求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付房款 1 倍的懲罰性賠償金： ① 商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人未告知買(mǎi)受人又將該房屋抵押給第三人； ② 商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人又將該房屋出賣(mài)給第三人； ③ 故意隱瞞沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明； ④ 故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)； ⑤ 故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣(mài)給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)。 【例題 多選題】某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在銷(xiāo)售中被查出大量欺詐消費(fèi)者的事實(shí)。下列哪些情形中，買(mǎi)受人可以請(qǐng)求該公司返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求該公司承擔(dān) 不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任（ ） 『正確答案』 ABC 『答案解析』出賣(mài)人訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無(wú)效或者被撤銷(xiāo)、解除的，買(mǎi)受人可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任：（一）故意隱瞞沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或 者提供虛假商品房預(yù)售許可證明；（二）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)；（三）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣(mài)給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)； ABC正確。 D 項(xiàng)不正確，公司故意隱瞞所售房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題的事實(shí)，買(mǎi)受人可以行使單方解除權(quán)但不能請(qǐng)求賠償。 【例題 多選題】喜好網(wǎng)球和游泳的趙某從宏大公司購(gòu)買(mǎi)某小區(qū)商品房一套，交房時(shí)發(fā)現(xiàn)購(gòu)房時(shí)宏大公司售樓部所展示的該小區(qū)模型中的網(wǎng)球場(chǎng)和游泳池并不存在。經(jīng)查，該小區(qū)設(shè)計(jì)中并無(wú)網(wǎng)球場(chǎng)和游泳池。下列哪些選項(xiàng)是正確的（ ） ，有權(quán)請(qǐng)求宏大公司承擔(dān)締約過(guò)錯(cuò)責(zé)任 ，有權(quán)請(qǐng)求宏大公司雙倍返還購(gòu)房款 ，有權(quán)請(qǐng)求宏大公司承擔(dān)違約責(zé)任 『正確答案』 ABD 『答案解析』根據(jù)《商品房買(mǎi)賣(mài)合同解釋》規(guī)定：商品房的銷(xiāo)售廣告和宣傳資料為要約邀請(qǐng)，但是出賣(mài)人就商品房開(kāi)發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說(shuō)明和允諾具體確定，并對(duì)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的訂立以及房屋價(jià)格的確定有重大影響的，應(yīng)當(dāng)視為要約。該說(shuō)明和允諾即使未載入商品房買(mǎi)賣(mài)合同，亦應(yīng)當(dāng)視為合同內(nèi)容，當(dāng)事人違反的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。 二、贈(zèng)與合 同 贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。贈(zèng)與合同屬于 單務(wù)、無(wú)償、諾成合同。 （重點(diǎn)） （ 1）任意撤銷(xiāo) 贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利 “ 轉(zhuǎn)移之前可以撤銷(xiāo) ” 贈(zèng)與，但具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同，不得撤銷(xiāo)。 （ 2）法定撤銷(xiāo) 受贈(zèng)人有下列法定情形之一的，無(wú)論贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利是否轉(zhuǎn)移，贈(zèng)與是否具有救災(zāi)、扶貧性質(zhì)或者經(jīng)過(guò)公證，贈(zèng)與人均可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與： ① 嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或其近親屬； ② 對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行； ③ 不履行 贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。 （ 1）贈(zèng)與人的撤銷(xiāo)權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)原因之日起 “1 年內(nèi) ” 行使； （ 2）贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人的撤銷(xiāo)權(quán)，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)原因之日起 “6 個(gè)月內(nèi) ” 行使。 【例題 單選題】神牛公司在 H 省電視臺(tái)主辦的賑災(zāi)義演募捐現(xiàn)場(chǎng)舉牌表示向 S 省紅十字會(huì)捐款 100 萬(wàn)元，并指明此款專(zhuān)用于 S 省 B 中學(xué)的校舍重建。事后，神牛公司僅支付 50 萬(wàn)元。對(duì)此，下列哪一選項(xiàng)是正確的（ ） 省電視臺(tái)、 S 省紅十字會(huì)、 B 中學(xué)均無(wú)權(quán)請(qǐng)求神牛公司支付其余 50 萬(wàn)元 省紅十字會(huì)、 B 中學(xué)均有權(quán)請(qǐng)求神牛公司支付其余 50 萬(wàn)元 省紅十字會(huì)有權(quán)請(qǐng)求神牛公司支付其余 50 萬(wàn)元 中學(xué)有權(quán)請(qǐng)求神牛公司支付其余 50 萬(wàn)元 『正確答案』 C 『答案解析』（ 1）贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。所以對(duì)于神牛公司尚未支付的 50 萬(wàn)，受贈(zèng)人有權(quán)利請(qǐng)求其支付；（ 2）根據(jù)合同相對(duì)性原理，本題中贈(zèng)與合同雙方當(dāng)事人是 S 省紅十字會(huì)和神牛公司，所以 S 省紅十字會(huì)有權(quán)請(qǐng)求神牛公司支付其余的 50 萬(wàn) 元，答案 C 是正確的。 【例題 多選題】甲曾表示將贈(zèng)與乙 5000 元，且已實(shí)際交付乙 2 000 元，后乙在與甲之子丙的一次糾紛中，將丙毆成重傷。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列表述中，正確的是（ ）。 6 個(gè)月內(nèi)行使撤銷(xiāo)權(quán) 2020 元 『正確答案』 AD 『答案解析』（ 1）選項(xiàng) A：受贈(zèng)人嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬的，贈(zèng)與人有權(quán)撤銷(xiāo)贈(zèng)與；（ 2）選項(xiàng) B：贈(zèng)與人的撤銷(xiāo)權(quán)不能由其近親屬行使 ；（ 3）選項(xiàng) C：贈(zèng)與人的撤銷(xiāo)權(quán)應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)原因之日起 1 年內(nèi)行使；（ 4）選項(xiàng) D：撤銷(xiāo)權(quán)人撤銷(xiāo)贈(zèng)與的，可以向受贈(zèng)人要求返還贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)。 【例題 多選題】甲公司與乙希望小學(xué)簽訂贈(zèng)與合同，決定捐贈(zèng)給該小學(xué)價(jià)值 20萬(wàn)元的電腦，且辦理了公證手續(xù)。后因甲公司法定代表人更換，甲公司不愿履行該合同而引發(fā)爭(zhēng)議。下列關(guān)于該贈(zèng)與合同效力的表述正確的有（ ）。（ 2020 年） ，因贈(zèng)與合同為實(shí)踐性合同 任意撤銷(xiāo)權(quán)，故可不履行合同 『正確答案』 BC 『答案解析』法定代表人變更，并不影響甲公司的義務(wù)承擔(dān)。甲公司與希望小學(xué)之間的合同具有公益性并經(jīng)過(guò)公證，不得撤銷(xiāo)。 三、借款合同 金融機(jī)構(gòu)貸款的借款合同是諾成合同，自雙方意思表示一致時(shí)成立，自然人之間的借款合同為實(shí)踐合同，自貸款人提供借款時(shí)生效。借款合同轉(zhuǎn)移的是貨幣的所有權(quán)，而非貨幣的使用權(quán)。 ，貸款人可以： （ 1）停止發(fā)放借款；（ 2）提前收回借款；（ 3）解除合同。 【例題 多選題】甲銀行與乙 企業(yè)簽訂了一份借款合同。合同簽訂以后，甲銀行依約發(fā)放了部分貸款，而乙企業(yè)未按照約定用途使用借款。甲銀行可以行使的權(quán)利有（ ）。（ 2020 年） 『正確答案』 ABC 『答案解析』借款人未按照約定的借款用途使用借款的，貸款人可以：（ 1）停止發(fā)放借款；（ 2）提前收回借款；（ 3）解除合同。因此選擇 ABC。 ，借款的利息不得預(yù)先在本金中扣除。利息預(yù)先在本金中扣除的，應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際借款數(shù)額返 還借款并計(jì)算利息。 。對(duì)支付利息的期限沒(méi)有約定或者約定不明確的： （ 1）借款期限不滿 1 年的，應(yīng)當(dāng)在返還借款時(shí)一并支付； （ 2）借款期限 1 年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿 1 年時(shí)支付，剩余期間不滿 1 年的，應(yīng)當(dāng)在返還借款時(shí)一并支付。 提示：在租賃合同中，租金的支付期限未約定時(shí)，界定原則與借款合同相同。 （ 1）借款人未按照合同約定的日期、數(shù)額收取借款的，應(yīng)當(dāng)按照 “ 約定 ” 的借款日期、數(shù)額支付利息。 （ 2）借款人提前償還借款的，除當(dāng)事人另有約定的以外，應(yīng)當(dāng)按照 “ 實(shí)際 ” 借款的期間計(jì)算利息。 自然人之間的借款合同對(duì)支付利息沒(méi)有約定或者約定不明確的，視為不支付利息。自然人之間的借款合同約定支付利息的，不得超過(guò)銀行同期貸款利率的 4 倍。超過(guò)時(shí)，超過(guò)部分無(wú)效。 四、租賃合同租賃物包括動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn) 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租賃合同為 有償、雙務(wù)、諾成合同 。 租賃合同的期限超過(guò) 20 年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期