【導(dǎo)讀】29°16’—30°08’之間。屬中亞熱帶向亞熱帶過渡的季風(fēng)氣候區(qū)。良好的自然環(huán)境，為農(nóng)業(yè)的發(fā)展提供了適宜的。耕地面積萬畝，柑橘種植面積45萬畝，高山蔬菜種。得天獨(dú)厚的地理優(yōu)勢和自然環(huán)境，該項(xiàng)目選址寶。達(dá)州-廣州等多趟火車必經(jīng)之路。張家界約需16小時。2020年7月，國家發(fā)改委印發(fā)了《農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流發(fā)展規(guī)劃》，化、現(xiàn)代化的跨區(qū)域冷鏈物流配送中心。隨著人們生活水平的提高，后的2小時內(nèi)開始，通過預(yù)冷、氣調(diào)冷藏或冷凍，到冷鏈運(yùn)輸配送，國家將加快建設(shè)“從田間到餐桌”的一體化冷鏈物流體系。管理規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)健全的農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流服務(wù)體系。目前全國果蔬流通腐損每年達(dá)千億元。菜、水果冷鏈流通率也達(dá)95%以上。機(jī)械冷藏列車1910輛，機(jī)械冷藏汽車2萬輛，冷藏船噸位10萬噸，車占貨運(yùn)汽車的比例僅%。資料，以及國家正式頒發(fā)的技術(shù)法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；近年來，食品安全問題備受關(guān)注，已成為。段隨時出售，進(jìn)而獲取最佳效益。

　　

【正文】 批發(fā)市場銷售稅金及附加有：營業(yè)稅 — 稅率 5％，城建維護(hù)費(fèi)和教育費(fèi)附加分別為營業(yè)稅的 7％、 3％。本項(xiàng)目正常年應(yīng)繳稅費(fèi)165 萬元。 第四章 工期進(jìn)度 26 自規(guī)劃立項(xiàng)及各類國家政策性手續(xù)完備后開始計(jì)算，一期工程建設(shè)期安排 10 個月時間。具體安排如下： 初步設(shè)計(jì)（含工程地質(zhì)勘探） 1 個月 設(shè)計(jì)審批 1 個月 正式設(shè)計(jì) 1 個月 土建施工 8 個月 設(shè)備定貨 1 個月 設(shè)備安裝 1 個月 27 調(diào)試運(yùn)行 1 個月 竣工驗(yàn)收 1 個月 第五章 環(huán)境影響評價(jià) 環(huán)境影響 本項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于石門縣經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)食品工業(yè)小區(qū)。園區(qū)綠化狀況好，且無大的工業(yè)污染源，空氣清新，土壤基本未受污染?？偟膩碚f，擬建地點(diǎn)的環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀良好。在建設(shè)過程中，將落實(shí)環(huán)保措施，使各類污染物均達(dá)到國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，本項(xiàng)目不會對周圍環(huán)境造成污染。 環(huán)境保護(hù)與治理措施 在項(xiàng)目生產(chǎn)過程中，污染主要有廢水、廢渣、廢氣和噪音。項(xiàng)目運(yùn)營過程中，庫體產(chǎn)生少量的清掃地面廢水排放，廢水最大排放量 7米 3／天，廢水水質(zhì)除含有少量的懸浮物雜質(zhì)外，無毒、無害，設(shè)計(jì)中廢水不作處理，可以直接排入庫區(qū)排水系統(tǒng)。項(xiàng)目廢渣來 自腐爛果蔬，數(shù)量較少，可運(yùn)到林帶中漚肥或直接運(yùn)往有關(guān)部門指定的垃圾場。 本項(xiàng)目采用 F22 氟利昂制冷，無毒、無味，不會對周圍環(huán)境造成污染。 28 本項(xiàng)目的主機(jī)設(shè)備，自動化程度高，防護(hù)能力強(qiáng)，噪音低。生產(chǎn)過程中噪音采取隔聲罩、隔振墊層等措施后，符合國家工業(yè)噪音振動安全衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。本項(xiàng)目為水果保鮮生產(chǎn)企業(yè)，對環(huán)境衛(wèi)生條件有一定要求，廠內(nèi)進(jìn)行綠化，種植林帶，喬灌草結(jié)合，形成良好的綠化網(wǎng)絡(luò)。 第六章項(xiàng)目組織與管理 組織機(jī)構(gòu)與職能劃分 采用先進(jìn)的勞動組織形式，可以科學(xué)地組織人們進(jìn)行勞動，合理的使用勞動力，調(diào)整不合理的人員結(jié) 構(gòu)，正確處理勞動者之間的分工與協(xié)作，充分發(fā)揮勞動者的技能和積極性，保證企業(yè)生產(chǎn)正常運(yùn)行，提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益。為此，實(shí)行權(quán)責(zé)對等原則；命令統(tǒng)一原則。 組織機(jī)構(gòu) 項(xiàng)目由湖南佳恩數(shù)控機(jī)床有限公司和湖南福香果品有限公司聯(lián)合湖南農(nóng)業(yè)大學(xué)共同投資成立新的有限責(zé)任公司，實(shí)行公司化管理，下設(shè)經(jīng)理辦、財(cái)務(wù)部、保鮮部、采購部、銷售部。各部門設(shè)主管領(lǐng)導(dǎo)1 人。 經(jīng)理辦：協(xié)助經(jīng)理工作。負(fù)責(zé)經(jīng)理安排的有關(guān)生產(chǎn)管理、市場開發(fā)及對外協(xié)調(diào)工作。 財(cái)務(wù)部：負(fù)責(zé)生產(chǎn)計(jì)劃執(zhí)行的監(jiān)督，財(cái)務(wù)報(bào)表的匯總，產(chǎn)品成本管理，資金調(diào)配及資金運(yùn)轉(zhuǎn)情 況的協(xié)調(diào)。 保鮮部：負(fù)責(zé)農(nóng)副產(chǎn)品儲藏保鮮工作。 29 采購部：負(fù)責(zé)保鮮產(chǎn)品的采購，入庫前的質(zhì)量檢測，疆內(nèi)外果蔬的調(diào)運(yùn)。 銷售部：負(fù)責(zé)在城市各大農(nóng)貿(mào)市場以及人口多的大單位建立批發(fā)銷售網(wǎng)點(diǎn)。 5000 噸氣調(diào)保鮮庫內(nèi)部設(shè)經(jīng)理、副經(jīng)理各 1 人，會計(jì)出納各 1人，由經(jīng)理負(fù)責(zé)公司全面工作。 計(jì)劃培訓(xùn)化驗(yàn)人員和收購品質(zhì)檢測人員各 15 名，通過培訓(xùn)使他們能夠掌握果蔬理論分析的基本步驟及方法，果蔬貯藏要求成熟度的確定，采前處理、采收方式、包裝方法以及采后預(yù)冷、貯藏方法等技術(shù)。培訓(xùn)地點(diǎn)在新疆制冷協(xié)會。 勞動定員 根據(jù)經(jīng) 營管理的需求，本著高效、精簡、合理的原則進(jìn)行人員配置，以較少的人員，較高的工作效率來保證勞動生產(chǎn)率的提高。因此考慮在技術(shù)要求不高的崗位盡可能的配置臨時工、季節(jié)工，以減少固定人員和非生產(chǎn)人員數(shù)。對于生產(chǎn)及服務(wù)人員，除設(shè)備的操作、維護(hù)人員外，其他按照聘用或辭退的方式，靈活經(jīng)營。本項(xiàng)目勞動定員為30 人。除主要技術(shù)崗位和管理人員、技術(shù)人員為長期勞動合同制外，其余均采用季節(jié)工。本項(xiàng)目管理人員 5 人（負(fù)責(zé)人 1 人，包括財(cái)務(wù)人員 2 技術(shù)人員２人），合同制工人 10 人，共 15 人，剩余用工在社會上招季節(jié)工，總定員 30 人。 30 為保證項(xiàng) 目的順利實(shí)施，達(dá)到預(yù)期效果，必須使職工掌握生產(chǎn)經(jīng)營、管理的先進(jìn)技術(shù)和設(shè)備操作技能。按 “ 全員培訓(xùn)、突出重點(diǎn) ” 的原則，重點(diǎn)培訓(xùn)管理人員、技術(shù)人員和設(shè)備維修、操作人員。職工主要以面向社會公開招聘，以吸收優(yōu)秀員工。招聘各部門管理人員及服務(wù)人員，應(yīng)擇優(yōu)錄用技術(shù)性、專業(yè)性強(qiáng)，具備相應(yīng)業(yè)務(wù)知識的人員。通過培訓(xùn)使職工掌握技能，了解企業(yè)生產(chǎn)特點(diǎn)，熟悉本企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù)，做到持證上崗，實(shí)行崗位目標(biāo)責(zé)任制。 經(jīng)營管理模式 石門縣 5000 噸氣調(diào)保鮮庫經(jīng)營方式采取靈活多樣的形式，在以提高經(jīng)濟(jì)效益為前提的條件下，可采取租賃、自營 、聯(lián)營、公司 +農(nóng)戶 +基地等方式，最大程度地發(fā)揮經(jīng)營者的積極性和主動性，為企業(yè)、社會創(chuàng)造更多的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。 技術(shù)培訓(xùn) 本氣調(diào)儲藏保鮮庫在機(jī)械維修、電工崗位上工作的主要技術(shù)人員必須具有大?；虮究茖５奈幕?，并具有５年以上從事相關(guān)工作實(shí)際經(jīng)驗(yàn)，專業(yè)技術(shù)崗位必須持證上崗。其它工人必須做到先培訓(xùn)、后上崗，經(jīng)培訓(xùn)達(dá)到三級技術(shù)水平。 在項(xiàng)目建設(shè)期間，組織管理人員、技術(shù)人員、操作人員分批在區(qū)內(nèi)和內(nèi)地的市場管理先進(jìn)的單位進(jìn)行參觀和學(xué)習(xí) ,并聘請?jiān)O(shè)備生產(chǎn)廠家的技術(shù)人員現(xiàn)場授課指導(dǎo)，學(xué)習(xí)相關(guān)知識和技術(shù)，保證在上崗前技 31 術(shù)人員和生產(chǎn)人員熟練掌握設(shè)備維修及操作技能。對基地園區(qū)農(nóng)民開展果樹栽培技術(shù)培訓(xùn)的方法。 勞動保護(hù)與安全衛(wèi)生 １、氣調(diào)保鮮庫是以果品為主要原料，保鮮儲藏過程無毒、無粉塵、無放射性物質(zhì)，杜絕各種渠道的污染源進(jìn)入加工場地。 ２、壓力容器嚴(yán)格按國家有關(guān)規(guī)定管理和操作。制冷系統(tǒng)配有泄氨器等應(yīng)急裝置。 ３、用電部位及設(shè)備作好接地網(wǎng)，并設(shè)專人管理和操作。 ４、生產(chǎn)工作人員實(shí)行定期體檢，進(jìn)入庫內(nèi)必須穿工作服，工作帽，做到清潔衛(wèi)生入庫。 ５、對生產(chǎn)管理人員要定期進(jìn)行安全生產(chǎn)教育和技術(shù)培訓(xùn)，樹立安全第一的觀念，嚴(yán)格生產(chǎn)管理 。 對危險(xiǎn)性大、技術(shù)性強(qiáng)的工種實(shí)行上崗證制，定崗定編。 第七章 項(xiàng)目評價(jià) 本項(xiàng)目符合國家冷鏈物流建設(shè)的產(chǎn)業(yè)政策，為石門縣蔬菜產(chǎn)業(yè)化與現(xiàn)代化發(fā)展起到促進(jìn)和示范作用。 本項(xiàng)目充分利用本地區(qū)農(nóng)業(yè)資源，生產(chǎn)應(yīng)用科技屬國際領(lǐng)先水平，流通市場網(wǎng)絡(luò)輻射全國乃至全球。 本項(xiàng)目以市場為導(dǎo)向、以經(jīng)濟(jì)效益為中心，進(jìn)行綜合開發(fā)，互相促進(jìn)、共同發(fā)展。 32 本項(xiàng)目的實(shí)施符合農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化規(guī)模經(jīng)營的目標(biāo)，形成農(nóng)戶、企業(yè)、市場的良性循環(huán)。 本項(xiàng)目屬于農(nóng)業(yè)投資項(xiàng)目，具有一定的投資風(fēng)險(xiǎn) ,該項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)可控 ,可取得一定的中短期收益 ,又有穩(wěn)定的長期投資回報(bào)，具有較好的經(jīng)濟(jì)和社會效益，是一個切實(shí)可行的好項(xiàng)目。