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正文內(nèi)容

xx房地產(chǎn)集團(tuán)公司項(xiàng)目施工管理規(guī)程精品完整版-資料下載頁(yè)

2025-08-10 15:51本頁(yè)面

【導(dǎo)讀】工程施工過(guò)程個(gè)階段的質(zhì)量控制??偣こ處熮k公室負(fù)責(zé)本規(guī)程的制定、修改、分發(fā)及解釋;項(xiàng)目工程部負(fù)責(zé)本規(guī)程的具體實(shí)施。對(duì)施工單位的方案重點(diǎn)審查以。齊全,試驗(yàn)結(jié)果是否合格,是否已出具混凝土配合比通知單。根據(jù)結(jié)果填寫(xiě)相關(guān)。果填寫(xiě)相應(yīng)的質(zhì)量記錄。需現(xiàn)場(chǎng)拌制混凝土的,要嚴(yán)格控制混凝土的質(zhì)量,砂石及水泥需車車過(guò)磅,樁身垂直度需嚴(yán)格控制在施工規(guī)范規(guī)定的%以內(nèi)。控制磨盤(pán)的水平度及鉆桿的垂直度;人工挖孔樁垂直度可用線錘控制。嚴(yán)格遵循施工方案設(shè)定的打樁路線進(jìn)行打樁,無(wú)特殊情況不得任意更改。以盡早提出補(bǔ)救方案。人員審核后予以簽復(fù)。人工挖孔樁的施工安全應(yīng)作為控制重點(diǎn),必須符合強(qiáng)制性條文的要求。施工完成后,樁孔必須用粘土回填或采取覆蓋措施,防止跌落傷人。測(cè)試應(yīng)包括設(shè)計(jì)人員指定。聯(lián)系,明確補(bǔ)樁等處理措施。要求打樁單位及時(shí)完成樁基工程竣工圖。建單位做好現(xiàn)場(chǎng)平面及標(biāo)高控制網(wǎng)、點(diǎn)的交接工作。

  

【正文】 養(yǎng)護(hù)時(shí)間應(yīng)符合要求,可以上人操作時(shí),為防止硬器劃傷和油漆涂刷過(guò)程中污染面層,應(yīng)上鋪防護(hù)層。 在養(yǎng)護(hù)期間,在操作間道路口需做“嚴(yán)禁運(yùn)行”標(biāo)識(shí)并進(jìn)行封閉。 在 28 天后對(duì)地坪質(zhì)量(起砂、起皮、起殼、色澤、平整度等)進(jìn)行檢查,并將檢查結(jié)果登記在《分部工程現(xiàn)場(chǎng)檢查記錄表》上。 花崗巖或地磚施工后應(yīng)及時(shí)清理,并在表面做防護(hù)措施,待砂漿達(dá)到一定強(qiáng)度后方可上人。 建筑 施工手冊(cè) 建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范( GB50210— 2020) 建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范( GB50209— 2020) /支持性文件 工程管理過(guò)程控制程序 監(jiān)視和測(cè)量控制程序 工程質(zhì)量管理規(guī)程 工程材料管理規(guī)程 工程管理日記( GT/QR 15— 10) 裝飾樣板工程記錄( GT/QR 15— 12) 分部工程質(zhì)量評(píng)定表( GT/QR 23— 02) 分部工程現(xiàn)場(chǎng)檢查記錄表( GT/QR 23— 03) 隱蔽工程驗(yàn)收記錄 40 英紅瓦屋面施工管理規(guī)程 文件編號(hào): JD/XXXX 修改狀態(tài): A/O 管理狀態(tài): 分發(fā)號(hào): 編制: 日期: 審核: 日期: 批準(zhǔn): 日期: 41 發(fā)布日期: 實(shí)施日期: 質(zhì)量管理體系工作規(guī)程 文件編號(hào): JD/XXXX 主題:英紅瓦屋面工程施工管理規(guī)程 版本 /修改 A/O 頁(yè) 碼: 第 1 頁(yè) 共 2 頁(yè) 用于指導(dǎo)工程管理人員對(duì)英紅瓦屋面工程進(jìn)行全面質(zhì)量控制,確保其施工全過(guò)程處于受控狀態(tài)。 本規(guī)程適用于英紅瓦屋面工程施工過(guò)程各階段的質(zhì)量控制。 總工程師辦公室負(fù)責(zé)本規(guī)程的制定、修改、分發(fā)及解釋。 項(xiàng)目工程部負(fù)責(zé)本規(guī)程的具體實(shí)施。 事前控制 英紅瓦屋面工程施工應(yīng)在找平層完成,驗(yàn)收符合要求后方可開(kāi)始。 根據(jù)采購(gòu)合同要求檢查英紅瓦的規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量是否確實(shí)無(wú)誤。檢查其他輔助材料是否符合要求,如剛釘、黃砂。 所用的英紅瓦應(yīng)有合格證或質(zhì)保單,并登記于《檢驗(yàn)、試驗(yàn)報(bào)告登記表》;對(duì)存在分層、裂縫、露砂、酥松、表面粗糙、邊緣不齊等缺陷的英紅瓦不得使用。 檢查順?biāo)畻l、掛瓦條及排水溝所用材料的材質(zhì)、規(guī)格是否符合要求,防腐處理是否符合規(guī)范要求,檢查情況可填寫(xiě)在《工程管理日記》中。 各種材料分別堆放,并做好產(chǎn)品標(biāo)識(shí),每月檢查后填寫(xiě)《產(chǎn)品標(biāo)識(shí)檢查記錄》。 事中控制 順?biāo)畻l、掛瓦條的間距應(yīng)均勻相等,順?biāo)畻l間距應(yīng)不大于 345mm,以保證瓦與瓦的搭接按 75mm,使上一片瓦的三重?fù)跛苡凶饔?,并可將下片的釘孔蓋住。 掛瓦條與每根順?biāo)畻l相交處應(yīng)用剛釘釘牢,釘設(shè)平整、牢固,掛瓦條上棱應(yīng)成一直線,均與檐口、屋檐順?biāo)畻l平齊,接頭設(shè)在順?biāo)畻l上,并相互錯(cuò)開(kāi)。 排水溝的寬度應(yīng)符合要求,安裝時(shí)兩邊包住順?biāo)畻l并鋼釘固定,屋檐處板向下折疊以防雨水倒灌,板與板搭接應(yīng)上搭下,搭接長(zhǎng)度不小于 150 mm。 平瓦鋪設(shè)時(shí)應(yīng)按自左向右,自下而上順序操作;當(dāng)屋面坡度大于 55 度時(shí),須采用長(zhǎng)度不小于 75 mm 的鍍鋅鋼釘或不銹鋼釘,同時(shí)適當(dāng)加大掛瓦條的尺寸。 屋面找平層完成 彈 線 順?biāo)畻l安裝 掛瓦條安裝 平瓦鋪設(shè) 脊瓦鋪設(shè) 排水溝安裝 工程驗(yàn)收及評(píng)定 42 對(duì)設(shè)天溝、檐溝的屋面,天溝、檐溝的防水層做法嚴(yán)格按規(guī)范施工,同時(shí)平瓦伸入溝內(nèi)長(zhǎng)度為 50~70 mm,以有利于屋面雨水流入溝內(nèi),并防止爬水。 質(zhì)量管理體系工作規(guī)程 文件編號(hào): JD/XXXX 主題:英紅瓦屋面工程施工管理規(guī)程 版本 /修改 A/O 頁(yè) 碼: 第 2 頁(yè) 共 2 頁(yè) 排水溝處瓦切割后應(yīng)保證邊沿整齊,并用 1: 3 水泥沙漿將瓦片底部空隙全部封住,切割機(jī)機(jī)械采用電動(dòng)圓鋸機(jī)。 脊瓦鋪設(shè)應(yīng)從斜屋脊底端開(kāi)始,自下而上至斜屋脊頂,脊瓦大封頭瓦應(yīng)緊貼檐口,用摻顏料的水泥砂漿 將脊瓦固定在另一端,直至鋪設(shè)小封頭脊瓦。 脊瓦之間的搭接長(zhǎng)度應(yīng)符合要求,同時(shí)避免切割,保證鋪設(shè)完整;脊瓦鋪設(shè)須拉線操作,保證脊瓦在一條線上,檐口瓦須用水泥砂漿固定,并釘于邊檐順?biāo)畻l上。 屋檐口第一條掛瓦處應(yīng)用細(xì)石砼澆筑,并檢查是否留置排氣通水孔。 脊瓦鋪設(shè)須特別注意瓦片的整潔,如不慎污染水砂,及時(shí)清理。 屋面與突出屋面的墻、煙道等連接處,是防水薄弱環(huán)節(jié),該部位須作重點(diǎn)處理和檢查。 對(duì)于以上各項(xiàng)檢查情況如有不合格,應(yīng)通知施工單位整改,必要時(shí)填寫(xiě)《工程部整 改通知單》給施工單位,要求限期整改。 事后控制 英紅瓦屋面工程結(jié)束后,應(yīng)進(jìn)行分項(xiàng)、分部工程驗(yàn)收及評(píng)定,符合要求后根據(jù)檢查結(jié)果填寫(xiě)《分部工程現(xiàn)場(chǎng)檢查記錄表》、《分部工程質(zhì)量評(píng)定表》。 英紅彩瓦技術(shù)要點(diǎn) 屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 (GB502072020) /支持性文件 工程管理過(guò)程控制程序 監(jiān)視和測(cè)量控制程序 工程質(zhì)量管理工作規(guī)程 工程材料管理工作規(guī)程 工程管理日記 (GT/) 施工方案審批表 (GT/) 工程部整改通知單 (GT/) 檢驗(yàn)、試驗(yàn)報(bào)告檢查表 (GT/) 分部工程質(zhì)量評(píng)定表 (GT/) 分部工程現(xiàn)場(chǎng)檢查記錄表 (GT/) 43 油氈瓦屋面施工管理規(guī)程 文件編號(hào): JD/XXXX 修改狀態(tài): 管理狀態(tài): 分發(fā)號(hào): 編制: 日期: 審核: 日期: 批準(zhǔn): 日期: 44 發(fā)布日期: 實(shí)施日期: 質(zhì)量管理體系工作規(guī)程 文件編號(hào): JD/XXXX 主題:油氈瓦屋面工程施工管理規(guī)程 版本 /修改 A/O 頁(yè) 碼: 第 1 頁(yè) 共 2 頁(yè) 用于指導(dǎo)工程管理人員對(duì)油氈瓦屋面施工進(jìn)行全面質(zhì)量控制,確保其施工全過(guò)程處于受控狀態(tài)。 本規(guī)程適用于油氈瓦坡屋面工程施工過(guò)程各階段的質(zhì)量控制。 總工程師辦公室負(fù)責(zé)本規(guī)程的制定、修改、分發(fā)及解釋; 項(xiàng)目工程部負(fù)責(zé)本規(guī)程的具體實(shí)施。 事前控制 屋面工程施工前,施工單位應(yīng)編制防水施工或技術(shù)措施,并明確細(xì)部節(jié)點(diǎn)處理方法。 施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)應(yīng)向施工班組進(jìn)行技術(shù)交底,內(nèi)容包括:施工工藝、施工順序、構(gòu)造層次、節(jié)點(diǎn)處理方法、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保證質(zhì)量的技術(shù)措施、成品保護(hù)措施等。 根據(jù)采購(gòu)合同要求檢查油氈瓦的規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量是否確實(shí)無(wú)誤,檢查其它輔助材料是否符合要求。檢查油氈瓦的合格證或質(zhì)保單是否 齊全。 事中控制 找平層應(yīng)粘結(jié)牢固,無(wú)疏松、空鼓、起殼、起砂現(xiàn)象,表面平整度應(yīng)不大于 5 ㎜。 屋面找平層完成 屋面節(jié)點(diǎn)處理 隱蔽驗(yàn)收 彈線 油氈瓦鋪貼 屋面工程驗(yàn)收評(píng)定 45 陰、陽(yáng)屋脊線必須順直,陰陽(yáng)屋脊線處宜做成圓弧,防止油氈瓦鋪釘時(shí)斷裂。陰脊處涂刷寬 500 ㎜、厚 3 ㎜的防水涂料(如 851),兩邊彈線。 質(zhì)量管理體系工作規(guī)程 文件編號(hào): JD/XXXX 主題:油氈瓦屋面工程施工管理規(guī)程 版本 /修改 A/O 頁(yè) 碼: 第 2 頁(yè) 共 2 頁(yè) 油氈瓦屋面與突出屋面結(jié)構(gòu)交接處,均應(yīng)作泛水處理。泛水處理應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求,順直整齊,結(jié)合嚴(yán)密,無(wú)滲 漏??裳匚菝嫫露茸鐾ㄩL(zhǎng)擋水線,擋水線必須粉刷密實(shí),并在底部做成“老鷹嘴”,交接處做成圓弧,并涂刷防水涂料,油氈瓦收口至擋水線下,并作密封處理。 出屋面的管子與屋面交接處應(yīng)做成圓錐體,并涂刷防水涂料,油氈瓦應(yīng)收口至管子處,并作密封處理。 油氈瓦鋪釘前,屋面應(yīng)彈墨線,墨線應(yīng)相互平行,間距與油氈瓦規(guī)格尺寸及搭接長(zhǎng)度相符合。 油氈瓦鋪釘前,應(yīng)對(duì)屋面找平層、節(jié)點(diǎn)處理、防水處理等進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收,驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行油氈瓦鋪貼。 油氈瓦應(yīng)與基層緊貼,瓦面平整,自檐口向上鋪設(shè),第一層應(yīng)與 檐口平行,切槽應(yīng)向上指向屋脊,用油氈釘固定,檐口裝成品檐溝的,油氈瓦可挑出 20MM;檐口不裝成品檐溝的油氈瓦可挑出 10MM。第二層油氈瓦應(yīng)與第一層疊和,但切槽應(yīng)向下指向檐口。第三層油氈瓦應(yīng)壓在第二層上,并露出切槽 125MM。油氈瓦之間的對(duì)縫,上下層不得重合。 油氈瓦所用固定釘必須釘平、頂牢,嚴(yán)禁釘帽外露油氈瓦表面。每片油氈瓦不應(yīng)少于 4 個(gè)油氈釘,當(dāng)屋面坡度大于 150%時(shí),應(yīng)增加油氈釘固定。 鋪設(shè)脊瓦時(shí),應(yīng)將油氈瓦沿切槽剪開(kāi),分成三塊作為瘠瓦,并用兩個(gè)油氈釘固定。脊瓦應(yīng)順年最大頻率風(fēng)向搭接, 脊瓦與兩坡面油氈瓦搭蓋寬度每邊不小于 100MM,脊瓦與脊瓦的壓蓋面不小于脊瓦面積的 1/2。 事后控制 油氈瓦屋面工程結(jié)束后,應(yīng)及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收及分項(xiàng)、分部評(píng)定,填寫(xiě)《分部工程現(xiàn)場(chǎng)檢查記錄表》、《分部工程質(zhì)量評(píng)定表》。 屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范( GB502072020) /支持性文件 工程管理過(guò)程控制程序 監(jiān)視和測(cè)量控制程序 工程質(zhì)量管理工作規(guī)程 工程材料管理工作規(guī)程 工程管理日記( GT/QR 15— 10) 施工方案審批表 ( GT/QR 15— 11) 檢驗(yàn)、試驗(yàn)報(bào)告檢查表( GT/QR 23— 01) 分部工程質(zhì)量評(píng)定表( GT/QR 23— 02) 分部工程現(xiàn)場(chǎng)檢查記錄表( GT/QR 23— 03) 隱蔽工程驗(yàn)收記錄 46 平屋面施工管理規(guī)程 文件編號(hào): JD/XXXX 修改狀態(tài): 管理狀態(tài): 分發(fā)號(hào): 編制: 日期: 審核: 日期: 批準(zhǔn): 日期: 47 發(fā)布日期: 實(shí)施日期: 質(zhì)量管理體系工作規(guī)程 文件編號(hào): JD/XXXX 主題:平屋面工程施工管理規(guī)程 版本 /修改 A/O 頁(yè) 碼: 第 1 頁(yè) 共 3 頁(yè) 用于指導(dǎo)工程管理人員對(duì)平屋面施工進(jìn)行全面質(zhì)量控制,確保平屋面施工全過(guò)程處于受控狀態(tài)。 適用于對(duì)平屋面施工各階段的質(zhì)量控制。 總工程師辦公室負(fù)責(zé)本規(guī)程的制 定、修改、分發(fā)及解釋; 項(xiàng)目工程部負(fù)責(zé)本規(guī)程的具體實(shí)施。 事前控制 施工準(zhǔn)備 屋面工程施工前,組織施工單位進(jìn)行圖紙會(huì)審,掌握施工圖中的細(xì)部構(gòu)造及技術(shù)要求,并應(yīng)編制防水施工方案或技術(shù)措施。 督促施工技術(shù)負(fù)責(zé)人向班組進(jìn)行技術(shù)交底。內(nèi)容包括:施工部位、施工順序、施工工藝、構(gòu)造層次、節(jié)點(diǎn)設(shè)防方法、增強(qiáng)部位及做法、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保證質(zhì)量的技術(shù)措施、成品保護(hù)措施和安全注意事項(xiàng)。 檢 查施工機(jī)具是否完好。 原材料 防水層所用材料應(yīng)有材料質(zhì)量證明文件,并經(jīng)指定的質(zhì)量檢測(cè)部門(mén)認(rèn)證,確保其質(zhì)量符合技術(shù)要求,進(jìn)場(chǎng)材料應(yīng)按規(guī)定取樣復(fù)試,提出試驗(yàn)報(bào)告,嚴(yán)禁在工程中使用不合格產(chǎn)品。 屋面保溫層應(yīng)選用密度小、導(dǎo)熱系數(shù)小,吸水率低和增水性的保溫材料,屋面保溫材料的強(qiáng)度應(yīng)滿足搬運(yùn)和施工要求。 找平層 柔性防水 屋面保溫 剛性防水 建筑面層 48 剛性防水層的混凝土配合比應(yīng)按設(shè)計(jì)要求,由試驗(yàn)室通過(guò)試驗(yàn)確定。尤其是摻有各種外加劑的剛性防水層,其外加劑的摻量要嚴(yán)格試驗(yàn),獲得最佳摻量 質(zhì)量管理體系工作規(guī)程 文件編號(hào): JD/XXXX 主題:平屋面工程施工管理規(guī)程 版本 /修改 A/O 頁(yè) 碼: 第 2 頁(yè) 共 3 頁(yè) 范圍。 事中控制 找平層施工 找平層應(yīng)粘結(jié)牢固,沒(méi)有松動(dòng)、起殼、起砂等現(xiàn)象,表面平整,用 2m長(zhǎng)的直尺檢查,找平層與直尺間的空隙不應(yīng)超過(guò) 5 ㎜。 找平層的坡度必須準(zhǔn)確,符合設(shè)計(jì)要求。 兩個(gè)面的相接處,如墻、煙囪、管道泛水等,均應(yīng)做成圓弧(其半徑采用瀝青卷材時(shí),為 100~ 150 ㎜;采用高聚物改性瀝青時(shí),為 50 ㎜;采
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