五星級(jí)大酒店標(biāo)準(zhǔn)簡(jiǎn)介及上海地區(qū)五星級(jí)大酒店建安成本分析(doc11)-成本管理-資料下載頁(yè)
2025-08-09 21:51本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】四星級(jí)、五星級(jí)，星級(jí)越高，表示酒店的檔次越高。酒店星級(jí)的劃分以酒。店的建筑、裝飾、設(shè)施設(shè)備及管理、服務(wù)水平為依據(jù)。具體的評(píng)定辦法按。清潔衛(wèi)生評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，賓客意見(jiàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)等執(zhí)行。五星級(jí)旅游涉外酒店應(yīng)具。英文標(biāo)志、分區(qū)段設(shè)置接待、問(wèn)訊、結(jié)帳、24小時(shí)有工作人員在崗。小時(shí)提供外幣兌換服務(wù)。租車服務(wù)、門廳及主要公共區(qū)域有殘疾人出入坡道、配備輪椅。至少用中英文同時(shí)表示。排風(fēng)設(shè)施，110/220V電源插座，電話副機(jī)，吹風(fēng)機(jī)和體重稱。梳妝臺(tái)，浴缸并帶淋浴噴頭，配浴簾，晾曬繩，24小時(shí)供應(yīng)冷熱。臨時(shí)垃圾的設(shè)施并保持其封閉。供客人使用的商務(wù)中心及休息場(chǎng)所。
【正文】 店的建安成本標(biāo)準(zhǔn)如下表： 序號(hào) 分項(xiàng)工程名稱 計(jì)算依據(jù) 單方造價(jià) （元 / 平方米） 1 樁基工程（受力樁） 總建筑面積 180200 2 地下室工程、基坑圍護(hù)及支撐 地下室建筑面積 40004400 3 黑乎乎建筑工程（除外墻玻璃幕墻） 地上建筑面積 900990 4 外墻玻璃幕墻 外立面建筑面積 13001600 5 結(jié)構(gòu)工程 地上建筑面積 10001200 6 給排水（含潔具，鍋爐房管線） 總建筑面 370400 此資料來(lái)自 , 大量管理資料下載 積 7 噴淋、氣體消防 總建筑面積 110120 8 污水處理（含管線） 總建筑面積 4045 9 空調(diào)工程 地上建筑面積 600660 10 地下室通風(fēng)工程 地下室建筑面積 190210 11 照明、防雷、動(dòng)力、變配電 總建筑面積 900990 12 電話總機(jī)及配線、閉路電視、監(jiān)視、廣播音響、管理電腦、火災(zāi)報(bào)警、共用天線、電報(bào)電傳 總建筑面積 530580 13 煤氣工程 總建筑面積 5055 14 電梯、自動(dòng)扶梯 總建筑面積 360400 15 室外總體 總建筑面積 120135 16 室內(nèi)精裝修連家具 地上建筑面積 35003900 17 雜項(xiàng)工程 總建筑面積 300350 18 洗衣房設(shè)備 地上建筑面積 170190 19 廚房設(shè)備 地上建筑 280310 此資料來(lái)自 , 大量管理資料下載 面積 分析結(jié)論： 目前上海品質(zhì)一流的超高層五星級(jí)大酒店，其建安成本為 900011000 元 / 平方米（按總建筑面積計(jì)算），比品質(zhì)一流的超甲級(jí)寫(xiě)字樓要高出 20203000 元 / 平方米，其差異主要表現(xiàn)在： 酒店的建筑成本比寫(xiě)字樓高（主要由于酒店客房較多引起分割墻體增加） 酒店給排水成本比寫(xiě)字樓高（衛(wèi)生潔具與消防噴淋增加） 酒店的裝修成本比寫(xiě)字樓高（酒店所有部位全部裝修，而寫(xiě)字樓往往公共部位裝修） 酒店有家具配置和洗衣及廚房設(shè)備，而寫(xiě)字樓一般沒(méi)有，即使有也比酒店要少得多。
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