【導讀】Forexample,technologies。21st-centurytenants。span。Yes。imperative?

　　

【正文】 增加 了 室內污染。 為 滿足計算機 及 網絡技術 的快速革新 ,因而在辦公樓內創(chuàng)建了 電器和通訊設施 。 這些因素 對工作效率 有 顯著 影響。新技術 通過 提供一個更健康、更有效 , 少能源密集型的工作環(huán)境 來建造智能建筑，以便解決上述問題 。因為這些 有利商業(yè)成功的 關鍵因素 ,智能 建筑的 業(yè)主有一個吸引和留住二十一世紀 用 戶 的 明確優(yōu)勢。 如何使智能建筑節(jié)約成本 ? 山東建筑大學畢業(yè)設計 外文文獻及譯文 9 智能建筑的概念真正認識到了成 本 不僅是 簡單的建筑成本；它必須包括結構壽命 的 操作和維修費用。 通過 優(yōu)化自動控制、通訊和管理系統(tǒng) ,智能建筑削減所有這些方面的成本。他們也防范修理費 的增加、 生產力損失、收入損失、客戶流失 。 智能建筑設備可以安裝在現有的建筑物上面嗎？ 當然可以。 改造傳統(tǒng)的智能 建筑的 核心能力是 ： 安裝一個單一的網絡布線。 標準 建筑從系統(tǒng)到系統(tǒng) 可 以用不同的設計和管理方法為特色。 建筑 構造 附帶 的設施把一個常規(guī)建筑變成 智能建筑 , 它 提供 較高 的效率和 防范， 免 遭 系統(tǒng)故障。 為什么智能建筑 逐步的成為 企業(yè)規(guī)則 的一部分 ? 因為 他們對企業(yè) 有 以下貢獻 : 迅速和可靠地通信數據 行使更大的監(jiān)管工作環(huán)境 的能力 提高生產率和經濟效益 針對這些需求 , 提供智能布線業(yè)務解決方案。 智能建筑設計與 建筑 管理系統(tǒng) 智能建筑領域 ,智能化住宅 ,建筑管理系統(tǒng) (房舍 )包含了多種技術 , 經由 全國商業(yè)、工業(yè)及住宅樓宇的機構 ,包括能源管理制度 ,建立管制。建筑管理系統(tǒng)的功能是智 能 型建筑 概念 的 核心 ； 其目的是為了監(jiān)控 建筑物的功能 ,例如 :燈光 、供暖、 安全、閉路電視和警報系統(tǒng) ；視聽娛樂系統(tǒng) 、 通風、過濾和氣候控制等 準確 控制；甚至 于 時間控制。這些潛在的觀念及 多種邊緣 技術 ， 正在改變我們的生活 。 智能建筑的起源與建設管理體制在 20 世紀 70 年代 根植于 工業(yè)部門從系統(tǒng)和控制 化用于自動化生產過程和優(yōu)化工廠效益。 上世紀 80 年代 ， 當時的概念與應用相 結合協(xié)調發(fā)展。 山東建筑大學畢業(yè)設計 外文文獻及譯文 10 智能樓宇控制論 建筑管理系統(tǒng)的本質是在智能建筑和控制技術 ，它 使一體化、自動化 、 所有優(yōu)化服務和設備提供服務和管理環(huán)境。智能化管理系統(tǒng)本質 是建立在 可編程控制器 (PLC)原有基礎上形成的控制技術。 后來在商業(yè)和住宅 的 應用發(fā)展是基于 “ 分布式智能微處理器 ” 。 利用這些技術可以充份運用 到 各種網站建設和服務 ， 往往大幅降低成本 ,大量節(jié)省能源。 供暖時間的控制 ● 溫 度控制 :當外部溫度達到設置溫度（ 0℃ ）的時候運行加熱泵防止系統(tǒng)冷凍或者結冰。 ● 補償制度 : 當 溫度 下降時，它將通過 加熱溫度控制電路 ， 使氣溫上升 。 ● 溫控閥 : 安裝在同一房間的溫度檢測器 通過相應 的 流量 控制器改變 散熱器 散熱 。 ● 比例控制 :包括 自動 開關設備自動調節(jié)輸出 。 照明控制方法 ● 分 區(qū) 控制 : 為了避免 出現 大面積 燈具而 只有一小部分需要 使用的情況的發(fā)生，不同區(qū)域的 燈 具 都 有 相應的 開關。 ● 時間控制 :自動轉換 ,間斷 地在每一個 區(qū)域 根據預定日程 使用 。 ● 紅外傳感器的使用 :在所 監(jiān)管 的地區(qū) ，使 用感應器可以用來 判斷 是否有人 在 場控制燈具的開關。 建筑管理系統(tǒng)和智能建筑的能源節(jié)約 近年 來 ,能源 利用率 一直比較低 ,業(yè)主和投資者 的對此也不重視。 然而 ,隨著能源使用急劇增加 和能源儲備量急劇減少， 能源效益觀念已迅速成為房地產管理、設備管理和業(yè)務 的重要 戰(zhàn)略 ，并且 正在 滲入建筑 行業(yè) 。 在照明方面 ,住宅和商業(yè)部門 按投資總量 5%節(jié)省能源可達原電路負荷 75%。 山東建筑大學畢業(yè)設計 外文文獻及譯文 11 經驗表明奧地利公共建筑物節(jié)能 能力 高達 30%，就算 考慮到建筑物的使用與研究 ,尤其是那些可能 使用的大 量能源 ， 這個數字是令人印象深刻 的。 和建筑管理系統(tǒng)和智能建筑環(huán)境效益 有 關 的 智能建筑技術、建筑管理系統(tǒng) 在工 商 業(yè)和住宅業(yè) 減少溫室氣體的排放、降低能源使用 直接有助于減少能源使用 。 總之 , 良好的智能建筑的建設和管理體制 對 環(huán)境 有利。 立法和環(huán)保標準 ， 健康與安全法規(guī) ， 全球趨勢和改善室內空氣品質標準均顯 示 需要建設智能化建筑管理系統(tǒng)和技術 。 政府還倡議全世界通過技術開發(fā)建設管理系統(tǒng) 。 譬如英國信托允許所有與能源有關的建筑管理系統(tǒng)、智能樓宇設備、 設計與安裝及相關費用 抵消30%左右的稅收。 建筑管理系統(tǒng)和智能建筑市場趨勢 在英國 ,通過建立和控制主要 的 高 新 技術全面推向新裝修行業(yè) ，近些年來 ,英國建筑市場建立 新的 管理體制 ，促成 重大 革 新 。 所有部門建議 ： ● 加熱 系統(tǒng) 70%。 ● 熱水控制系統(tǒng) 90%。 ● 空調控制 80%。 不過據歐洲委員會 統(tǒng)計， 多達 90%的現有建筑物有不適 應的 或無效 的控制系統(tǒng)， 許多需要徹底翻修。 小區(qū)的 “ 智能化 ” 建設已經成為房地產開發(fā)商和業(yè)主關注的熱點， 24 小時可視門禁、遠程抄表計費、各種社區(qū)服務項目以及方便的視頻點播、網上瀏覽為小區(qū)居民提供了諸多生活上的方便。但小區(qū)的 “ 智能化 ” 建設是一項技術復雜的應用項目，作為小區(qū)實施 “ 智能化 ” 的有關部門，需要多加注意，謹防步入新的建設誤區(qū)。 一、謹防倉促上馬，缺乏周密規(guī)劃。 “ 智能化 ” 一般由寬帶網和若干相關子項目 來實現 ，遠程抄表計費、保安監(jiān)控、各種報警 系統(tǒng) 、 因特網 瀏覽等均需納入小區(qū)寬帶網的運行山東建筑大學畢業(yè)設計 外文文獻及譯文 12 范疇。在軟件方面，更需要有專門針對小區(qū)應用方案開發(fā)的網絡信息管理系統(tǒng)。筆者認為盡管各種相關的產品已紛紛上市，個別產品已趨于成熟，但相當一部分產品在技術規(guī)范方面還缺乏統(tǒng)一的標準，集成寬帶、智能化的條件還有待成熟。許多居 民 小區(qū)在廠家的說服下今天裝可視對講、明 天 裝遠程抄表 ， 這樣做不但造成小區(qū)建筑物內各種線路錯綜交叉、重復施工，而且獨立運行的各廠家設備無法實現 “ 智能化 ” 的初衷。當然這不是說目前就不能實施智能 化，不過小區(qū)的寬帶網敷設、局域網和可納入寬帶運行的各種設備應在專家的指導下進行。 二、謹防 “ 寬帶 ” 商業(yè)陷阱。隨著 “ 寬帶 ” 逐步升溫，一批專門經營 “ 寬帶 ” 業(yè)務的公司應運而生。他們動輒向物業(yè)小區(qū)許諾投入數以萬計的資金，小區(qū)除提供一二間住房外，其他的智能化建設便由他們 承包。 筆者認為 “ 寬帶 ” 的商業(yè)化服務作為一種市場化行為，雙方應在合同中詳盡地介紹投資方日后可獲得的收益，物業(yè)公司也應該清楚地了解雙方在未來合作中各自的權利和義務。在物業(yè)管理過程中，小區(qū)的業(yè)主們在這種未來的消費中是否應當有 “ 知情權 ” 和 “ 選擇權 ” ，合同的合 法性如何都是值得商榷的。 三、謹防重硬件、輕軟件、重投資、輕使用的傾向。在實施智能化管理方案過程中，一些單位投入大量資金購買設備，配置專業(yè)養(yǎng)護人員，而對軟件卻不屑于投資，軟件的使用也是秘書或其他人員兼職了事。殊不知，在實施智能化的過程中軟件是基礎和核心，一套完整的信息化管理方案，無論硬件設施多么完美，缺乏軟件的支持（確切說是支撐）其系統(tǒng)也不是一個成功的設計。 筆者認為，在實施 “ 智能化 ” 的過程中，事先要聽取各級管理部門的意見，研究 “ 智能化 ” 要實現什么管理職能，這是制定方案的核心；其次要多聽聽專業(yè)人員的意見 ，在充分發(fā)揮硬件設備功能的基礎上，注重在管理手段上，現有設備、方案能夠對管理工作提供哪些數據，對具體管理工作有哪些補充和提高 。 目的 要 明確，切忌 以 “ 領導 意志 ” 和 “ 想當然 ” 辦事。