【導讀】房地產(chǎn)商域網(wǎng)-海量房地產(chǎn)資料下載！創(chuàng)建江蘇省優(yōu)秀物業(yè)管理住宅小區(qū)。房商網(wǎng)-全國最低價銷售《2021房地產(chǎn)營銷策劃大全》聯(lián)系QQ：1053527879. 南京江鴻物業(yè)發(fā)展有限責任公司，為國家一。級資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)；公司以物業(yè)管理為主業(yè)，兼。護，室內(nèi)裝飾工程、電梯安裝維護、消防設施施工。與維護等多元化經(jīng)營。公司貫徹人才興企戰(zhàn)略，以良好的施展平臺和。公司以優(yōu)質(zhì)服務贏得良好的。健康安全管理體系認證；相繼被評為“價格誠信單。位”、“南京金牌社區(qū)管家”等榮譽，在業(yè)內(nèi)已具有良好信譽和社會影。左右同心，共同為把公司建成具有行業(yè)一流水準的綜合性物業(yè)管理企。積率為，綠化率超過40%，節(jié)能標準達到60%。主和關心碧瑤花園的意向客戶提出的有益建議，處處以人為本，以居。名，秩序維護員21名，保潔11名，各專業(yè)崗位均接受過良好、系統(tǒng)

　　

【正文】 施報告 立并落實便民維修服務承諾制，零修、急修及時率 100%，返修率不高于 1%，并有回訪記錄 管理處回訪制度 維修服務承諾管理規(guī)定 零修急修及時率統(tǒng)計表 返修率統(tǒng)計表 回訪記錄表 業(yè)主和使用人的投訴和建議及時答復處理，并作好記錄 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料下載！ 房商網(wǎng) 全國最低價銷售《 2021房地產(chǎn)營銷策劃大全》 聯(lián)系 ： 1053527879 業(yè)主求助記錄及處理表 業(yè)主投訴、建議記錄處理表 應急 電話一覽表 第二章、房屋管理及維修服務 小區(qū)主出入口設有總平面示意圖，主要路口設有路標，組團及幢、單元（門）、戶門標號標志明顯 小區(qū)平面圖 主要路口路標圖照片 房屋標識 項目管理處標識 標識管理規(guī)程 無違反規(guī)劃和亂搭建，無擅自改變房屋用途現(xiàn)象 私搭亂建擅改房屋用途整改通知 上報區(qū)房產(chǎn)局的有關私搭亂建的報告 房屋外觀完好、整潔，無脫落、無污跡 外墻清潔維護計劃表 外墻清潔維護記錄表 室外招牌、廣告牌、霓虹燈按規(guī)定設置，保持整潔統(tǒng)一美觀，無安全隱患或破損，空調(diào)安裝位置統(tǒng)一，冷凝水集中收集，支架無銹蝕 室外廣告檢查管理規(guī)定 室外廣告檢查處理記錄表 統(tǒng)一封閉陽臺色調(diào)管理規(guī)定 統(tǒng)一封閉陽臺樣例 統(tǒng)一空調(diào)安裝位置管理規(guī)定 空調(diào)位統(tǒng)一樣例 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料下載！ 房商網(wǎng) 全國最低價銷售《 2021房地產(chǎn)營銷策劃大全》 聯(lián)系 ： 1053527879 房屋裝飾裝修制度齊全、管理到位，未發(fā)生危及房屋結構安全及拆改管線和損害他人 利益的現(xiàn)象 《宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》 南京市 人民政府 194 號令 裝修管理協(xié)議 業(yè)主房屋裝飾裝修申請程序 房屋裝修拆改須知 南京市 房屋結構安全審定核準申請表 主管部門處理的有關報告 動用明火申請表 整改通知書 裝修許可證 裝修管理巡查記錄表 每年定期檢查房屋結構和涉及使用安全的部位，及時維修養(yǎng)護，檢修記 錄齊全，危險隱患部位設置安全防范警示標志 房屋結構年檢記錄表 房屋維修記錄表 危險隱患部位警示標志 第三章、公共設備管理 房屋配套設施設備 公共配套設施設備清冊 設備設施完好率統(tǒng)計表 公共配套設施設備維保計劃 公共配套設施設備維保記錄 共用設施設備運行、使用及維護按規(guī)定要求有記錄， 無事故隱 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料下載！ 房商網(wǎng) 全國最低價銷售《 2021房地產(chǎn)營銷策劃大全》 聯(lián)系 ： 1053527879 患，專業(yè)技術人員和維護人員嚴格遵守操作規(guī)程與保養(yǎng)規(guī)范 工程部操作規(guī)程 設備設施維修保養(yǎng)管理制度 設備設施運行記錄管理制度 工程巡檢制度 維修 24 小時值班制度 維修承諾制度 專業(yè)技術人員配備一覽表、持證上崗 室外共用管線統(tǒng)一入地或人公共管道，無架空管線，無礙觀瞻 室外管線圖 空調(diào)、太陽能管線管理規(guī)定 排水、排污管道通暢，無堵塞外溢現(xiàn)象 設備維保計劃表 排污設備保養(yǎng) 記錄 排污泵運行檢查記錄 道路通暢，路面平整；井蓋無缺損、無丟失，路面井蓋不影響車輛和行人通行 道路養(yǎng)護維修記錄 井蓋養(yǎng)護維修記錄 供水設備運行正常，設施完好、無滲漏、無污染；二次生活用水有嚴格的保障措施，水質(zhì)符合衛(wèi)生標準；制訂停水及事故處理方案 供水圖紙 二次水泵房管理規(guī)定 二次供水保養(yǎng)制度 停水應急處理方案 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料下載！ 房商網(wǎng) 全國最低價銷售《 2021房地產(chǎn)營銷策劃大全》 聯(lián)系 ： 1053527879 停水事故處理記錄 水泵房運行記錄 水泵房巡查記錄 設施設備維修保養(yǎng)記錄 公共鑰匙保管制度 鑰匙使用登記 水箱清洗方案 健康證明 水質(zhì)監(jiān)測報告 排污設備保養(yǎng)記錄 排污泵檢查記錄 制訂供電系統(tǒng)管理措施并嚴格執(zhí)行，記錄完整；供電設備運行正常，配電室管理符合規(guī)定，路燈、樓道燈等公共照明設備完好 供電圖紙 供電設備運行管理及操作規(guī)程 配電房管理 制度 配電房檢查記錄 公共照明巡查記錄 路燈、樓道燈公共照明完好統(tǒng)計表 停電應急預案 停電事故處理記錄 電梯按規(guī)定或約定時間運行，安全設施齊全，無安全事故；轎廂、井道保持清潔 。電梯機房通風、照明良好；制定出現(xiàn)故障后的應急處理方案 小區(qū)電梯系統(tǒng)簡介 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料下載！ 房商網(wǎng) 全國最低價銷售《 2021房地產(chǎn)營銷策劃大全》 聯(lián)系 ： 1053527879 電梯維護管理規(guī)定 電梯安全管理制度 電梯安全操作程序 電梯維保計劃 電梯出廠合格證 電梯檢驗報告 電梯年檢合格證 電梯保養(yǎng)合同 電梯保養(yǎng)公司營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、上崗證 乘梯須知 電梯故障應急施救規(guī)程 電梯困人救援規(guī)程 電梯機房管理規(guī)定 電梯機房巡視記 錄表 供方評定記錄表 弱電系統(tǒng)運行管理 弱電系統(tǒng)圖紙 弱電系統(tǒng)巡視記錄 弱電系統(tǒng)維修記錄 弱電系統(tǒng)運行記錄 智能化設備監(jiān)控記錄 智能化系統(tǒng)簡介及管理 第四章、秩序維護及車輛管理 有專業(yè)保安隊伍 ， 實行 24 小時值班及巡邏制度 ； 保安人員熟悉小區(qū)的環(huán)境 ， 文明值勤 ， 訓練有素 ， 言語規(guī)范 ， 認真負責 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料下載！ 房商網(wǎng) 全國最低價銷售《 2021房地產(chǎn)營銷策劃大全》 聯(lián)系 ： 1053527879 秩序維護員花名冊 秩序維護員巡查值班表 秩序維護員名單崗位分工及巡邏線路圖 秩序維護隊長崗位職責 秩序維護員崗位職責 安全防范控制程序 排班表 值班交接班工作規(guī)程 秩序維護值班交接班記錄 秩序維護巡邏記錄 巡邏工作規(guī)程 巡邏簽到表 監(jiān)控室管理規(guī)定 監(jiān)控室值班交接班記錄 監(jiān)控系統(tǒng)運行記錄 秩序維護員門崗工作規(guī)程 門崗值班交接班記錄 來人來訪登記表 物品出入登記 人員物資出入管理規(guī)定 秩序維護員行為規(guī)范 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料下載！ 房商網(wǎng) 全國最低價銷售《 2021房地產(chǎn)營銷策劃大全》 聯(lián)系 ： 1053527879 秩序維護員培訓記錄 秩序維護員培訓計劃 秩序維護員考核記錄 危及人生安全處防范措施方案 危及人生安全處圖片 消防設 備設施完好無損 ， 可隨時起用 ； 消防遙遙暢通 ； 制訂消防應急方案 消防圖紙、系統(tǒng)簡介 消防設施設備清單臺帳 消防設施設備管理制度 消防設施設備巡查制度 消防設施設備巡視、檢查記錄及責任人 消防設備完好統(tǒng)計清單 消防培訓記錄 火警火災突發(fā)事件應預案 消防設備器材保質(zhì)期登記表 消防設備器材維護保養(yǎng)記錄表 機動車停車場管理 機動車停車場管理制度完善 ， 管 理責任明確 ，車輛迸出有登記 小區(qū)道路、車場和交通狀況簡介 停車場管理制度及作業(yè)指導書 車管員管理職責 停車服務協(xié)議 地下停車場平面圖、交通標識 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料下載！ 房商網(wǎng) 全國最低價銷售《 2021房地產(chǎn)營銷策劃大全》 聯(lián)系 ： 1053527879 車輛出入記錄表 車輛統(tǒng)計表 非機動車管理制度 非機動車輛停放管理制度 非機動車輛停放管理記錄 應急預案安全防范 突發(fā)事件應急預案 停水、停電相關措施 火警火災應急預案 安全防范措施 、緊急集合方案 臺風暴處理方案 處理問題的原則和方法 搶劫事件的應急處理 盜竊事件的應急處理 對酗酒滋事和精神病人的處理 執(zhí)勤中遇到不執(zhí)行規(guī)定、不聽勸阻事件的處理 打架斗毆事件的處理 業(yè)主家中發(fā)生刑事和治安事件的處理 應急電話一覽表 小區(qū)治安良好，無 安全責任事故 無重大刑事、火災、交通安全事故說明 第五章、環(huán)境衛(wèi)生管 理 ，設有垃圾箱、果皮箱、垃圾中轉(zhuǎn)站 小區(qū)環(huán)衛(wèi)設備清單 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料下載！ 房商網(wǎng) 全國最低價銷售《 2021房地產(chǎn)營銷策劃大全》 聯(lián)系 ： 1053527879 環(huán)衛(wèi)設備位置與使用說明 園區(qū)果皮箱照片 清潔衛(wèi)生實行責任制 ， 有專職清潔人員和明確的責任范圍 ， 實行標準化清潔保潔 清潔衛(wèi)生責任制規(guī)定 保潔員花名冊 保潔崗位職責及流程 保潔責任范圍，區(qū)域公示牌 小區(qū)保潔服務標準 清潔檢驗標準和方法 保潔樓 層巡視簽到表 環(huán)境衛(wèi)生檢查記錄表 ； 定期進行衛(wèi)生消毒滅殺 垃圾清運管理制度 垃圾清運協(xié)議 垃圾清運記錄 環(huán)境消殺工作規(guī)程 2021 年度消殺計劃表 環(huán)境消殺記錄 鼠藥投放處理記錄表 白蟻防治管理規(guī)定 白蟻檢查記錄表 、 家禽 、 家畜 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料下載！ 房商網(wǎng) 全國最低價銷售《 2021房地產(chǎn)營銷策劃大全》 聯(lián)系 ： 1053527879 寵物飼養(yǎng)相關規(guī)定 養(yǎng)犬須知 第六章、綠化管理 小區(qū)內(nèi)綠地布局合理，花草樹木與建筑小品配置得當 ， 花草樹木長勢良好 ， 修剪整齊美觀 ， 無病蟲害 ， 無折損現(xiàn)象 ， 無斑禿 綠化竣工平面圖 小區(qū)綠化養(yǎng)護管理制度 綠化養(yǎng)護計劃 綠化養(yǎng)護記錄 小區(qū)綠化圖片 第七章、精神文明建設 開展有意義 、 健康向上的社區(qū)文化活動 ， 創(chuàng)造條件 ， 積極配合 、支持并參與社區(qū)文化建設 小區(qū)精神文明建設公約 年度社區(qū)文化活動計劃 年度社區(qū)文化活動記錄 社區(qū)文化活動圖片 企業(yè)內(nèi)部文化建設資料 宣傳欄出刊計劃、內(nèi)容一覽表附宣傳欄圖片 網(wǎng)絡與業(yè)主建立溝通平臺附：網(wǎng)頁下載 第八章、管理效益 提供便民有償服務 ， 開展多種經(jīng)營 ， 物業(yè)管理服務費用收繳率 90%以上 ， 本小區(qū)物業(yè)管理經(jīng)營狀況 良好 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料下載！ 房商網(wǎng) 全國最低價銷售《 2021房地產(chǎn)營銷策劃大全》 聯(lián)系 ： 1053527879 物業(yè)管理合同 2021 年財務收支情況公示 附：照片 2021 年上半年財務收支情況公示 附：照片 延伸服務一覽表 年度財務狀態(tài)匯總表 特約服務管理規(guī)程