【導(dǎo)讀】房地產(chǎn)商域網(wǎng)-海量房地產(chǎn)資料下載！創(chuàng)建江蘇省優(yōu)秀物業(yè)管理住宅小區(qū)。房商網(wǎng)-全國最低價銷售《2021房地產(chǎn)營銷策劃大全》聯(lián)系QQ：1053527879. 南京江鴻物業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司，為國家一。級資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)；公司以物業(yè)管理為主業(yè)，兼。護(hù)，室內(nèi)裝飾工程、電梯安裝維護(hù)、消防設(shè)施施工。與維護(hù)等多元化經(jīng)營。公司貫徹人才興企戰(zhàn)略，以良好的施展平臺和。公司以優(yōu)質(zhì)服務(wù)贏得良好的。健康安全管理體系認(rèn)證；相繼被評為“價格誠信單。位”、“南京金牌社區(qū)管家”等榮譽(yù)，在業(yè)內(nèi)已具有良好信譽(yù)和社會影。左右同心，共同為把公司建成具有行業(yè)一流水準(zhǔn)的綜合性物業(yè)管理企。積率為，綠化率超過40%，節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到60%。主和關(guān)心碧瑤花園的意向客戶提出的有益建議，處處以人為本，以居。名，秩序維護(hù)員21名，保潔11名，各專業(yè)崗位均接受過良好、系統(tǒng)

　　

【正文】 施報告 立并落實便民維修服務(wù)承諾制，零修、急修及時率 100%，返修率不高于 1%，并有回訪記錄 管理處回訪制度 維修服務(wù)承諾管理規(guī)定 零修急修及時率統(tǒng)計表 返修率統(tǒng)計表 回訪記錄表 業(yè)主和使用人的投訴和建議及時答復(fù)處理，并作好記錄 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料下載！ 房商網(wǎng) 全國最低價銷售《 2021房地產(chǎn)營銷策劃大全》 聯(lián)系 ： 1053527879 業(yè)主求助記錄及處理表 業(yè)主投訴、建議記錄處理表 應(yīng)急 電話一覽表 第二章、房屋管理及維修服務(wù) 小區(qū)主出入口設(shè)有總平面示意圖，主要路口設(shè)有路標(biāo)，組團(tuán)及幢、單元（門）、戶門標(biāo)號標(biāo)志明顯 小區(qū)平面圖 主要路口路標(biāo)圖照片 房屋標(biāo)識 項目管理處標(biāo)識 標(biāo)識管理規(guī)程 無違反規(guī)劃和亂搭建，無擅自改變房屋用途現(xiàn)象 私搭亂建擅改房屋用途整改通知 上報區(qū)房產(chǎn)局的有關(guān)私搭亂建的報告 房屋外觀完好、整潔，無脫落、無污跡 外墻清潔維護(hù)計劃表 外墻清潔維護(hù)記錄表 室外招牌、廣告牌、霓虹燈按規(guī)定設(shè)置，保持整潔統(tǒng)一美觀，無安全隱患或破損，空調(diào)安裝位置統(tǒng)一，冷凝水集中收集，支架無銹蝕 室外廣告檢查管理規(guī)定 室外廣告檢查處理記錄表 統(tǒng)一封閉陽臺色調(diào)管理規(guī)定 統(tǒng)一封閉陽臺樣例 統(tǒng)一空調(diào)安裝位置管理規(guī)定 空調(diào)位統(tǒng)一樣例 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料下載！ 房商網(wǎng) 全國最低價銷售《 2021房地產(chǎn)營銷策劃大全》 聯(lián)系 ： 1053527879 房屋裝飾裝修制度齊全、管理到位，未發(fā)生危及房屋結(jié)構(gòu)安全及拆改管線和損害他人 利益的現(xiàn)象 《宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》 南京市 人民政府 194 號令 裝修管理協(xié)議 業(yè)主房屋裝飾裝修申請程序 房屋裝修拆改須知 南京市 房屋結(jié)構(gòu)安全審定核準(zhǔn)申請表 主管部門處理的有關(guān)報告 動用明火申請表 整改通知書 裝修許可證 裝修管理巡查記錄表 每年定期檢查房屋結(jié)構(gòu)和涉及使用安全的部位，及時維修養(yǎng)護(hù)，檢修記 錄齊全，危險隱患部位設(shè)置安全防范警示標(biāo)志 房屋結(jié)構(gòu)年檢記錄表 房屋維修記錄表 危險隱患部位警示標(biāo)志 第三章、公共設(shè)備管理 房屋配套設(shè)施設(shè)備 公共配套設(shè)施設(shè)備清冊 設(shè)備設(shè)施完好率統(tǒng)計表 公共配套設(shè)施設(shè)備維保計劃 公共配套設(shè)施設(shè)備維保記錄 共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行、使用及維護(hù)按規(guī)定要求有記錄， 無事故隱 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料下載！ 房商網(wǎng) 全國最低價銷售《 2021房地產(chǎn)營銷策劃大全》 聯(lián)系 ： 1053527879 患，專業(yè)技術(shù)人員和維護(hù)人員嚴(yán)格遵守操作規(guī)程與保養(yǎng)規(guī)范 工程部操作規(guī)程 設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)管理制度 設(shè)備設(shè)施運(yùn)行記錄管理制度 工程巡檢制度 維修 24 小時值班制度 維修承諾制度 專業(yè)技術(shù)人員配備一覽表、持證上崗 室外共用管線統(tǒng)一入地或人公共管道，無架空管線，無礙觀瞻 室外管線圖 空調(diào)、太陽能管線管理規(guī)定 排水、排污管道通暢，無堵塞外溢現(xiàn)象 設(shè)備維保計劃表 排污設(shè)備保養(yǎng) 記錄 排污泵運(yùn)行檢查記錄 道路通暢，路面平整；井蓋無缺損、無丟失，路面井蓋不影響車輛和行人通行 道路養(yǎng)護(hù)維修記錄 井蓋養(yǎng)護(hù)維修記錄 供水設(shè)備運(yùn)行正常，設(shè)施完好、無滲漏、無污染；二次生活用水有嚴(yán)格的保障措施，水質(zhì)符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)；制訂停水及事故處理方案 供水圖紙 二次水泵房管理規(guī)定 二次供水保養(yǎng)制度 停水應(yīng)急處理方案 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料下載！ 房商網(wǎng) 全國最低價銷售《 2021房地產(chǎn)營銷策劃大全》 聯(lián)系 ： 1053527879 停水事故處理記錄 水泵房運(yùn)行記錄 水泵房巡查記錄 設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)記錄 公共鑰匙保管制度 鑰匙使用登記 水箱清洗方案 健康證明 水質(zhì)監(jiān)測報告 排污設(shè)備保養(yǎng)記錄 排污泵檢查記錄 制訂供電系統(tǒng)管理措施并嚴(yán)格執(zhí)行，記錄完整；供電設(shè)備運(yùn)行正常，配電室管理符合規(guī)定，路燈、樓道燈等公共照明設(shè)備完好 供電圖紙 供電設(shè)備運(yùn)行管理及操作規(guī)程 配電房管理 制度 配電房檢查記錄 公共照明巡查記錄 路燈、樓道燈公共照明完好統(tǒng)計表 停電應(yīng)急預(yù)案 停電事故處理記錄 電梯按規(guī)定或約定時間運(yùn)行，安全設(shè)施齊全，無安全事故；轎廂、井道保持清潔 。電梯機(jī)房通風(fēng)、照明良好；制定出現(xiàn)故障后的應(yīng)急處理方案 小區(qū)電梯系統(tǒng)簡介 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料下載！ 房商網(wǎng) 全國最低價銷售《 2021房地產(chǎn)營銷策劃大全》 聯(lián)系 ： 1053527879 電梯維護(hù)管理規(guī)定 電梯安全管理制度 電梯安全操作程序 電梯維保計劃 電梯出廠合格證 電梯檢驗報告 電梯年檢合格證 電梯保養(yǎng)合同 電梯保養(yǎng)公司營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、上崗證 乘梯須知 電梯故障應(yīng)急施救規(guī)程 電梯困人救援規(guī)程 電梯機(jī)房管理規(guī)定 電梯機(jī)房巡視記 錄表 供方評定記錄表 弱電系統(tǒng)運(yùn)行管理 弱電系統(tǒng)圖紙 弱電系統(tǒng)巡視記錄 弱電系統(tǒng)維修記錄 弱電系統(tǒng)運(yùn)行記錄 智能化設(shè)備監(jiān)控記錄 智能化系統(tǒng)簡介及管理 第四章、秩序維護(hù)及車輛管理 有專業(yè)保安隊伍 ， 實行 24 小時值班及巡邏制度 ； 保安人員熟悉小區(qū)的環(huán)境 ， 文明值勤 ， 訓(xùn)練有素 ， 言語規(guī)范 ， 認(rèn)真負(fù)責(zé) 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料下載！ 房商網(wǎng) 全國最低價銷售《 2021房地產(chǎn)營銷策劃大全》 聯(lián)系 ： 1053527879 秩序維護(hù)員花名冊 秩序維護(hù)員巡查值班表 秩序維護(hù)員名單崗位分工及巡邏線路圖 秩序維護(hù)隊長崗位職責(zé) 秩序維護(hù)員崗位職責(zé) 安全防范控制程序 排班表 值班交接班工作規(guī)程 秩序維護(hù)值班交接班記錄 秩序維護(hù)巡邏記錄 巡邏工作規(guī)程 巡邏簽到表 監(jiān)控室管理規(guī)定 監(jiān)控室值班交接班記錄 監(jiān)控系統(tǒng)運(yùn)行記錄 秩序維護(hù)員門崗工作規(guī)程 門崗值班交接班記錄 來人來訪登記表 物品出入登記 人員物資出入管理規(guī)定 秩序維護(hù)員行為規(guī)范 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料下載！ 房商網(wǎng) 全國最低價銷售《 2021房地產(chǎn)營銷策劃大全》 聯(lián)系 ： 1053527879 秩序維護(hù)員培訓(xùn)記錄 秩序維護(hù)員培訓(xùn)計劃 秩序維護(hù)員考核記錄 危及人生安全處防范措施方案 危及人生安全處圖片 消防設(shè) 備設(shè)施完好無損 ， 可隨時起用 ； 消防遙遙暢通 ； 制訂消防應(yīng)急方案 消防圖紙、系統(tǒng)簡介 消防設(shè)施設(shè)備清單臺帳 消防設(shè)施設(shè)備管理制度 消防設(shè)施設(shè)備巡查制度 消防設(shè)施設(shè)備巡視、檢查記錄及責(zé)任人 消防設(shè)備完好統(tǒng)計清單 消防培訓(xùn)記錄 火警火災(zāi)突發(fā)事件應(yīng)預(yù)案 消防設(shè)備器材保質(zhì)期登記表 消防設(shè)備器材維護(hù)保養(yǎng)記錄表 機(jī)動車停車場管理 機(jī)動車停車場管理制度完善 ， 管 理責(zé)任明確 ，車輛迸出有登記 小區(qū)道路、車場和交通狀況簡介 停車場管理制度及作業(yè)指導(dǎo)書 車管員管理職責(zé) 停車服務(wù)協(xié)議 地下停車場平面圖、交通標(biāo)識 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料下載！ 房商網(wǎng) 全國最低價銷售《 2021房地產(chǎn)營銷策劃大全》 聯(lián)系 ： 1053527879 車輛出入記錄表 車輛統(tǒng)計表 非機(jī)動車管理制度 非機(jī)動車輛停放管理制度 非機(jī)動車輛停放管理記錄 應(yīng)急預(yù)案安全防范 突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案 停水、停電相關(guān)措施 火警火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案 安全防范措施 、緊急集合方案 臺風(fēng)暴處理方案 處理問題的原則和方法 搶劫事件的應(yīng)急處理 盜竊事件的應(yīng)急處理 對酗酒滋事和精神病人的處理 執(zhí)勤中遇到不執(zhí)行規(guī)定、不聽勸阻事件的處理 打架斗毆事件的處理 業(yè)主家中發(fā)生刑事和治安事件的處理 應(yīng)急電話一覽表 小區(qū)治安良好，無 安全責(zé)任事故 無重大刑事、火災(zāi)、交通安全事故說明 第五章、環(huán)境衛(wèi)生管 理 ，設(shè)有垃圾箱、果皮箱、垃圾中轉(zhuǎn)站 小區(qū)環(huán)衛(wèi)設(shè)備清單 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料下載！ 房商網(wǎng) 全國最低價銷售《 2021房地產(chǎn)營銷策劃大全》 聯(lián)系 ： 1053527879 環(huán)衛(wèi)設(shè)備位置與使用說明 園區(qū)果皮箱照片 清潔衛(wèi)生實行責(zé)任制 ， 有專職清潔人員和明確的責(zé)任范圍 ， 實行標(biāo)準(zhǔn)化清潔保潔 清潔衛(wèi)生責(zé)任制規(guī)定 保潔員花名冊 保潔崗位職責(zé)及流程 保潔責(zé)任范圍，區(qū)域公示牌 小區(qū)保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 清潔檢驗標(biāo)準(zhǔn)和方法 保潔樓 層巡視簽到表 環(huán)境衛(wèi)生檢查記錄表 ； 定期進(jìn)行衛(wèi)生消毒滅殺 垃圾清運(yùn)管理制度 垃圾清運(yùn)協(xié)議 垃圾清運(yùn)記錄 環(huán)境消殺工作規(guī)程 2021 年度消殺計劃表 環(huán)境消殺記錄 鼠藥投放處理記錄表 白蟻防治管理規(guī)定 白蟻檢查記錄表 、 家禽 、 家畜 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料下載！ 房商網(wǎng) 全國最低價銷售《 2021房地產(chǎn)營銷策劃大全》 聯(lián)系 ： 1053527879 寵物飼養(yǎng)相關(guān)規(guī)定 養(yǎng)犬須知 第六章、綠化管理 小區(qū)內(nèi)綠地布局合理，花草樹木與建筑小品配置得當(dāng) ， 花草樹木長勢良好 ， 修剪整齊美觀 ， 無病蟲害 ， 無折損現(xiàn)象 ， 無斑禿 綠化竣工平面圖 小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)管理制度 綠化養(yǎng)護(hù)計劃 綠化養(yǎng)護(hù)記錄 小區(qū)綠化圖片 第七章、精神文明建設(shè) 開展有意義 、 健康向上的社區(qū)文化活動 ， 創(chuàng)造條件 ， 積極配合 、支持并參與社區(qū)文化建設(shè) 小區(qū)精神文明建設(shè)公約 年度社區(qū)文化活動計劃 年度社區(qū)文化活動記錄 社區(qū)文化活動圖片 企業(yè)內(nèi)部文化建設(shè)資料 宣傳欄出刊計劃、內(nèi)容一覽表附宣傳欄圖片 網(wǎng)絡(luò)與業(yè)主建立溝通平臺附：網(wǎng)頁下載 第八章、管理效益 提供便民有償服務(wù) ， 開展多種經(jīng)營 ， 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用收繳率 90%以上 ， 本小區(qū)物業(yè)管理經(jīng)營狀況 良好 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料下載！ 房商網(wǎng) 全國最低價銷售《 2021房地產(chǎn)營銷策劃大全》 聯(lián)系 ： 1053527879 物業(yè)管理合同 2021 年財務(wù)收支情況公示 附：照片 2021 年上半年財務(wù)收支情況公示 附：照片 延伸服務(wù)一覽表 年度財務(wù)狀態(tài)匯總表 特約服務(wù)管理規(guī)程