【文章內(nèi)容簡介】 水管間應(yīng)急梯要有標(biāo)識。捆扎管道鐵絲改用尼龍扎帶； 增加部分閥門檢修狀態(tài)標(biāo)識； 電梯廳地面 鋪木板 對地面實施保護 ； 地下停車場 泵房增加停水、跑水預(yù)案，排水溝清掃， 風(fēng)機 設(shè)備刷漆，地面雜物較多； 室外閥門建議掛塑料狀態(tài)牌“開”、“關(guān)”。 水泵房水箱 底座刷漆，水管、電線走向要整齊； 風(fēng)機房制度上墻。 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料下載！ 房商網(wǎng) 全國最低價銷售《 2021房地產(chǎn)營銷策劃大全》 聯(lián)系 ： 1053527879 工程值班室臟、亂、差，需整改。工具板加標(biāo)題，工具畫輪廓線； 配電房清潔工具加標(biāo)識，防鼠措施要落實，梯子放置處加標(biāo)識。 水泵房清潔工具增加標(biāo)識。水箱處梯子加“檢查梯”標(biāo)識； 風(fēng)柜上不得放物品。 三、秩序維護危險處安全標(biāo)識牌不統(tǒng)一。 四、環(huán)境衛(wèi)生 外墻不清潔； 5 幢單元 門口地面 石材嚴(yán)重損壞； 租 擺維護不到位，有枯葉、泥水； 外場綠化有枯死植 物，綠化帶內(nèi)落葉較多。 地下車庫有衛(wèi)生死角 2021 年 6 月 19 日創(chuàng)優(yōu)自查情況 根據(jù)公司創(chuàng)優(yōu)領(lǐng)導(dǎo)小組的工作安排， 6 月 19 日，創(chuàng)優(yōu)小組對 小區(qū) 再次進行了創(chuàng)優(yōu)自檢查自評工作，現(xiàn)對檢查中存在的問題總結(jié)如下： 一、文檔資料 移交項目清單有缺項； 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料下載！ 房商網(wǎng) 全國最低價銷售《 2021房地產(chǎn)營銷策劃大全》 聯(lián)系 ： 1053527879 按照資料盒內(nèi)容修改目錄，缺精神文明建設(shè)公約、治安安全責(zé)任書等； 圖片資料及時補齊； 二、工程維修保養(yǎng) 機房內(nèi)仍有雜物放置現(xiàn)象； 工程人員配備一覽表上墻公示，各機房分工責(zé)任落實到人，機房張貼責(zé)任人照片等信息資料。 個別地 方需補漆。 公共部位照明全面檢查，及時更換燈管。 三、秩序維護 車輛管理要嚴(yán)格按照 公司和地產(chǎn) 關(guān)要求執(zhí)行。 消防栓箱編號統(tǒng)計 四、環(huán)境衛(wèi)生 平臺植物有枯死現(xiàn)象，加強管養(yǎng)力度。 完善 2021 年消殺計劃及消殺記錄。 2021 年 6 月 23 日創(chuàng)優(yōu)檢查情況 根據(jù)創(chuàng)優(yōu)進度工作安排， 6 月 23 日，創(chuàng)優(yōu)檢查小組對 小區(qū) 管理處進行了初次創(chuàng)優(yōu)檢查工作，現(xiàn)對檢查中存在的問題總結(jié)如下： 一、基礎(chǔ)資料 文件資料盒缺少歸檔責(zé)任人、建檔時間； 創(chuàng)優(yōu)資料密級程度未區(qū)分，且資料子目錄及頁碼未注明； 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料下載！ 房商網(wǎng) 全國最低價銷售《 2021房地產(chǎn)營銷策劃大全》 聯(lián)系 ： 1053527879 工程資料缺項較多； 二、工程維修保養(yǎng) 水泵房水壓指示表無檢測校對標(biāo)識； 三、秩序維護 監(jiān)控室滅火器材未配備，水管間門上未張貼銘牌，內(nèi)部消防水管上不 可懸掛雜物。 交行自行車位無輪廓線，具體擺放位置不明確。 四、環(huán)境衛(wèi)生 保潔物品擺放不規(guī)范，消防器材不可懸掛雜物。 外場綠化帶局部有枯死和露土現(xiàn)象。 附 部分創(chuàng)優(yōu)會議紀(jì)要 ： 會 議 紀(jì) 要 會議時間： 2021 年 3 月 27 日 會議主題：創(chuàng) 省優(yōu) 全體員工動員會議及自查要求 會議地點： 公司 F 會議室 主持人： 尹燕文 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料下載！ 房商網(wǎng) 全國最低價銷售《 2021房地產(chǎn)營銷策劃大全》 聯(lián)系 ： 1053527879 會議記錄： 楊曉嵐 出席人：孟義兆、周敏、唐雯燕 、柳新生、鄭建航 、曹蘭蘭 主要內(nèi)容紀(jì)要如下： 公司在 3 月份已全面啟動了“創(chuàng)優(yōu)”工作，對照 省優(yōu) 標(biāo)準(zhǔn)及評分細則，認(rèn)真學(xué)習(xí)，找出差距。 小區(qū) 管理處將 省優(yōu) 標(biāo)準(zhǔn)層層分解，細化落實到各部門、各崗位、各責(zé)任人，并對照“標(biāo)準(zhǔn)”制定學(xué)習(xí)、整改計劃，全面進行補差補缺。 全體員工一起努力，進一步提高自身的業(yè)務(wù)技能，全面提升服務(wù)水平，讓 小區(qū) 管理處順利躋身“ 江蘇省 優(yōu)秀 示 范 小區(qū) ”行列。 各設(shè)備機房積極整改，內(nèi)部衛(wèi)生清潔清理，物品有序擺放。 完善檔案資料，迎接第一輪自檢。 制定 小區(qū) 文化活動計劃，組織開展健康向上、有益省心的文化娛樂活動。 主題詞： 會議 紀(jì)要 抄 發(fā)： 各部門 抄 報： 物業(yè)中心 行管中心 會 議 紀(jì) 要 會議時間： 2021 年 6 月 15 日 會議主題： 6 月自查情況及創(chuàng)優(yōu)要求 會議地點：管理處會議室 主持人： 尹燕文 會議記錄： 出席人：孟義兆、周敏、唐雯燕 、柳新生、鄭建航 、曹蘭蘭 主要內(nèi)容紀(jì)要如下： 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料下載！ 房商網(wǎng) 全國最低價銷售《 2021房地產(chǎn)營銷策劃大全》 聯(lián)系 ： 1053527879 強調(diào)創(chuàng)優(yōu)的最終目的為提高服務(wù)質(zhì)量，要求各創(chuàng)優(yōu)管理處借此機會逐條整改，為業(yè)主提供更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。 再次整理資料，填補不足。目前承接查驗資料欠缺較多，積極與甲方協(xié)商解決。在創(chuàng)優(yōu)資料中，有年度維保計劃的，必須由公司總經(jīng)理簽字，年度培訓(xùn)計劃，必須由副總經(jīng)理簽字。 6 月 18 日之前將檔案盒目錄統(tǒng)一，并上交匯報資料。 報修、派工、回訪等的避環(huán)處理。 強調(diào)電梯三方對講的熟練操作、消防設(shè)備的現(xiàn)場測試及二次供水的保養(yǎng)。 消火栓箱設(shè)備編號、清單到位。 加強表單管理，妥善保管。 主題詞： 會議 紀(jì)要 抄 發(fā)： 各部門 抄 報： 物業(yè)中心 行管中心 二、整改 措施 （一） 碧瑤花園 小區(qū) 創(chuàng)優(yōu)申購物資清單 工程部需求清單 序號 標(biāo) 識 內(nèi) 容 數(shù)量 安 裝 位 置 備 注 1 高壓危險 請勿靠近 4 變壓器房 墻牌 2 倉庫重地 閑人免進 6 地下車庫用 門牌 3 檢修中 暫停使用 6 活動 人字形 4 維修中 請繞行 6 活動 人字形 5 有人作業(yè) 嚴(yán)禁合閘 10 活動 掛牌 6 請勿跳水 2 移動落地牌 7 機房重地 閑人免進 3 地下車庫用 門牌 8 電梯保養(yǎng) 暫停使用 5 地下車庫用 人字形 9 配電間 6 地下車庫用 門牌 10 有電危險 請勿靠近 6 人字形 11 低壓配電室 1 墻牌 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料下載！ 房商網(wǎng) 全國最低價銷售《 2021房地產(chǎn)營銷策劃大全》 聯(lián)系 ： 1053527879 12 高壓配電室 1 墻牌 13 水流報警間 1 門牌 14 新風(fēng)機房 13 新風(fēng)機房用 門牌 15 送風(fēng)機房 6 地下車庫用 門牌 16 排風(fēng)機房 6 地下車庫用 門牌 17 消防水箱 2 地下車庫用 門牌 18 水泵房 2 地下車庫用 門牌 19 操作間 1 維修部用 門牌 20 天棚管井 230 門牌 21 強弱電井 230 門牌 22 新風(fēng)管井 230 門牌 23 水表管井 230 門牌 24 技術(shù)夾層 50 門牌 25 送 電 10 掛牌 26 公共設(shè)施 請勿亂動 30 掛牌 27 總進水閥門 1 水泵房用 掛牌 28 閥門開啟 50 掛牌 29 閥門關(guān)閉 50 掛牌 30 各色油漆（ 17KG） 15 桶 園區(qū)用 材料 31 管井鎖芯 1000 所有管井更換用 材料 秩序部需求清單 序號 標(biāo)示內(nèi)容 數(shù)量 安裝位置 備注 1 請勿泊車 4 活動 人字型 2 消防器材 嚴(yán)禁挪用 360 各消防器材點 墻牌 3 地下車庫（指向標(biāo)示） 2 地下車庫主出入口 落地牌 4 自行車停放點 4 非機動車停放點 墻牌 5 摩托車停放點 4 非機動車停放點 墻牌 6 臨時停車收費一覽表 1 恒山路崗 落地牌 7 通道出入口 4 各出入口 墻牌 8 內(nèi)有監(jiān)視器 28 電梯內(nèi) 墻牌 9 乘梯須知 28 電梯內(nèi) 墻牌 10 消防栓標(biāo)示 30 消防栓箱上 墻牌 11 高空危險 請勿攀爬 44 各樓頂 墻牌 12 監(jiān)控室 1 門旁 墻牌 13 門崗 3 門旁 墻牌 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料下載！ 房商網(wǎng) 全國最低價銷售《 2021房地產(chǎn)營銷策劃大全》 聯(lián)系 ： 1053527879 14 洗手間 2 門旁 墻牌 15 高空作業(yè) 請勿靠近 2 活動 人字型 16 小心地滑 4 活動 人字型 需購買物品 序號 品名 數(shù)量 擺放位置 備注 1 消防栓箱 3 8 棟 2 單元樓頂 1 棟 1 單元樓頂 3 棟 1 單元樓頂 2 消防水帶 4 15 棟 2 單元樓頂 12 棟 1 單元樓頂 6 棟 1 單元樓頂 3 消防水帶接口 8 3 棟 1 單元樓頂 7 棟 2 單元樓頂 13 棟 1 單元樓頂 3 棟 1 單元 1 樓 4 消防水袋槍口 3 11 棟 2 單 元樓頂 1 棟 1 單元樓頂 9 棟 1 單元樓頂 客服部需求清單 序號 標(biāo) 識 內(nèi) 容 數(shù)量 安 裝 位 置 備 注 1 小區(qū)平面圖 2 兩個大門 2 自行車停車處 4 自行車入口不干膠貼 3 服務(wù)時間 1 管理處 玻璃門邊 4 物業(yè)管理收費標(biāo)價牌 1 管理處 物價局監(jiān)制 5 項目經(jīng)理崗位職責(zé) 1 經(jīng)理辦公室 6 客服、工程、秩序、環(huán)境主 管崗位職責(zé) 4 辦公室 7 大門崗崗位職責(zé) 2 南北門 8 監(jiān)控中心崗位職責(zé) 1 監(jiān)控室 9 特約服務(wù)價目表 1 管理處 10 服務(wù)人員公示欄 1 管理處 墻牌 環(huán)境部需求清單 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料下載！ 房商網(wǎng) 全國最低價銷售《 2021房地產(chǎn)營銷策劃大全》 聯(lián)系 ： 1053527879 序號 標(biāo) 識 內(nèi) 容 數(shù)量 安 裝 位 置 備 注 1 請勿嬉水 7 水池邊 墻 牌 2 植物銘牌 170 植物上 掛 牌 （二） 創(chuàng)優(yōu)整改問題匯總 序號 問 題 責(zé)任人 完成時間 需配合資源 備 注 1 樓層內(nèi)所有的管道井的清理； 田紅 6 月 30 日 垃圾袋