【導(dǎo)讀】第三章福中3+3商業(yè)全國(guó)連鎖經(jīng)營(yíng)計(jì)劃?????????1996年3月1日，福中電腦正式對(duì)外承諾實(shí)施“3+3”（即。河，改寫了IT行業(yè)的服務(wù)規(guī)則。超大型民營(yíng)企業(yè)集團(tuán)。經(jīng)營(yíng)的優(yōu)質(zhì)品牌。自2021年8月，在江蘇無錫開設(shè)第一家福中3+3. 肥等蘇皖地區(qū)開設(shè)了10多家賣場(chǎng)。商業(yè)連鎖經(jīng)營(yíng)必將擁有廣闊的發(fā)展空間。3C產(chǎn)品消費(fèi)市場(chǎng)。開上市的目標(biāo)，分享連鎖擴(kuò)張以及公開上市所帶來的巨大利潤(rùn)。章程等相關(guān)規(guī)定，以勤勉誠(chéng)信的工作態(tài)度，以高效優(yōu)秀的管理經(jīng)營(yíng)，為每一位投資者創(chuàng)造財(cái)富、實(shí)現(xiàn)價(jià)值。3C店在單位面積銷售、毛利率、費(fèi)率等指標(biāo)均處于行業(yè)領(lǐng)先水平。與豐厚的投資回報(bào)。福中將以實(shí)事求是的科學(xué)態(tài)度和成熟穩(wěn)健的風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策，努力克。福中電子設(shè)備有限公司，總部位于南京。銷售，以及軟件開發(fā)、系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)集成、其他IT產(chǎn)品的代理。從2021起，福中公司開始尋求多元化發(fā)展。投資等領(lǐng)域的，集科工貿(mào)于一體的超大型民營(yíng)企業(yè)集團(tuán)。集團(tuán)業(yè)務(wù)主要分為四大板塊：以福中自有品牌為主的IT產(chǎn)

　　

【正文】 5 6 7 8 9 10 11.. 購(gòu)置方 式 ： 凈現(xiàn)金流入 1050 100..100 100 100 100 100 100 100 累計(jì)凈現(xiàn)金流入 1050 950..450 350 250 150 50 50 150.. 購(gòu)置 +抵押方式 ： 凈現(xiàn)金流入 570 100..100 100 100 100 100 100 100.. 南京福中信息產(chǎn)業(yè)集團(tuán) Nanjing Fuzhong Information Industry Group 商業(yè)計(jì)劃書 20 累計(jì)凈現(xiàn)金流入 570 470..70 30 130 230 330 430 530.. 租賃方式 ： 凈現(xiàn)金流入 310 40..40 40 40 40 40 40 40.. 累計(jì)凈現(xiàn)金流入 310 270..70 30 10 50 90 130 170.. 福中 3C 連鎖現(xiàn)金流量預(yù)測(cè) ： 單位：萬元 2021 2021 2021 2021 2021 2021 2021 2021 購(gòu)置方式： 現(xiàn)金流入 2021 6500 15000 20210 20210 20210 20210 20210 現(xiàn)金流出 21000 73500 105000 凈現(xiàn)金流入 19000 67000 90000 20210 20210 20210 20210 20210 累計(jì)凈現(xiàn)金流入 19000 86000 176000 156000 136000 116000 96000 76000 購(gòu)置 +抵押方式： 現(xiàn)金流入 2021 6500 15000 20210 20210 20210 20210 20210 現(xiàn)金流出 11400 39900 57000 凈現(xiàn)金流入 9400 33400 42021 20210 20210 20210 20210 20210 累計(jì)凈現(xiàn)金流入 9400 42800 84800 64800 44800 24800 4800 15200 租賃方式： 現(xiàn)金流入 800 2600 6000 8000 8000 8000 8000 8000 現(xiàn)金流出 6200 21700 31000 凈現(xiàn)金流入 5400 19100 25000 8000 8000 8000 8000 8000 累計(jì)凈現(xiàn)金流入 5400 24500 49500 41500 33500 25500 17500 9500 第 四 節(jié) 敏感性分 析 一、銷售 變動(dòng) 對(duì)利潤(rùn) 、投資回報(bào)率 的影響 單位面積銷售額 3 購(gòu)置： 利潤(rùn) 35 60 85 110 投資回報(bào)率 % % % % % % % % % 購(gòu)置 +抵押 利潤(rùn) 35 60 85 110 南京福中信息產(chǎn)業(yè)集團(tuán) Nanjing Fuzhong Information Industry Group 商業(yè)計(jì)劃書 21 投資回報(bào)率 % % % % % % % % % 租賃： 利潤(rùn) 15 40 65 90 投資回報(bào)率 % % % % % % % % % 二、毛利 率 變動(dòng) 對(duì) 利潤(rùn)、投資回報(bào)率的影響 毛利率 5% 6% 7% % 8% % % % % 購(gòu)置： 利潤(rùn) 0 20 40 50 60 70 80 100 120 投資回報(bào)率 0 % % % % % % % % 購(gòu)置 +抵押 ： 利潤(rùn) 0 20 40 50 60 70 80 100 120 投資回報(bào)率 0 % % % % % % % % 租賃： 利潤(rùn) 20 0 20 30 40 50 60 80 100 投資回報(bào)率 0 % % % % % % % 三、費(fèi)率變動(dòng)對(duì)利潤(rùn)、投資回報(bào)率的影響（租金、折舊除外） 費(fèi)率 % % % % % % % % % % 購(gòu)置： 利潤(rùn) 80 70 65 60 55 50 40 20 0 20 投資回報(bào)率 % % % % % % % % 0 購(gòu)置 +抵押 ： 利潤(rùn) 80 70 65 60 55 50 40 20 0 20 投資回報(bào)率 % % % % % % % % 0 租賃： 利潤(rùn) 60 50 45 40 35 30 20 0 20 40 投資回報(bào)率 % % % % % % % 0 南京福中信息產(chǎn)業(yè)集團(tuán) Nanjing Fuzhong Information Industry Group 商業(yè)計(jì)劃書 22 第六章 風(fēng)險(xiǎn)及對(duì)策 第一節(jié) 主要風(fēng)險(xiǎn)分析 一、 連鎖店租賃期期滿對(duì)經(jīng)營(yíng)延續(xù)的風(fēng)險(xiǎn) 公司在全國(guó)各地連鎖店的租賃期一般是 8 到 10 年，隨著經(jīng)營(yíng)時(shí)間的推移，部分連鎖店的租賃期限將到期，公司面臨如何延續(xù)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地的租賃時(shí)間問題。 二、 期間費(fèi)用的增加 和毛利率 降低公司利潤(rùn)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn) 隨著公司連鎖經(jīng)營(yíng)規(guī)模的不斷擴(kuò)張，公司的期間費(fèi)用將有所提高，這是由于人員增加、工資水平上升、房屋租賃費(fèi)用上漲、社會(huì)整體物價(jià)水平的變動(dòng)等因素影響造成的。 三、 連鎖經(jīng)營(yíng)的快速擴(kuò)張對(duì)大量成熟型人才需求帶來的人力風(fēng)險(xiǎn) 公司在向新地區(qū)快速擴(kuò)張時(shí)，將增加對(duì)既熟 悉行業(yè)市場(chǎng)、又熟悉企業(yè)流程、還能駕馭公司 內(nèi)外管理的成熟型人才的需求。人才將會(huì)成為公司穩(wěn)定發(fā)展的重要要素。 四、 統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)分散作業(yè)中存在的管理風(fēng)險(xiǎn) 統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、分散作業(yè)、集中控制是公司連鎖經(jīng)營(yíng)的特點(diǎn)，也是公司始終要堅(jiān)持的原則。 由于公司的連鎖模式尚處于初創(chuàng)和高速擴(kuò)張階段 ，公司在集中控制方面存在反饋時(shí)間滯后、信息不全面等問題。 第二節(jié) 主要風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策 一、 連鎖店租賃期期滿對(duì)經(jīng)營(yíng)延續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策 南京福中信息產(chǎn)業(yè)集團(tuán) Nanjing Fuzhong Information Industry Group 商業(yè)計(jì)劃書 23 從短期舉措來看，提前洽談續(xù)簽房屋租賃合同，同時(shí)，對(duì)于新店的房屋租賃合同的租賃期爭(zhēng)取從現(xiàn)在的 8 年以上改變?yōu)?15 年以上；從 未來長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展來看，為避免連鎖店租期期滿對(duì)公司經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的影響，要采取超前投入、長(zhǎng)期投入的方式，與開發(fā)商合作或自建商業(yè)設(shè)施 、與國(guó)內(nèi)外投資機(jī)構(gòu)加強(qiáng)合作， 以保持持續(xù)穩(wěn)定的經(jīng)營(yíng)。 二、期間費(fèi)用的增加 和毛利率 降低 公司利潤(rùn) 的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策 為了保證在期間費(fèi)用增加的情況下，保持企業(yè)的盈利水平，公司將通過擴(kuò)大連鎖規(guī)模，提高服務(wù)能力，進(jìn)一步下降公司的采購(gòu)成本，加速存貨周轉(zhuǎn)，以規(guī)模和服務(wù)來獲取穩(wěn)定的利潤(rùn)，有效地降低費(fèi)用比例。 三、連鎖經(jīng)營(yíng)的快速擴(kuò)張對(duì)大量成熟型人才 需求帶來 的人力風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策 為了解決這一問題，首先，公司將加強(qiáng)對(duì)現(xiàn) 有人才的培訓(xùn)，使其從具有單一技能向掌握綜合管理能力方面過渡。其次，超前引進(jìn)社會(huì)成熟型人才，使其盡快熟悉企業(yè)內(nèi)部流程和企業(yè)文化。 四、統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)分散作業(yè)中存在的管理風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策 為了解決公司在集中控制方面存在反饋時(shí)間滯后、信息不全面等問題，公司將從管理上強(qiáng)化制度、簡(jiǎn)化流程，從技術(shù)上加強(qiáng)非人工的監(jiān)控和信息搜集，同時(shí)，通過內(nèi)部審計(jì)，檢查合同執(zhí)行的規(guī)范性；通過客戶服務(wù)監(jiān)督，調(diào)查客戶的滿意度。 總結(jié) 福中 3+3 全國(guó)連鎖商業(yè)計(jì)劃 是福中集團(tuán)未來 5 年內(nèi)發(fā)展的重點(diǎn)，也是具有非常廣闊前景 、蘊(yùn)藏投資機(jī)會(huì) 的 優(yōu)秀 商業(yè)計(jì)劃。 引入戰(zhàn)略投資者 是 福中 3+3全國(guó)連鎖未來發(fā)展戰(zhàn)略的 一項(xiàng)重要步南京福中信息產(chǎn)業(yè)集團(tuán) Nanjing Fuzhong Information Industry Group 商業(yè)計(jì)劃書 24 驟， 福中集團(tuán) 誠(chéng)邀 風(fēng)險(xiǎn)投資商 加盟 該商業(yè)計(jì)劃 ， 分享事業(yè)， 共創(chuàng)輝煌。