【正文】 租期以實際入住時間為準。第三條租金和租金交納期及條件：，乙方每兩個月繳納一次租金。甲方于當月10日前向乙方出具發(fā)票正本，乙方于收到后的20天內(nèi)向甲方繳納下兩個月的租金，以支票(現(xiàn)金)形式支付。匯款資料：抬頭：帳戶：帳號：，乙方在收到收據(jù)后的20天內(nèi)，須交納押金，相當于兩個月租金合共人民幣_____________元 ，合約租期最后兩個月租金，由所交押金抵扣。租賃期滿或雙方同意終止合約后，乙方負責清交水電、煤氣費，電話費等。第四條水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費的繳交辦法：1. 管理費：甲方每月自行向有關(guān)部門交納費用。2. 水電費、煤氣費：乙方(住客)每月自行向有關(guān)部門繳納。3. 電話費：甲方向乙方(住客)提供壹條市內(nèi)直撥的電話線路，每月由乙方(承租方)自行向有關(guān)部門繳交。4. 維修費：租賃期間，非乙方(住客)引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費由乙方負責。租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備損毀，維修費由乙方負責。但正常磨損除外。5. 租賃期間政府對租賃物征收的有關(guān)稅項，由甲方負責繳交。第五條出租方與承租方的變更：，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，不必乙方同意，但應提前二個月書面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔原甲方的義務。，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意，且甲方不能無理拒絕。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承權(quán)原乙方的義務。第六條乙方的職責：1. 乙方依約交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方不負退延交租的責任，乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方在向乙方發(fā)出書面通知3天后可按每月租金額1%向乙方加收滯納金，如拖欠兩個月，甲方有權(quán)收回房屋，并有權(quán)沒收租賃房屋按金。2. 甲、乙任何一方若要提前終止合同須向?qū)Ψ教崆耙粋€月書面通知，合同方能終止。3. 乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃內(nèi)設(shè)備和其設(shè)施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要，需經(jīng)業(yè)主同意后方可進行。乙方如因故意或造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應負責恢復原狀。4. 乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負荷的任何設(shè)備、儀器或機械，須征得甲方同意，并通知有關(guān)管理部門。甲方：乙方：日期：商住房屋租賃合同 商用房租租賃合同篇七出租方： (甲方) 身份證號：電 話：承租方：(乙方) 身份證號：電 話：甲、乙雙方根據(jù)市房地產(chǎn)管理局有關(guān)房產(chǎn)管理的規(guī)定，經(jīng)過雙方協(xié)商， 決定將100%產(chǎn)權(quán)屬于甲方的房屋出租給乙方，特訂立本合同，共同遵守：第一條 甲方出租商業(yè)樓座落地址 商網(wǎng)，建筑面積 平方米。第二條 租期三年,自201 年 月 日到201 年 月 日交租期雙方協(xié)商時間為每年 月 日前一次性交付。由于市場行情變化不定故_三年后房屋租金按市場行情雙方協(xié)商按當年行情相應調(diào)節(jié)，自2 年 月 日開始執(zhí)行調(diào)節(jié)后新價格。第三條 租金和租金交納期及條件：1. 自201 年 月 日到201 年 月 日每年租金為每年人民幣 萬元( 萬/年).乙方于雙方協(xié)商簽約時間前一次性繳納一年租金。以上價格不開發(fā)票,如需要開據(jù)正規(guī)發(fā)票乙方繳納稅務部門開具發(fā)票發(fā)生的稅金。，乙方負責清交各項經(jīng)營期間發(fā)生的費用，(水電費、物業(yè)費、取暖費、電話費等)以及物業(yè)管理部門和政府租賃物征收的有關(guān)稅項及新增繳的各項稅費。3. 房屋使用期間如政府、其他管理部門出臺新政策需征收其他費用包括為甲方設(shè)定的新征稅費以及所在的物業(yè)管理部門和政府對租賃物征收的有關(guān)稅項及新增繳的各項稅費，由承租方負責繳交。第四條 乙方向甲方交付房屋保證金 元(一個月租金)以保證其正確合理使用房屋，房屋租賃期滿后，甲方檢查房屋無損毀，保證金全額退回乙方。第五條 出租方與承租方的變更：，甲方不得將房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方。，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，如果乙方轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)終止合同收回房屋，不退還保證金及當年房屋租金余額。并由乙方向甲方賠償由此造成的一切損失。第六條 乙方的職責：1. 乙方依約交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方不負退延交租的責任，乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權(quán)收回房屋，不退還保證金。2. 乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃內(nèi)設(shè)備和其設(shè)施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)，如確需要，需經(jīng)甲方同意后方可進行，否則扣除乙方繳納的保證金。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損應無條件向甲方賠償一切損失。3. 乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負荷的任何設(shè)備、儀器或機械，須征得甲方同意，并通知有關(guān)物業(yè)管理、政府管理、相關(guān)管理部門同意后方可。如需更改必須經(jīng)管理部門同意方可施工。5. 租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋在良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。，如乙方逾期不搬遷，乙方賠償甲方因此所受的預期及實際損失，必要時甲方有權(quán)向人民法院起訴。，同時甲乙雙方應遵守中華人民共和國法規(guī)和遼寧省政府的各項政策。第七條 甲方職責：甲方在遵守中華人民共和國法規(guī)和遼寧省政府的各項政策下有權(quán)按本合同規(guī)定將租賃房屋出租給乙方，租賃房屋不受任何第三方或其他權(quán)利人所影響或牽制，如果任何第三者對租賃房屋主張權(quán)利，使乙方無法使用租賃房屋而受損，甲方必須賠償乙方所蒙受的一切損失，甲方保證乙方在本合同期間內(nèi)不受干擾地使用租賃房屋，不受甲方及任何人的非法干擾。第八條 合同期滿后，如甲方的房屋繼續(xù)出租，租金隨著社會物價指數(shù)變動而調(diào)整后。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)，第九條 租賃期間，若因不可抗力的自然災害或其它原因?qū)е乱曳讲荒苁褂米赓U房屋，本合同自然終止，甲乙雙方不負任何責任。第十條 違約責任：，應退回乙方保證金及租金，甲方賠償乙方一個月租金的違約金。雙方合同終止。，甲方有權(quán)終止合同，由此造成甲方損失， 由乙方承擔。 ，(1)房屋使用權(quán)未到當年使用年終，甲方不退乙方當年余額租金。(2)房屋使用權(quán)以到當年使用年終，乙方須賠償甲方一個月房租金損失。(3)乙方中途退出甲方不退還保證金。，乙方承擔法律責任的追究，造成的后果由乙方按法律規(guī)定承擔。甲方有權(quán)終止合同，不退還保證金。，由乙方自行負責承擔。本合同履行中如發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向人民法院起訴，要求裁判。本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效，租賃期滿后失效，本合同文本一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。出租方： 承租方：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：身份證復印件 身份證復印件